كيفية إصدار سند الملكية لأول مرة في رأس الخيمة

• الأوراق المطلوبة
• الإجراءات
• الرسوم
• الشروط
• الأسئلة الشائعة

يُعد إصدار سند الملكية لأول مرة راس الخيمة خطوة أساسية للحصول على ملكية قانونية للعقارات سواء كانت سكنية أو تجارية أو استثمارية، ومع تزايد الاهتمام بخدمات الحكومة الإلكترونية، أصبحت اجراءات اصدار سند ملكية لاول مرة في راس الخيمة أكثر سهولة ويسر؛ إذ يمكن للمتعاملين تقديم الطلبات ومتابعتها عبر بوابة حكومة رأس الخيمة الرسمية. نخصص هذا المقال للحديث عن الشروط والرسوم والإجراءات وغيرها من التفاصيل.

خدمة إصدار سند الملكية لأول مرة راس الخيمة

تُعد خدمة إصدار سند الملكية لأول مرة راس الخيمة إحدى أبرز الخدمات التي يقدمها قطاع الأراضي والأملاك، وتهدف إلى تمكين المتعاملين من الحصول على وثيقة ملكية رسمية للعقارات بطريقة سهلة وموثوقة. تتيح هذه الخدمة للمتعامل الحصول على وثيقة ملكية في الحالات التالية:

• القسائم الممنوحة سواء كانت سكنية أو تجارية أو استثمارية أو زراعية، بعد استيفاء كافة متطلبات التمليك الرسمية وإصدار شهادة الإنجاز التي تثبت إتمام المعاملة بنجاح
• الممتلكات القديمة، التي لم تُصدر لها مستندات ملكية مسبقًا، حيث يمكن استخراج سند ملكية لأول مرة بعد مراجعة المستندات التاريخية والتأكد من عدم وجود قيود أو ملاحظات تمنع التمليك القانوني
• القسائم ضمن البرامج السكنية والمساكن الشعبية سواء كانت ضمن مبادرات إسكانية حكومية أو مشاريع مجتمعية، مع ضرورة إرفاق جميع المستندات المطلوبة والالتزام بدفع الرسوم المحددة

تم تصميم هذه الخدمة لتكون متكاملة وسلسة، بحيث يمكن للمتعامل تقديم الطلب ومتابعته عبر بوابة حكومة رأس الخيمة الإلكترونية، مع إمكانية التحقق من حالة الطلب وإجراء التعديلات المطلوبة واستلام النسخة الأصلية لسند الملكية إمّا إلكترونيًا أو ورقيًا من مركز سعادة المتعاملين عند اكتمال المعاملة بنجاح.

الوثائق اللازمة لإصدار سند الملكية لأول مرة في رأس الخيمة

قبل الشروع في إصدار سند الملكية لأول مرة في رأس الخيمة، لا بد من تجهيز مجموعة من الوثائق التي تثبت الملكية، وتدعم الطلب المقدم. تختلف هذه المتطلبات بحسب نوع التمليك، وتشمل ما يلي:

إصدار ملكية المنح

• أمر التمليك
• المخطط
• الهوية الإماراتية
• رخصة البناء
• شهادة إنجاز مبنى
• حصر الميراث
• وثائق عامة

إصدار ملكية المساكن الحكومية

• رسالة برنامج الشيخ زايد
• أمر التمليك
• المخطط
• الهوية الإماراتية
• رخصة البناء
• رسالة المجلس البلدي
• شهادة إنجاز مبنى
• موافقة الإسكان
• نسخة من القرار الوزاري
• حصر الميراث
• وثائق عامة

إصدار الأملاك القديمة (تفويت)

• أمر التمليك
• المخطط
• الهوية الإماراتية
• حصر الميراث
• وثائق عامة

اجراءات اصدار سند ملكية لاول مرة في راس الخيمة

بعد التأكد من توفر المستندات المطلوبة، يمكن للمتعامل المباشرة في خطوات إصدار سند الملكية لأول مرة في رأس الخيمة، التي تتم بالكامل إلكترونيًا عبر بوابة حكومة رأس الخيمة.

تسجيل الدخول إلى البوابة الإلكترونية

1. الدخول إلى بوابة حكومة رأس الخيمة عبر الرابط
2. انقر على “دليل الخدمات”
3. اختر “بلدية رأس الخيمة” ضمن الجهات الحكومية
4. اختر “قطاع الأراضي والأملاك” ثم اضغط على “إصدار الملكية لأول مرة”
5. بعد قراءة تفاصيل الخدمة، انقر على “ابدأ الخدمة”
6. سجّل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور لحسابك في بوابة الخدمات الإلكترونية

تعبئة تفاصيل طلب الإصدار

1. بعد تسجيل الدخول، اختر نوع التمليك التي ترغب بإصدار سنده
2. أدخل رقم قطعة الأرض، ثمّ اضغط “أمر تمليك” في حال كان هناك أمر تمليك صادر بحث الأرض
3. ستظهر بيانات قطعة الأرض واسم المالك تلقائيًا من النظام
4. قم بإدخال أي ملاحظات تريد إضافتها في حقل “ملاحظات”

إرفاق المستندات المطلوبة

1. في قسم “المرفقات”، انقر على أيقونة تحميل بجوار المرفق المطلوب
2. قم بالوصول إلى المستند المطلوب على جهازك، ثمّ اضغط “Open”
3. كرر هذه الخطوات لتحميل جميع المستندات الإلزامية
4. يمكنك تعديل أو حذف المرفقات إذا لزم الأمر

دفع الرسوم

بعد قبول طلبك بشكل مبدئي من قبل المنسق، سيتم إشعارك عبر رسالة قصيرة على هاتفك المتحرك ورسالة بريد إلكتروني تفيد باعتماد طلبك وضرورة استكمال دفع رسوم الطلب لتنفيذه.

1. قم باختيار الطلب الذي ترغب في دفع رسومه، ثمّ اضغط على زر “استكمال دفع الرسوم”
2. اختر الرسوم المراد دفعها، ثم انقر “دفع الجزء المختار” لتظهر شاشة الدفع
3. اختر قناة الدفع الملائمة، وانقر على مربع الموافقة، ثمّ اختر زر “دفع”

رسوم اصدار سند ملكية لاول مرة في راس الخيمة

كسائر الخدمات الأخرى المقدمة من قِبل حكومة رأس الخيمة، يترتب على المتعاملين عند اصدار سند ملكية لاول مرة راس الخيمة دفع مجموعة من الرسوم، وتتمثل كما يأتي:

الرسوم حسب نوع الإثبات

الرسوم حسب نوع المسكن

شروط اصدار سند ملكية لاول مرة في راس الخيمة

يمكن الحصول على هذه الخدمة عند تحقق الشروط التالية: 

• ملء كافة المعلومات المطلوبة
• إرفاق جميع المستندات اللازمة
• الحصول على موافقة سمو الحاكم

الأسئلة الأكثر شيوعًا

نضع بين يديك في هذا الحيّز من المقال أكثر الأسئلة التي تراود الأفراد حول كيفية اصدار سند ملكية لاول مرة في راس الخيمة، آملين أن نكون قد وفرنا علينا عناء البحث عنها:

كم المدة الزمنية المستغرقة لإصدار سند ملكية لأول مرة في رأس الخيمة؟

يستغرق إصدار سند ملكية لأول مرة 10 أيام عمل.

كيف يمكن الاستفسار وطلب المساعدة لإصدار سند ملكية لأول مرة في رأس الخيمة؟

يمكن الاتصال على الرقم الآتي: 661 800، ثم اختيار رقم 3، من الساعة 08:30 صباحًا – 05:30 مساءً من الأحد إلى الخميس.

هل يمكن تعديل طلب اصدار سند ملكية لاول مرة في راس الخيمة بعد إرساله؟

نعم، في حال كان الطلب بحاجة إلى تعديل سيقوم المنسق بإعادته إلى المتعامل ليقوم بتعديله، ثمّ إرساله مرة أخرى.

كيف سأعرف إذا تمت الموافقة على طلبي؟

بعد الموافقة النهائية على الطلب، سيتم إشعارك عبر البريد الإلكتروني ورسالة قصيرة على هاتفك المحمول باعتماد الطلب، عندها يمكنك التوجه إلى مركز سعادة المتعاملين لاستلام شهادة الملكية الأصلية.

بهذا أطلعناك على طريقة إصدار سند الملكية لأول مرة راس الخيمة، بما في ذلك الخطوات والوثائق والشروط، كذلك رسوم اصدار سند ملكية لاول مرة في راس الخيمة وغيرها من المعلومات الهامّة. إن كنت مهتمًا بمواضيع مشابهة، ألقِ نظرة على طلب تجديد سند الملكية في رأس الخيمة خطوة بخطوة، كذلك نوصيك بالاطّلاع على إجراءات التسجيل العقاري في رأس الخيمة وكافة تفاصيله.

ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.