كيفية تسويق العقارات بالفيديو
يتغير عالم التسويق باستمرار ووتيرة سريعة للغاية، وخصوصاً مع ظهور الذكاء الاصطناعي والثورة التي أحدثها، ولكن مع ذلك تبقى هناك العديد من الثوابت في هذا المجال، ومنها استخدام الصور. يُقال “الصورة تساوي ألف كلمة” فما بالك إذا كان الأمر يتعلق بالفيديو؟ في هذا المقال من ماي بيوت نسلط الضوء على كيفية تسويق العقارات بالفيديو، ونطرح بعض أفكار فيديو لوكيل العقارات والمزيد، فتابع القراءة.
تسويق العقارات بالفيديو
يساعد إنتاج فيديو للعقارات مصنوع بجودة عالية، سواء كان جولة عقارية أو مقطع يشرح إجراءات البيع والشراء، الوكلاء على التميز وإبراز احترافيتهم. فإذا كانت الصورة تُعادل ألف كلمة، فإن ثانية واحدة من الفيديو تُعادل 30 ألف كلمة.
بصفتك وكيلاً عقارياً، لديك عدة أنواع من الفيديوهات التي يمكنك إنتاجها؛ مثل: جولات المنازل لعقاراتك على موقع بيوت دوت كوم العقاري، وتقديم نصائح خبراء حول سوق العقارات، بالإضافة إلى شهادات العملاء، وإذا كنت تفكر في تجربة تصوير الفيديوهات العقارية، فإن دليل وكيل العقارات لعمل الفيديوهات موجَّه لك. سنسلط الضوء في السطور القادمة على نصائح فيديو للعقارات وفوائد التسويق عبر الفيديو، وكيفية إضافة مقاطعك إلى إعلاناتك على تطبيق بيوت، إلى جانب أفضل ممارسات تصوير العقارات فعّالة تساعدك على جذب العملاء وإتمام المبيعات.
لماذا تسويق العقارات عبر الفيديو؟
يُعطي الفيديو العقاري، المُنتَج باحترافية، المشترين والبائعين انطباعاً بأنهم يتعاملون مع خبير يعرف السوق جيداً. على سبيل المثال، يمكن لفيديوهات الجولات داخل العقارات والمقاطع التوعوية أن تُحدث فرقاً كبيراً في تعزيز علامتك الشخصية وتنمية أعمالك، ففي جولات العقارات يمنح الفيديو العقاري السينمائي، عالي الجودة، المشاهدين فكرة أوضح عن موقع المنزل وتصميمه ومميزاته، وهو مفيد لكل من لم يسبق له رؤية العقار من قبل، وكذلك للمشترين الجادين الذين يرغبون في التعرف أكثر على تفاصيله الداخلية وتجربة العيش فيه، كما أن إدراج الفيديوهات مع الإعلانات العقارية على بيوت تُعد من استراتيجية الفيديو لوكلاء العقارات التي تحقق عدداً أكبر من العملاء المحتملين.
أما الفيديوهات التوعوية، فإنها تقدم إرشادات للمشترين والبائعين حول كيفية إتمام المعاملات العقارية، حيث تعد وسيلة رائعة لترسيخ مكانتك كخبير في السوق. إن شراء أو بيع منزل يُعد عملية معقدة، وعرض هذه الخطوات عبر فيديوهاتك يُظهر للباحثين عن العقارات أنك وكيل يمكنهم الاعتماد عليه.
كيفية إنشاء فيديو عقاري
هناك ثلاثة عناصر أساسية لصناعة فيديوهات ترويجية للعقارات: كتابة النص، التصوير، والإنتاج والتحرير. فيما يلي بعض النقاط التي يجب مراعاتها في كل مرحلة:
كتابة النص
السكربت (نص الفيديو) هو بمثابة الخطة الأساسية لأي فيديو رقمي، حيث يوضّح تسلسل المشاهد والحوار الذي ترغب في عرضه، ويساعدك على إبقاء الفيديو مركزاً على موضوعه. عند إعداد نص لفيديو مخصص لوسائل التواصل الاجتماعي، يُفضّل تجنّب إدخال كمّ كبير من المعلومات في مقطع واحد. بدلاً من محاولة مناقشة كل شيء في فيديو واحد، اختر موضوعاً محدداً له علاقة بمجالك وقدّمه بشكل واثق، مع إمكانية إضافة صور جذّابة أو رسوم متحركة عند الحاجة، كما يُنصح بحصر النصائح أو النقاط الرئيسية بين 3 إلى 5 نقاط فقط، حتى لا يشعر المشاهد بالتشتت أو الملل.
إذا كنت ستظهر أمام الكاميرا، احرص على ارتداء ملابس رسمية تعكس مهنيتك، واختر خلفية مرتبة للتصوير (يُفضل أن تحتوي على شهادات أو جوائز متعلقة بعملك إن وجدت). وجود سكربت (نص مكتوب) يساعدك كثيراً في حال كنت تشعر بالتوتر أو الخجل أمام الكاميرا، لذلك من الأفضل قراءته أكثر من مرة قبل البدء في التصوير.
ومن أهم نصائح تصوير جولات العقارات أن تتضمن مقاطع الفيديو العقارية دعوة لاتخاذ إجراء (CTA) في النهاية، مثل دعوة المشاهدين للتواصل معك مباشرة عبر الرسائل الخاصة أو الاتصال على رقمك، كما يُنصح بإضافة بيانات التواصل والدعوة للتفاعل في وصف الفيديو أيضاً.
التصوير
يمكنك تصوير الفيديوهات العقارية بنفسك باستخدام كاميرا احترافية أو حتى هاتف ذكي بجودة عالية، وإذا كنت تواجه صعوبة بسبب اهتزاز اليدين، يُنصح بالاعتماد على حامل ثلاثي (ترايبود) أو جيمبال لتصوير لقطات ثابتة واحترافية.
احرص على اتباع النص المكتوب لديك في أثناء التصوير، وحاول جمع لقطات متنوعة تُظهر جميع تفاصيل العقار؛ مثل: تصميم الغرف، المساحات الواسعة، الإطلالات، والمرافق المميزة. كلما زادت اللقطات المتوفرة لديك، كان من الأسهل اختيار أفضلها خلال مرحلة المونتاج وحذف اللقطات غير الضرورية، وتذكّر أن الهدف من تسويق العقارات بالفيديو خلال الجولة المصوّرة هو إبراز مزايا العقار، وجعل المشاهد يشعر وكأنه يزور المكان على أرض الواقع.
المونتاج هو المرحلة التي يحدث فيها السحر!
بعد الانتهاء من التصوير، ابدأ بمراجعة جميع اللقطات المسجّلة على جهازك، وحدّد المشاهد التي لا ترغب في إضافتها إلى الفيديو النهائي. يمكنك استخدام تطبيقات سهلة مثل Clips أو InShot لتحرير الفيديو، كما تتيح لك هذه التطبيقات قص وتعديل المقاطع، إضافة الفلاتر، وتعديل الإضاءة لزيادة وضوح الفيديو. وفي الفيديوهات العقارية، يُنصح بالتركيز على إظهار العقار بأفضل صورة ممكنة؛ مثل إبراز الإطلالات المميزة، إضاءة الغرف، أو جمال المساحات الخارجية، بحيث تمنح المشاهد انطباعاً واقعياً وجذاباً عن العقار.
من الحيل السهلة لإنتاج فيديوهات عمودية (مناسبة لـإنستغرام ريلز وتيك توك) هي استخدام تطبيق تيك توك نفسه في مرحلة المونتاج، حيث يوفر التطبيق أدوات تحرير سهلة، بالإضافة إلى مجموعة كبيرة من الملصقات (Stickers) والصور المتحركة (GIFs) التي يمكن إضافتها للفيديو، مما يجعل مقاطعك أكثر جاذبية وتفاعلاً على منصات التواصل الاجتماعي.
وفي حال استخدامك لهذه الطريقة في المجال العقاري، يمكنك مثلاً إضافة نصوص قصيرة تُبرز مميزات العقار مثل: “إطلالة على البحر” أو “مساحات واسعة”، مع دمج بعض المؤثرات البصرية التي تزيد من جاذبية العرض.
أفكار فيديو للإعلانات العقارية
فيما يلي أدناه مجموعة من أفكار محتوى فيديو للعقارات المميزة التي ننصحك بها:
الجولات العقارية بالفيديو على إعلانات بيوت
هل تعلم أنه بإمكانك إضافة فيديوهات إلى إعلانك على موقع بيوت؟ يستطيع الباحثون عن العقارات استخدام الفلاتر في بيوت للعثور على الإعلانات التي تتضمن جولات عقارية بالفيديو، حيث تمنحهم هذه الميزة فرصة مشاهدة العقار بشكل أوضح والتعرف على تفاصيله وكأنهم يتجولون داخله بأنفسهم. كما يوحي الاسم، فإن جولة الفيديو تقدم للمشاهد انطباعاً سريعاً عن العقار وتجربة أقرب للواقع.
لإضافة جولة فيديو لعقارك على بيوت، ما عليك سوى رفع الفيديو أولاً على إحدى منصات استضافة الفيديوهات مثل يوتيوب، ديلي موشن أو فيميو، حيث يدعمها نظام بيوت Profolio. بعد رفع الفيديو على أي من هذه المنصات، قم بإضافة رابط الفيديو داخل إعلانك على بيوت بعد إدخال عنوان الإعلان ووصف العقار.
يمكنك أيضاً نشر جولات العقار المصوّرة على منصات التواصل الاجتماعي المختلفة؛ مثل: إنستغرام (بصيغة ريلز أو فيديو عادي)، لينكد إن، تيك توك وفيسبوك، مما يزيد من فرص وصول إعلانك إلى جمهور أوسع.
تساعد هذه المقاطع على جذب اهتمام المشترين والمستأجرين المحتملين بسرعة، حيث تمنحهم انطباعاً واقعياً عن العقار، وتزيد من فرص التواصل معك للاستفسار أو حجز جولة فعلية.
فيديو تسويق العقارات على وسائل التواصل
تعد الفيديوهات التوعوية من أفضل الطرق لإبراز خبرتك في سوق العقارات في دبي وإظهار نقاط قوتك. يمكنك استخدامها لتقديم محتوى قيم يجذب الباحثين عن العقارات ويعزز ثقتهم بك. فيما يلي بعض الأفكار لفيديوهات يمكنك نشرها على منصات التواصل الاجتماعي:
- فيديو تعريفي شخصي: قدّم نفسك، طريقتك في العمل، ونقاط تميزك ولماذا يجب على الباحثين عن العقارات اختيارك
- شرح قوانين الملكية العقارية في الإمارات أو قوانين الملكية الخاصة بكل إمارة
- نصائح للمشترين لأول مرة لمساعدتهم في اتخاذ قرارات صائبة
- ما يجب فعله وما يجب تجنبه عند شراء عقار
- إبراز مميزات المنطقة التي تقدم خدماتك فيها
- أسباب الاستثمار في دبي والفوائد التي يمكن أن يجنيها المستثمرون
- نصائح للمستثمرين الدوليين الراغبين في شراء عقار في الإمارات
- شرح خطوات شراء العقارات على المخطط (Off-plan)، التي تُعد من استراتيجيات تسويق العقارات قيد الإنشاء على السوشال ميديا
- نصائح للبائعين حول كيفية تجهيز عقارهم للبيع
- خطوات تجهيز المنزل ليكون جاهزاً للعرض والبيع
- تحليل اتجاهات السوق العقاري خلال ربع سنوي أو سنوي مع تقديم توقعات للفترة القادمة
- شهادات وتجارب العملاء من المشترين والبائعين الذين تعاملوا معك
مع الممارسة والتجربة ستعتاد على أدوات التصوير والتحرير، وبمرور الوقت ستصبح محترفاً في صناعة الفيديوهات العقارية.
هذا كان كل ما لدينا حول كيفية تسويق العقارات بالفيديو وأهم النقاط التي يجب الانتباه إليها. اطلع على أدوات التسويق العقاري من بيوت لمساعدتك على التميز في في سوق العقارات التنافسي اليوم، وألقي نظرة على ممارسات أفضل الوكلاء العقاريين التي تساعدك لكي تصبح أحد أفضل الوكلاء العقاريين في المنطقة، كل هذا وأكثر في ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار حول تسويق العقارات بالفيديو، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
