خدمة إلغاء عقد الإيجار في الشارقة
تمنح إمارة الشارقة أهمية كبرى لتنظيم العلاقة التعاقدية بين المستأجرين والمؤجرين، وتسعى دائمًا إلى تسهيل الإجراءات العقارية وضمان حقوق الأطراف جميعها. من هذا المنطلق، أتاحت دائرة التخطيط والمساحة خدمة إلغاء عقد إيجار الشارقة، لتمّكن المتعاملين من إنهاء العقود غير المستوفية للإجراءات الرسمية، مع ضمان توفر الضوابط القانونية اللازمة. في هذا المقال، نسلّط الضوء على طريقة إلغاء عقد إيجار إلكتروني الشارقة ومتطلباتها وخطوات التقديم.
ما هي خدمة إلغاء عقد إيجار الشارقة؟
تعد خدمة إلغاء عقد إيجار الشارقة إجراء تنظيمي توفره دائرة التخطيط والمساحة – إدارة العقود والإيجارات، ليُمكّن الأطراف المتعاقدة من إنهاء عقد الإيجار غير المستكمل رسميًا سواء في مرحلة الموافقة المبدئية أو ضمن فئة الاستثمارات، دون الحاجة إلى سداد رسوم.
تُقدم هذه الخدمة إلكترونيًا على مدار الأسبوع، وتستهدف الأفراد والشركات على حدٍ سواء، في حال رغب أحد الطرفين أو كليهما بعدم استكمال إجراءات توثيق العقد لدى الدائرة، ولا يتم الإلغاء إلا بعد تقديم مستندات تؤكد أسباب الإنهاء؛ مثل إخطار الطرف الآخر أو شهادة وفاة أو تقرير طبي، أو إقرار بعدم استكمال الإجراءات. تُعد هذه الخدمة جزءًا من جهود الشارقة لتوفير بيئة عقارية شفافة ومنظمة، وتستغرق معالجتها حتى 14 يوم عمل من تاريخ تقديم الطلب.
كيفية إلغاء عقد إيجار الشارقة
هل تتساءل حول طريقة إلغاء عقد إيجار الشارقة من دائرة التخطيط والمساحة؟… نضع بين يديك أدناه الأوراق المطلوبة والإجراءات:
أوراق طلب إلغاء عقد إيجار الشارقة
قبل الشروع في إلغاء عقد الإيجار في إمارة الشارقة، لا بد من تجهيز مجموعة من الوثائق التي تثبت أسباب الإلغاء، وتدعم الطلب المقدم. تختلف هذه المتطلبات بحسب الحالة، وتشمل ما يلي:
- إخطار الطرف الآخر
- تقرير طبي رسمي
- شهادة وفاة
- إقرار بعدم استكمال الإجراءات
- نسخة من العقد
- حضور طرفي التعاقد، أو من ينوب عنهما قانونيًا
ملاحظة: يُطلب تقديم ما ينطبق من المستندات أعلاه بحسب حالة الطلب.
اجراءات إلغاء عقد إيجار الشارقة
بعد التأكد من توفر المستندات المطلوبة، يمكن للمتعامل المباشرة في خطوات إلغاء عقد إيجار الشارقة، التي تتم بالكامل عبر القنوات الرقمية المعتمدة من قبل دائرة التخطيط والمساحة:
- تسجيل الدخول باسم المستخدم للموقع الرسمي لدائرة التخطيط والمساحة www.sdps.gov.ae، والضغط على شاشة الخدمات الإلكترونية
- تعبئة تفاصيل نموذج الخدمة والضغط على زر إرسال للاعتماد
- بعد جاهزية الطلب، يتم إرسال رسالة نصية للمتعامل لاستلام المنتج النهائي من نوافذ الخدمة
- يمكن لصاحب العلاقة، أو من ينوب عنه الاستلام
الوقت المتوقع لإنجاز الخدمة
تستغرق معالجة طلب إلغاء عقد الإيجار الشارقة مدة تصل إلى 14 يوم عمل من تاريخ تقديم الطلب، وذلك بعد استكمال جميع المتطلبات والمستندات اللازمة. تُعد هذه المدة معيارًا لضمان مراجعة الطلب بدقة من قبل الجهات المختصة، وإشعار المتعامل بحالة الطلب إلكترونيًا فور الانتهاء من الإجراءات.
الأسئلة الأكثر شيوعًا
نضع بين يديك في هذا الحيّز من المقال أكثر الأسئلة التي تراود الأفراد حول الخدمة، آملين أن نكون قد وفرنا علينا عناء البحث عنها:
هل تترابط الخدمة مع خدمات أخرى؟
لا، لا تترابط الخدمة مع أي خدمات أخرى، حيث تُعد إجراءً مستقلًا يُنفذ بشكل منفصل عن بقية الخدمات العقارية، ولا يتطلب استكمال أو تفعيل أي خدمة مرتبطة به من الدائرة.
من هم فئات المتعاملين المستفيدين من الخدمة؟
يستفيد من هذه الخدمة الأفراد والشركات.
ما رسوم إلغاء عقد إيجار الشارقة؟
لا تترتب على هذه الخدمة أية رسوم.
ما شروط إلغاء عقد إيجار الشارقة؟
لا تترتب على هذه الخدمة أي شروط.
ما أوقات تقديم الخدمة؟
يمكن التقديم على الخدمة طوال أيام الأسبوع، من خلال الموقع الإلكتروني.
ما قنوات تقديم الخدمة؟
يمكن تقديم الخدمة من قبل جميع مراكز الخدمة.
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا، وقدمنا دليلًا وافيًا حول كيفية إلغاء عقد إيجار الشارقة بسهولة ويُسر، متطرقين للحديث عن الإجراءات والأوراق المطلوبة والوقت المتوقع لإنجاز الخدمة. إن كنت مهتمًا بالاطّلاع على إجراءات الخدمة في إماراتٍ أخرى، نوصيك بالاطلاع على كيفية إلغاء عقد الإيجار في الفجيرة وكافة التفاصيل المتعلقة به، ولا تتردد بإلقاء النظر إلى كيفية فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء مدته في دبي والرسوم المترتبة على ذلك.
تفضل بتصفح مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، التي تطرح لروّادها مجموعة من الموضوعات الهادفة والمفيدة. لا تتردّد بالتواصل معنا على الدوام، فسيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كلّ ما هو جديد حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
