أدوات التسويق العقاري من بيوت
تتوفر مجموعة متنوعة من أدوات التسويق العقاري من بيوت التي تؤهلك لتصبح من أفضل الوكلاء العقاريين في المنطقة، فضلًا عن أدلة المناطق والسكن والمباني والمدارس، التي تمنحك معرفة شاملة في المنطقة التي تمتلك فيها عقارات للبيع أو الإيجار. في هذا المقال نقدم لك أفضل أدوات بيوت للنجاح العقاري، ونجيب عن سؤال كيف تصبح متخصص مناطق مع بيوت؟ والمزيد من المعلومات المهمة فتابع القراءة.
قائمة أدوات التسويق العقاري من بيوت
كيف تصبح متخصص مناطق مع بيوت؟ في سوق العقارات التنافسي اليوم، يُعد التخصص في منطقة معينة أمرًا بالغ الأهمية لتحقيق النجاح. سواء كان العميل مشتريًا أو بائعًا، فإنه يفضّل التعامل مع شخص على علم بالمنطقة جيدًا؛ بحيث يمتلك البيانات والمعرفة التي تسهّل عملية بيع أو شراء العقار بسلاسة.
أقوى أداة يمتلكها خبير المنطقة هي البيانات، ومن أفضل من موقع بيوت دوت كوم العقاري أكبر بوابة عقارية في الإمارات، لمشاركة هذه البيانات؟ حيث ترتكز على البيانات – سواء للمستثمرين والباحثين عن عقارات أو للوكلاء العقاريين – بهدف تثقيف الزوار حول سوق العقارات في الإمارات. إذا كنت خبيرًا في منطقة معينة، وتبحث عن موارد تساعدك على التقدّم في مسيرتك المهنية، تابع القراءة لتتعرّف على أدوات احترافية من بيوت للوسطاء العقاريين لمساعدتك على التميّز في عملك.
معاملات دبي
نفتتح قائمة أدوات احترافية من بيوت للوسطاء العقاريين مع خدمة خاصية معاملات دبي التي أضيفت إلى الموقع، وتُعد بمثابة مرجع متكامل يضم بيانات دقيقة ومحدثة عن المعاملات العقارية في دبي، يتم الحصول عليها مباشرة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تتيح هذه الخاصية، سواء للأفراد أو الشركات، إمكانية اتخاذ قرارات شراء عقارية مدروسة، من خلال توفير سجل تفصيلي لكل معاملة يشمل: تاريخ البيع، نوع العقار، مقارنة بين الأسعار المُعلنة والأسعار الفعلية، إلى جانب معلومات أخرى مهمة تساعد على فهم أعمق لحركة السوق العقاري في دبي واتخاذ قرارات استثمارية أكثر دقة ووعيًا.
بدعم من دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، توفر معاملات دبي بيانات العقارات المُباعة مؤخرًا، سواء في معاملات الإيجار أو البيع داخل الإمارة. نعم، يمكنك استخدام هذه الخاصية للاطلاع على المعاملات جميعها التي تمت في منطقتك المتخصصة خلال فترة زمنية محددة، وذلك باستخدام الفلاتر المتاحة على المنصة.
إذا كنت وكيلًا للمشتري، فإن هذه البيانات تساعدك في توعية عملائك بأسعار العقارات الفعلية في الوقت الحالي ضمن المنطقة، مما يمكّنهم من اتخاذ قرارات مدروسة. أما إذا كنت وكيلًا للبائع، فتُعد هذه البيانات مفيدة للغاية عند إعداد تحليل السوق المقارن وتحديد توقعات واقعية لسعر الإدراج.
يمكنك الوصول إلى خدمة “معاملات دبي” من الصفحة الرئيسية لموقع بيوت، ويمكن لوكلاء التأجير الذين يعملون مع الملاك أو المستأجرين الاطلاع على جميع معاملات الإيجار في دبي من خلال قسم “الإيجار” في خدمة معاملات دبي، ومن أبرز ما تتضمنه هذه الخدمة:
- معاملات الإيجار في مختلف أنحاء دبي خلال الـ12 شهرًا الماضية
- فلاتر تتيح لك تصفية النتائج حسب الموقع ونوع العقار وعدد غرف النوم
- عرض المعاملات على مستوى المبنى
- تفاصيل المعاملة تشمل رقم الوحدة أو الفيلا، مع توضيح ما إذا كانت العملية تجديد عقد أو عقد إيجار جديد
يمكن لوكلاء المبيعات الذين يعملون مع المشترين أو البائعين الاستفادة من بيانات المعاملات العقارية المُباعة مؤخرًا لتثقيف عملائهم، وإعداد تحليلات السوق المقارنة (CMA)، وفهم اتجاهات السوق ومستوى الطلب. إليك أبرز ما تقدمه خدمة معاملات دبي لوكلاء المبيعات:
- معاملات البيع في مختلف أنحاء دبي خلال الـ12 شهرًا الماضية
- فلاتر تتيح تصفية العقارات حسب الموقع، نوع العقار، عدد غرف النوم، الإيجار، والسعر الإجمالي للبيع
عند استخدام أدوات التسويق العقاري من بيوت يُمكنك إظهار خبرتك في منطقة معينة من خلال مشاركة بيانات تاريخية للعقارات (للإيجار والبيع) عبر خاصية “تاريخ العقار” في إعلانات بيوت. للعثور عليها، ابحث عن العقار على موقع بيوت وانقر على الإعلان الذي يحمل أيقونة “HISTORY” بجانب TruCheck™، ثم انتقل لأسفل الصفحة للوصول إلى قسم تاريخ العقار.
أدلة المناطق والمباني
نصل تاليًا ضمن قائمة أفضل أدوات بيوت للنجاح العقاري إلى أدلة المناطق والمباني، التي تساعدك على أن تكون خبيرًا في منطقة ما، حيث توفر لك معرفة شاملة في كل من: أقرب محطات المترو، السوبرماركت، الطرق السريعة، وغيرها من المعالم البارزة.
ابدأ بحثك الأولي عن منطقة خدمتك باستخدام أدلة المناطق من بيوت، حيث تقدم معلومات متعمقة حول: أبرز معالم المنطقة، أفضل المشاريع والمطورين، أسعار الإيجار والبيع، إمكانية الوصول والمعالم السياحية. كل هذه المعرفة يمكن أن تكون مفيدة عند التحدث مع عملائك القادمين.
إلى جانب أدلة المناطق، تقدم بيوت أيضًا أدلة المدارس وأدلة المباني، التي تُعد ممتازة للتعرف على مرافق المبنى. على سبيل المثال، يمكن العثور على تفاصيل أساسية حول مواقف السيارات، عدد الطوابق، والمرافق مثل الصالة الرياضية، المسبح، أو الساونا في أدلة المباني. في حين يمكن أن تكون أدلة المدارس موردًا رائعًا عند العمل مع الآباء أو العائلات التي تتطلع إلى الانتقال إلى الإمارات، حيث تحتوي هذه الأدلة على تفاصيل حول المناهج الدراسية، هيكل الرسوم، مرافق المدارس، وأكثر من ذلك.
المخططات الطابقية للعقارات
يُعد أفضل مصدر للتعرف على وحدة سكنية هو مخطط الطابق، الذي يُعد تصميمًا أوليًا للعقار يوضح القياسات، الأثاث، الأجهزة، أو أي شيء آخر ضروري لفهم التخطيط. تقدم منصة بيوت مجموعة من الموارد للوصول إلى مخططات الطوابق في مبنى – من خلال قسم المخططات الطابقية الذي يُمكنك العثور عليه في الصفحة الرئيسية لبيوت.
تقدم بيوت خيارات المخططات الطابقية ثنائية وثلاثية الأبعاد، مما يساعدك على فهم شامل لتخطيط العقار. كمتخصص في المنطقة، فإن معرفة أنواع التخطيطات في مبنى يمكن أن تكون نقاط قوة مهمة عند مناقشة العقار مع عملائك.
توفر ميزة 3 دي لايف لمستخدمي موقع بيوت.كوم إمكانية استعراض المخططات الطابقية للعقارات بطريقة تفاعلية ثلاثية الأبعاد، ومن عدة زوايا، مع عرض تفصيلي شامل للغرف، مما يتيح لهم التفاعل مع المخطط واستكشافه بالكامل وهم في منازلهم.
خدمة العرض على الخرائط
يوفر لك موقع بيوت العقاري ميزة العرض على الخريطة التي تسهل عليك عملية البحث عن العقارات بشكل أكثر دقة وفعالية. من خلال هذه الأداة، وكوكيل عقاري يمكنك تصفح العقارات المتوفرة في منطقة معينة بشكل مباشر على الخريطة، مما يساعدك على توفير خيارات مميزة لعملائك، سواء الراغبون في السكن بالقرب من مراكز التسوق أو محطات النقل العام أو المدارس، حيث تتيح لك هذه الميزة الاطلاع بشكل واضح على محيط وموقع العقار. استخدم هذه الخاصية لتحديد أفضل الخيارات التي تناسب احتياجات عملائك، لمساعدتك على توفير الوقت والجهد في أثناء بحثك عن منزل جديد لعميلك.
سيرتش 2.0
نختم قائمة أدوات التسويق العقاري من بيوت مع خاصية وخدمة سيرتش 2.0 التي تعتمد بشكل كلي على الذكاء الاصطناعي، وتساعدك على إيجاد عقار مناسب لعملائك بناء على وقت التنقل ومعايير إضافية أخرى. تعتمد آلية عمل خاصية سيرتش 2.0 على تمكين المستخدم من العثور على عقارات تقع بين نقطتين تمثلان مواقع ذات أهمية بالنسبة له، أو يزورها بشكل متكرر ضمن روتينه اليومي.
هذا كان كل ما لدينا حول أدوات التسويق العقاري من بيوت وكيفية استخدامها وأهم ميزاتها. اطلع على كيفية تقسيم العملاء المحتملين في تسويق العقارات لمساعدتك على تصنيف عملائك في السوق العقاري، وألقي نظرة على ممارسات أفضل الوكلاء العقاريين التي تساعدك لكي تصبح أحد أفضل الوكلاء العقاريين في المنطقة، كل هذا وأكثر في ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
