كيفية استئجار المساحات التابعة لبلدية دبي
أطلقت بلدية دبي منظومة متكاملة لتنظيم وتأجير المساحات التابعة لها، بما يلبي احتياجات الأنشطة التجارية والمجتمعية في الإمارة، كما وفّرت خدمات رقمية تتيح استئجار هذه المساحات دون الحاجة لزيارة مراكز الخدمة، ما يوفر الوقت والجهد على المتعاملين. ارتأينا أن نخصص هذا المقال للحديث عن كيفية التقديم على طلب تأجير مساحات تابعة لبلدية دبي؛ بما في ذلك الرسوم والشروط المترتبة على الخدمة، متطرقين أيضًا للحديث عن خطوات طلب تأجير مساحات تابعة لبلدية دبي بالتفصيل، فتابع حتى النهاية.
ما خدمة طلب تأجير مساحات تابعة لبلدية دبي؟
تتيح بلدية دبي خدمة استئجار المساحات التابعة لها في مختلف المواقع الخدمية والمجتمعية، من خلال التعاقد المباشر عبر موقعها الإلكتروني، وتشمل هذه المساحات مجموعة متنوعة من المواقع الحيوية المنتشرة في أنحاء الإمارة؛ مثل:
- سوق نايف
- سوق الحمرية المركزي
- سوق دبي المركزي للخضار والفاكهة
- سوق المركبات المستعملة
- سوق المواشي
- سوق الراشدية المركزي
- حدائق العامة
- الشواطئ
- المباني التراثية
- أي أعين أو مساحات أخرى تابعة لبلدية دبي
توفر هذه الخدمة فرصًا للأنشطة التجارية والمؤسسات للاستفادة من مواقع استراتيجية في دبي، ضمن بيئة منظمة وسهلة الوصول.
كيفية التقديم على طلب تأجير مساحات تابعة لبلدية دبي
هل تتساءل عن كيفية استئجار المساحات التابعة لبلدية دبي؟… نضع بين يديك أدناه الرسوم المطلوبة، والإجراءات والشروط الواجب توفرها لاستكمال الخدمة:
شروط عملية طلب تأجير مساحات تابعة لبلدية دبي
يجب الأخذ بعين الاعتبار عدة شروط لعقد الإيجار المبرم مع البلدية، علمًا أن مدة صلاحية العقد سنة واحدة فقط، وتتمثل بما يأتي:
- استخدام الموازين والأجهزة والمعدّات القياسية المعتمدة من البلدية في عملية البيع
- عدم وضع أو استعمال الموازين أو الأجهزة أو معدات القياس خارج العين المستأجَرة
- المحافظة على العين المستأجَرة والتأمين على محتوياتها، وفقًا لما تحدده البلدية في هذا الشأن
- إجراء الصيانة الاعتيادية للعين المستأجَرة، وعدم إجراء أي تعديل عليها إلا بعد الحصول على موافقة البلدية الخطية
- الامتثال للوائح والتعليمات المنظِّمة لعمل السوق؛ بما ذلك أيام وساعات العمل
- عدم تشغيل أي شخص بأي صفة كانت، باستثناء الباعة أو العمال المصرّح لهم من البلدية
- استغلال العين المستأجَرة للأغراض المصرّح بها فقط والمحددة في عقد الإيجار
- استغلال المساحات المصرّح بها والمخطّط التنظيمي للسوق للأغراض المحددة في عقد الإيجار، وعدم استغلالها لأي غرض آخر إلا بعد الحصول على موافقة البلدية الخطية
- عدم إغلاق العين المستأجرة لمدة تزيد على 90 يومًا متتاليًا، إلا بعد الحصول على موافقة البلدية الخطية
- عدم إجراء أي تغيير في البيانات الأساسية للرخصة التجارية أو النشاط التجاري المصرّح به في العين المستأجَرة، إلا بعد الحصول على موافقة البلدية الخطية
- الامتناع عن تداول أي مواد أو سلع أو بضائع أو تقديم أي خدمات غير مصرّح بها من البلدية
- عدم إجراء أي تعديلات أو إضافات في البنية الإنشائية أو المعمارية أو الأنظمة الفنية للعين المستأجَرة قبل الحصول على ترخيص من البلدية
- عدم الإخلال بشروط ومتطلبات حماية البيئة والصحة العامة وسلامة المجتمع
- التقيّد بأي التزامات أخرى تُحددها البلدية بموجب القرارات الصادرة عنها في هذا الشأن
رسوم طلب تأجير مساحات تابعة لبلدية دبي
كسائر الخدمات الأخرى المقدمة من قِبل بلدية دبي، يترتب على المتعاملين عند طلب تأجير مساحات تابعة لبلدية دبي دفع مجموعة من الرسوم، وتتمثل كما يأتي:
- تقديم الطلب: مجانًا
- القيمة الإيجارية: تحددها اللجان المعنيّة بحسب الموقع والمساحة
- بدل خدمات: من 2.5% إلى 25% بحسب كل سوق
- في حال الموافقة، مبلغ التأمين المسترّد بنسبة 10% من بدل الإيجار السنوي للعين المُستأجَرة
- رسوم الابتكار والمعرفة: 20 درهم إماراتي
- ضريبة القيمة المضافة: 5% من إجمالي المبلغ (القيمة الإيجارية + رسوم الخدمات)
قنوات الدفع
- التطبيقات الذكية؛ مثل تطبيق بلدية دبي أو تطبيق دبي الآن
- بوابة حكومة دبي الذكية
- الأنصاري للصرافة: الدفع نقدًا
أساليب الدفع
- الخصم المباشر
- البطاقة الائتمانية
- أبل باي
- سامسونج باي
- في حالة التقسيط: يتمّ سداد الدفعة الأولى نقدًا أو عبر البطاقة الائتمانية، أمّا الدفعات المتبقيّة بواسطة شيكات آجلة (تحددها الوحدة التنظيمية) إلى مراكز التحصيل التابعة للبلدية
إجراءات تقديم طلب تأجير مساحات تابعة لبلدية دبي
أمّا بالحديث عن خطوات طلب تأجير مساحات تابعة لبلدية دبي، فيمكنك التقدّم عبر الموقع الإلكتروني لبلدية دبي واتباع الخطوات الآتية، التي قد تستغرق 3 أيام عمل لصدور عقد الإيجار ، وتتمثل بما يأتي:
- سجّل الدخول إلى الموقع الإلكتروني لبلدية دبي عبر اسم المستخدم وكلمة السر، أو عبر الهوية الرقمية
- اختر استئجار المساحات التابعة لبلدية دبي وحدّد الموقع، ثم اضغط على تقديم
- املأ البيانات وحمّل الوثائق، إن وجدت
- تقدّم إلى الخدمة
- تلقَّ رد بلدية دبي (موافقة/رفض/طلب تعديل أو استكمال النواقص) عبر الموقع الإلكتروني، خلال يوم عمل واحد
- ادفع الرسوم
- استلم عقد الإيجار الرسمي
الأسئلة الأكثر شيوعًا
نضع بين يديك في هذا الحيّز من المقال أكثر الأسئلة التي تراود الأفراد حول كيفية تأجير مساحات تابعة لبلدية دبي، آملين أن نكون قد وفرنا علينا عناء البحث عنها:
ما متطلبات تأجير مساحات تابعة لبلدية دبي؟
تقتصر متطلبات تأجير مساحات تابعة لبلدية دبي على تقديم الموافقة المبدئية، في حال عدم وجود رخصة تجارية.
كم مدة صلاحية عقد استئجار المساحات التابعة لبلدية دبي؟
مدة صلاحية العقد سنة واحدة فقط.
من هم فئات المتعاملين المستفيدين من الخدمة؟
- المواطنون
- المقيمون
- التجار
ما الزمن المتوقع لإتمام الخدمة؟
يتم إنجاز الخدمة خلال 3 أيام عمل تقريبًا.
ما هي أوقات عمل وحدة خدمات الأسواق؟
- الاثنين – الخميس: 07:30 صباحًا – 03:30 عصرًا
- الجمعة : 07:30 صباحًا – 12:00 ظهرًا
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا وقدمنا دليلًا وافيًا حول خطوات طلب تأجير مساحات تابعة لبلدية دبي، متطرقين للحديث عن الرسوم والشروط الواجب توفرها وغيرها من التفاصيل. إن كنت مهتمًا بالاطّلاع على الخدمات الأخرى المقدمة من قِبل بلدية دبي، نوصيك بالاطلاع على رسوم بلدية دبي للوحدات السكنية وطرق دفعها، وألقِ نظرة على إجراءات تقديم طلب تقييم إيجار عقار في دبي والأوراق المطلوبة والرسوم المترتبة عليها.
نوصيك بمتابعة مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث الموضوعات الهادفة والمفيدة التي تطرح يوميًا. لا تتردّد بالتواصل معنا على الدوام من خلال ترك استفساراتك بحيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كلّ ما هو جديد حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
