تسجيل عقار في عجمان: الإجراءات والرسوم

تعد معاملة التسجيل العقاري بمثابة توثيق قانوني لعملية نقل أو إثبات الملكية العقارية، حيث يتم من خلالها تسجيل العقار لدى الجهات الرسمية المختصة لضمان حماية الحقوق القانونية للمالك، وتحديد بيانات العقار بشكل دقيق؛ بما في ذلك الموقع والمساحة والاستخدام المخصص له، وتماشياً مع رؤية إمارة عجمان التي تطمح إلى إجراء تحول رقمي يشمل القطاعات كافة، أطلقت دائرة الأراضي والتنظيم في عجمان النظام الجديد للتسجيل العقاري الذكي المُصمم بدقة عالية وكفاءة لامتناهية لأداء المهام. نسلط الضوء في هذا المقال على اجراءات التسجيل العقاري في عجمان والوثائق المطلوبة لاستكمال شروط التسجيل العقاري في عجمان، فضلاً عن الإجابة عن كيفية تسجيل العقاري في عجمان.

اجراءات التسجيل العقاري في عجمان

كيفية تسجيل عقار في عجمان؟ سؤال يطرحه كثيرون، لكن الإجابة واحدة، حيث تشرف دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان على عملية التسجيل العقاري عجمان ، وتتمثل الخطوات الواجب اتباعها بما يلي:

تحضير وتقديم الوثائق المطلوبة عبر بوابة الخدمات الرقمية للدائرة

الإجابة الأولى عن كيفية تسجيل عقار في عجمان؟ هي تحضير الوثائق والمستندات المطلوبة لاستكمال شروط تسجيل عقار في عجمان، ورفعها على صفحة الخدمات الرقمية لدائرة الأراضي والتنظيم العقاري الرسمية. إذ تختلف باختلاف مقدم الطلب ونوع العقار، كما هو موضح تالياً:

الأفراد

• كتاب رسمي صادر عن دائرة البلدية والتخطيط يتضمن تسجيل العقار أو مخطط موقع جديد

الأعمال

• عقد تأسيس والرخصة التجارية للمؤسسات والشركات
• كتاب رسمي صادر عن دائرة البلدية والتخطيط يتضمن تسجيل العقار أو مخطط موقع جديد

الجهات الحكومية

• كتاب رسمي صادر عن دائرة البلدية والتخطيط يتضمن تسجيل العقار أو مخطط موقع جديد

مراجعة الطلب من الأقسام المعنية

يتم مراجعة طلب خدمة التسجيل العقاري في عجمان من قبل مركز اسعاد المتعاملين في دائرة الأراضي والتنظيم العقاري، حيث يتم تقييم الطلب والرد سواء بالموافقة أم الرفض وطلب تعديل الملاحظات في حال وجدت.

سداد رسوم التسجيل العقاري في عجمان

تتفاوت رسوم تسجيل العقارات في عجمان حسب حالة العقار ونوع المعاملة، كما يظهر في السطور التالية:

استلام شهادة الملكية

تُعد هذه الخطوة النهائية في عملية التسجيل العقاري في عجمان، حيث يتم تسلّم شهادة الملكية المعتمدة من مقر دائرة البلدية والتخطيط خلال أوقات الدوام الرسمي، وتأتي هذه الشهادة موثّقة بختم واعتماد سمو الحاكم، خاصةً للعقارات المسجلة لأول مرة، ما يتطلب الحضور الشخصي لصاحب العلاقة أو من يمثله قانونياً لاستلامها مباشرة من مقر الدائرة، تأكيداً على خصوصية وأهمية الوثيقة كإثبات رسمي للملكية.

الأسئلة الأكثر تكراراً

هل لديك أي استفسار بشأن تسجيل العقارات في إمارة عجمان أو كيفية الوصول والتواصل مع دائرة الأراضي والأملاك؟ جمعنا لك مجموعة من الأسئلة التي قد تدور في ذهنك.

هل يحق لدائرة الأراضي والتنظيم العقاري توريث عقارات الملاّك بعد وفاتهم؟

نعم، ويتم التوريث بعد مراجعة الورثة للدائرة وإحضار المستندات المطلوبة وهي:

1. سند الملكية الأصلي
2. إثبات شخصية مقدم الطلب
3. حصر الإرث من المحكمة
4. دفع الرسوم المقررة: 850 درهم إماراتي

 ماهي الفترة الزمنية اللازمة لإنجاز معاملة تسجيل واستلام ملكية؟

مدة الخدمة 5 دقائق لمعاملة تسجيل عقار واستلام مخطط الموقع وشهادة الملكية المؤقتة، ويتم استلام سند الملكية بعد توقيعها من صاحب السمو الحاكم.

هل يمكن شراء عقار باسم شركة؟

نعم، يمكن شراء مختلف أنواع العقارات في عجمان باسم شركة، شرط أن يكون لها ترخيص في الدولة.

هل يحق لغير الإماراتيين تملك عقار داخل إمارة عجمان؟

يحق لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي تملك عقار في إمارة عجمان، باستثناء مناطق التملك الحصري للمواطنين، أما تمليك غيرهم من الجنسيات، فيجوز وفقاً لمواد وأنظمة محددة نص عليها القانون.

كيف يمكن الوصول إلى دائرة الأراضي والتنظيم العقاري؟

تقع دائرة التسجيل العقاري في منطقة الجرف 2، وتحديداً خلف سيتي سنتر عجمان، مقابل مركز الإمارات للضيافة، شارع الإمام مالك بن أنس، ويمكن الوصول إلى الموقع بالسيارة أو وسائل النقل العام عبر طريق الخيل الرئيسي.

ما هي أوقات عمل دائرة الأراضي والتنظيم العقاري؟

تفتح عمل دائرة الأراضي والتنظيم العقاري أبوابها أمام المراجعين من الاثنين وحتى الجمعة، وذلك ضمن ساعات العمل الموضحة تالياً:

• 07:30 صباحاً – 04:00 عصراً (الإثنين – الخميس)
• 07:30 صباحاً – 12:00 ظهراً (الجمعة)
• 09:00 صباحاً – 12:00 ظهراً (السبت)

كيف يمكن التواصل مع دائرة الأراضي والأملاك؟

يمكن التواصل مع قسم الرد على الشكاوى والاستفسارات في دائرة الأراضي والأملاك التابعة لإمارة عجمان، عبر رقم التواصل التالي:

• 70 800

قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللّغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، دليلاً شاملاً عن كيفية تسجيل العقارات في إمارة عجمان، حيث تطرقنا إلى اجراءات التسجيل العقاري عجمان خطوة بخطوة، بما في ذلك الأوراق المطلوب تقديمها و رسوم تسجيل العقارات في عجمان التي تباينت حسب نوع المعاملة والمتقدم لها. يمكنك الاطلاع على التسجيل العقاري في الشارقة وما تحتاج إليه من مستندات ووثائق ثبوتية، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل دليل التسجيل العقاري في أبوظبي.

 في حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.