إجراءات تسجيل أو تعديل بيانات مشروع عقاري في دبي

تُعد دبي واحدة من أكبر أسواق العقارات على مستوى العالم، وذلك بفضل السياسات الحكومية الرشيدة والتشريعات المُتقدمة التي أحدثت تحولاً جذرياً في بيئة الاستثمار العقاري، وجعلت الإمارة وجهةً جاذبة لكبار المستثمرين والشركات العقارية، ومع تعدد المشاريع وتنوع مراحل تنفيذها، لا يخلو الأمر من الحاجة إلى إجراء تعديلات على بيانات المشروع، سواء في التصميم الداخلي، أو نوع الوحدات، أو أي تفاصيل فنيّة أخرى. في هذا المقال، نسلط الضوء على كيفية تقديم طلب تسجيل او تعديل بيانات مشروع عقاري في دبي، مُتطرقين إلى أبرز المتطلبات والإجراءات التي يجب معرفتها.

خدمة تقديم طلب تسجيل او تعديل بيانات مشروع عقاري في دبي

أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي خدمة تسجيل او تعديل مشروع عقاري في دبي، وبشكل مُختصر، يُمكن القول أن الحاجة إلى تعديل او تسجيل مشروع عقاري في دبي تأتي نظراً إلى حدوث تغيير طارئ على بيانات المشروع، وتتمثل أبرز هذه التغييرات كما هو موضح أدناه:

• زيادة مساحة الوحدة العقارية
• تغيير نوع الوحدة العقارية أو رقمها
• إضافة موقف أو فتح مخزن يتبع للوحدة
• تعديل المساحة المشتركة للمبنى والأرض التي سيُقام عليها المشروع
• فصل أو ضم وحدات عقارية أو ملاحق لها
• إضافة وحدات جديدة أو حذف وحدات قائمة ضمن المشروع

لا بد من الإشارة إلى أن اجراءات تعديل بيانات مشروع في دبي لا تُعد معقدة بل يُمكن إنجازها بكل سهولة ويُسر.

اجراءات تسجيل مشروع عقاري في دبي أو تعديل بياناته

تمر عملية تقديم طلب تسجيل او تحديث بيانات مشروع عقاري في دبي بخطوات مُحدّدة يُمكن إيجازها بالترتيب كما يلي:

• أولاً: تعيين شركة مساحة من قبل مطور المشروع
• ثانياً: تقوم شركة المساحة بتجهيز طلب تعديل بيانات مشروع عقاري في دبي (يجب أن تكون البيانات مطابقة للمخططات المعتمدة)
• ثالثاً: دفع رسوم تقديم طلب تعديل وتسجيل مشروع عقاري اراضي دبي
• رابعاً: إرسال الطلب إلى إدارة المساحة
• خامساً: مراجعة طلب تسجيل او تعديل بيانات مشروع عقاري في دبي من قبل الموظف المختص
• سادساً: اعتماد / رفض طلب تعديل بيانات مشروع عقاري اراضي دبي
• سابعاً: في حال اعتماد الطلب، يجب سداد رسوم تعديل بيانات مشروع عقاري في دبي في السجلات العقارية
• أخيراً: سيتم إرسال النموذج المعتمد بعد التعديل إلى بريدك الإلكتروني الرسمي

رسوم تقديم طلب تعديل بيانات مشروع عقاري في دبي

يُمكن تفصيل تكلفة تسجيل مشروع عقاري في دبي أو تعديله كما هو موضح تالياً:

رسوم تعديل بيانات مشروع عقاري في دبي غير منجز

• رسوم الاعتماد لكل عقار: 120 درهم إماراتي
• رسوم إصدار خارطة لكل عقار: 250 درهم إماراتي

رسوم تعديل بيانات مشروع عقاري في دبي لمشروع منجز

• رسوم الاعتماد لكل عقار: 120 درهم إماراتي
• رسوم إصدار ملكية عقار: 250 درهم إماراتي

رسوم تعديل بيانات المشروع

• رسوم الاعتماد لكل عقار: 120 درهم إماراتي
• رسوم تعديل بيانات لكل عقار: 250 درهم إماراتي

رسوم اعتماد خرائط المشروع

الأسئلة الأكثر تكراراً

قد تتساءل عن الاوراق التي تحتاج إليها لتقديم طلب تسجيل او تعديل بيانات مشروع عقاري في دبي، أو ترغب في معرفة الشروط الواجب توافرها، وغيرها من القضايا التي قد تشغل بالك، لذا سنُخصّص هذه الجزئية للتطرق إلى أبرز هذه التساؤلات وإرفاق إجاباتها الوافية.

ما هي شروط تسجيل مشروع عقاري في دبي؟

لا يوجد شروط مسبقة على عملية تسجيل او تعديل مشروع عقاري في دبي، إلا في حال كان العقار مباعاً، إذ يتوجب على المطور حينها أخذ موافقة المالك وإرفاق نسخة موقعة حسب الأصول من الموافقة على إجراء التعديلات.

هل أحتاج إلى أي أوراق عند تقديم طلب تعديل بيانات مشروع عقاري في دبي؟

سوف يُطلب منك تقديم المخطط المعماري المعتمد من الجهات المعنية، دون ذلك لن تحتاج إلى إرفاق أي أوراق أو مستندات.

كم يستغرق تسجيل مشروع عقاري في دبي؟

تتطلب العملية 4 أيام عمل كحد أقصى، بدءاً من لحظة تقديم طلب تسجيل او تعديل بيانات مشروع عقاري في دبي، مروراً باعتماد الطلب ودفع الرسوم، وحتى استلام النسخة المعدلة إلكترونياً.

ما قنوات تقديم طلب تسجيل او تعديل بيانات مشروع عقار في دبي؟

يُمكن تقديم طلب تسجيل او تعديل بيانات مشروع عقار في دبي من خلال الموقع الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (بوابة المطورين العقاريين / العقود).

هل يمكن رفض طلب تعديل بيانات المشروع؟

نعم، قد يتم رفض طلب تعديل أو تسجيل بيانات المشروع في حال عدم استيفائه للمعايير واللوائح المعتمدة في إمارة دبي، وفي مثل هذه الحالات، تقوم الجهة المعنيّة بإشعار المطوّر بالملاحظات، وقد يُطلب منه تقديم مستندات إضافية أو إجراء التعديلات اللازمة على الطلب قبل إعادة تقديمه.

هل يمكن تعديل بيانات المشروع في أي وقت؟

نعم، يمكن للمطور تقديم طلب تعديل في أي مرحلة من مراحل المشروع، شريطة الالتزام بالشروط والضوابط المعتمدة من قبل مؤسسة التنظيم العقاري.

هل يشترط أن يكون المشروع مسجلاً مسبقاً لدى ريرا؟

نعم، لا يمكن تعديل بيانات مشروع غير مسجل، إذ يجب أولاً تسجيل المشروع لدى مؤسسة التنظيم العقاري في دبي “ريرا” قبل التقدم بأي طلبات للتعديل.

هل يمكن إلغاء التعديل بعد الموافقة؟

لا، بمجرد اعتماد التعديل وتحديث بيانات المشروع، لا يمكن التراجع عنه إلا من خلال تقديم طلب تعديل جديد يتضمن التغييرات المطلوبة.

قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللّغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، دليلاً شاملاً عن كيفية تعديل بيانات مشروع عقاري دبي، حيث تطرقنا إلى خطوات تقديم طلب تسجيل او تعديل بيانات مشروع عقاري في دبي والرسوم الواجب دفعها، كما أجبنا عن مجموعة من الأسئلة المهمة. كيف يُمكن تقديم طلب تغيير مطور المشروع في دبي أو تعديل اسم المشروع؟ يُمكنك الاطلاع على هذه المواضيع وأكثر عند زيارة مدونتنا، كما ندعوك للتعرف على خدمة طلب تبادل عقارين في دبي وأبرز شروطها.

نأمل أن نكون قد خففنا عناء البحث عنك، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ أيضاً الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.