تفضيلات الجيل الجديد بالعقارات

لكل جيلٍ اختياراته وتفضيلاته في مختلف مناحي الحياة، ويتجلّى ذلك في القرارات الاستثمارية، في طليعتها تملّك العقارات؛ ففي السابق، كان شراء المنزل خطوة أساسية نحو الاستقرار، أما الآن، فقد تغيرت النظرة تمامًا، وتبدّلت الأولويات، وبات الجيل الحالي يأخذ عدّة عوامل في الحسبان قبل شراء أي عقار، كنمط الحياة والمسيرة المهنية وفرص الاستثمار. في هذا المقال، نطلعك على أبرز تفضيلات الجيل الجديد بالعقارات، وكيف تختلف عن اختيارات الأجيال السابقة.

أبرز تفضيلات الجيل الجديد بالعقارات

مع تغيّر نمط الحياة وتسارع وتيرتها، ظهرت ملامح جديدة للاستثمار العقاري. نوضح تاليًا ما يفضله جيل Z بالعقارات في الامارات:

التملّك العقاري لم يعد إلزاميًا

سابقًا، كان امتلاك منزل هدفًا يسعى الجميع إلى تحقيقه، لغايات الاستقرار ماليًا واجتماعيًا، ولكن الأمر لم يعد بهذه الصورة، فمن أبرز تفضيلات الجيل الجديد بالعقارات التعامل مع فكرة التملّك على أنها قرار مرن يعتمد على الظروف الاقتصادية والاجتماعية ونمط المعيشة، وليس مقرونًا بالضغوط الاجتماعية وتوقعات الأفراد.

نمط الحياة عامل أساسي في الاستثمار

يمكن القول أن الاستثمار العقاري سابقًا كان يعتمد على السعر أو القرب من العمل بصورة أساسية، أما عن تفضيلات جيل Z في العقارات في الإمارات، فيميل الكثير من الشباب إلى العقارات الملائمة لنمط معيشتهم، ويتجهون نحو المناطق المتطورة والغنية بالمرافق الترفيهية، كأماكن المشي ومساحات العمل المشتركة. أي أن السكن ليس مجرّد مكانٍ للإقامة، بل هو جزء من أسلوب حياة متكامل.

التركيز على العوائد المستقبلية

لا يرى الجيل الجديد العقار كمكان للسكن فحسب، ويلاحَظ مؤخرًا اهتمام هذا الجيل بتحقيق العوائد مستقبلًا من خلال الاستثمار العقاري. من الأمثلة على ذلك، أن البعض يشتري عقارًا بهدف تأجيره أو للاستفادة من ارتفاع قيمته مع الزمن، في حين يتجهون إلى السكن في مناطق تلائم نمط حياتهم، أي أن الجيل يتمتع بوعي استثماري عالٍ ويتخذ قرارات مدروسة.

مساحات أصغر بكفاءة أعلى

من أبرز تفضيلات الجيل Z بالعقارات التوجه نحو الوحدات السكنية الأصغر حجمًا، والأعلى كفاءةً، بدلًا من السعي وراء المساحات الشاسعة غير المستغَلّة، فمثلًا، ازدادت أهمية المنازل الذكية والتصاميم الذكية، نظرًا لاستغلال المساحات على نحو أفضل، وتوفير التقنيات الحديثة التي من شأنها تسهيل الحياة اليومية ورفع مستوى المعيشة.

التركيز على الاستدامة

يتمتع هذا الجيل بوعي عالٍ تجاه القضايا البيئية، ما يجعل قرار الاستثمار العقاري لدى جيل Z مرتبطًا بالاستدامة البيئية، فالكثير من الشباب يهتمون بكفاءة الطاقة، وتقنيات المباني الخضراء، ومواد البناء المستدامة، فضلًا عن تأثير المشروع العقاري على البيئة، فقيمة العقار لا تقتصر على سعره، بل أثره البيئي مستقبلًا.

خيارات استثمارية أكثر تنوعًا

يميل الجيل الحديث إلى استكشاف الخيارات الاستثمارية المتنوعة، فدخول السوق العقاري لا يتطلّب رأس مال كبير كما كان يُعتقد سابقًا، لا سيما مع ظهور نظام الملكية المشتركة في دبي وغيرها، إلى جانب وسائل التمويل العقاري في الإمارات، ناهيك عن المنصات الرقمية والتسهيلات الحديثة.

تأثير أكبر للتكنولوجيا

تلعب التكنولوجيا دورًا محوريًا في تفضيلات الجيل الجديد بالعقارات وفهمه للسوق العقاري ككلّ. مؤخرًا، بات الأفراد يلجؤون إلى الذكاء الاصطناعي، ومنصات التواصل الاجتماعي، إلى جانب ما يقدّمه صنّاع المحتوى المالي للحصول على معلومات عقارية بسرعة وسهولة، وعلى الرغم من أن ذلك يزيد من وعيهم، إلا أنه قد يعرّضهم لمعلومات غير دقيقة، فلا بد من التحقق واستشارة المختصّين.

الأسئلة الأكثر تكرارًا

في هذه الجزئية، نجيب عن بعض الأسئلة الشائعة حول تفضيلات الجيل الجديد بالعقارات:

ماذا يفضّل جيل Z: الشراء أم الاستئجار؟

يميل الكثير من أبناء الجيل الجديد إلى الاستئجار في بداية حياتهم، لما يمنحهم من مرونة في التنقل وسهولة في تغيير نمط المعيشة، أما قرار الشراء فيؤجل ريثما تتوفر الظروف المالية الأنسب.

كيف يتعامل الجيل الجديد مع مخاطر الاستثمار العقاري؟

بصورة عامة، يتعامل جيل Z مع مخاطر الاستثمار بحذر أكبر، ويهتم بتحليل بيانات السوق العقاري بدقّة ومقارنة العوائد قبل اتخاذ أي قرار.

ماذا يفضّل جيل Z: العقارات الجاهزة أم العقارات قيد الإنشاء؟

يفضّل البعض العقارات قيد الإنشاء أو على المخطط، لكونها أقل سعرًا من الجاهزة في معظم الأحيان، فضلًا عن خطط السداد المرنة، أما البعض الآخر، فيرى أن الاستثمار في العقارات الجاهزة أكثر أمانًا وأسرع في إدرار الدخل الإيجاري.

هل أثّر العمل عن بُعد في اختيارات السكن؟

نعم، فلم يعد القرب من مكان العمل بنفس الأهمية، وبات الجيل الحالي يولي أمورًا أخرى أهمية أكبر، مثل جودة الحياة والخدمات والمرافق الترفيهية.

هل يهتم الجيل الحديث بسمعة المطوّر العقاري؟

نعم، يهتمّ جيل Z بسمعة المطوّر وسجلّ التسليم والدقّة، ويحرص على دراسة التقييمات والتجارب السابقة للعملاء قبل الشراء.

كيف تؤثّر التطبيقات العقارية في القرارات الاستثمارية للجيل الحديث؟

تتيح التطبيقات العقارية البحث عن العقارات ومقارنتها، وتوفر للمستخدم مزايا عديدة، مثل خاصية مشاهدة العقار افتراضيًا من موقع بيوت العقاري، فلم تعد الزيارة الميدانية أمرًا ضروريًا.

بهذا أطلعناك على أبرز تفضيلات الجيل الجديد بالعقارات، وكيف تغيّرت النظرة إلى الاستثمار العقاري عبر الزمن، وأجبنا عن بعض الأسئلة الشائعة بهذا الصدد. إن كنت مهتمًا بمواضيع مشابهة، ألقِ نظرة على كيفية البحث عن عقار لاستثمار ناجح في دبي، لتتمكن من تحقيق هدفك الاستثماري، كما نوصيك بالاطّلاع على نصائح عند شراء عقار عن بُعد في دبي.

ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد في التواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.