مشاريع عقارية عملاقة تعيد رسم مستقبل الشرق الأوسط

يشهد الشرق الأوسط في السنوات الأخيرة طفرة عقارية غير مسبوقة، تقودها مشاريع عملاقة تتجاوز المفهوم التقليدي للتطوير العقاري، لتصبح محركات رئيسية للنمو الاقتصادي والتحول الحضري. لا تقتصر هذه المشاريع على الأبراج السكنية والمجمعات التجارية فحسب، بل تمتد لتشمل مدناً ذكية، ووجهات سياحية عالمية، ومناطق متعددة الاستخدامات تُصمَّم وفق أعلى معايير الاستدامة والابتكار! نسلط الضوء في هذا المقال على أضخم مشاريع جديدة بالشرق الاوسط التي ترسم ملامح مستقبل المنطقة في العقود القادمة.

ابرز مشاريع جديدة بالشرق الاوسط

على الرغم من الصعوبات والأزمات التي تواجه منطقة الشرق الأوسط، إلا أن دولاً عدة نجحت في ترك بصمتها الاقتصادية لتكون في مصاف دول العالم، حيث وضعت أساسات مجموعة من المشاريع العملاقة التي رسخت إمكاناتها الضخمة ووضعتها في أيدي خبراء محليين وعالميين لتشييد أيقونات معمارية على الأراضي العربية! إليك أبرز المشاريع الجديدة بالشرق الاوسط:

نخلة جبل علي

هل سبق وزرت نخلة جميرا في دبي؟ أدهشك حجمها؟ دعنا نخبرك بأن إمارة الأحلام أطلقت مشروع نخلة جبل علي الذي سيكون من أكبر المشاريع الفاخرة في الشرق الأوسط، إذ أعلن صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الإمارات، رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي، “حفظه الله”، عن خطة جديدة لإنشاء جزيرة “نخلة جبل علي” الاصطناعية، ويمتد المشروع العملاق على مساحة 13.4 كليومتراً مربعاً، وسيضم 80 فندقاً منتجعاً توفر إقامات فخمة، كما سيحتضن مساحات خضراء شاسعة وتجارب ترفيهية متنوعة على الواجهة البحرية، وغير ذلك الكثير. يجدر الإشارة إلى أنه من المتوقع اكتمال المرحلة الأولى للمشروع عام 2027.

مدينة نيوم

بنظر كثيرين، فإن مشروع مدينة نيوم العملاقة ليس أفضل مشروع جديد في الشرق الاوسط فقط، بل يعد واحداً من أضخم المشاريع على مستوى العالم وأكثرها تطوراً! يمتاز المشروع بموقعه الاستراتيجي على ساحل البحر الأحمر، كما تعد مدينة ذكية تعتمد على مصادر الطاقة المتجددة بشكل كامل، وتبرز العديد من أهداف إنشاء مدينة المستقبل، مثل ترسيخ مكانة الاقتصاد السعودي الأكبر في المنطقة، وتنويع مصادر الإيرادات في خطة المملكة الطموحة لتقليل الاعتماد على الوقود الأحفوري.

صممت مدينة نيوم لتناسب احتياجات الإنسان وتلبي طموحاته التي تعانق السماء، وتهدف المدينة إلى ضم مجتمع يتكون من مليون نسمة، إضافة إلى الارتقاء بمعايير خدمة السكان والمحافظة على صحتهم وحماية البيئة، ناهيك عن المضي قدماً في بناء مراكز البحث العلمي والمرافق الرياضية والترفيهية، وغيرها الكثير. تبلغ تكلفة المشروع الأكبر من نوعه على مستوى المنطقة والعالم نحو 500 مليار دولار،وهو ما يجعله أعلى مشاريع جديدة بالشرق الاوسط تكلفة، ومن المتوقع الانتهاء منه في عام 2030.

برج خور دبي

لا زلنا في خضم الحديث عن قائمة المشاريع الجديدة بالشرق الاوسط التي تمتاز بضخامتها وتكلفتها العالية، ونتناول هذه المرة برج خور دبي الذي من المقرر أن يبلغ ارتفاعه 928 متر، ليكون بذلك أطول من برج خليفة بنحو 100 متر، كما يتفرد البرج بتصميمه الذي يمزج بين العمارة الإسلامية والتصميم الحديث، إذ استوحي تصميم مشروع برج خور دبي من شكل مآذن المساجد، كما تحاكي أجزاء من تصميمه شكل زهرة الزنبق، حيث أن هيكل البرج يمثل ساق الزهرة ويرتبط الهيكل بأرضية المشروع عبر كابلات قوية مستوحاة من شكل أوراق الزنبق، كل ذلك وأكثر يجعله واحداً من المشاريع المميزة التي تحتضنها إمارة دبي. تجدر الإشارة إلى أن تكلفة برج خور دبي من المقرر أن تصل إلى مليار دولار.

حديقة الملك سلمان

لا تتوقف السعودية عن إبهار العالم بمشاريعها العملاقة، حيث أطلقت مشروع حديقة الملك سلمان الذي يمتد على مساحة 16 كيلومتراً مربعاً، ما يجعلها أحد أضخم المشاريع الجديدة في الشرق الأوسط وأكبر حديقة على مستوى العالم! ويضم المشروع الواعد نحو مليون شجرة لتسهم في استراتيجية المملكة الخضراء، كما تحتوي الحديقة على مرافق ومناطق مميزة، مثل المجمع الملكي للفنون والمسرح الوطني، إضافة إلى مسار دائري للمشاة بطول 7.2 كيلومتر، كما تبرز منطقة “الوادي” التي تتوسط الحديقة ومجموعة من العناصر المائية والمعالم والأيقونات الفنية، وغير ذلك الكثير.

منتجع القمر

لا أحد يتوقع أن تضم قائمتنا فندقاً أو منتجعاً لكونه بناء تقليدي، إلا أن منتجع القمر في دبي كسر هذه القاعدة وأعاد صياغة مفهوم العمارة والإبداع، إذ أعلنت شركة “مون وورلد ريزورتس” عن نيتها لإقامة منتجع عملاق على شكل قمر في دبي! ويمتاز تصميم المنتجع بهيكله الخارجي الذي يشبه إلى حد كبير سطح القمر، ويتيح المشروع الجديد الفرصة أمام هواة ومحبي السياحة الفضائية لاستكشاف أشياء جديدة وعيش رحلة ترفيهية لا تنسى أشبه برواد الفضاء الذين يسيرون على سطح القمر! تبلغ تكلفة منتجع القمر في دبي نحو 5 مليارات دولار أمريكي، ما يجعله من بين أعلى مشاريع جديدة في الشرق الاوسط تكلفة!

برج جدة

نصل في قائمة مشاريع جديدة بالشرق الاوسط إلى مشروع برج جدة المقرر أن يكون أطول برج في العالم عند اكتماله، حيث سيبلغ ارتفاعه 1,000 متر (1 كيلومتر)! وصمم هذا البرج العملاق على يد المهندس المعماري الأمريكي أدريان سميث الذي صمم أيضاً برج خليفة في دبي، ويمتاز بالعديد من المواصفات الهيكلية والجمالية الفريدة غير الموجودة في أي مشروع آخر! تمكن أهمية إنشاء برج جدة بتعزيز مكانة المملكة كوجهة رئيسية لجذب كبار المستثمرين ورجال الأعمال. تجدر الإشارة إلى أن التكلفة الأولية للمشروع تقدر بنحو 1.2 مليار دولار.

مشروع الناقل الوطني الأردني

يُعد مشروع الناقل الوطني الأردني من أكبر المشاريع الاقتصادية في تاريخ المملكة الأردنية الهاشمية، إذ تسعى الحكومة من خلاله إلى توفير نحو 300 مليون متر مكعب سنوياً لتلبية الاحتياجات الأساسية من مياه الشرب للعاصمة والمحافظات المستهدفة، حيث سيُصار إلى نقل المياه من العقبة جنوباً، إلى العاصمة عمّان ومحافظات الشمال، بطول إجمالي يصل إلى 460 كيلومتراً! من المتوقع أن يستغرق المشروع 5 سنوات عمل اعتباراً من النصف الثاني لعام 2025، في حين تُقدّر تكلفته الإجمالية بنحو 3 مليارات دولار.

المكعب

تستعد العاصمة السعودية لاحتضان أكبر “داون تاون” في العالم! ويُعد مشروع “المكعب” أحد أكبر مشاريع عملاقة بالشرق الاوسط من حيث المساحة والتكلفة؛ إذ تم يمتد على مساحة تتجاوز 19 كيلومتراً مربعاُ وعلى مساحة طابقية تتجاوز 25 مليون متر مربع، بما فيها 1.8 مليون متر مربع للمرافق المجتمعية، و 620 ألف متر مربع لمرافق الترفيه، إضافة إلى 1.4 مليون متر مربع من المساحات المكتبية، وأكثر من 980 ألف متر مربع من المساحات التجارية، فضلاً عن 104 آلاف وحدة سكنية، و 9 آلاف وحدة ضيافة،، كل هذا وأكثر سيخلق نحو 334 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة، وسيساهم في الناتج المحلي بأكثر من 48 مليار دولار بحلول عام 2030. يُجسد هذا المشروع الفريد من نوعه رمزاً حضارياً عالمياً لمدينة الرياض ويبرز طابعها العصري ورؤية المملكة نحو الريادة العالمية!

مشاريع أخرى

تطول قائمة المشاريع الجديدة التي تحتضنها منطقة الشرق الأوسط، ومن بين هذه المشاريع أيضاً:

قطار الإتحاد – الإمارات

• موعد التسليم: 2026

مطار البحر الأحمر – السعودية

• موعد التسليم: 2030

بوابة الدرعية – السعودية

• موعد التسليم: 2030

مدينة عمرة – الأردن

• موعد التسليم: 2050 (المرحلة الأولى سيتم تسليمها عام 2030)

قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في الإمارات، قائمة ضمت أبرز مشاريع جديدة بالشرق الاوسط والتي حازت السعودية والإمارات على النصيب الأكبر منها، حيث تطرقنا إلى مميزات أهم المشاريع الجديدة بالشرق الاوسط وتكلفتها المادية، إضافة إلى موعد تسليم أحدث المشاريع العملاقة في الشرق الاوسط. يمكنك الاطلاع على مجموعة من مقالات التي تتناول مواضيع متنوعة، مثل أشهر الأيقونات المعمارية في الإمارات التي صممت بأسلوب غير اعتيادي، كما ننصحك في حال كنت محباً لفن العمارة بالتعرف على مشروع برواز دبي الذي يعد تحفة تجمع بين الماضي والحاضر والمستقبل!

نأمل أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.