خدمة إلغاء الضمانات البنكية في دبي
في إطار سعيها المستمر لتطوير البيئة العقارية وتعزيز سهولة إنجاز المعاملات، أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي حزمة من الخدمات الرقمية التي تلبي احتياجات المستثمرين والأفراد بطريقة ذكية وعملية، ومن أبرز هذه الخدمات خدمة الغاء الضمانات البنكية في دبي، التي يمكن تنفيذها إلكترونيًا دون الحاجة لمراجعة الدوائر الحكومية. عبر تطبيق دبي ريست، أصبح الوصول إلى هذه الخدمة أكثر سرعة ووضوحًا، ما يسهم في تيسير الإجراءات ويوفّر على المستخدمين الوقت والجهد، وفي هذا المقال نستعرض كيفية الغاء الضمانات البنكية في دبي والمتطلبات المرتبطة بها بطريقة مبسّطة وشاملة.
لمحة عن خدمة الغاء الضمانات البنكية في دبي
بدايةً، وقبل الانتقال إلى اجراءات الغاء الضمانات البنكية في دبي، دعنا نوضّح ما المقصود بهذه الخدمة. يشير إلغاء الضمان البنكي إلى الإجراء الذي يقوم به المطوّر العقاري للتخلّص من الضمانات المالية المقدّمة سابقًا للمشروع العقاري، وذلك بعد التأكّد من توفر الملاءة المالية الكافية لإنجاز المشروع أو بلوغه مراحل متقدّمة تفي بالشروط المحددة من قبل الجهات المختصة.
تُعد هذه الخدمة خطوة مهمة ضمن دورة التمويل العقاري، حيث تتيح للمطوّرين استرداد الضمانات بعد استيفاء متطلبات الاستقرار المالي للمشروع، مما يمنحهم مرونة أكبر في إدارة تدفقاتهم النقدية أو توجيهها إلى مشاريع جديدة، ويُمكن إنجاز هذه الخدمة بسهولة من خلال المنصات الذكية المعتمدة، ما يختصر الوقت ويقلل من الإجراءات الورقية التقليدية.
الوثائق
عند طلب الغاء الضمانات البنكية في دبي، لا يطلب منك سوى إرفاق نسخة من الضمان البنكي.
الشروط
ينبغي استيفاء شروط الغاء الضمانات البنكية في دبي المذكورة تاليًا:
- أن يكون المشروع في حالة “فعّال” أو “منجز” ضمن نظام المشاريع المعتمد.
- أن تبلغ نسبة الإنجاز 50% الأقل، وفقًا لتقرير فني حديث صادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مع عدم وجود أي مؤشرات سلبية (علم أحمر) في آخر مراحل سير المشروع.
- أن يكون الرصيد المتوفر في حساب الضمان الرئيسي كافيًا لتغطية كامل الأعمال الإنشائية المتبقية في المشروع.
قنوات تقديم الخدمة
يمكنك طلب الغاء الضمانات البنكية في دبي من خلال:
- الموقع الإلكتروني الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، من خلال بوابة المطورين العقاريين – عقود
- نظام حساب ثقة الإلكتروني المعتمد لإدارة حسابات الضمان الخاصة بالمشاريع العقارية
الخطوات
تمر خدمة إلغاء الضمانات البنكية بمجموعة من المراحل الإلكترونية التي تبدأ من تقديم الطلب وتنتهي بالموافقة أو الرفض بناءً على دراسة الملاءة المالية للمشروع. فيما يلي خطوات الغاء الضمانات البنكية في دبي:
- الدخول إلى النظام الإلكتروني المعتمد للخدمة
- اختيار رابط حساب الضمان
- تحديد الخدمة وتقديم الطلب
- يتم إرسال الطلب إلى أمين الحساب تلقائيًا لمتابعة الإجراء
- يقوم أمين الحساب بدراسة الملاءة المالية للمشروع
- تحميل الوثائق المطلوبة وإرسالها عبر نظام حساب الضمان
- يقوم فريق حساب الضمان بتدقيق البيانات واتخاذ القرار بالموافقة أو الرفض
- في حال الموافقة، يتم تحويل المعاملة إلى أمين الحساب لاتخاذ الإجراءات اللازمة
الرسوم
أما عن رسوم الغاء الضمانات البنكية في دبي، فالخدمة مجانية بالكامل.
الزمن المتوقع لإنجاز الخدمة
يستغرق إنجاز الخدمة بين التقديم والمعالجة والرّد نحو 3 أيام عمل.
معلومات التواصل
إن كانت لديك أي استفسارات حول الغاء الضمانات البنكية في دبي، تواصل مع قسم الاستعلامات في دائرة الأراضي والأملاك من خلال الرقم المدرج أدناه، إلى جانب معلومات التواصل الأخرى:
- الموقع: شارع بني ياس
- أوقات العمل
- 07:30 صباحًا – 02:30 ظهرًا (الاثنين – الخميس)
- 07:30 صباحًا – 12:00 ظهرًا (الجمعة)
- التواصل: 8004488
*ملاحظة: لا تصدر عن الخدمة أي مستندات، وهي خاصة بالشركات المسجلة في ملفات الإقامة الرسمية.
بهذا نصل إلى ختام دليلنا حول طلب الغاء الضمانات البنكية في دبي من دائرة الأراضي والأملاك، إذ ذكرنا لك الهدف من هذه الخدمة واستخداماتها، فضلًا عن خطوات الحصول عليها، وشروطها والمزيد. إن كنت مهتمًا باستكشاف المزيد من الخدمات العقارية في دبي، ألقِ نظرة على خدمة تفعيل حساب ضمان التطوير العقاري في دبي التابعة لدائرة الأراضي والأملاك، واطّلع على الوثائق والإجراءات اللازمة، كذلك نوصيك بالتعرّف على إجراءات إجراءات تسجيل الرهن العقاري في دبي لكل من الأفراد والمؤسسات والشركات.
ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
