کمون 2، المدينة القديمة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق في کمون 2
•  اتجاه ايجار الشقق
•  اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة من کمون 2
• مطاعم قريبة من کمون 2
• سوبر ماركت قريبة من کمون 2

يقع كمون 2 في المدينة القديمة، داون تاون دبي، ويعد جزءاً من مشروع كمون السكني. صُمم المبنى باستخدام أقواس متناظرة ونوافذ عريضة ونقوش تقليدية بارزة، ويشمل شقق 1-3 غرف وشقق بنتهاوس 4 غرف. يقدم المبنى مرافق خدمية عديدة مثل حمام السباحة وكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV ومصاعد عالية السرعة وصالة ألعاب رياضية وجاكوزي، إلى جانب خدمات أمنية تعمل على مدار 24 ساعة وغرف ساونا ومواقف سيارات. ينتشر بجوار كمون 2 مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والمحلات التجارية والفنادق والمكاتب، كما يتصل المبنى بشارع بوليفارد برج خليفة وشارع الشيخ محمد بن راشد.

تعد المدينة القديمة مجمع فرعي في منطقة داون تاون دبي التي تضم أهم المعالم حداثةً في الإمارة مثل برج خليفة ونافورة دبي ودبي مول. تمتاز المدينة القديمة في كونها تشمل مبان تجارية وسكنية مُصممة وفقاً للطراز الشرقي القديم، إلى جانب أنها تمتاز بتوفر جميع المرافق اللازمة لخدمة السكان والزوار. تقع المنطقة بالقرب من الخليج التجاري والصفا والوصل، وتضم 6 أحياء مختلفة تشمل 35 مبنىً سكنياً منخفض ومتوسط الارتفاع. يمكنك تصفح شقق للبيع في المدينة القديمة للاطلاع على مختلف العقارات.

• مبنى سكني يقع في المدينة القديمة، داون تاون دبي
• يقع بالقرب من إعمار بوليفارد وبرج خليفة بوليفارد
• يوفر شقق 1-3 غرف وشقق بنتهاوس 4 غرف
• يشمل مطبخ جاهز ونوافذ بإطلالة بانورامية
• يشتمل على نظام مراقبة كاميرات تلفزيونية CCTV
• يتضمن مواقف للسيارات
• يضم مرافق خدمية مثل صالة ألعاب رياضية وغرف ساونا وجاكوزي ومسبح
• يوفر مصاعد عالية السرعة
• يقدم خدمات أمنية على مدار 24 ساعة

تتوفر مواقف سيارات خاصة للسكان، وتُمنح كل وحدة سكنية موقفاً واحداً على الأقل. يمكن للزوار صف سياراتهم في ساحات صف السيارات المجانية القريبة أو في الشارع المجاور للمبنى.

يشمل المبنى مصاعد عالية السرعة تسهل الوصول إلى كافة الطوابق.

يتواجد رجال الأمن على الدوام لحراسة المبنى، وقد تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV عالية التقنية في جميع أنحاء المبنى. فضلاً عن ذلك، يُشرف طاقم الصيانة على مهام الإصلاحات والفحوصات الدورية. هذا وتزود شركة إعمار المبنى بخدمات التبريد المركزي، بينما تقوم هيئة كهرباء ومياه دبي بتوريد خدمات المياه والكهرباء.

زودت الصالة الرياضية بأحدث معدات التدريب، بحيث تشمل معدات تمارين القوة ورفع الأثقال. إضافة إلى ذلك، تضم مرافق اللياقة البدنية ساونا وجاكوزي.

يمكن للسكان قضاء وقت ممتع في المسبح الخارجي الذي يتضمن مساحة ضحلة مناسبة للصغار، إلى جانب منطقة لعب منفصلة.

تشمل المنطقة العديد من المرافق الرياضية القريبة، مثل نادي دي إكس بي الرياضي ونادي بول أبوف أوول وشوتينج ستار سبورتس.

تتوفر خدمات مكتب الاستقبال لمساعدة السكان والزوار على مدار الساعة.

يشمل المبنى تقنيات أمان عالية لتفادي حصول الحوادث، مثل:

• زودت أقفال الشقق بتعرفة يمكن فتحها ببطاقة دخول خاصة تُمنح للسكان فقط
• تم تركيب طفايات الحريق وكاشفات الدخان في جميع أنحاء المبنى

تضمن بطاقة الدخول أمان وسلامة السكان ضد أي اقتحام أو محاولة ولوج غير مصرّح بها إلى الوحدات السكنية.

يمكن الاختيار بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس بتصاميم مختلفة.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 800 و1009 قدم مربع، وتشمل غرفة معيشة واسعة ومطبخ بطراز شبه مغلق وشرفة. فضلاً عن ذلك، زودت الغرفة الرئيسية بخزائن مدمجة وحمام داخلي، وقد تضم بعض الشقق غرفة تجميل بالقرب من المدخل.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1384 قدم مربع وتصل إلى 1418 قدم مربع، وتضم مطبخ مجهز بخزائن وغرفة رئيسية مزودة بحمام داخلي وخزائن مدمجة، بينما تشتمل الغرفة الثانوية على حمام ملحق أو حمام خاص يقع في غرفة المعيشة. إضافةً إلى ذلك، تتوفر شرفة مطلة وقد تضم بعض الشقق حمام إضافي للضيوف.

تتفاوت مساحة شقق 3 غرف وصالة بين 1950 و1967 قدم مربع، وتتميز بغرفة معيشة واسعة تشمل مساحة لطاولة الطعام بالإضافة إلى أثاث غرفة المعيشة. توفر الشرفة إطلالات خلابة على مجمع المدينة القديمة، وتضم الغرف الثلاثة حمامات ملحقة وخزائن مدمجة. فضلاً عن ذلك، قد تشمل بعض الشقق حماماً للضيوف في غرفة المعيشة.

تتوفر وحدات بنتهاوس من 4 غرف وتتراوح مساحتها بين 3180 و3200 قدم مربع، وتضم حمامات داخلية وخزائن مدمجة وصالات واسعة ومطابخ مجهزة وشرفات. علاوةً على ما سبق، قد تشمل بعض الوحدات حمامات للضيوف بالقرب من المدخل الرئيسي للشقة.

• يتراوح ايجار شقق غرفتين وصالة بين 95 ألف و110 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط إيجار شقق 3 غرف وصالة 149 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكنك استئجار وحدات بنتهاوس 4 غرف بقيمة 195 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر شقق للايجار في کمون 2 بتكاليف معقولة ومرافق خدمية ممتازة قريبة من المركز السياحي في الإمارة. إضافةً إلى ذلك، يمكنك سداد الإيجار على أربعة أقساط بشيكات مؤجلة الدفع.

يمكنك شراء شقق للبيع في کمون 2 بأسعار جيدة مقارنة مع أسعار الشقق في داون تاون دبي.

• يبلغ متوسط أسعار شقق غرفتين وصالة 1.5 مليون درهم إماراتي
• يمكنك شراء شقق 3 غرف وصالة بقيمة 3 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار بنتهاوس 4 غرف بين 3.4 مليون و6 مليون درهم إماراتي

يقع المبنى بالقرب من بوليفارد برج خليفة وشارع الشيخ محمد بن راشد، مما يتيح للسكان التنقل بسهولة داخل المنطقة وخارجها. تتوفر كذلك خيارات وسائل النقل العام على مقربة من المبنى.

يقع موقف حافلات برج ليك سنترال وموقف حافلات 8 برج بوليفارد ووك على بعد 4 دقائق، في حين يبعد كل من موقف حافلات برج ساوث ريدج وموقف حافلات برج خليفة – فندق القصر مسافة 6 دقائق. إضافةً إلى ذلك، يمكن الوصول إلى موقف حافلات برج كلوفر باي في غضون 7 دقائق.

تخدم محطات المترو في المنطقة الرحلات والمسافات الطويلة، إذ تقع كل من محطة مترو برج خليفة ومحطة مترو المركز المالي على بعد 10 دقائق. يستغرق الوصول إلى محطة مترو الخليج التجاري مسافة 9 دقائق، بينما تبعد محطة مترو أبراج الإمارات 11 دقيقة.

تقع محطة ترام الصفوح على بعد 19 دقيقة، بينما تبعد كل من محطة ترام أبراج مرسى دبي ومحطة ترام نخلة جميرا مسافة 20 دقيقة.

يمكن زيارة العديد من خيارات المطاعم المتوفرة في المنطقة، منها:

• ذا كانا كافيه
• سيريال كيلر كافيه
• مطعم جوز

يقع ذا كانا كافيه على بعد 6 دقائق ويقدم المأكولات الإيطالية والعربية المعاصرة، كما يتميز بأجواء هادئة وجلسات داخلية وخارجية. لتناول وجبات الفطور والوجبات الخفيفة، يمكنك التوجه إلى سيريال كيلر كافيه على بعد 12 دقيقة حيث يتميز المطعم ببيئة مناسبة للأطفال ومناطق جلوس مغلقة، إضافةً إلى خدمة التوصيل إلى المنزل. يستغرق الوصول إلى مطعم جوز مسافة 6 دقائق، ويقدم المأكولات الأوروبية والإيطالية.

يستطيع محبو المأكولات الفاخرة زيارة العديد من الخيارات الراقية التالية:

• مطعم بليونير منسيون دبي
• تريسند
• مطعم تياترو

يعد مطعم تياترو خياراً مثالياً لمحبي المأكولات الآسيوية، إذ يقع المطعم على بعد 16 دقيقة ويقدم مجموعة مختارة من الأطباق اليابانية والصينية والهندية والإيطالية. أما مطعم تريسند، فيبعد مسافة 18 دقيقة ويمتاز بتقديم الأطباق الهندية المتنوعة، كما يوفر للعملاء أجواءً راقية وقائمة طعام فاخرة. يقدم مطعم بليونير منسيون دبي مجموعة واسعة من الأطباق اليابانية والإيطالية ويقع على بعد 9 دقائق فقط.

تتعدد محلات السوبر ماركت القريبة، ومنها:

• كارفور
• سبينس
• سوبرماركت المايا
• سوبرماركت زووم
• شويترامس

ينتشر بالقرب من المبنى عدد من محلات سوبر ماركت التي تقدم مجموعة من المستلزمات المنزلية والفواكه والخضروات الطازجة ومواد البقالة والمنتجات الأخرى المختلفة. تعد سلسلة محلات كارفور من أكبر سلاسل محلات السوبر ماركت التي تقدم مجموعة كبيرة ومتنوعة من المنتجات. يقع كل من كارفور وسبينس على بعد 4 دقائق فقط، بينما يمكنك الوصول إلى كل من سوبر ماركت المايا وسوبر ماركت زووم في غضون 6 و7 دقائق على التوالي. يبعد شويترامس مسافة 5 دقائق، ويقدم للعملاء خدمة التسوق عبر الإنترنت.

تقع العديد من المباني السكنية بالقرب من المبنى، مثل:

• مسکة 1
• زعفران 2
• ريحان 7

تضم المدينة القديمة العديد من المشاريع السكنية التي تشكل مجمعاً متكاملاً. تشمل المباني القريبة مسكة 1 وزعفران 2، ويقع كلاهما على بعد دقيقة واحدة سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى ريحان 7 والمباني الأخرى في غضون دقيقتين سيراً على الأقدام.

يتميز كمون 2 بقربه من أشهر معالم دبي السياحية، ومنها:

• نافورة دبي
• دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية

تعتبر نافورة دبي واحدة من أكثر الوجهات السياحية إقبالاً، وذلك لأنها تنفث زخات مائية من الأضواء الراقصة التي يصل ارتفاعها إلى 140 متر. فضلاً عن ذلك، يمكنك الوصول إلى النافورة في غضون 10 دقائق فقط.

تشمل المعالم السياحية الأخرى القريبة دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية على بعد 6 دقائق. يضم الأكواريوم أحواضاً مليئة بالحياة البحرية التي يمكن مشاهدتها من أنفاق تحت الماء، كما يشمل الأكواريوم زاوية تضم أنواعاً مختلفة من الثعابين.

تعد مدينة ألعاب سيجا ريبابليك متنزهاً مغلقاً ذا طابع خاص، إذ يضم صالة لألعاب الفيديو والألعاب الرياضية. كما يستضيف الحفلات والمناسبات التي يستمتع بها الزوار. علاوةً على ذلك، يستغرق الوصول إلى مدينة سيجار للألعاب مسافة 11 دقيقة فقط.

يقع كمون 2 في المدينة القديمة بالقرب من مناطق الجذب السياحي في الإمارة مثل دبي مول وبرج خليفة، كما ويوفر مرافق خدمية وشقق سكنية فاخرة. رغماً عن ذلك، يفتقر المبنى إلى توفر شقق استوديو للباحثين عن شقق بمساحات صغيرة. لذا، يُنصح الأفراد بإلقاء نظرة على شقق للايجار في المدينة القديمة للمزيد من الخيارات.