الوثائق والشهادات المتاحة عبر تطبيق دبي ريست
يُعد تطبيق دبي ريست منصة ذكية أطلقتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي لتقديم خدمات عقارية رقمية متكاملة للأفراد والشركات، مما يسهّل إنجاز المعاملات إلكترونيًا دون الحاجة إلى زيارة المكاتب، ويُسهم في تقليل الاعتماد على الأوراق، كما يتيح إصدار العديد من الشهادات العقارية بسهولة وسرعة. سنتطرق في هذا المقال للحديث عن بعض شهادات يمكن استخراجها عبر تطبيق دبي ريست الذكي، اكتشف التفاصيل معنا.
تطبيق دبي ريست دائرة الاراضي و الاملاك
يُعد تطبيق دبي ريست (التصرف العقاري الذاتي) المنصة الذكية الشاملة للخدمات العقارية، حيث يتيح لملاك العقار والمستأجرين والوسطاء والمطورين والمقيمين والمستثمرين وغيرهم أداء المعاملات جميعها إلكترونيًا. يمكن للمستخدمين الوصول إلى محافظهم العقارية لمعرفة الأسعار الحالية للعقارات، والعائد الإيجاري، ورسوم الخدمات، بالإضافة إلى تقديم طلبات إصدار الخرائط ورسائل “لمن يهمه الأمر” وعروض أسعار الرهن وتقييم العقار، ودفع الرسوم المترتبة عليها.
يتيح التطبيق إدارة عقود الإيجار (تسجيلها وتجديدها أو إلغائها)، ورفع ومتابعة الدعاوى الإيجارية، ويوفر مؤشرات الإيجار والبيع لفترات زمنية مختلفة. إضافةً إلى ذلك، يعرض التطبيق معلومات تفصيلية عن الوسطاء العقاريين ومستوى أدائهم، وتصنيف المكاتب العقارية، وشركات التقييم، وإدارة العقارات، والاستشارات العقارية، والمطورين المعتمدين في دبي.
مزايا تطبيق دبي ريست
يتمتع هذا التطبيق بالعديد من المزايا، منها:
- توفير معلومات آنية عن المشاريع العقارية (نسبة الإنجاز، الصور الفعلية، رقم حساب الضمان، المدفوعات المستحقة) مع إمكانية تحديد المشاريع المفضلة لمتابعتها
- وجود محفظة عقارية شاملة على الأجهزة الذكية لإدارة الملكيات (بيع، شراء، تأجير، رهن)
- دليل كامل للوسطاء العقاريين والمكاتب وشركات التقييم والإدارة والاستشارات والمطورين المعتمدين
- خدمات إصدار الشهادات (تقييم، “لمن يهمه الأمر”، خرائط) ورفع الدعاوى الإيجارية
- مؤشرات البيع والإيجار ورسوم الخدمات العقارية مع إمكانية الدفع الإلكتروني عبر بوابة “نقودي”
- متوفر باللغتين العربية والإنجليزية على متجري أندرويد وآبل
قائمة شهادات يمكن استخراجها عبر تطبيق دبي ريست الذكي
يُعد تطبيق دبي ريست من أهم التطبيقات العقارية في دبي حيث يعمل على تسهيل الخدمات على كل من الأفراد والشركات، من خلال توفير خدمات متطورة، فضلًا عن مجموعة متنوعة من الشهادات والوثائق التي يُمكن إصدارها بسهولة عبره. إليك فيما يلي أدناه بعض من شهادات يمكن استخراجها عبر تطبيق دبي ريست الذكي:
شهادة تقييم العقار
يُقدَّم طلب تقييم عقار قبل الشراء في دبي لتحديد القيمة السوقية للعقار في الوقت الحالي، وذلك استنادًا إلى معايير عدة، تشمل تحليل حالة العقار وموقعه، وتقييم البنية التحتية، ومقارنته بعقارات مماثلة في المنطقة، كما يُمكن التحقق من شهادة “تقييمي” عبر تطبيق دبي ريست نفسه.
شهادة الملكية
تُعرف شهادة الملكية في دبي أيضًا باسم سند ملكية العقار في دبي ومن أهم الشهادات يمكن استخراجها عبر تطبيق دبي ريست، وهي وثيقة رسمية صادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي تُثبت بشكل قانوني ملكية الفرد أو الجهة لعقار معين داخل الإمارة. تُعد هذه الشهادة من أهم المستندات العقارية، حيث تُستخدم في المعاملات جميعها المتعلقة ببيع أو شراء أو رهن العقارات.
تتضمن شهادة الملكية معلومات تفصيلية أساسية، منها:
- اسم مالك العقار
- موقع العقار
- نوع العقار (سكني، تجاري، صناعي، إلخ)
- رقم قطعة الأرض أو الوحدة
- مساحة العقار
- تاريخ التسجيل
- أي قيود أو رهونات مسجلة على العقار
تُستخدم هذه الشهادة كمرجع رسمي في المعاملات القانونية والإدارية الخاصة بالعقار، وتُعد شرطًا أساسيًا لإتمام العديد من الإجراءات العقارية في دبي. يجدر بالذكر أنه يمكنك التحقق من شهادة التملك عبر تطبيق دبي ريست من أجل تجنب أي عوائق قانونية.
الخارطة
نصل تاليًا في قائمة شهادات يمكن استخراجها عبر تطبيق دبي ريست إلى خدمة طلب إصدار خارطة في دبي التي تُمكّن مالك العقار من تقديم طلب للحصول على خارطة رسمية للعقار المسجّل، وتتضمن مجموعة متنوعة من الخرائط بحسب نوع العقار، وتشمل:
- خارطة الأرض
- خارطة الوحدة العقارية
- خارطة الفيلا
- خارطة المبنى
- خارطة المساحات المشتركة والمرافق التابعة لها
- خارطة المواقف والمخازن الإضافية
تُستخدم هذه الخرائط لتوضيح التفاصيل الدقيقة لموقع العقار ومكوناته، وتُعد مرجعًا مهمًا في المعاملات العقارية والرسمية.
شهادة حالة العقار
تُعد شهادة حالة العقار الصادرة نتيجة خدمة الاستعلام عن حالة عقار في دبي مصدرًا موثوقًا يوفر معلومات محدثة وشاملة عن حالة العقار من نواحٍ متعددة، وهي أداة ضرورية للملاك والمستثمرين والمشترين المحتملين لفهم الوضع القانوني والإداري للعقار قبل اتخاذ أي قرار.
تشمل الشهادة بيانات مهمة مثل:
- حالة الإشغال، وما إذا كان العقار مؤجرًا أم لا
- تفاصيل عقود الإيجار في حال وجود مستأجرين
- معلومات عن أي رهونات أو قيود مسجلة على العقار
تُساعد هذه التفاصيل في تقييم العقار بشكل دقيق، مما يسهم في اتخاذ قرارات استثمارية مدروسة.
شهادة التملك الحر
من بين شهادات يمكن استخراجها عبر تطبيق دبي ريست شهادة التملك الحر، التي تتيح التحقق من أحقيّة المالك بالتملك الكامل للعقار دون أي قيود. تؤكد هذه الشهادة أن العقار غير خاضع لأي رهن أو التزام قانوني تجاه أطراف أخرى، مما يضمن للمالك حرية التصرف الكاملة بالعقار، سواء من حيث البيع أو التأجير أو غير ذلك من الحقوق المرتبطة بالملكية العقارية.
شهادة بيان الأملاك
توفر خدمة إصدار شهادة بيان أملاك المتعامل في دبي عبر تطبيق دبي ريست شهادة بقائمة مفصّلة بجميع العقارات التي يمتلكها المتعامل في دبي، وتُستخدم للتحقق من الملكية أو لأغراض التمويل والتقديم على الخدمات العقارية.
شهادة “لمن يهمه الأمر”
تُعد شهادة “لمن يهمه الأمر” وثيقة رسمية صادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر التطبيق، وتتضمّن بيانات محددة عن المتعامل أو العقار، وتُقدَّم كإثبات في المعاملات القانونية أو المالية أو عند التقديم على خدمات معينة.
شهادة إيجاري
تُثبّت هذه الشهادة حق المستأجر في استخدام العقار لفترة محددة، ويمكن تحميل شهادة إيجاري في دبي عبر دبي ريست للاستخدام أمام الجهات الحكومية والمصارف وغيرها، كما تُستخدم عند التقديم على خدمات تحتاج إلى دليل على الإيجار.
شهادة عدم الممانعة
يمكن طلب شهادة عدم الممانعة الإلكترونية عبر تطبيق دبي ريست وتؤكد هذه الشهادة خلو العقار من أي عوائق قانونية أو رهن، وتخوّل المالك إتمام عمليات البيع أو نقل الملكية دون موانع، صادرة عن دائرة الأراضي والأملاك عبر التطبيق.
كيفية استخراج شهادات عبر تطبيق دبي ريست
يمكنك استخراج الشهادات عبر تطبيق دبي ريست باتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى حسابك في التطبيق
- تحديد الخدمة، واختر الشهادة التي تريد إصدارها من قائمة الخدمات المتاحة
- إدخال البيانات المطلوبة لكل شهادة
- دفع الرسوم عبر الوسيلة المناسبة
- استلام الشهادة فور معالجة الطلب، عبر التحميل المباشر من التطبيق أو عبر البريد الإلكتروني
يُجدر بالذكر أن رسوم خدمات تطبيق دبي ريست تختلف من خدمة إلى أخرى.
هذا كل ما لدينا حول شهادات يمكن استخراجها عبر تطبيق دبي ريست متمنين أن يكون هذا المقال قد أجاب عن جميع استفساراتكم ووفّر تفاصيل شاملة عن خدمات وشهادات التطبيق. يُمكنك التعرّف على المزيد من المقالات المفيدة والممتعة في مدوّنة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، واطلع على تطبيق بلدية دبي الذي يوفر مجموعة متنوعة من الخدمات، وألقي نظرة على تطبيق كفو الذي يوفر خدمات وقود في أي وقت ومكان، كما لا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
