نظام المباني الخضراء في دبي “السعفات”
أطلقت دولة الإمارات العربية المتحدة مبادرة وطنية طويلة المدى في عام 2012 لبناء اقتصاد أخضر في جميع إماراتها، وعُرفت باسم استراتيجية الإمارات للتنمية الخضراء، وتسعى من خلالها لأن تكون الإمارات دولة رائدة عالميًا في مجال الطاقة الخضراء، ومركزاً لإعادة تصدير المنتجات والتقنيات الخضراء، فضلًا عن الحفاظ على بيئة مستدامة لدعم النمو الاقتصادي طويل المدى. ارتأينا في مدونة ماي بيوت أن نخصص هذا المقال للحديث عن أهمية المباني الخضراء في دبي ومعاييرها، وشروطها ومواصفاتها، وغير ذلك الكثير.
ما هو نظام السعفات للمباني الخضراء في دبي؟
تُعرف المباني الخضراء في دبي على أنها مجموعة من التدابير والأساليب التي تهدف إلى زيادة كفاءة استخدام الموارد؛ بما في ذلك الطاقة والمياه ومواد البناء والتشطيب، وتقليل التأثيرات الضارة على صحة الإنسان، ويتم ذلك من خلال اتخاذ قرارات مدروسة فيما يتعلق بموقع البناء وعمليات التصميم، وكذلك أثناء مراحل البناء والتشغيل والصيانة.
يوضح الجدول التالي التسلسل الزمني لنظام المباني الخضراء في الامارات عمومًا ودبي خاصًة:
الحدث | السنة |
|---|---|
الحدث إصدار لائحة المباني الخضراء في دبي | السنة 2010 |
الحدث التطبيق الإلزامي على المباني الحكومية الجديدة وطوعي على الخاصة | السنة 2011 |
الحدث التطبيق الإلزامي على جميع المباني الجديدة في دبي | السنة مارس 2014 |
الحدث اعتماد مسمى “السعفات” كنظام لتصنيف المباني الخضراء | السنة 2016 |
الحدث بدأ نظام السعفات يحل محل لائحة المباني الخضراء | السنة 19 أكتوبر 2020 |
الحدث صدور النسخة الثانية من نظام السعفات | السنة يناير 2023 |
متطلبات المباني الخضراء في دبي
بناءً على توجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة ورئيس مجلس الوزراء حاكم دبي “رعاه الله”، بشأن فرض معايير المباني الخضراء على جميع المباني والمنشآت في إمارة دبي، وحرصًا على الحفاظ على الموارد الطبيعية والبيئية في الإمارة، أُصْدِرَت لائحة تفصيلية تحدد شروط ومواصفات المباني الخضراء وفقًا للتعميم رقم (198)، وفيما يلي بعض منها على سبيل الذكر لا الحصر:
- كفاءة استخدام الطاقة
- كفاءة استخدام المياه
- كفاءة الموارد وإدارة النفايات
- التصميم وبيئة المباني
- حيوية المباني والراحة الإنسانية
تسهم معايير المباني الخضراء في دبي في المحافظة على البيئة، كما أقرت الإمارة مجموعة تحتوي على 79 من المواصفات القياسية التي تُعد في الوقت الحالي إلزامية لجميع التطويرات الإنشائية.
ركائز الاستدامه وتصميم المباني الخضراء في دبي
ترتكز مبادئ الاستدامة ومعايير البناء الأخضر في دبي على ثلاثة أركان أساسية، وهي البيئة والمجتمع والاقتصاد. يتعين تحقيق التوازن بين هذه العناصر الثلاثة؛ لضمان تلبية احتياجات الإنسان وتحقيق رفاهية العيش، بينما يُحَافَظ على البيئة بطريقة اقتصادية.
السعفات نظام دبي للمباني الخضراء
أصدرت لائحة شروط ومواصفات المباني الخضراء في دبي في عام 2010، وكانت تُطبق في البداية على المباني الحكومية الجديدة فقط، ولاحقًا اتسع نطاقها لتشمل جميع المباني الجديدة. اعتمد مسمى “السعفات” من قبل صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي “رعاه الله” في عام 2016، ليصبح نظامًا لتصنيف المباني الخضراء في إمارة دبي وفقًا للائحة من الشروط والمواصفات التي تصنف هذه المباني إلى فئات مختلفة، اعتمادًا على تحقيق متطلبات كل فئة.
يصنف النظام المباني الخضراء إلى 3 فئات مختلفة، وهي:
- السعفة الفضية: الحد الأدنى الإلزامي لجميع المباني الجديدة
- السعفة الذهبية: مستوى أعلى يتطلب متطلبات إضافية
- السعفة البلاتينية: أعلى مستوى ضمن النظام
تُعد فئة السعفة الفضية الحد الأدنى الإلزامي لكافة المباني الجديدة في إمارة دبي، ولتحقيق السعفة الذهبية أو البلاتينية يتعين تنفيذ مجموعة من المتطلبات الإضافية.
يعزز نظام السعفات سلامة المستخدمين في المباني، ويضمن إيجاد بيئة أكثر استدامة للأجيال القادمة، كما يشجع على التفكير الابتكاري لتحقيق تكامل فعّال بين الأنظمة والتقنيات البيئية في تصميم المباني التي تتمثل في تقنيات المباني الخضراء الحديثة، مما ينعكس إيجابيًا على تحسين الأداء البيئي، وتحقيق توفير حقيقي في استهلاك الطاقة، وتحسين كفاءة الأنظمة الكهربائية والميكانيكية، الأمر الذي يؤدي في نهاية المطاف إلى تقليل انبعاثات الكربون.
كود دبي للبناء ونظام دبي للمباني الخضراء
أصدرت بلدية دبي في عام 2023 التعميم الخاص بالإصدار الثاني المُحدّث لنظام دبي للمباني الخضراء – السعفات، حيث تم توحيد متطلبات اللائحة مع كود دبي للبناء، وتهدف هذه القرارات إلى تعزيز ودعم البناء الأخضر في الإمارة، التزامًا بنشر وتطبيق مبدأ الاستدامة في كافة مباني الإمارة.
أهمية منظومة المباني الخضراء
تكتسب منظومة المباني الخضراء أهمية كبيرة نتيجة النهضة العمرانية والحضارية التي تشهدها دبي، وتعزز مكانتها كمركز جذب رئيسي للمشاريع والاستثمارات الأجنبية في المنطقة. يرافق هذا التطور المستمر نمو سكاني يتطلب توسعًا عمرانيًا لتلبية احتياجات الزيادة السكانية، نتيجة استقطاب الإمارة للشركات العالمية والكفاءات المتخصصة والعقول المبدعة في مختلف المجالات. تُسهم هذه المنظومة أيضًا، كجزء من التنمية المستدامة، في تحقيق الهدف الاستراتيجي الذي وضعته القيادة الرشيدة لدبي لتكون المدينة الأفضل عالميًا للعيش والعمل والزيارة.
يُجدر بالذكر أن حكومة دولة الإمارات تتوقع أن يوفر نظام المباني الخضراء في دبي ومعايير الاستدامة المطبقة في جميع أنحاء الإمارة بشكل عام قرابة 10 مليارات درهم إماراتي بحلول عام 2030، فضلًا عن تخفيض قرابة 30% من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون.
أمثلة على المباني الخضراء
إليك أبرز الأمثلة على المشاريع والمباني المستدامة في دبي:
- متحف المستقبل: يعتمد جزءياً على الطاقة الشمسية، ويضم نظامًا من أجل معالجة وإعادة استخدام المياه العادمة
- مركز الاستدامة والابتكار التابع لهيئة كهرباء ومياه دبي: يقع في مجمع محمد بن راشد آل مكتوم للطاقة الشمسية، وحصل على شهادة LEED Platinum بدرجة 101 من 110، وهي من أعلى الدرجات عالميًا في فئة المباني الحكومية الجديدة ويُعد من مشاريع حاصلة على شهادة لييد في الإمارات
- تيرا – جناح الاستدامة في إكسبو سيتي دبي: يعتمد على أنظمة مثل إعادة استخدام المياه والألواح الشمسية
- مردف سيتي سنتر: يُعد مثالًا على تطبيق معايير الاستدامة في مراكز التسوق، حيث ذُكر من قبل المجلس العالمي للأبنية الخضراء باعتباره أكبر مبنى في العالم يحصل على شهادة LEED EBOM Gold في فئة صيانة وتشغيل المباني القائمة
الأسئلة الأكثر شيوعًا
خصصنا هذا الجزء من المقال لنجيب عن أكثر الأسئلة التي يطرحها الأفراد عن معايير المباني الخضراء في دبي، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث عنها:
من هم رواد العمارة الخضراء؟
تضم قائمة رواد العمارة الخضراء العديد من الأسماء البارزة، من أهمها وليام ماكدونو وبروس فول، بالإضافة إلى توماس هيرزوج من ألمانيا، كما يعتبر ريتشارد روجرز من بريطانيا أيضًا من أبرز الشخصيات في مجال العمارة البيئية.
ما هو مفهوم المباني الخضراء؟
هي مجموعة من الممارسات التي تسهم في كفاءة استخدام الموارد من طاقة ومياه ومواد، وتحد من التأثيرات الضارة على صحة الإنسان، وذلك من خلال الاختيار الأمثل لموقع البناء واتباع أساليب مدروسة في التصميم، البناء، التشغيل، والصيانة.
ما هي فوائد المباني الخضراء؟
إليك أدناه فوائد تطبيق نظام المباني الخضراء في دبي:
- تقليل الانبعاثات الكربونية
- التقليل من استهلاك الطاقة والمياه
- تعزيز جودة الهواء الداخلي
- دعم التنمية المستدامة
- دعم صحة ورفاهية السكان
- خفض تكاليف الصيانة والتشغيل
ماذا يعني نظام السعفات للملاك والمستأجرين والمستثمرين؟
يساعد نظام السعفات للمباني الخضراء في دبي على رفع كفاءة العقارات من حيث استهلاك المياه والطاقة وجودة البيئة الداخلية. أما بالنسبة للملاك، قد يساعدك النظام على خفض تكاليف التشغيل والصيانة على المدى الطويل، بينما يمنح المستأجرون بيئة أكثر راحة وصحة. أما للمستثمرين والمطورين، فيدعم جاذبية المشاريع العقارية وتنافسيتها، خاصة مع تزايد الاهتمام بالمباني المستدامة والصديقة للبيئة.
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا، وقدمنا دليلًا شاملًا عن نظام المباني الخضراء في دبي والمعايير الخاصة به ومواصفاته. لربما ترغب في إلقاء النظر على بعض الأنظمة والمبادرات المهتمة بالاستدامة والاقتصاد الأخضر، لذا اطلّع على الاقتصاد الأخضر في الإمارات التي تسعى دولة الإمارات العربية المتحدة لتطبيقه في كافة المجالات، ولا تتردد بالتعرّف على استراتيجية دبي للطاقة النظيفة 2050 التي تهدف لإنتاج 75% من احتياجات دبي من الطاقة من مصادر نظيفة بحلول عام 2050. اطلع على البيئة والمدن المستدامة الخضراء في دبي لتتعرف على أهم مشاريع إمارة دبي في مجال الطاقة الخضراء المستدامة.
احرص على متابعة مدونة ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، بشكلٍ دائم ليصلك كل ما هو جديد من الموضوعات الاجتماعية والترفيهية والمنزلية والعقارية، التي تحمل في ثناياها معلومات قيّمة تهمك بلا شك. في حال رغبت في مشاركتنا أفكارك وملاحظاتك، فيسعدنا أن تتركها في حيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية والاستمتاع بكلٍ جديد نطرحه.
حقوق صورة الغلاف: الموقع الرسمي للمكتب الإعلامي لحكومة دبي
