أخبار السوق العقاري في الإمارات لشهر أغسطس 2025

الإمارات العربية المتحدة هي واحدة من أبرز الوجهات العالمية في مجالات الاستثمار والأعمال والسياحة، حيث استطاعت بفضل بنيتها التحتية المتطورة ورؤيتها الاقتصادية الطموحة أن ترسخ مكانتها كمركز إقليمي وعالمي مزدهر.ويشكّل القطاع العقاري في الدولة أحد أهم ركائز اقتصادها، إذ يعكس بشكل مباشر قوة السوق المحلية وجاذبية الإمارات للمستثمرين من مختلف أنحاء العالم. ومع دخول شهر أغسطس 2025، يواصل السوق العقاري الإماراتي إظهار حيوية لافتة من خلال حركة تداولات نشطة وصفقات متنامية في شتى إمارات الدولة، الأمر الذي يبرز ثقة المستثمرين واستمرار الطلب على العقارات السكنية والتجارية على حد سواء، إلى جانب المشاريع الجديدة التي تعكس رؤية الإمارات لمستقبل حضري متكامل ومستدام. 

اخبار السوق العقاري أغسطس 2025 

يعد السوق العقاري في الامارات من أبرز الأسواق العقارية في العالم، ولمعرفة اخبار السوق العقاري أغسطس 2025، في الإمارات، تابع قراءة هذا المقال. 

إسكان أبوظبي تطلق منصة لتبادل الأراضي والمساكن بين المواطنين 

أعلنت هيئة أبوظبي للإسكان عن إطلاق تحديثات جوهرية على خدمات استبدال الأراضي والمساكن بين المواطنين في إمارة أبوظبي عبر تطبيق “إسكان أبوظبي”، حيث شملت التحديثات تفعيل خدمة استبدال المساكن الحكومية وتطوير خدمات استبدال الأراضي من خلال منصة رقمية تفاعلية تتيح عرض منافع الأراضي والمساكن وتسهيل اختيار الأنسب وفق الاحتياجات الاجتماعية، بما في ذلك التقارب الأسري. تمكّن المنصة المواطنين من الاستبدال بالتراضي أو عبر البحث عن خيارات مناسبة أو من خلال المخزون الحكومي المتاح، مع توفير معلومات تفصيلية عن العقارات وإتمام الإجراءات إلكترونياً بالكامل. بيّنت الهيئة أن استبدال الأراضي يخضع لضوابط محددة كأن تكون الأرض سكنية وغير مقسمة وخالية من البناء، بينما يشترط في المساكن الحكومية أن تكون منحة وصالحة للسكن وتراعي النسب المحددة للفروقات في المساحة والبناء والعمر، مؤكدةً إلغاء أي موافقة في حال وجود مقابل مادي بين الطرفين مع تحمّل المسؤوليات القانونية المترتبة. 

تسجيل أكثر من 4,000 نشاط عقاري في النصف الأول في دبي 

شهد السوق العقاري في دبي خلال النصف الأول من العام الجاري تسجيل 4,049 نشاطاً عقارياً وفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك، ما يعكس تنامي جاذبية الإمارة للاستثمار وتنوع الفرص المتاحة. وجاء ذلك مدعوماً بأنظمة تنظيمية مثل “تراخيصي” الذي يتيح تسجيل وتفعيل أنشطة أساسية تشمل الوساطة في البيع والتأجير، والإشراف الإداري، والتثمين، وإدارة العقارات المشتركة، إضافة إلى الاستشارات والرهن العقاري، وتصدرت الوساطة في بيع العقارات وشرائها بما يبلغ 2,301 نشاط، تلتها الوساطة في التأجير بما بلغ 1,279 نشاطاً، إلى جانب أنشطة أخرى مثل شراء وبيع الأراضي، والإشراف الإداري، وإدارة العقارات، والتطوير العقاري، ما يؤكد حيوية السوق ودور الوسطاء في تلبية احتياجات الملاك والمستأجرين. 

إقامة ندوة عن قانون تنظيم المساهمة العقارية في عجمان 

نظمت غرفة عجمان بالتعاون مع دائرة الأراضي والتنظيم العقاري ندوة بعنوان “قانون تنظيم المساهمة العقارية في إمارة عجمان” ضمن سلسلة الندوات القانونية لنشر الوعي وتعزيز المعرفة في مجتمع الأعمال، وشهدت مشاركة 160 ممثلاً من جهات حكومية ومؤسسات عقارية ومستثمرين عبر الاتصال المرئي. تناولت الندوة دور القطاع العقاري كأحد ركائز الاقتصاد المحلي، وأهمية القوانين في ضمان بيئة استثمارية آمنة ومستدامة، كما ناقشت محاور رئيسية شملت أنواع المساهمة العقارية وشروط تسجيلها وإلغائها، ومراحل تنفيذها وتصفية المساهمات، إضافة إلى التزامات الأمناء والحقوق والواجبات المترتبة على المساهمين، في إطار دعم بيئة اقتصادية أكثر تنافسية وجاذبية. 

19 مليار درهم تصرفات عقارات دبي خلال أسبوع في أغسطس 

سجّلت التصرفات العقارية في دبي خلال الأسبوع الماضي نحو 19.04 مليار درهم من خلال 6,046 صفقة، تضمنت مبيعات بقيمة 13.66 مليار درهم موزعة على وحدات سكنية ومبانٍ وأراضٍ. كما شهدت السوق تسجيل 1,222 معاملة رهن عقاري بقيمة 4.28 مليار درهم، إضافة إلى هبات بقيمة 1.1 مليار درهم عبر 183 معاملة. تصدرت مناطق مثل الخليج التجاري والمركز التجاري الأولى ومجمع دبي للاستثمار الثاني وجميرا فيلج سركل وسوبها هارتلاند قائمة أعلى المبيعات، فيما بلغت التصرفات اليومية الأخيرة نحو 2.09 مليار درهم عبر 825 صفقة، مع استمرار تصدر الخليج التجاري للمراكز الأولى من حيث قيمة المبيعات. 

622 مليون درهم أرباح “مساكن دبي ريت” خلال النصف الأول من عام 2025 

حقق “مساكن دبي ريت” المدرج في سوق دبي المالي صافي ربح بقيمة 622 مليون درهم خلال النصف الأول من عام 2025 بزيادة 10% مقارنة بالفترة نفسها من 2024، فيما ارتفعت قيمة الأصول إلى نحو 23 مليار درهم بنمو 7%. كما بلغت الإيرادات 958 مليون درهم بزيادة 10% مدفوعة بارتفاع معدلات التأجير وأسعار الإيجارات، واستقرت الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك عند 718 مليون درهم بنمو 11% مع هامش ربحي 75%. وسجل معدل الإشغال عبر المحفظة السكنية 98% مع نمو ملحوظ في العوائد لكل قدم مربع، خصوصاً في الأصول الفاخرة، في حين اعتمد الصندوق توزيع أرباح نقدية مرحلية بقيمة 550 مليون درهم عن النصف الأول من 2025 ليتم صرفها في سبتمبر المقبل، ضمن سياسة التوزيع نصف السنوي. 

7.5 مليار درهم إمارات قيمة التداولات العقارية في الشارقة خلال يوليو 

في تقرير أطلق خلال الشهر الجاري، حقق القطاع العقاري في إمارة الشارقة خلال يوليو 2025 أعلى قيمة تداولات شهرية منذ بداية العام بلغت 7.5 مليار درهم عبر 11,377 معاملة، منها 1,503 معاملات بيع بمساحة تجاوزت 23.2 مليون قدم مربعة شملت مختلف الاستخدامات. كما تم تسجيل 593 معاملة رهن عقاري بقيمة 2.8 مليار درهم، إضافة إلى آلاف المعاملات المرتبطة بسندات الملكية والعقود المبدئية والإفادات. وجاءت مناطق مثل السحمة ومويلح التجارية وتلال والمطرق في صدارة معاملات البيع، فيما تصدرت تلال من حيث قيمة التداول بقيمة 467.9 مليون درهم، تلتها مويلح التجارية والصجعة الصناعية وعرقوب الصناعية. كما شهدت المنطقة الوسطى، خورفكان وكلباء نشاطاً متنوعاً في المبيعات، ما يعكس الثقة المتنامية في السوق العقاري بالإمارة بدعم من استقرار البيئة الاستثمارية وتنوع الخيارات المتاحة. 

أراضي دبي تنجز 24 مشروع عقاري بقيمة 4.5 مليار درهم في النصف الأول 

سجل القطاع العقاري في دبي خلال النصف الأول من 2025 أداءً قوياً مع إنجاز 24 مشروعاً بقيمة 4.5 مليار درهم، إلى جانب استمرار العمل في 726 مشروعاً قيد الإنشاء، ما يعكس جاذبية السوق وتنوع خياراته الاستثمارية. وشهدت الإمارة تسجيل 90,337 وحدة جديدة وبيع 75,347 وحدة بقيمة 151 مليار درهم، إضافة إلى مبيعات بارزة للفلل بلغت 7,167 فيلا بأكثر من 28 مليار درهم. وعلى صعيد الإيجارات، تم تسجيل 465,738 عقداً بقيمة 42 مليار درهم بزيادة 5% عن العام الماضي، مع نمو ملحوظ في العقود الجديدة بنسبة 7%. وتبرز هذه المؤشرات متانة السوق واستقراره، مدعوماً بالسياسات التنظيمية والمبادرات الحكومية التي تعزز الثقة والاستثمار وتواكب مستهدفات استراتيجية دبي العقارية 2033. 

بهذا نكون قد وصلنا لنهاية أهم اخبار السوق العقاري أغسطس 2025 في الإمارات. لمزيد من المواضيع، تصفّح ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث يُمكنك الاطلاع على المزيد من الأخبار العقارية في الإمارات، مثل أخبار السوق العقاري في الإمارات لشهر يوليو 2025. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، يسعدنا أن نقدم لك المساعدة بأي شكل ممكن عن طريق ترك تعليق في الحيز أسفل الصفحة، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية.