دليل السكن في بر دبي
تتمتع منطقة بر دبي بمكانة فريدة في قلوب سكان الإمارة، فهي جزء لا يتجزأ من تاريخ دبي العريق وحاضرها كمدينة عصرية، حيث تشتهر بالمباني الشاهقة والمجمعات التجارية والخيارات الترفيهية الرائعة، فضلاً عن توفير المنطقة جميع الخدمات الأساسية التي تلبي احتياجات الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء، ناهيك عن العقارات السكنية التي تتنوع بمساحاتها وتتمتع بمواصفات عالمية، كل ذلك وأكثر جعل السكن في المنطقة خياراً مفضلاً لدى الكثيرين. نسلط الضوء في هذا المقال على ايجابيات السكن في بر دبي وأبرز التحديات الواجب مراعاتها قبل الانتقال والعيش فيها.
إيجابيات السكن في بر دبي
تجمع بر دبي بين عبق الماضي وحداثة المستقبل، كما توفر عدداً كبيراً من العقارات الفاخرة بأسعار مناسبة، وغيرها الكثير من مزايا السكن في بر دبي التي سنشير إليها تالياً:
الموقع الاستراتيجي
نفتتح قائمة مميزات السكن في بر دبي بالحديث عن موقع المنطقة الاستراتيجي الذي يجعلها واحدة من أهم مناطق الإمارة، حيث تقع جنوب الخور في قلب دبي القديمة، إذ يسمح موقع بر دبي المثالي للسكان بالاستمتاع بمعالمها الجميلة، كما تقع على مقربة من أشهر المعالم السياحية في دبي، ناهيك عن إمكانية الوصول بسهولة إلى الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد وشارع الخيل وشارع العين.
تنوع الجنسيات
يسكن في بر دبي عدد كبير من الأجانب من مختلف الدول، مما يعزز مفهوم التبادل الثقافي وتقبل الآخر لدى السكان، كما توفر المنطقة عدة مرافق تساعد على تنوع الثقافات، مثل المدارس الهندية والباكستانية التي تعتمد المنهاج البريطاني والمناهج الدولية الأخرى. بالمقابل، تمتلك منطقة بر دبي أيضاً ميزة خاصة، ألا وهي تسامح الأديان وحرية ممارسة الشعائر الدينية، حيث يمكنك ملاحظة توفر المساجد والكنائس في نفس المنطقة، فضلاً عن كونها تشتهر بحفاظها على حقوق السكان من مختلف الأعراق والأديان والثقافات!
وفرة المرافق الأساسية
يعد خيار السكن في بر دبي إيجابياً للعائلات نظراً لما توفره المنطقة جميع المرافق الأساسية التي تلبي احتياجاتهم بشكل يومي، بما فيها محلات السوبرماركت وأبرزها كارفور وشويترام ولولو وسبينيس، إضافة إلى العديد من الخيارات التعليمية المميزة في المنطقة مثل حضانات بر دبي والمدارس المنتشرة في أنحاء المنطقة، بما في ذلك مدرسة دبي للتخاطب بالإنجليزية التي تعتمد المنهاج البريطاني، إلى جانب مدرسة جواهر دبي الخاصة وغيرها. بالمقابل، تتنوع مستشفيات بر دبي والمراكز الصحية والعيادات التي تشمل مختلف الاختصاصات، ومنها ميديكلينك وميديور وفروع من أستر ميديكلينيك، فضلاً عن مدينة دبي الطبية الضخمة التي تضم عيادات الطب العام والاختصاص.
نمط معيشة مفعم بالحيوية
نصل في قائمة ايجابيات السكن في بر دبي إلى نمط المعيشة المفعم بالحيوية والنشاط، حيث تضم المنطقة مجموعة كبيرة من المولات والأسواق وأشهرها السوق الكبير في حي الفهيدي الذي يعد أحد أقدم الأسواق في دبي، كما يصنف كأحد أبرز معالم الجذب السياحي في الإمارة، ناهيك عن خيارات كثيرة أخرى مثل مركز برجمان ومركز وافي، حيث يمكنك عند زيارتها العثور على العلامات التجارية العالمية والمرموقة كافة. بالمقابل، يمكن لعشاق الرياضة الذهاب إلى أحد نوادي بر دبي الرياضية والحفاظ على لياقتهم البدنية، كذلك تزخر المنطقة بالعديد من صالونات التجميل في بر دبي التي تقدم خدمات متنوعة.
أما عندما نتحدث عن الأجواء العائلية الممتعة، فيجب أن نذكر مطاعم بر دبي المميزة والمنتشرة في مختلف أرجائها، إذ ستجد العديد من المطاعم التي تقدم أطباقاً من مختلف المطابخ العالمية لترضي جميع الأذواق، كما يمكنك الذهاب إلى فنادق بر دبي لتناول أشهى الأصناف الفاخرة التي تتنوع ما بين الوجبات البحرية والأطباق العربية الأصيلة، عدا عن المأكولات الآسيوية والغربية، ناهيك عن الأنشطة التي توفرها هذه الفنادق والتي تعد مناسبة للصغار والكبار على حد سواء، وليس آخراً، مقاهي بر دبي التي تلائم أصحاب الذوق الرفيع وعشاق احتساء القهوة وغيرها من المشروبات اللذيذة.
كثرة المرافق والأنشطة الترفيهية
تكثر الأماكن السياحية في بر دبي وتلك المخصصة للأنشطة الترفيهية كالشواطئ والحدائق، والتي تسمح لك بقضاء وقت ممتع مع الأصدقاء والعائلة، فلو كنت من محبي النزهات اللطيفة، يمكنك أن تصطحب عائلتك إلى حديقة زعبيل الرائعة التي تعد إحدى أكبر حدائق دبي، إضافة إلى حديقة الخور المميزة، حيث يمكنك الاستمتاع بالجري في المساحات الخضراء الشاسعة واللعب مع أطفالك، كما يمكنك أيضاً زيارة برواز دبي الذي يعد بمثابة تحفة معمارية تجمع بين الماضي والحاضر والمستقبل. بالمقابل، يمكن للسكان ممارسة الكثير من الأنشطة وقضاء أمتع الأوقات مثل السباحة والمشي على الرمال البيضاء الناعمة وغيرها عند زيارة شاطئ الجميرا الذي يبعد أقل من 20 دقيقة، أو التوجه إلى شاطئ الممزر الذي يقع بالقرب من بر دبي، بالإضافة إلى قربها من عدد من أبرز شواطئ دبي المفتوحة.
تنوع العقارات والأسعار المنافسة
تضم منطقة بر دبي مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية التي تتنوع في تصاميمها ومساحاتها، حيث تشمل وحدات الاستوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة، فضلاً عن عدد من الفلل الفاخرة. أما أسعار العقارات في المنطقة، فتُعد منافسة إلى حد كبير مقارنة مع مناطق أخرى، حيث يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 99,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف.
يبلغ متوسط إيجار استوديو في بر دبي نحو 48,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في بر دبي نحو 79,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في بر دبي إلى 105,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في بر دبي مقابل 145,000 درهم إماراتي سنوياً.
علاوة على ذلك، تتوفر شقق للبيع في المنطقة بمتوسط عام 3.084 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه التكلفة اعتماداً على عوامل عدة مثل المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها، إذ يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في بر دبي نحو 1.343 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في بر دبي نحو 1.935 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في بر دبي إلى 2.934 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في بر دبي مقابل 4.387 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في المنطقة يصل إلى 3.84%.
تحديات السكن في بر دبي
يتمتع سكان بر دبي بالكثير من المزايا التي تمنحهم نمط حياة راقٍ ومفعم بالحيوية والراحة والصحة والأمان، كما أنه مليء بالأنشطة الترفيهية التي تلبي رغبات الفئات كافة، ورغم ذلك، توجد عدة تحديات لا بد من مراعاتها قبل الانتقال للعيش في المنطقة، ويتمثل أبرزها بما يلي:
الازدحام المروري ومحدودية مواقف السيارات
يُمكن القول أن التحدي الأكبر الذي يواجه سكان منطقة بر دبي هو الازدحامات المرورية التي تنشأ خاصة في أوقات الذورة، فضلاً عن محدودية مواقف السيارات العامة التي تُجبر الزوّار تحديداً على ركن مركباتهم في أماكن بعيدة نسبياً عن المنطقة.
قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات، دليلاً شاملاً عن السكن في بر دبي، حيث تطرقنا إلى المميزات التي يحظى بها السكان، إضافة إلى أبرز التحديات التي يجب وضعها بعين الاعتبار، فضلاً عن متوسط أسعار شراء وإيجارات الشقق والفلل. يمكنك الاطلاع على افضل مناطق لاستئجار الشقق والفلل في البراري دبي ومعدلات الأسعار في كل منطقة، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل مؤشر إيجار الشقق في بر دبي.
نأمل أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
