مؤشر شراء الفلل في مدينة محمد بن زايد أبوظبي
تمتاز مدينة محمد بن زايد بكونها واحدة من أكثر المناطق السكنية تطوراً ونمواً في العاصمة الإماراتية أبوظبي، فقد سُميت المدينة تكريماً لصاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان رئيس الدولة “حفظه الله”، تقديراً لدوره الريادي في مسيرة التنمية والنهضة الشاملة التي تشهدها الإمارات، ومع تزايد الإقبال على تملك الفلل في المدينة، برزت عدة أحياء سكنية كخيار مُفضل للمشترين، نظراً لما تقدمه من جودة حياة عالية المستوى، وأسعار مناسبة، وموقع استراتيجي يربطها بأهم مناطق العاصمة. في هذا المقال، سنُسلط الضوء على اسعار الفلل في مدينة محمد بن زايد وأكثر الأحياء السكنية التي يرغبها المستثمرين والمشترين العقاريين في الاستثمار فيها.
مؤشر اسعار الفلل في مدينة محمد بن زايد
تعتلي منطقة مركز محمد بن زايد قائمة افضل مناطق توفر فلل للبيع في مدينة محمد بن زايد بنسبة بحث وصلت إلى 55.87%، بينما جاءت المنطقة 8 في المركز الثاني بنسبة 21.86%، بينما احتلّت كلّ من المنطقة 25 والمنطقة 26 المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 8.88% و 8.13% على التوالي، أما المنطقة 2، فقد حازت على نسبة بحث 5.26% لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة ضمن قائمتنا.
مركز محمد بن زايد
يُعدّ مركز محمد بن زايد القلب النابض للمدينة، وأكثر مناطقها حيوية نظراً لارتباطه المباشر بشبكات الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع المطار.
تتميز المنطقة بتوفر الخدمات الأساسية والترفيهية على مقربة منها، بما في ذلك المدارس المرموقة، والمراكز التجارية والسوبر ماركت التي تُلبي احتياجات السكان، والمرافق الطبية ذات الأجهزة الحديثة، إلى جانب التنوع في تصاميم الفلل ومساحاتها لتُناسب أحجام العائلات الكبيرة والصغيرة، ما يجعلها خياراً مثالياً للعائلات الباحثة عن الاستقرار ضمن بيئة متكاملة تجمع بين الراحة والحياة العصرية، من الجدير بالذكر، تبدأ أسعار شراء هذه الفلل من 6 مليون درهم إماراتي.
- 6 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 5997 قدم مربع
- 10 غرف
- |
- 11 حمامات
- |
- 6997 قدم مربع
- 7 غرف
- |
- 10 حمامات
- |
- 11575 قدم مربع
- 8 غرف
- |
- 9 حمامات
- |
- 45983 قدم مربع
- 8 غرف
- |
- 9 حمامات
- |
- 39985 قدم مربع
- 9 غرف
- |
- 9 حمامات
- |
- 19992 قدم مربع
المنطقة 8
يحظى الراغبون في السكن في المنطقة 8 مدينة محمد بن زايد بفرصة عيش استثنائية في واحدة من أكثر المناطق هدوءاً وتنظيماً، حيث تمتاز بانخفاض الكثافة السكانية، مما يوفر بيئة مثالية للعائلات التي تبحث عن الخصوصية والراحة. تتميز هذه المنطقة بموقعها الاستراتيجي شمال المدينة، وتخطيطها العمراني المُتقن الذي يضم فللاً مستقلة وقصوراً فائقة الفخامة، كما تبدأ أسعار شراء الفلل في المنطقة من 9.500 مليون درهم إماراتي.
تُحيط بالمنطقة المساحات الخضراء والمرافق العائلية المُتكاملة، كما تتوفر مرافق خدمية تُلبي احتياجات السكان اليومية وتعزز من جودة الحياة، إضافةً إلى الحدائق العامة والمناطق المخصصة لألعاب الأطفال، وتتمتع المنطقة أيضاً بقربها من عدد من المدارس المرموقة والعيادات الطبية، فضلاً عن سهولة الوصول إلى الأسواق والمراكز التجارية في المناطق المجاورة مثل مصفح.
المنطقة 25
تتمتع المنطقة 25 بأفق واسع لحياة عائلية راقية ومتكاملة وسط مدينة محمد بن زايد، إذ تقع هذه المنطقة الفرعية في الجزء الجنوبي الشرقي من المدينة، بالقرب من شارع العين وتُعد حلقة وصل استراتيجية تربطها بأبوظبي ومدن الإمارات الأخرى، وتتميز المنطقة بوجود فلل فسيحة بأسعار معقولة مقارنةً بنظيراتها، ما يجعلها خياراً مثالياً لمن يهدفون إلى تملك وحدات سكنية مستقلة تجمع بين المساحة الواسعة والتخطيط العمراني المتناغم، حيث تبدأ أسعار الشراء من 7.500 مليون درهم إماراتي.
من جهة أخرى، تُوفر المنطقة مجموعة من المرافق الخدمية الأساسية، بدءاً من الحدائق العامة والمساجد، وصولاً إلى المدارس المرموقة مثل أكاديمية الربيع وأجيال الدولية، فضلاً عن سهولة الوصول إلى العديد من المولات المتكاملة الواقعة في المناطق القريبة، مثل مزيد مول في أبوظبي الذي يبعد نحو 12 دقيقة، ودلما مول الذي يضم متاجر عالمية ومطاعم ومقاهي.
المنطقة 26
تحظى المنطقة 26 في مدينة محمد بن زايد بمكانة متميزة بين المناطق السكنية التي تجمع بين الراحة والأسعار المعقولة، كما تتميز بتنوع خيارات السكن من فلل وشقق تتميز بتنوعها في التصاميم والمساحات لتلبي احتياجات مختلف الأسر، كما أن معظم الفلل منفصلة ومزودة بحدائق خاصة توفر خصوصية مثالية للعائلات، وتضم غرف نوم متعددة تتراوح عادةً بين 3 إلى 5 غرف، مع عدة حمامات، وصالات جلوس واسعة تتيح توزيعاً مثالياً للمساحات الداخلية، في حين تحتوي بعض الفلل على غرف مخصصة للضيوف أو مكاتب منزلية، بالإضافة إلى مواقف سيارات خاصة.
المنطقة 2
نختتم قائمة المناطق السكنية الأكثر طلباً في مدينة محمد بن زايد بالحديث عن المنطقة 2 الواقعة على أطراف العاصمة، والتي تتميز بمزيج فريد من الراحة والخصوصية ضمن بيئة عائلية هادئة ومتطورة. توفر المنطقة فللاً فسيحة بتصاميم عصرية تُلبي احتياجات مختلف العائلات، مع وجود حدائق خاصة ومرافق مميزة تضمن جودة حياة عالية.
يقتصر الطابع العقاري في المنطقة على الفلل والشقق السكنية، حيث تتوفر وحدات جاهزة للسكن وأخرى قيد التطوير، لتلبي مختلف احتياجات المشترين والمستثمرين، كما تتمتع المنطقة بشبكة طرق منظمة ومحاطة بأربعة شوارع رئيسية هي؛ شارع الباسي، وشارع الشادني، وشارع الفن، وشارع الشغاميم، كما تتوفر في محيطها مجموعة من المدارس المحلية، ومحلات السوبرماركت، والمرافق الصحية.
كان هذا كل ما لدينا حول مؤشر اسعار الفلل في مدينة محمد بن زايد أبوظبي. يُمكنك الاطلاع على مؤشر ايجارات الفلل في مدينة محمد بن زايد، كما ننصحك بتصفح ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات، وإلقاء نظرة على مجموعة من المواضيع المتنوعة مثل دليل السكن في مدينة محمد بن زايد أبوظبي.
في حال كان لديك أي استفسار، فلا تتردد باطلاعنا عليه من خلال تركه في حيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
