الوسائل التي تساهم في زيادة قيمة عقارك
يعتقد 70٪ من الأمريكيين أن منازلهم هي من أهم مقتنياتهم وأنه يجب عليهم مواصلة إجراء التحديثات عليها من وقت لآخر بهدف رفع سعر العقار. إذا كنت تؤمن بنفس هذا المبدأ، فلماذا لا تقوم ببعض التغييرات الذكية في منزلك؟ كل ما عليك القيام به هو النظر إلى الأماكن التي تشعر أنها بحاجة إلى بعض التصليحات والتصرف وفقًا لهذا بهدف زيادة سعر العقار. فهذا الأمر سيبقي منزلك على قدم المساواة مع العقارات الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، إذا كان لديك خطة لبيعه في المستقبل، فإن منزلك سوف يتفوق على المنازل الأخرى. تحقق من بعض النصائح الواردة أدناه للتعرف على الوسائل التي تساهم في رفع قيمة العقار عن طريق إجراء بعض التغييرات الهامة عليه.
الوسائل التي تساهم في رفع قيمة العقار
الاستعانة بخبير في التصميم الداخلي
إذا كنت تفكر في إضافة لمسة فريدة إلى منزلك، فإن أحد أهم الوسائل التي تساهم في رفع قيمة العقار هي الاستعانة بمصمم ديكور محترف، وتعريفه على المناطق التي يجب العمل عليها. لا تنس أن تُعلم المصمم بالمبلغ الذي ستتمكن من تخصيصه للتحسينات، بهذه الطريقة فقط، سيكون قادراً على إرشادك بشكل صحيح.
الاستعلام عن القيمة السوقية لمنزلك والمنازل المجاورة له، سيساعدك في تخطيط تجديد العقار الخاص بك وفقاً لذلك.
ركز اهتمامك على غرحجرة واحدة في كل مرة
وجه تركيزك نحو غرفة واحدة في كل مرة، لا تشتت انتباهك عن طريق التركيز في عدة غرف في آن واحد، فهذا يؤدي إلى إضاعة الوقت ولن تفعل شيئاً منتجاً، استثمر طاقتك في رسم غرفة واحدة وتحديث تصميماتها الداخلية، هذه الطريقة في تجديد المنزل ستساعدك على زيادة ارباح العقار.
تخفيض مصاريف الكهرباء
تعد مهمة تخفيض مصاريف الكهرباء أحد أهم الوسائل المتبعة في زيادة قيمة العقار ويتم تنفيذ هذه الخطوة وتخفيض نفقات الطاقة من خلال الاستعانة بمجموعة أدوات ووسائل موفرة للطاقة مثل النوافذ المزدوجة للحفاظ على البرودة داخل المنزل إضافة إلى الألواح الشمسية، واستبدال الإضاءة العادية بأخرى موفرة للطاقة.
فضلاً عن ضرورة أخذ رأي الخبراء بأفضل طريقة لتخفيض نفقات الطاقة مثل هيئة كهرباء ومياه دبي التي توفر عمليات تدقيق مجانية للطاقة في المنزل والمساعدة على تحسين كفاءتها.
خلق مساحة إضافية في العقار
واحدة من النصائح التي يمكنك اتباعها في سبيل رفع قيمة العقار هي خلق مساحة أكثر قابلية للاستخدام في المطبخ فإذا كان هناك أي جدار بين غرفة المعيشة والمطبخ، قم بإزالته واستخدمه لإنشاء مخزن في المطبخ. ابحث عن مساحة إضافية في غرفة واحدة، وأضفه إلى غرفة تحتاج إلى مساحة أكبر. وإن كنت تحب العمل ليلاً نهاراً استخدم بعض المساحة الإضافية لخلق منطقة صغيرة للعمل داخل المنزل.
إضفاء اللون الأخضر داخل المنزل
حافظ على النباتات في منزلك، فهي لا تقلل فقط من مستوى ثاني أكسيد الكربون بل تحافظ أيضاً على انخفاض درجة حرارة الهواء، مما يساعد في المحافظة على برودة المنزل. تأكد من اختيار النباتات التي تتحمل الجفاف والاهتمام في هذه الحالة، لن تضطر إلى استثمار قدر كبير من وقتك في الحفاظ على هذه النباتات.
رفع مستوى نقاء الهواء في المنزل
يمكنك تحسين جودة الهواء في منزلك من خلال تحسين ظروفه الداخلية والخارجية. على سبيل المثال، إذا كنت تشعر بأن أرضيات منزلك القماشية قد مضى على عمرها، فاستبدلها بالأرضيات الخشبية أو البلاط. تغيير الفلاتر، للحصول على أفضل تنقية للهواء. كل هذا سوف يحافظ على منزلك خالياً من مسببات الحساسية والملوثات، الأمر الذي سينعكس على مظهره العام.
زيادة مساحة العقار
زيادة مساحة منزلك حرفياً أو مجازياً، لما لها من دور كبير في التأثير على رفع قيمة العقار. عندما يضطر المشترون إلى مقارنة المنازل المشابهة في بنيتها التحتية وأسلوبها، فإنهم يختارون البيوت ذات المساحة الأكبر. إذا كنت لا تستطيع تمديد منزلك عن طريق إضافة المزيد من الغرف إليه، حاول إضافة الستائر المنسدلة الطويلة، الأمر الذي ينعكس بمساحة أكبر والسماح للضوء بالدخول بشكل أكثر. أو اعثر على مساحة غير مستغلة في منزلك وأضف وحدة رفوف مما سيجعل الفوضى بعيدة عن الأعين.
إضافة وسائل راحة لمنزلك
تتعدد الوسائل والأساليب التي تساهم في رفع قيمة العقار حيث يمكنك أيضاً إضافة بعض الأجهزة الذكية، مثل جهاز مراقبة الطاقة ومصابيح الإضاءة الذكية. يمكن لجهاز مراقبة الطاقة إذا وضع داخل لوحة قاطع الدائرة، أن يوفر لك بيانات استهلاك الطاقة للمنزل بأكمله.
فضلاً عن إضافة جهاز خاص لفتح باب موقف السيارات، وهناك نظام لاسلكي مدمج يدعم الإنترنت والكثير من الوظائف الأخرى. دائماً ما يأسر المنزل الذكي انتباه المشترين الذين يهتمون بالتكنولوجيا.
إعادة تصميم الحمام والمطبخ
إجراء تغييرات في الحمام والمطبخ يزيد من قيمة إعادة البيع للمنزل. نظراً لكونها غرفاً كثيرة الاستخدام، يمكن أن يمنحك كلاهما عائداً أكبر على استثماراتك. استبدل الأجهزة القديمة بأخرى جديدة، وقم بتغيير الأرضيات القديمة بخيارات الفينيل أو البلاط، مع إضافة خزانات شاسعة من الداخل، ومنضدات من الخشب المضغوط.
كما ويمكنك الحصول على الإلهام من شقق نخلة جميرا لما تضمه من مطابخ فخمة جداً وحمامات. تحتوي المطابخ على أحواض غسيل مغطاة لمنح جمالية وأناقة للمكان، وخزائن من الأعلى والأسفل، مع موقد مثبت على سطح الطاولة. أما الحمامات فهي تشتمل على مرايا أنيقة ذات إطار ومغسلة على الطاولة وأحواض استحمام مستقلة ودوش.
ووفقًا لأحد كبار الخبراء في مجال تثمين العقارات، فإن إصلاحات المطبخ الصغيرة تحقق عائداً استثمارياً بنسبة 81٪، في حين تعوض إعادة تشكيل المطبخ الراقي 53٪ من تكلفته. وينطبق الشيء نفسه على إصلاحات الحمام، بعض التحديثات في الحمام تولد عائد استثمار بنسبة 70٪ في حين أن التركيبات الرئيسية، مثل ميزات التصميم الجديد، والخزانات والأرضيات تعوض 56٪.
وبهذا نكون قد ألقينا الضوء على أهم الوسائل التي تساهم في رفع قيمة العقار ولكن بمجرد إجراء تحسينات على المكان، لا تعتقد أن عملك قد انتهى، تجول حول منزلك واكتشف ما إذا كان هناك أي شيء آخر تحتاج إلى إصلاحه من خلال إلقاء نظرة على كل غرفة وإيلاء الاهتمام حتى للأمور البسيطة التي يتم وضعها بشكل غير متساوٍ. يمكنك أيضاً استئجار عامل ليوم واحد والقضاء على هذه المشاكل في أي وقت من الأوقات. يعد الحفاظ على الصيانة والإصلاحات الدورية أمراً سيؤدي في نهاية المطاف إلى رفع قيمة العقار الخاص بك، لذلك عليك الانتباه إلى ذلك.
للتعرف على الكثير من المواضيع التي تخص المنزل وطرق تحسين الحديقة الخارجية إن وجدت أو جعلها مناسبة للأطفال، تصفحوا المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة.