مقارنة بين السكن في استوديو أو شقة بغرفة وصالة
مع تنوّع الخيارات السكنية المتاحة في دولة الإمارات، تمثّل الوحدات الصغيرة مثل الاستوديوهات والشقق ذات الغرفة والصالة حلولًا مثالية للفئات الباحثة عن سكن عملي واقتصادي، سواء للأفراد أو الأزواج الجدد. ورغم تشابه هذين النوعين في بعض الجوانب، إلا أن هناك فروقًا مهمة قد تؤثر في قرار الاختيار. في هذا المقال، نسلّط الضوء على فرق شقة استوديو وشقة غرفة وصالة، ونستعرض أبرز المزايا والتفاصيل التي ينبغي أخذها بعين الاعتبار قبل اتخاذ القرار المناسب.
ماهو فرق شقة استوديو و شقة غرفة وصالة؟
يمكن القول إن الفرق الأبرز بين استوديو ام شقة 1 غرفة هو أن الشقق المكونة من غرفة وصالة تتميز بضمها غرفة نوم منفصلة عن غرفة المعيشة والمطبخ وباقي ملحقات الشقة، بينما تضم وحدات الاستوديو جميع الملحقات الرئيسية في غرفة واحدة مع حمام منفصل، حيث تعد غرفة الاستوديو المكان المخصص للنوم والمعيشة، بحيث يكون المطبخ جزءًا لا يتجزأ منها.
السكن في استوديو
دعنا بدايةً نعرفك على خصائص وحدات الاستوديو ومواصفاتها. في وحدات الاستوديو، يتم عادةً دمج غرفة المعيشة والمطبخ وغرفة النوم معًا في مساحة واحدة، كما تشتمل بعضها على مطابخ منفصلة وتتميز بتصميم هندسي على شكل حرف “L”، ما يشكل منطقة إضافية يمكن استخدامها للنوم، فهي بكل تأكيد من أبرز أنواع العقارات السكنية صغيرة المساحة.
الإيجابيات
لوحدات الاستوديو مزايا عديدة تجعلها خيارًا ملائمًا للكثيرين، منها:
- سهولة الترتيب وسرعته؛ ففي حال تناثر الممتلكات وعموم الفوضى، سيكون من السهل إعادة ترتيب المنزل بسرعة مرةً أخرى تِبعًا لصغر المساحة
- سهولة الصيانة وعدم الحاجة لها نسبيًا، نظرًا لقلة محتويات الشقة وتميزها بالعملية والمرونة
- انخفاض تكلفة الاستئجار أو سعر الشراء مقارنةً مع الوحدات السكنية الأكبر مساحةً
- انخفاض تكلفة الأثاث لقلة القطع اللازمة لتغطية مختلف مرافق الاستوديو
- انخفاض تكلفة الخدمات والفواتير بأنواعها، فكلما قل عدد السكان قل استهلاك الماء والكهرباء ووسائل التكييف وغيرها
- سهولة تغيير الديكور ونقله من مكانٍ لآخر، لا سيما وأن مساحة الاستوديو مفتوحة دون أي حواجز تعيق الحركة
إن كنت تعمل في إمارة دبي وترغب بالسكن فيها، ننصحك بتصفح قوائم موقع بيوت العقاري التي توفر لك عدداً كبيراً من وحدات استوديو للايجار في دبي بأسعار متفاوتة، أما إن كنت ترغب بالاستفادة من مزايا السكن في رأس الخيمة والعمل في دبي، فننصحك بالبدء في البحث عن استوديو للايجار في رأس الخيمة، فهي تمتاز بأسعارها المناسبة للغاية.
التحديات
كما ذكرنا فيما سبق في الحديث عن فرق بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة، لا تحتاج الاستوديوهات إلى العديد من قطع الأثاث، ما يجعلها مناسبة للأفراد الذين يستأجرون وحدة سكنية لأول مرة، ولكن قد تشكّل المساحة الصغيرة عائقًا أمام من يمتلك العديد من قطع الأثاث والإكسسوارات المنزلية، وهنا يجب التنويه إلى إمكانية البحث عن استوديوهات تضم خزائن حائط متعددة، أو محاولة تطبيق أفكار لتنسيق الرفوف في ديكور المنزل لمزيد من مساحات التخزين الإضافية، أو البحث عن أفكار وحيل التخزين في الحمام لمنحهم خيارات تخزين أخرى. إضافةً إلى ما سبق، وجب التنويه إلى السلبيات التالية:
- تقييد الخصوصية في حالة السكن المشترك؛ كالسكن مع الأصدقاء أو العائلة، إذ يضطر الأفراد إلى مشاركة مساحة واحدة دون أي غرف منفصلة عن بعضها
- صعوبة استقبال الضيوف بأعدادٍ كبيرةٍ نظرًا لضيق المساحة
- عموم الفوضى بسرعة في المكان، نظرًا لعدم وجود فواصل أو حواجز بين الغرف كما هو الحال في الشقق
- صعوبة تربية الحيوانات الأليفة لعدم توفر المساحة الكافية
السكن في شقق الغرفة والصالة
يتساءل كثيرون عن مميزات الشقق السكنية وعيوبها، لا سيما تلك المكونة من غرفة واحدة، حيث تشتمل عادةً على حمام منفصل وغرفة نوم منفصلة، إلى جانب غرفة معيشة منفصلة أيضًا، ويضم بعضها مطبخ منفصل عن غرفة المعيشة، في حين أن البعض الآخر يجسد مفهوم “المساحة المفتوحة” أكثر، بحيث يكون المطبخ مفتوحًا على غرفة المعيشة.
الإيجابيات
يمكن تلخيص إيجابيات الشقق بغرفة واحدة كما يلي:
- يمنح وجود غرفة نوم منعزلة درجة عالية من الخصوصية للسكان، وبشكل خاص الذين يستقبلون ضيوفًا بشكلٍ متكرر
- تعد الشقق ملائمة أكثر للمتزوجن حديثًا أو للشركاء في السكن، نظرًا للفصل بين غرف المنزل
- تعد مساحة الشقق أكبر من مساحة وحدات الاستوديو
- تمنح السكان راحة أكبر ومساحة للتعبير عن أذواقهم في التصميم والديكور
التحديات
أما عن التحديات، فيتمثل أبرزها بما يلي:
- تكلفة شرائها أو استئجارها أعلى من تكلفة وحدات الاستوديو، نظرًا للمساحة الإضافية
- قد يكون تنظيف الشقق وترتيبها أصعب، فهناك غرفة إضافية تحتاج للمتابعة، على عكس الاستوديو المكون من غرفة واحدة تضم جميع الملاحق
- تأتي بعض الشقق بمزايا وخدمات إضافية، ما يزيد من تكلفة السكن
كيف تختار بين استوديو وشقة غرفة وصالة؟
سواء وقع اختيارك على شقق استوديو ام شقق غرفة وصالة، يمكنك التغلب على عامل المساحة من خلال مجموعة أفكار تجعل الغرف الصغيرة تبدو أكبر. علاوةً على ذلك، معظم الإيجابيات والتحديات المذكورة سابقًا قد لا يراها البعض هكذا، فالأمر عائد كليًا إلى احتياجات الفرد ووجود شركاء في السكن وغيرها من الأمور؛ فمثلًا، يُنصح بوحدات الاستوديو للعازبين أو الباحثين عن التكلفة المنخفضة، في حين تعد الشقق ذات الغرفة الواحدة ملائمة لمن يبحث عن مساحة أكبر وخصوصية أعلى، وهكذا. بصورةٍ عامةٍ، يمكنك اختيار شقة استوديو او غرفة وصالة بناءً على بعض العوامل الرئيسية، من بينها:
- الموقع
- المزايا
- الميزانية
- التفضيلات والاحتياجات الشخصية
الأسئلة الأكثر تكرارًا
في هذه الجزئية، نقدّم لك إجابات وافية عن بعض الأسئلة الشائعة حول الفرق بين شقق الاستوديو وشقق الغرفة والصالة:
هل هناك فرق في فرص إعادة البيع أو التأجير بين الاستوديو والشقق بغرفة وصالة؟
بالتأكيد؛ شقق الغرفة والصالة عادةً ما تكون أكثر طلبًا عند إعادة البيع أو التأجير، نظرًا لتنوع الشرائح التي يمكن أن تهتم بها (مثل الأزواج والعائلات الصغيرة)، أما الاستوديوهات فغالبًا ما تكون مطلوبة من قبل فئة العازبين أو الموظفين المؤقتين، مما يجعل الطلب عليها أكثر تقلبًا.
ما مدى تأثير تصميم المبنى والخدمات المشتركة على قرار الاختيار؟
تصميم المبنى يلعب دورًا كبيرًا؛ فبعض المباني توفر استوديوهات بخدمات فاخرة (مثل مسبح، صالة رياضية، حارس أمن)، ما يرفع من قيمتها مقارنةً ببعض الشقق بغرفة وصالة في مبانٍ أقل جودة. لذا، لا يجب تقييم الوحدة فقط بمساحتها، بل بجودة البناء والمرافق المحيطة بها أيضًا.
ما الفئات التي يُفضَّل لها السكن في استوديوهات رغم امتلاكها ميزانية لشقة غرفة وصالة؟
قد يختار البعض السكن في استوديو رغم قدرتهم على دفع تكلفة شقة أكبر في الحالات التالية:
- التركيز على الموقع (مثل السكن في وسط المدينة)
- الرغبة في تقليل الالتزامات المالية الشهرية بهدف الادخار
- الاستثمار في شقة ثانية أو عقار آخر
- السفر المتكرر أو عدم التواجد المستمر في الشقة
كيف ينعكس اختلاف نوع الوحدة على أسلوب الحياة اليومي؟
اختيار استوديو يعني عادةً التنازل عن الخصوصية والقدرة على الفصل بين العمل والراحة داخل البيت، وهو أمر قد يسبب ضغطًا نفسيًا على المدى الطويل، خاصةً لمن يعمل من المنزل. بالمقابل، توفر شقق الغرفة والصالة بيئة أكثر مرونة وتنظيماً للأنشطة اليومية، مثل ممارسة الهوايات أو استضافة الأصدقاء.
وضعنا بين يديك نصائح قيّمة ووضحنا فرق شقة استوديو و شقة غرفة وصالة، لنعينك على الاختيار بعنايةٍ وبشكلٍ سليمٍ، بناءً على الإيجابيات والتحديات لكلٍ من الوحدتين السكنيتين، إضافةً إلى بعض العوامل الشخصية الهامّة. إن كنت مهتمًا بالمواضيع المشابهة، ألقِ نظرة على مناطق استئجار استوديو وشقق غرفة وصالة في دبي، وقارن بينها من حيث الخدمات والمرافق المتاحة وأسعار العقارات، كذلك نوصيك بالاطّلاع على المقارنة بين السكن في الطوابق العلوية والمنخفضة، فلكلٍ منهما مميزاته وعيوبه.
ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.
