أخبار السوق العقاري في الإمارات لشهر سبتمبر 2020
كما عودناكم شهرياً في مدونة ماي بيوت، فإننا نحدثكم عن آخر أخبار وأحداث السوق العقاري الامارات ونسلط الضوء على أهم وأحدث المشاريع العقارية وغيرها العديد من الأمور التي قد تهم المستثمرين والسكان على حدٍ سواء، لذلك تابعوا هذا المقال لتتعرفوا على أخبار السوق العقاري سبتمبر 2020 في الامارات.
أخبار السوق العقاري سبتمبر 2020 في الامارات
عمولة الوسطاء يتم تحديدها حسب الاتفاق أو العُرف
أشارت مؤسسة التنظيم العقاري “ريرا”، الذراع التنظيمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، الى أن قيمة عمولة الوسطاء العقاريين تُحدّد حسب الاتفاق في عقد الوساطة، أو يتم احتسابها حسب العُرف السائد المعمول به في الإمارة، إذا لم تذكر في العقد.
هذا ووفق المؤسسة، يتوجب على المتعامل الاتفاق مع الوسيط لتحديد النسبة كتابةً في العقد، لتفادي الوقوع في أي خلاف لاحق. هذا وبحسب ما ذكرت “الإمارات اليوم”، أنه إذا طلب الوسيط مبلغاً يزيد عن النسبة المتفق عليها في العقد، فيمكن للمتعامل تقديم شكوى في نظام المخالفات العقارية، وذلك تعزيزاً للشفافية وضمان حقوق الجميع.
صفقات السعوديين العقارية في دبي خلال 2020 بلغت ملياري درهم إماراتي
تباعاً لأخبار سوق العقارات في الامارات، قال متحدث باسم دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن معدل إقبال المستثمرين من السعودية على الاستثمار في سوق عقارات دبي شهد ازدياداً في الآونة الأخيرة على الرغم من التحديات التي فرضتها جائحة “كوفيد 19″، حيث أوضح المتحدث أن الدائرة وثّقت 1,466 صفقة شراء عقارية أبرمها 1,004 مستثمر سعودي بقيمة إجمالية بلغت ملياري درهم إماراتي منذ بداية العام الجاري، وفقاً لما نقلته صحيفة “البيان”.
وبذلك يحافظ المستثمر السعودي على المركز الأول ضمن قائمة المستثمرين العرب الأكثر استثماراً في دبي، والثاني خليجياً والرابع عالمياً في قوائم الأعلى استثماراً في عقارات دبي.
من الجدير بالذكر أن استثمارات السعوديين تركزت في عقارات الشقق السكنية في عدة مناطق، وأبرزها مناطق دبي مارينا، وداون تاون دبي، وجي إل تي، ودبي سبورت سيتي، أما فيما يتعلق بالفلل السكنية، فتتركز في مناطق دبي لاند، وجميرا، والربيع في المرابع العربية، وبالم جميرا، والفرجان، وجزيرة جميرا. إلّا أن اللافت أن تلك الاستثمارات تركزت في الشقق السكنية، إذ أن غالبية السعوديين يستثمرون في شراء الشقق، أما حصة الراغبين بالاستثمار في الفلل فتبلغ 20%.
تخفيض رسوم الخدمات بنسبة 7%
أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن تخفيض رسوم الخدمات بنسبة جيدة خلال العام الجاري، وذلك عبر إطلاقها عدداً من الإجراءات التنظيمية، كما أوضحت أن معدل بدل الخدمات في المناطق كافة انخفض بواقع 1.02 درهم إماراتي، ليبلغ 13.06 درهم إماراتي للقدم المربع خلال عام 2020، مقارنةً مع 14.08 درهم إماراتي خلال عام 2019، بنسبة انخفاض بلغت 7.2%.
كذلك أشارت الدائرة إلى أن أعلى معدل انخفاض لقيمة بدل الخدمات كان في “قرية جميرا”، إذ وصلت نسبة الانخفاض إلى 18%، بينما تم تسجيل أدنى معدل انخفاض في منطقة “أبراج بحيرات جميرا” بنسبة 2%، حسبما أوردت صحيفة ” الإمارات اليوم”.
مركز المنازعات العقارية في ابوظبي… قريباً
وقعت دائرة القضاء في ابوظبي اتفاقية تعاون مع دائرة البلديات والنقل، بشأن إنشاء مركز تسوية المنازعات العقارية في إمارة ابوظبي في الفترة المقبلة، وقالت دائرة القضاء في ابوظبي أن ذلك يأتي في إطار ترسيخ أواصر التعاون والشراكة الاستراتيجية بهدف إرساء منظومة متكاملة لتعزيز الحلول البديلة لفض النزاعات العقارية والتوصل إلى تسويات بطرق ودية.
إطلاق خدمة قرض بناء مسكن
أطلقت مؤسسة محمد بن راشد للإسكان خدمة قرض بناء مسكن، وقد جاء ذلك وفقاً لتغريدة على الصفحة الرسمية للمؤسسة، حيث تتيح هذه الخدمة للمتعامل الحصول على قرض بقيمة 750 ألف درهم كحد أقصى لبناء مسكن على قطعة أرض يتم منحها للمستفيد من الخدمة، إذ أشارت المؤسسة إلى أن المستفيدين من الخدمة الجديدة هم المواطنون الذين يتجاوز دخلهم الشهري 15 ألف درهم إماراتي.
كما أوضحت أن تسديد القرض يتم على شكل أقساط شهرية وفقاً للضوابط التي يحددها مجلس الإدارة.
قمة “سيتي سكيب العقارية”
وأخيراً فيما يدور حول اخبار سوق العقارات في الامارات، يستضيف مركز دبي التجاري العالمي يومي 16 و17 من شهر نوفمبر من العام الجاري قمة سيتي سكيب العقارية. هذا ووفقاً لوكالة الأنباء الإماراتية (وام)، يأتي تنظيم فعاليات القمة بالتعاون مع شركاء القطاع العقاري لتوفير ملتقى للشركات ووجهة لمشاركة الخبرات من قِبل أبرز شركات القطاع العقاري التي تعزز من فرص استكشاف مسارات جديدة لتطوير اقتصاد عقاري إقليمي مزدهر، ورصد توجهات السوق العقارية بشكلٍ عام، كما يُقدم الحدث منصات حوارية تفاعلية في جلسات موزعة على المنصة الرئيسية، ومنصة مصاحبة لمناقشة موضوعات ذات أهمية استراتيجية تُغطي تحليلات القطاع والسوق.
بهذا نكون قد تحدثنا بشكل مفصل عن أخبار السوق العقاري سبتمبر 2020 في دولة الامارات العربية المتحدة. إذا كنتم ترغبون بالتعرف على مؤشر أسعار السوق العقاري في دبي وأبوظبي، يمكنكم الاطلاع على تقرير بيوت عن سوق عقارات دبي للنصف الأول 2020 و تقرير بيوت عن سوق عقارات أبوظبي للنصف الأول 2020.
