أخبار السوق العقاري في الإمارات لشهر ديسمبر 2025
تشهد أسواق العقارات حول العالم تحولات مستمرة بمستويات العرض والطلب واستثمارات الأجانب، وسط تقلبات اقتصادية وتغيرات في سياسات التمويل العقاري، إلا أن سوق العقارات في دولة الإمارات رسخّ مكانته كأحد أكثر الأسواق العقارية استقراراً وجاذبية بفضل قوة الاقتصاد الوطني، ومرونة القوانين والتشريعات، كما ساهمت البنية التحتية المتطورة، وسهولة تملك العقارات، إلى جانب المبادرات الحكومية التي حافظت على زخم النمو رغم التحديات التي تشهدها الأسواق العالمية الأخرى. نستعرض في هذا المقال أهم اخبار السوق العقاري ديسمبر 2025.
اخبار السوق العقاري ديسمبر 2025
يمتاز سوق الامارات العقاري بحجمه الضخم وتسارع الطلب بفضل المزايا التي تُوفرها دبي وأبوظبي تحديداً. إليك أبرز أخبار السوق خلال الشهر الأخير من عام 2025:
إعادة إحياء برج “بيغ بن” في دبي
استحوذ رجل الأعمال الشاب عباس سجواني، نجل مؤسس شركة “داماك” العقارية، الملياردير حسين سجواني، على البرج المعروف باسم “بيغ بن” في وسط مدينة دبي، وذلك بعدما ظلّ شاغراً لأكثر من عقد من الزمن بسبب المنازعات المالية، وبلغت قيمة الصفقة نحو 120 مليون دولار، وأطلق على البرج اسم AHS Tower في إطار خطة تطوير شاملة لإكمال المشروع وتحويله إلى وجهة مكتبية حديثة.
بحسب التقارير الواردة، فإن 95% من وحدات البرج قد بيعت بفضل الطلب الكبير على المكاتب ونقص في المعروض، محققة نحو 600 مليون دولار من العائدات، فيما تستمر أعمال التجديد المتوقع الانتهاء منها بحلول نهاية عام 2026. جاء هذا المشروع في وقت تشهد فيه دبي طلباً كبيراً من الشركات العالمية على مساحات العمل في الإمارة.
دبي تتجاوز لندن في مبيعات العقارات الفاخرة
أظهر مؤشر «سافلز» العالمي للمدن السكنية الرئيسية حول العالم، أن قيمة العقارات الفاخرة في إمارة دبي هي الأعلى عالمياً، وهو ما يُرسّخ مكانتها كوجهة أولى للأثرياء وأصحاب الثروات الضخمة، ومن اللافت أيضاً، تفوق الإمارة في مبيعات المنازل التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار، بما يعادل ثلاثة أضعاف عاصمة الضباب البريطانية لندن، وهو ما يعكس تنامي الثقة في سوق دبي العقاري واستمرار الطلب القوي على العقارات الفخمة.
دبي تحقق قفزة كبيرة في التصرفات العقارية خلال 2025
أسدل الستار عن عام آخر حقّقت خلاله دبي نتائج استثنائية وقفزات نوعية في حجم ونوع التصرفات العقارية، حيث أظهرت البيانات أن قيمة الصفقات خلال 2025 قد تخطّت حاجز 916 مليار درهم، بما في ذلك مبيعات تجاوزت 680 مليار درهم وهو رقم غير مسبوق!
في المقابل، شهدت دبي إطلاق نحو 516 مشروعاً عقارياً جديداً في عام 2025، وسط طلب كبير من المستثمرين الأجانب والمحليين، ورغبة من المطورين في تعزيز حصصهم السوقية، وطرح منتجات عقارية تلبي تطلعات الفئات المختلفة من المستثمرين، وبحسب البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فإن إجمالي كلفة هذه المشروعات تجاوز 113 مليار درهم إماراتي.
نمو التصرفات العقارية في عجمان بنسبة 32% خلال نوفمبر 2025
حققت التصرفات العقارية في إمارة عجمان نمواً قوياً خلال شهر نوفمبر 2025، حيث بلغت قيمة التعاملات الإجمالية 2.42 مليار درهم إماراتي، مسجلة ارتفاعاً بنسبة 32% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وهو ما يعكس زخم الطلب وثقة المتعاملين في سوق العقار بالإمارة، بالإضافة إلى رغبة المشترين في تنويع محافظهم العقارية.
توزعات هذه التصرفات على 1,302 عملية بيع بقيمة 1.82 مليار درهم، بينما بلغ إجمالي معاملات الرهن 186 صفقة بقيمة أكثر من 370 مليون درهم، مع تصدّر مشاريع مثل “إماراتس سيتي” و”سيتي تاورز” و”عجمان ون” قائمة الأكثر تداولًا، فيما كانت أعلى قيمة بيع فردية في منطقة “الرميلة 2” بمبلغ 110 ملايين درهم.
“أراضي دبي”: توفير موقف سيارة للمستأجر غير مُلزم
أوضحت دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن توفير مواقف السيارات في البنايات السكنية يخضع لمتطلبات جهات التخطيط المعتمدة، حيث يلتزم المطوّر بتوفير عدد من المواقف وفق معايير المساحة ونوع الاستخدام، كما شدّدت الدائرة على أن حق المستأجر في استخدام مواقف السيارات يُعد “حقاً تعاقدياً”، أي أنه يتحدد وفقاً لما هو منصوص عليه صراحةً في عقد الإيجار المبرم بين المالك والمستأجر، مؤكدة أن توفير موقف سيارة للمستأجر لا يُعد إلزامياً إلا إذا ورد نص صريح بذلك في العقد.
من جهة أخرى، بيّنت “أراضي دبي” أن دور نظام “إيجاري” يقتصر على توثيق عقد الإيجار وفق الشروط المتفق عليها بين الطرفين، دون إنشاء حقوق إضافية غير منصوص عليها، مؤكدة على أن مواقف السيارات جزء لا يتجزّأ من مرافق العقار الأساسية، وتغيير صفة استخدامها من قِبَلِ المستأجر دون الرجوع للمالك أو أخذ موافقته، يمثل إخلالاً بالعقد المبرم بين الطرفين.
قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في الإمارات، أهم اخبار السوق العقاري ديسمبر 2025. يُمكنك الاطلاع على المزيد من المواضيع المتنوعة عند زيارة مدونتنا، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ أيضاً الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
