قرض صيانة أو توسعة وإضافة لمسكن قائم في أبوظبي
ما هو قرض صيانة وتوسعة وإضافة لمسكن قائم في أبوظبي؟ هو قرض حكومي تقدمه الجهات الحكومية المختصة لدعم المواطنين في الحفاظ على مساكنهم وتطويرها، وموجّه تحديداً لمن يمتلك مسكناً قائماً، ويحتاج إلى صيانته أو توسيع مساحته أو إضافة ملحقات جديدة إليه. سواء كنت بحاجة إلى تمويل صيانة لإصلاح الأضرار أو تحديث المسكن، أو قرض توسعة منزل في أبوظبي لاستيعاب أسرة متنامية، أو قرض إضافة منزل في أبوظبي لبناء طابق أو مرفق جديد، فهذا البرنامج صُمِّم ليكون الخيار الرسمي المنظم الذي يصون حقوقك، ويُسهم في إنجاز ما تحتاجه بصورة منظمة ومدروسة. في هذا الدليل ستجد تفاصيل قرض صيانة وتوسعة وإضافة لمسكن قائم في أبوظبي كاملة، من الشروط وصولاً إلى خطوات التقديم.
ما هو قرض صيانة وتوسعة وإضافة لمسكن قائم في أبوظبي؟
هو تمويل سكني حكومي يُقدَّم للمواطنين الذين يمتلكون مسكناً قائماً، ويحتاجون إلى صيانته أو توسعته أو إضافة مساحات جديدة إليه، ويقوم القرض على مبدأ واضح: بدلاً من أن تتحمل تكلفة صيانة المنزل وحدك، أو تُهمل البيت، تحصل على دعم رسمي يُعينك على إنجاز هذه الأعمال بصورة منظمة ومضمونة.
قيمة تمويل صيانة وتوسعة منزل في أبوظبي
كم تبلغ قيمة تمويل صيانة وتوسعة منزل في أبوظبي، وما الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن الحصول عليه؟ يصل الحد الأقصى للقرض إلى 1,100,000 درهم إماراتي للصيانة والتوسعة معاً، أو حسب نوع القرض:
- صيانة فقط: حتى 500,000 درهم إماراتي
- توسعة وإضافة: حتى 750,000 درهم إماراتي
شروط قرض صيانة وتوسعة وإضافة لمسكن قائم في أبوظبي
قبل أن تبدأ في تجهيز أوراقك، من الضروري أن تعرف ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على هذا القرض. فيما يلي متطلبات قرض صيانة وتوسعة وإضافة لمسكن قائم في أبوظبي بشكل مفصل:
الشروط العامة
فيما يلي أبرز الشروط العامة للحصول على قرض صيانة وتوسعة وإضافة لمسكن قائم في أبوظبي:
- يجب أن يكون المتقدم مواطناً إماراتياً كامل الأهلية، مقيماً إقامة مستمرة في الدولة. هذه نقطة البداية التي لا تقبل استثناءً
- لا يجب أن يكون لك أو لزوجك تاريخ في الاستفادة من أي قرض سكني أو منحة مسكن من جهة حكومية سواء اتحادية أو محلية، باستثناء القروض التي حصلت عليها الزوجة قبل الزواج
- لا بد أن يكون المسكن المراد صيانته أو توسعته مسجلاً باسم المتقدم، وخالياً من أي موانع قانونية تحول دون البناء أو التصرف في الوقت الذي تُقدَّم فيه الموافقة على القرض
- يُشترط مرور 10 سنوات على الأقل من تاريخ شهادة إنجاز المسكن، وهذا الشرط مهم ويُغفل عنه كثير من المتقدمين
- يجب تقديم تقرير اجتماعي صادر عن الجهة المختصة يثبت الحاجة إلى هذه الأعمال، وأن يُؤكد التقرير الفني أن المسكن قابل للتوسعة وصالح للسكن وأن الصيانة المطلوبة ضرورية، وليست نتيجة ضرر متعمد
- يُشترط رهن كامل الأرض والبناء القائم عليها لصالح هيئة أبوظبي للإسكان حتى سداد القرض كاملاً، ويسبق هذا الرهنُ تفعيلَ القرض
- سداد كافة الأقساط المترتبة على المستفيد لمنافع القروض السكنية إن وجدت
الشروط الخاصة حسب الفئة
يجدر بالذكر أن هناك بعض الشروط الخاصة التي تختلف حسب فئة المتقدم للطلب، وهي:
- الذكور: يجب أن يكون المتقدم قد أتم 25 سنة على الأقل
- الأرملة: يُشترط أن تكون حاضنة أو معيلة لولد أو أكثر، وإذا كانت الأرملة غير مواطنة، فيلزم أن تكون مقيمة في الدولة إقامة مستمرة لا تقل عن 5 سنوات متتالية قبل تقديم الطلب
- المواطنة غير المتزوجة: ألا يقل عمرها عن 30 سنة، وألا يكون لها معيل، أو يكون المعيل غير قادر على توفير السكن لأسباب دائمة، أو يتعذر إلزامه بذلك قانونياً
- المطلقة: يُشترط ألا يقل سنها عن 30 سنة، وأن يكون الطلاق بائناً بينونة كبرى أو مضى على الطلاق ثلاث سنوات، وأن تكون حاضنة أو معيلة لولد أو أكثر، وتُستثنى من هذا الشرط الأخير المطلقة المسنة وغير القادرة على الإنجاب وفق التقرير الطبي
- يشترط على المطلقة غير المواطنة الإقامة المتواصلة لمدة 5 سنوات قبل تقديم الطلب
- المواطنة المتزوجة من غير مواطن: ألا يقل سنها عن 30 سنة، ولديها ولد أو أكثر يقيمون معها، وتُثبت إقامتها المستمرة مع زوجها وأولادها لمدة لا تقل عن 7 سنوات متتالية قبل الطلب. يُضاف إلى ذلك إثبات عدم قدرة الزوج على توفير المسكن الملائم، وتقديم الزوج إقراراً بعدم المطالبة بأي قرض سكني مستقبلاً في حال حصوله على الجنسية
كيفية الحصول على قرض صيانة وتوسعة وإضافة لمسكن قائم في أبوظبي
يمكن التقديم على قرض صيانة منزل في أبوظبي عبر تطبيق إسكان أبوظبي أو الموقع الإلكتروني الرسمي. إليك إجراءات قرض صيانة وتوسعة وإضافة لمسكن قائم في أبوظبي خطوة بخطوة:
- التحقق من الأهلية قبل أي شيء: راجع قائمة الشروط السابقة وتأكد أنك تستوفي جميع متطلبات قرض صيانة وتوسعة وإضافة لمسكن قائم في أبوظبي، ومن أكثر الأمور التي يتم إغفالها التحقق من تاريخ شهادة إنجاز المسكن؛ إذ يُشترط مرور 10 سنوات
- تجهيز الأوراق والتقارير: ستحتاج إلى التقرير الاجتماعي الصادر من الجهة المختصة، والتقرير الفني من الهيئة أو الجهة التي تحددها، فضلاً عن وثائق ملكية المسكن وما يُثبت خلوه من الموانع القانونية
- تقديم الطلب: يُقدَّم الطلب من قِبل المالك منفرداً، إلا إذا كانت الملكية مشتركة، فيحق لأصحاب الحق المشاركة في الطلب
- انتظار الموافقة والتفعيل بعد صدور الموافقة، يجب الشروع في أعمال الصيانة أو التوسعة خلال 18 شهراً من تاريخ قرار الموافقة. إهمال هذه النقطة يُفضي إلى إلغاء الموافقة، وتُمنع من تقديم طلب جديد لمدة سنتين
- تسجيل الرهن وبدء التنفيذ: يُسجَّل الرهن رسمياً وفق الأحكام القانونية قبل تفعيل القرض. ثم تبدأ الأعمال بإشراف الاستشاري المكلف، ولا يتم ترسية العقد على المقاول إلا بعد تقديم ضمانات القدرة على تغطية أي تكاليف تتجاوز مبلغ القرض
تفاصيل قرض صيانة وتوسعة وإضافة لمسكن قائم في أبوظبي
لا يعد مبلغ القرض شيكاً على بياض، إذ ما تحصل عليه يغطي الأعمال المحددة في التقرير الفني فقط. إذا تجاوزت التكلفة الفعلية مبلغ القرض، فأنت مسؤول عن توفير الفارق وتقديم ضمانات عليه، ويجدر بالذكر أن لذوي الدخل المحدود ميزة خاصة، في حال تعذر السداد مؤقتاً، يمكن تأجيل الأقساط حتى تحسن الوضع المالي، كما قد يُطلب كفيل مالي بالتنسيق مع الجهة المنوط بها إدارة القرض السكني، ناهيك عن أن جميع التصرفات المتعلقة بالعقار تُسجَّل في سجل العقارات لدى الجهة المختصة في الإمارة.
مميزات قرض صيانة وتوسعة وإضافة لمسكن قائم في أبوظبي
يتيح تمويل صيانة وتوسعة منزل في أبوظبي عبر هذا القرض لك ما يلي:
- دعماً حكومياً منظماً بدلاً من الاعتماد على مقاولين دون ضمانات، حيث يشمل القرض إشرافاً فنياً من مستشار مرخص
- يسدد مبلغ القرض على شكل أقساط شهرية تتناسب مع أوضاع مختلف الفئات، بما فيها من يعانون من ضائقة مالية مؤقتة
- حماية قانونية من خلال تسجيل كافة الإجراءات رسمياً، مما يصون حقوقك وحقوق الهيئة على حد سواء
- إمكانية الاستفادة من القرض للعديد من فئات المجتمع؛ مثل الذكور البالغين والأرامل والمطلقات وغير المتزوجات والمتزوجات من غير مواطنين
ننصحك بإلقاء نظرة على نصائح لتقليل تكلفة الصيانة عند شراء منزل، إلى جانب مقالنا حول أعمال الصيانة التي تزيد من قيمة عقارك عند البيع.
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا، وقدمنا كل ما يدور عن دليل قرض صيانة وتوسعة وإضافة لمسكن قائم في أبوظبي. نوصيك بمتابعة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث الموضوعات الهادفة والمفيدة التي تطرح يومياً. لا تتردّد بالتواصل معنا على الدوام من خلال ترك استفساراتك بحيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كلّ ما هو جديد حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
