قانون التملك الحر في عجمان

رغم صغر مساحة إمارة عجمان مقارنةً ببقية إمارات الدولة، إلا أنها نجحت في ترسيخ مكانتها كوجهة استثمارية واعدة، لا سيما في القطاع العقاري، الذي شهد خلال السنوات الأخيرة نموًا متسارعًا وتطورًا ملحوظًا في البنية التحتية والمشاريع السكنية والتجارية، وقد لعب قانون التملك الحر دورًا محوريًا في تعزيز هذا النمو، من خلال فتح الباب أمام المستثمرين الأجانب لتملك العقارات بشكلٍ كامل ضمن مناطق محددة. نسلّط الضوء في هذا المقال على قانون التملك الحر في عجمان، ونستعرض أبرز مزاياه، وشروطه، والمناطق المشمولة به، بالإضافة إلى الإجراءات القانونية المرتبطة به.

نبذة عن التملك الحر في عجمان

يعكسقانون التملك الحر عجمان التوجّه الاستراتيجي لحكومة الإمارة نحو تعزيز بيئة استثمارية مُستدامة وجذابة، تقوم على مبادئ الشفافية والتنظيم، فهو لا يقتصر على منح الأجانب سواء كانوا أفراداً أو شركات حق التملك الكامل للعقارات في مناطق محددة تُعرف بمناطق التملك الحر، بل يرسّخ أيضًا ثقة المستثمرين من خلال إطار قانوني واضح وإجراءات تنظيمية فعّالة تشرف عليها دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

يتيح القانون للمستثمرين الأجانب التمتع بكامل حقوق المُلكية، بما في ذلك الحق في البيع، والتأجير، والتعديل، والنقل إلى الورثة، كما أنه يوفر لهم فرصة الحصول على تأشيرات إقامة طويلة الأجل بناءً على استثماراتهم العقارية، مما يعزز من جاذبية عجمان كوجهة استثمارية للعديد من الجنسيات.

مزايا التملك الحر في عجمان

يُعد التملك الحر في عجمان فرصة استثمارية متميزة، حيث يتيح للمستثمرين الأجانب امتلاك العقارات بشكل كامل ودائم دون الحاجة إلى شريك محلي، ومن أبرز مزايا هذا النظام ما يلي:

ملكية كاملة ودائمة

يمنح نظام التملك الحر في عجمان المستثمرين والمغتربين حق الملكية الكاملة والدائمة للعقار، سواء كان شقة أو فيلا أو أرضًا، لمدة تصل إلى 99 عامًا.

حرية التصرف بالعقار

يوفر قانون التملك الحر في عجمان للمالك حرية كاملة في إدارة ممتلكاته دون قيود. سواء رغب في بيع العقار أو تأجيره أو تعديله أو حتى نقله إلى الورثة، يتمتع المالك بكافة الحقوق القانونية التي تتيح له التصرف بالعقار بما يتناسب مع احتياجاته الشخصية أو أهدافه الاستثمارية.

إمكانية الحصول على تأشيرات الإقامة

يُعد التملك الحر في عجمان فرصة لا تقتصر على الاستثمار العقاري فحسب، بل تمتد لتشمل الحصول على تأشيرات إقامة طويلة الأجل، حيث يمكن للمستثمرين الذين يشترون عقارًا بقيمة محددة (وفق اشتراطات الحكومة) التقدّم بطلب للحصول على إقامة في الإمارات.

تحقيق عائد استثماري مرتفع

يمتاز سوق العقارات في عجمان بقدرة تنافسية عالية من حيث الأسعار، فبفضل انخفاض تكاليف شراء العقارات مقارنةً بالإمارات الأخرى مثل دبي وأبوظبي، يمكن للمستثمرين تحقيق أرباح جيدة من خلال إعادة بيع العقار بعد ارتفاع قيمته، أو تأجيره بأسعار معقولة تحقق دخلًا منتظمًا.

شروط التملك الحر في عجمان

يُشترط قانون التملك الحر في عجمان أن يكون العقار واقعًا ضمن المناطق المخصصة لهذا النوع من التملك والمعتمدة رسميًا من قبل دائرة الأراضي والتنظيم العقاري، كما يجب على المستثمرين إتمام عملية الشراء من خلال شركة تطوير عقاري أو وسيط عقاري حاصل على ترخيص رسمي من الجهات المعنية في الإمارة، ويُعد التسجيل الرسمي للعقار في السجلات العقارية شرطًا أساسيًا لضمان حماية حقوق المالك وإثبات الملكية قانونيًا، إضافةً إلى ذلك، يُلزم القانون المستثمرين بالامتثال الكامل للتشريعات العقارية المحلية، بما في ذلك شروط استخدام العقار واللوائح التنظيمية المتعلقة بالبناء أو التأجير أو البيع.

مناطق التملك الحر في عجمان

حددت حكومة عجمان عدة مناطق تُتاح فيها الملكية الحرة للمستثمرين الأجانب والمقيمين، ما يمنحهم فرصة تملك العقارات بشكل كامل وحر، من أبرز أفضل مناطق التملك الحر في عجمان ما يلي:

• قرية الأميرة
• وسط عجمان
• مدينة الإمارات
• الياسمين
• الزوراء
• النعيمية
• البستان
• كورنيش عجمان
• الصوان

بهذا نكون قد استعرضنا معلومات عن قانون التملك الحر في دبي. يمكنك الاطلاع على أبرز مميزات الاستثمار في عجمان وضواحيها، كما يمكنك التعرف على كيفية التسجيل العقاري في عجمان خطوة بخطوة، بما في ذلك الأوراق المطلوب تقديمها و رسوم تسجيل العقارات في عجمان، ولعلّك تود الاطلاع على مزايا شراء عقار في عجمان.

للاطلاع على المزيد من المواضيع المنوعة الأخرى تفضل بزيارة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق ترك تعليق في حيز التعليقات أسفل الصفحة، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.