فلل للبيع في هارموني

طرحت شركة ماجد الفطيم مؤخراً مشروع هارموني السكني الواقع في تلال الغاف، الذي يُعد من المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء البارزة في دبي. ينقسم المشروع إلى 3 مجمعات، تحتضن مجموعة مميزة من الفلل الفاخرة التي يتراوح عدد غرفها بين 4 و6 غرف، إلى جانب مرافق خدمية وترفيهية تساعد على رفع المستوى المعيشي للسكان وتوفر لهم بيئة مجتمعية مترابطة وآمنة.

إذا أردت الحصول على أفضل مساعدة ممكنة وأسرع نتائج عند بحثك عن فيلا للبيع في هارموني، فإن موقع بيوت يتيح لك ما يزيد عن 400 إعلان عقاري مُدرج من قبل أبرز وكلاء العقارات في هارموني، إلى جانب إمكانية فلترتها وتحديد المعايير المناسبة لتفضيلاتك.

اتجاه أسعار فلل للبيع في هارموني

يتباين المتوسط السعري لشراء الفلل في هارموني استناداً إلى عدة عوامل مؤثرة، مثل: المساحة والموقع وعدد الغرف والمرافق المتاحة، بالإضافة إلى نوع المخططات الطابقية في هارموني. مع ذلك، يمكنك توقع دفع متوسط سعر يصل إلى قرابة 6.3 مليون درهم إماراتي مقابل شراء فيلا في هارموني. 

فلل 3 غرف بمساحة 2,153 قدم مربع –  2.3 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف بمساحة 3,909 قدم مربع – 4.5 مليون درهم إماراتي
فلل 5 غرف بمساحة 4,877 قدم مربع – 8.4 مليون درهم إماراتي
فلل 6 غرف بمساحة 7,096 قدم مربع – 15.7 مليون درهم إماراتي

أنواع الفلل المعروضة للبيع في هارموني

يوفر مشروع هارموني السكني تشكيلة واسعة من الفلل المتاحة للبيع، التي تحظى بتكوينات جاهزة وقيد الإنشاء، وتتميز بتشطيبات ومرافق عصرية ومريحة تناسب مختلف الاحتياجات والأذواق.

تُمثّل الفلل الجاهزة الفرصة المثالية للأشخاص الراغبين في الانتقال لمنزلهم الجديد بشكل فوري، وتُعد خياراً مُفضلاً للمستثمرين الذين يرغبون في تحقيق عوائد استثمارية مستقرة من خلال تأجيرها. تأتي هذه الفلل بتكلفة أعلى بالمقارنة مع الفلل غير الجاهزة، حيث يبدأ المتوسط السعري لشراء فيلا جاهزة في المرحلة الأولى لمشروع هارموني من 1.35 مليون درهم إماراتي.

تتميز فلل قيد الإنشاء بأسعار أقل بالمقارنة مع الفلل الجاهزة، وتتوفر بخطط دفع مرنة وأقساط مجدولة حتى اكتمال عملية البناء. يُعد شراء هذا النوع من الفلل فرصة استثمارية جيدة، حيث تزداد قيمة العقار وسعره عند اكتمال البناء. بشكل عام، يبلغ المتوسط السعري لشراء فيلا قيد الإنشاء في المرحلة الثانية والثالثة من المشروع السكني ما يقارب 4.5 مليون درهم إماراتي.

فلل قيد الإنشاء للبيع في هارموني

ينقسم مشروع هارموني إلى 3 أحياء سكنية فرعية، تُعرف بـ هارموني 1 وهارموني 2 وهارموني 3. تضم هذه الأحياء تشكيلة راقية من الفلل التي ما زالت قيد الإنشاء، وتحظى بتوفر العديد من المرافق الحياتية والترفيهية المميزة. 

تشمل القائمة التالية، معلومات حول كل حي من الأحياء المذكورة سابقاً:

• هارموني 1: يوفر هذا الحي الراقي فللاً واسعة تتراوح مساحتها بين 4 و5 غرف، ويشتمل على مرافق رياضية وترفيهية، مثل مناطق لعب الأطفال وصالات رياضية حديثة ومسابح كبيرة
• هارموني 2: يوفر هذا المنتجع تشكيلة واسعة من الفلل التي تتألف من 4 و5 و6 غرف وصالة
• هارموني 3: تتراوح مساحة الفلل المتوفرة للبيع في هذا المجمع السكني بين 4 و6 غرف وصالة

الأسئلة الشائعة

ما أنواع الفلل المعروضة للبيع في هارموني؟

تتراوح الفلل المتوفرة في مشروع هارموني السكني بين 4 إلى 6 غرف، وتتنوع بين الفلل الجاهزة وقيد الإنشاء، لتلبي جميع الاحتياجات المتنوعة والأذواق المختلفة.

ما متوسط سعر شراء فيلا جاهزة في هارموني؟

ذكرنا سابقاً، بأن المتوسط السعري لشراء فلل في هارموني يختلف بناءً على بعض العوامل المؤثرة، ولكن من المتوقع دفع الأسعار التالية مقابل عدد الغرف:

فلل 4 غرف – 3.8 مليون درهم إماراتي
فلل 5 غرف – 9.1 مليون درهم إماراتي

ما أبرز المناطق لشراء فلل قيد الإنشاء في هارموني؟

تحتضن المناطق التالية تشكيلة واسعة من الفلل التي لا تزال قيد الإنشاء:

هارموني 2
هارموني 3

ما تكلفة شراء عقار في هارموني؟

تعتمد تكلفة شراء واستئجار عقار في دبي على العوامل التالية:

• سعر الشراء
• رسوم تسجيل العقار
• رسوم دائرة الأراضي والأملاك والمصاريف الإدارية
• عمولة الشركة أو الوكيل العقاري
• رسوم نقل الملكية
• ضريبة القيمة المضافة

بالإضافة إلى كل ما سبق، عليك معرفة أنه إذا قررت الحصول على قرض عقاري في دبي، يتعين عليك دفع رسوم البنك إلى جانب رسوم تقييم العقار.

كيف يمكنني شراء عقار قيد الإنشاء في هارموني؟

في حال أردت شراء عقار قيد الإنشاء في مشروع هارموني السكني، يتوجب عليك اتباع الخطوات التالية:

• قم بالبحث عن العقار المناسب
• تأكد من مصداقية وضمان المطور العقاري،
• تواصل مع المطور العقاري لتحديد موعد مناسب للاطلاع على العقار المُراد
• قم بتقييم ميزانيتك الشخصية، وتقدم بطلب قرض عقاري (إذا كنت بحاجة لذلك)
• قم بدفع وديعة التأمين لحجز العقار
• بعد ذلك، يتوجب عليك توقيع اتفاقية الشراء (SPA)

بمجرد إتمام الخطوات السابقة، عليك الإلتزام بخطة الدفع المحددة مُسبقاً من قبل المطور العقاري.