فلل للبيع في علايا

قامت شركة ماجد الفطيم مؤخراً بطرح مشروع علايا السكني، الواقع في منطقة تلال الغاف الغنية عن التعريف، حيث حرصت الشركة على تطوير هذا المشروع الراقي ليشمل مجموعة واسعة من الفلل السكنية المُطلة على بحيرة لاغون الغاف الترفيهية، إلى جانب مجموعة من المرافق الترفيهية التي تشمل الحدائق والملاعب الرياضية الداخلية والخارجية والسينما ومسارات ركوب الدراجات، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الأساسية والخدمية؛ مثل المدارس ومراكز الرعاية الصحية والمساجد وغيرها الكثير. علاوة على ما ذُكر، تم تصنيف هذا المشروع الرائع كأحد أفضل المشاريع السكنية التي تُقدم فلل قيد الإنشاء في دبي، وذلك وفقاً تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2023.

هل تبحث عن فيلا للبيع في علايا؟... دع الأمر لنا، حيث نوفر لك في موقع بيوت العديد من الإعلانات العقارية حول الفلل المتاحة للبيع بتشطيبات وتكوينات متنوعة، يمكنك فلترتها وفقاً لما يتناسب مع معاييرك التي قد تتنوع بين نوع الفيلا ومساحتها وموقعها والسعر، بالإضافة إلى سهولة اختيار أحد أبرز وكلاء العقارات في علايا المفضل لديك.

أنواع فلل للبيع في علايا

في المجال العقاري، برز مشروع علايا السكني بضمه لتشكيلة واسعة من الفلل الراقية التي تتألف من 4 غرف وصولاً إلى 6 غرف، مع إمكانية تخصيص التخطيطات الداخلية ومساحة الغرف حسب طلب العميل، حيث يمكن للعميل الاختيار من بين ثلاث فئات: ذا ريزيرف، ذا ريتريت وذا هيفين. بالإضافة إلى إمكانية اختيار التصاميم الداخلية من بين تصميمين فريدين هما: ذا ميدتيرينيان أو ذا موديرنست، وإضافة العديد من المرافق الإضافية بحسب الرغبة، ومنها جناح زن وتندرا وتيرا والعديد من التشطيبات التي توفر للعميل أعلى مستويات الراحة والاستمتاع.

تشمل القائمة التالية أنواع الفلل المعروضة للبيع، ومتوسط المساحة المتاحة لكل نوع:

تُتاح الفلل المكونة من 4 غرف بفئة ذا هيفين فقط بمتوسط مساحة يصل إلى 5,825 قدم مربع
تتوفر الفلل المكونة من 5 غرف بفئتين هما ذا هيفين وذا ريتريت، بمتوسط مساحة يبلغ 8,149 قدم مربع
تتمتع الفلل المكونة من 6 غرف في مشروع علايا السكني بتخطيطات طابقية من فئة ذا ريزيرف فقط، ويبلغ متوسط المساحة قرابة 9,522 قدم مربع

هل ترغب بعرفة المزيد عن مخططات الفلل المتاحة للبيع في مشروع علايا السكني؟... يمكنك الآن الاطلاع على المخططات الطابقية في علايا المتوفرة على موقعنا بتصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد، لتساعدك على اتخاذ قرار مستنير.

اتجاه أسعار فلل للبيع في علايا

استناداً إلى معاملات بيع العقارات في علايا لأخر 12 شهر فإن الأسعار تتباين بحسب بعض العوامل المؤثرة، مثل عدد الغرف والمساحة والتشطيبات المتاحة، بالإضافة إلى إذا ما كانت مفروشة أم غير مفروشة. لكن بشكل عام، يمكنك توقع دفع قرابة 15 مليون درهم مقابل شراء فيلا في علايا.

فلل 4 غرف – 10 مليون درهم إماراتي
فلل 5 غرف – 12.8 مليون درهم إماراتي
فلل 6 غرف – 28.7 مليون درهم إماراتي

الأسئلة الشائعة 

ما متوسط سعر شراء فيلا في علايا؟

يبلغ المتوسط السعري لشراء فلل في علايا قرابة 15 مليون درهم إماراتي، مع العلم أن الأسعار قد تتغير بناءً على اتجاهات السوق العقاري في دبي.

ما متوسط سعر شراء مختلف أنواع الفلل في علايا؟

تشمل القائمة التالية مجموعة من الأسعار المتوقع دفعها مقابل شراء مختلف أنواع الفلل في علايا:

فلل 4 غرف – 10 مليون درهم إماراتي
فلل 5 غرف – 12.8 مليون درهم إماراتي
فلل 6 غرف – 28.7 مليون درهم إماراتي

ما إجراءات شراء فيلا قيد الإنشاء في علايا؟

إذا كنت ترغب في شراء فيلا قيد الإنشاء في مشروع علايا السكني، فنوصيك باتباع الخطوات التالية التي تسهّل عليك عملية الشراء:

• اعثر على فيلا تناسب احتياجاتك
• تأكد من مصداقية المطور العقاري للفيلا
• تواصل مع وكيل عقاري محترف وذو سمعة طيبة
• قم بمراجعة ميزانيتك الشخصية وتقدم بطلب قرض عقاري إذا احتجت لذلك
• قم بحجز الفيلا من خلال دفع مبلغ التأمين المحدد مسبقاً من قبل الشركة العقارية

بعد اتباع الإجراءات السابقة، يتوجب عليك توقيع اتفاقية البيع والالتزام بخطة الدفع حتى الانتهاء من فترة البناء واستلام الفيلا

ما مزايا شراء فيلا في علايا؟

يوفر مشروع علايا السكني العديد من المزايا التي تجذب المستثمرين والمشترين على حد سواء، حيث يقع المشروع في إمارة دبي وتحديداً في منطقة تلال الغاف الرائعة، ويُقدم تشكيلة واسعة من المرافق الخدمية والترفيهية الفاخرة التي ترفع من المستوى المعيشي للسكان، وتوفر لهم بيئة سكنية تحظى بمزيج من الراحة والرقي في نفس الوقت.

هل يمكن لغير المواطنين شراء فيلا في علايا؟

نعم، يقع مشروع علايا السكني في منطقة تلال الغاف التي تُعد واحدة من المناطق الرئيسية في دبي التي تسمح بالتملك الحر لغير المواطنين وبدون أي قيود. مع ذلك، يرجى التأكد من لائحة قوانين دائرة الأراضي والأملاك في دبي.