فلل للبيع في تلال الغاف

طورت شركت ماجد الفطيم العقارية منطقة تلال الغاف بهدف توفير بيئة سكنية راقية، بحيث تضم مختلف سبل ووسائل الراحة والأمان. تحتضن هذه المنطقة الرائعة العديد من المرافق الخدمية والترفيهية الحديثة، التي تعمل بشكل مستمر على خدمة سكان وزوار المنطقة على أكمل وجه. برزت تلال الغاف في المجال العقاري كإحدى أفضل المناطق التي توفر فلل راقية ووحدات تاون هاوس بعائد استثماري جيد، وذلك استناداً لما جاء في تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في سوق عقارات دبي للربع الثالث 2023.

هل أنت ممن يفضلون الإطلالات الخلابة؟... تشمل منطقة تلال الغاف مجموعة مميزة من الفلل الراقية التي تحظى بإطلالات ساحرة على بحيرة الغاف الاصطناعية والمساحات الخضراء الطبيعية، وتوفر بيئة صحية متوازنة مناسبة للعائلات والأفراد على حد سواء.

إذا كنت تبحث عن فيلا للبيع في تلال الغاف، يمكنك الاطلاع على الإعلانات العقارية المعروضة على موقع بيوت، والمتاحة بتشطيبات وتصميمات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات والتفضيلات. يمكنك أيضاً استخدام فلتر البحث المتقدم، لتحديد مواصفات الفيلا التي ترغب في شرائها، وإمكانية التواصل مع أحد وكلاء العقارات في تلال الغاف للحصول على المساعدة في العثور على الفيلا المثالية وفقاً لميزانيتك الشخصية.

أنواع الفلل المتاحة للبيع في تلال الغاف

توفر منطقة تلال الغاف مجموعة متنوعة من الفلل المعروضة للبيع، التي تلبّي مختلف التفضيلات والميزانيات، تتراوح عدد غرفها بين 3 و6 غرف، ما يوفر خيارات واسعة للعائلات والأفراد على حد سواء. بدأت عملية تطوير المنطقة في عام 2018، وتتقدم بشكل تدريجي عبر مراحل إنشائية مختلفة، تتيح للمشترين فرصة الاختيار بين المجمعات السكنية الجاهزة والجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء.

بالحديث عن المشاريع السكنية الجاهزة، برز مجمع إيلان وإيلان 2 كأبرز المجمعات الفرعية المكتملة، التي توفر خيارات متنوعة من الفلل الجاهزة والمتاحة للبيع بتشطيبات متنوعة. أعلنت شركة ماجد الفطيم مؤخراً عن الانتهاء من مشروع مجمع بلاجيت 32 السكني، الذي أصبح جاهزاً للسكن في شهر نوفمبر من عام 2023، ما يزيد من الخيارات المتاحة أمام الراغبين بالاستثمار في منطقة تلال الغاف.

إذا كنت تفكر في شراء فيلا قيد الإنشاء في أحد مشاريع تلال الغاف الجديدة، فهناك العديد من الخيارات المتاحة أمامك. على سبيل المثال، يمكنك النظر في مشروع قصور إليسيان المتوقع اكتماله في عام 2025، ومشروع هارموني الذي يتم تطويره على ثلاث مراحل، ليشمل بعد اكتماله مجموعة من الفلل التي تتألف من 4 و5 غرف. 

باختيار أحد هذه المشاريع، يمكنك الاستفادة من الفرصة لتملّك فيلا جديدة تتمتع بالتصاميم الحديثة والمرافق الراقية في إحدى أكثر المناطق السكنية المرموقة في دبي

تُظهر القائمة التالية متوسط المساحة المُتاحة لمختلف أنواع الفلل في تلال الغاف:

فلل 3 غرف – بمتوسط مساحة 2,155 قدم مربع
فلل 4 غرف – بمتوسط مساحة 3,720 قدم مربع
فلل 5 غرف – بمتوسط مساحة 5,077 قدم مربع
فلل 6 غرف – بمتوسط مساحة 17,342 قدم مربع

يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في تلال الغاف المتوفرة بتصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد على موقع بيوت.

اتجاه أسعار فلل للبيع في تلال الغاف

مما لا شك فيه أن هناك العديد من المعايير التي تلعب دوراً مهماً في تحديد التكلفة المعروضة لشراء فلل في تلال الغاف، مثل موقع الفيلا ومساحتها والمرافق المتاحة، وما إذا كانت مفروشة أم غير مفروشة، لكن بشكل عام يبلغ المتوسط السعري لشراء فيلا في تلال الغاف قرابة 3.5 مليون درهم إماراتي. يمكنك الاطلاع على معاملات البيع لفلل في تلال الغاف لمزيد من التفاصيل.

تمكّنك النقاط التالية من الاطلاع على التكلفة المتوقع دفعها مقابل مختلف أنواع الفلل:

فلل 3 غرف – 2.1 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف – 3.7 مليون درهم إماراتي 
فلل 5 غرف – 9 مليون درهم إماراتي 
فلل 6 غرف – 24.4 مليون درهم إماراتي 

فلل قيد الإنشاء للبيع في تلال الغاف

تحظى الفلل التي لا تزال قيد الإنشاء بمرونة كبيرة، وتوفر للمستثمرين إمكانية تصميمها وتملّكها من خلال دفعة أولية فقط، ومن ثم يتم جدولة باقي الدفعات على فترات زمنية يتم تحديدها من قبل المطور العقاري. يُعد شراء هذا النوع من الفلل فرصة استثمارية مميزة، حيث تزداد قيمتها عند اكتمال البناء ومع مرور الوقت.

توفر العديد من المشاريع التي ما زالت قيد الإنشاء هذا النوع من الفلل، ومنها مشروع قصور إليسيان الذي يوفر فلل راقية بتكوينات تتنوع بين 5 و7 غرف، ومشروع هارموني الذي يُقدم فلل واسعة بمساحات تتراوح بين 4 و5 غرف.

هل تتساءل عن الأسعار المتوقع دفعها مقابل شراء هذه الفلل؟... يمكنك توقع دفع متوسط سعر يبلغ قرابة 10 مليون درهم إماراتي في حال قررت شراء فيلا قيد الإنشاء في أحد مشاريع تلال الغاف.

فلل 3 غرف قيد الإنشاء – 2.2 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف قيد الإنشاء – 4.3 مليون درهم إماراتي
فلل 5 غرف قيد الإنشاء – 9.1 مليون درهم إماراتي
فلل 6 غرف قيد الإنشاء – 21.5 مليون درهم إماراتي

الأسئلة الشائعة

ما متوسط تكلفة شراء فلل جاهزة أو قيد الإنشاء في تلال الغاف؟

يعتمد تحديد متوسط السعر لشراء مختلف أنواع الفلل في تلال الغاف على العديد من العوامل المختلفة، إلا إن المتوسط السعري لكل نوع يأتي على النحو الآتي:

فلل جاهزة – 3.5 مليون درهم إماراتي
فلل قيد الإنشاء – 10 مليون درهم إماراتي

ما تكلفة شراء فيلا مفروشة في تلال الغاف؟

يمكنك توقع الأسعار التالية، مقابل شراء فيلا مفروشة في تلال الغاف:

فيلا مفروشة 3 غرف – 2.1 مليون درهم إماراتي
فيلا مفروشة 4 غرف – 3.9 مليون درهم إماراتي

ما تكلفة شراء فيلا غير مفروشة في تلال الغاف؟

تتباين الأسعار المعروضة مقابل شراء فلل غير مفروشة في تلال الغاف على النحو الآتي:

فلل غير مفروشة 3 غرف – 2.2 مليون درهم إماراتي
فلل غير مفروشة 4 غرف – 3.9 مليون درهم إماراتي

ما متوسط التكلفة المتوقع دفعها مقابل شراء مختلف أنواع الفلل في تلال الغاف؟

تتيح  لك القائمة التالية إمكانية الاطلاع على الأسعار المتوقع دفعها مقابل شراء مختلف أنواع الفلل في تلال الغاف:

فلل 3 غرف – 2.1 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف – 3.7 مليون درهم إماراتي
فلل 5 غرف – 9 مليون درهم إماراتي

ما هي المشاريع التي توفر فلل جاهزة للبيع في تلال الغاف؟

يوفر مشروع إيلان خيارات متنوعة من الفلل الجاهزة، التي تحظى بتشطيبات وتكوينات مختلفة تناسب جميع التفضيلات والاحتياجات.

ما أسماء المشاريع التي ما زالت قيد الإنشاء في تلال الغاف؟

تشمل القائمة التالية أبرز المشاريع التي ما زالت قيد التطوير في تلال الغاف:

هارموني
علايا
حدائق علايا
أورا
أورا جاردينز
قصور إليسيان
قصور الصفاء
بلاجيت 32

ما إجراءات شراء فيلا في تلال الغاف؟

تسهم الخطوات التالية في العثور بسهولة على الفلل المتاحة للبيع في منطقة تلال الغاف:

• ابحث عن الفلل التي تتوافق مع احتياجاتك وميزانيتك من خلال زيارة موقع بيوت
• قم بالتواصل مع مطوّر عقاري موثوق وذو مصداقية لتحديد موعد لمعاينة الفيلا ومناقشة شروط العقد، مثل سعر الفيلا وموعد التسليم وخطة الدفع
• بعد اختيارك للعقار، قم بحجزه عن طريق دفع مبلغ التأمين المحدد 
• بمجرد إتمام الاتفاقية، ستكون ملزمًا باتباع خطة دفع المتفق عليها مسبقاً مع المطوّر العقاري
• في حال أردت شراء فيلا قيد الإنشاء، عليك توثيق عملية الشراء في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وذلك بعد الانتهاء من عملية الإنشاء

ما الوثائق المطلوبة لشراء فيلا في تلال الغاف؟

• إثبات إيداع الدفعة الأولى (حجز العقار)
• عقد مبايعة
• نسخة عن جواز السفر
• تأشيرة الإقامة (لغير المواطنين)
• شهادة عدم ممانعة (صادرة من قبل المطور العقار)
• نموذج نقل ملكية من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي
• شهادة عقود من قبل هيئة الأراضي والأملاك (للعقارات التي لا تزال قيد الإنشاء)
• سند ملكية

هل يمكن للوافدين شراء فيلا في تلال الغاف؟

بالتأكيد، تُعد منطقة تلال الغاف إحدى أبرز مناطق التملك الحر في دبي، ويمكن للوافدين تملّك العقارات فيها بكل سهولة ويسر، وذلك وفقاً لقانون تملك الأجانب للعقارات في الإمارات.