كيفية طلب ضم أرض في دبي
توفر دائرة الأراضي والأملاك “ريرا دبي” مجموعة متنوعة من الخدمات التي تسهل الحياة اليومية على المستثمرين ورجال الأعمال، وحتى الأفراد، وذلك من خلال الخدمات الإلكترونية المتطورة؛ مثل: تقديم على طلب ضم أرض في دبي أو فصلها، وخدمات المناقصات وغيرها، فضلًا عن طرق الدفع المتنوعة، وقنوات تقديم الخدمات التي تتوفر بأشكال عدة. في هذا المقال، نسلّط الضوء على خدمة طلب ضم أرض في دبي أو كما تعرف باسم طلب فصل أو ضم عقار، ورسومها والمزيد من المعلومات، فتابع القراءة حتى النهاية.
ما هي خدمة طلب ضم أرض في دبي؟
تُعد ضم أرض أو ضم عقار، وحتى فصله، خدمة تتيح للمالك بتقديم طلب من أجل فصل أو ضم العقار المسجل. وتشمل هذه الخدمة الوحدات العقارية؛ مثل الشقق والفلل والتاون هاوس وغيرها، بالإضافة إلى الأراضي السكنية والتجارية، كما تشرف دائرة الأراضي والأملاك دبي على تفاصيل هذه الخدمة والمستندات الصادرة منها.
شروط طلب ضم أرض في دبي
فيما يلي أدناه متطلبات طلب ضم أرض في دبي:
- خرائط العقارات بعد الفصل أو الضم من الجهات التخطيطية
اجراءات طلب ضم أرض في دبي
ما طريقة طلب تجزئة ارض؟ للاستفادة من خدمة طلب ضم أرض في دبي أو فصلها، حددت دائرة الأراضي والأملاك مجموعة من الخطوات الواضحة والبسيطة، التي تضمن إنجازها بسلاسة، سواء عبر القنوات الإلكترونية أو مراكز الخدمة.
عبر بوابة خدمة عقود – للمطور
- يقوم المطور بتقديم الطلب
- يتم مراجعة الطلب، والتأكد من استيفاء المتطلبات والشروط من قبل الموظف، ومن ثم اعتماد الطلب
- دفع رسوم الخدمة من قبل المتعامل
- يقوم المتعامل باستلام الخارطة عن طريق النظام الإلكتروني
عبر تطبيق دبي ريست الذكي، أو الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي:
- إنشاء حساب والتسجيل في الموقع أو التطبيق في حال لم يكن المتعامل مسجلًا من قبل، أو الدخول باسم المستخدم وكلمة السر واختيار نوع المستخدم
- اختيار خدمة ضم أرض أو فصلها، وتعبئة البيانات المطلوبة وإرفاق المستندات المطلوبة في حال وجودها
- اختيار وسيلة الدفع، ودفع الرسوم
- استلام الخارطة إلكترونيًا
عبر مراكز الخدمة
- يتوجه المتعامل إلى أحد مراكز أمناء الخدمات العقارية
- يقدم المتعامل الوثائق المطلوبة للموظف؛ لكي يقوم بالتأكد من عدم وجود نواقص
- يقوم الموظف بإدخال بيانات المعاملة في النظام والتدقيق عليها
- يدفع المتعامل الرسوم
- يستلم المتعامل الخارطة عبر البريد الإلكتروني
قنوات تقديم طلب ضم أرض دبي
بعد أن تعرفنا على كيفية التقديم على طلب ضم أرض في دبي، فيما يلي أدناه القنوات التي من خلالها تستطيع التقديم على خدمة طلب فصل أو ضم عقار:
- مراكز أمناء الخدمات العقارية
- الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك (بوابة المطورين العقاريين – عقود)
- تطبيق دبي ريست
- الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك
الزمن المتوقع لإنجاز خدمة طلب ضم أرض دبي
الزمن المتوقع لإنجاز الخدمة يبلغ قرابة 4 ساعات.
رسوم طلب ضم أرض في دبي
فيما يلي تفاصيل رسوم طلب ضم أرض في دبي:
- عبر الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي، أو تطبيق دبي ريست الذكي:
- 500 درهم إماراتي رسوم تقديم الطلب
- 250 درهم إماراتي رسوم إصدار الملكية
- 100 درهم إماراتي خارطة أرض للأراضي الغير خاضعة لسلطة بلدية دبي
- 225 درهم إماراتي خارطة أرض رسوم الخارطة الموحدة مع بلدية دبي
- 10 دراهم معرفة عن كل رسم
- 10 دراهم رسوم ابتكار عن كل رسم
- عبر مراكز أمناء الخدمات العقارية:
- 500 درهم إماراتي رسوم تقديم الطلب
- 10 دراهم إماراتية معرفة عن كل رسم
- 10 دراهم إماراتية رسوم ابتكار عن كل رسم
- رسوم شركاء الخدمة: 80 درهم إماراتي
يُجدر بالذكر أنه يتم تطبيق الضريبة على القيمة المضافة على رسوم شركاء الخدمة، كما يمكن دفع رسوم الخدمة عبر إحدى قنوات تسديد رسوم الخدمات الحكومية التالية:
- نقدي
- بطاقة الائتمان
- نقودي
الأسئلة الشائعة حول طلب ضم أو فصل أرض أو عقار في دبي
في هذا القسم، نُجيب عن أبرز الأسئلة التي يطرحها المستخدمون حول طرق ضم أرض في دبي، لتوضيح التفاصيل وتسهيل عملية الاستفادة من الخدمة.
من يمكنه التقديم على خدمة طلب ضم أرض في دبي؟
يستطيع كل من المواطن الإماراتي، والمقيم والزائر التقديم على هذه الخدمة.
من هم الشركاء الخارجيون للخدمة؟
تعمل دائرة الأراضي والأملاك في دبي بالتعاون مع محاكم دبي والأوقاف، وبلدية دبي، والبنوك وجهات التراخيص؛ لتسهيل عملية ضم أو فصل عقار.
ما المستندات الصادرة عن تقديم على طلب ضم أرض في دبي؟
أما بالنسبة للمستندات الصادرة بعد انتهاء الخدمة فهي:
- شهادة ملكية إلكترونية
- خارطة إلكترونية
وضعنا بين يديك معلومات شاملة عن كيفية تقديم على طلب ضم أرض في دبي من أجل ضم الأراضي، أو حتى فصلها والاستفادة منها بمشاريع متنوعة، كما أجبنا عن بعض الأسئلة الشائعة في ذلك الصدد. إن كنت مهتمًا بمواضيع مشابهة، ألقِ نظرة على كيفية شراء أرض سكنية في دبي وطرق التمويل المتوفرة، كذلك نوصيك بالاطّلاع على كيفية تقديم طلب إعادة تسجيل مشروع في دبي والمستندات المطلوبة وغيرها الكثير.
ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
