يانسون 7، المدينة القديمة دبي

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع مبنى يانسون 7 في مجمع يانسون الفرعي في المدينة القديمة دبي، وهو أحد التجمعات السكنية في المنطقة ويضم تسعة مبانٍ أحدهما يانسون 7 المكون من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة بمواصفات مميزة سنتطرق لذكرها في هذا الدليل الشامل.

يحظى المبنى بتوفر مجموعة واسعة من المرافق تتضمن بركة سباحة مشتركة ومواقف سيارات مظللة ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى مراقبة أمنية على مدار الساعة وصالة رياضية ومنطقة شواء، إلى جانب العديد من المرافق الأخرى التي تضمن أسلوب حياة مرفّه للسكان، كما يضمن المبنى سهولة التنقل نظراً لموقعه الاستراتيجي بالقرب من بوليفارد الشيخ محمد بن راشد وبرج خليفة وشارع نافورة دبي.

تتميز المدينة القديمة دبي بكونها المنطقة الوحيدة التي تضم مباني منخفضة الارتفاع في داون تاون دبي، حيث تتميز المباني المتواجدة فيها بالتصميم المعماري العربي التقليدي، بينما تحتوي داون تاون دبي على العديد من الأبراج شاهقة الارتفاع ومن ضمنها برج خليفة، إلا أنه يجدر بالذكر أن البيئة الهادئة للمنطقة لا تحول دون سهولة وصول السكان لوسائل النقل المتنوعة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: المدينة القديمة دبي
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – منطقة لعب مخصصة للأطفال – كاميرات مراقبة تلفزيونية – صيانة دورية – منطقة مخصصة للشواء

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة عديدة، حيث تحظى الشقق الصغيرة بموقف واحد، بينما يتوفر موقفان اثنان للشقق الأكبر حجماً، أما بالنسبة للزوار فيمكنهم الاستفادة من مواقف السيارات الخارجية.

تتوفر عدة مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

يقع المبنى ضمن مجمع سكني مسوّر مما يوفر الأمان للسكان، كما تتوفر كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل تحت إشراف موظفي أمن يعملون على مدار الساعة، كما يخضع لخدمات الصيانة الدورية ويتكفل بها فريق صيانة محترف.

يمكن للسكان الاستفادة من منطقة الشواء لإقامة الفعاليات المختلفة.

تتوفر صالة رياضية مجهزة بأحدث الآلات الرياضية حتى يتمكن السكان من المحافظة على لياقتهم البدنية دون الحاجة لمغادرة المبنى.

تتوفر منطقة لعب مخصصة للأطفال في الطابق الأرضي من المبنى.

تُقدم للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة.

يجدر بالذكر عدم السماح باصطحاب الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

تتضمن معايير السلامة العامة والأمان المتبعة في المبنى ما يلي:

• نظام اتصال داخلي يربط أجزاء المبنى ببعضها البعض

يمنح نظام الاتصال الداخلي السكان سهولة التواصل مع المسؤولين للإفصاح عن حالات الطوارئ ليتم التعامل معها بأسرع وقت ممكن.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في يانسون 7 لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

تتميز الشقق في المبنى بمساحات واسعة وتصميم داخلي أنيق، وتتفرع هذه الشقق إلى شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة بالمواصفات التالي ذكرها.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 734 قدم مربع، وتتكون من غرفة رئيسية وحمام وغرفة معيشة وشرفة واحدة ومطبخ مجهز، وتحتوي بعضها على حمامين بينما يضم البعض الآخر حمام واحد فقط.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تقدر بحوالي 1,450 قدم مربع، وتحظى بشرفة واسعة أو حديقة خاصة، كما تحتوي على ثلاثة حمامات ومطبخ مجهز بالكامل بالإضافة إلى منطقة معيشة وتناول طعام وغرفة مخصصة للدراسة.

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 1,895 قدم مربع و1,944 قدم مربع، وتضم ثلاث غرف رئيسية مع حمامات داخلية، وغرفة معيشة وتناول طعام واسعة، بالإضافة إلى حديقة خاصة ومطبخ مجهز بالكامل وحمام ضيوف.

تتوفر شقق للايجار في يانسون 7 باتجاهات الأسعار التالية:

• يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في يانسون 7 مقابل مبلغ يقدر بحوالي 95 ألف درهم إماراتي في السنة
• يتراوح إيجار شقق غرفتين وصالة في يانسون 7 بين 210 ألف درهم إماراتي و225 ألف درهم إماراتي سنوياً

كما تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة للايجار في يانسون 7 بأسعار مناسبة، وإذا كنت مهتماً باستئجار شقق مع مرافق مماثلة بإمكانك تصفح خيارات شقق للايجار في ينسون، كما يجدر بالمهتمين الاطلاع على شقق للايجار في المدينة القديمة لمعرفة الخيارات المتاحة ومقارنتها

توفر شقق للبيع في يانسون 7 إمكانية التملك الحر وتتوفر بالأسعار التالية:

• يبلغ سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في يانسون 7 حوالي 2.6 مليون درهم إماراتي

يمكن للمهتمين بالاستثمار المربح الاطلاع على خيارات شقق للبيع في يانسون 7، حيث توفر هذه الخيارات السكنية أسلوب حياة مريح وترفيهي يجذب كل من المستأجرين والمستثمرين، كما يجدر بالأشخاص الذين يرغبون بالحصول على عائد استثمار مرتفع الاطلاع على شقق للبيع في ينسون.

يحظى المبنى بموقع استراتيجي بالقرب من وسائل النقل العام التي تشمل الحافلات والمترو والترام والمتوفرة في المحطات التالي ذكرها.

تقع كل من محطة حافلات فندق برج خليفة القصر ومحطة حافلات برج فيو سنترال على بعد 6 دقائق سيراً على الأقدام، كما تشمل محطات الحافلات القريبة الأخرى محطة حافلات ساوث ريدج تاور الكائنة على بعد 9 دقائق سيراً على الأقدام.

تشمل محطات مترو دبي القريبة كل محطة مترو الخليج التجاري ومحطة مترو برج خليفة، بالإضافة إلى محطة مترو مركز التجارة العالمي، ويمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة.

تتعدد محطات ترام دبي القريبة وتشمل كل من مستودع ترام دبي ومحطة ترام قرية المعرفة في غضون 17 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان قضاء الأوقات الممتعة مع العائلة والأصدقاء في أحد المطاعم القريبة والتي تشمل ما يلي:

• مطعم عثمان
• تكساس دي برازيل
• بيتزا لوبو

تتوفر العديد من المطاعم القريبة من المبنى وتشمل مطعم عثمان الذي يقدم العديد من الأطعمة المعاصرة ويقع على بعد 3 دقائق، بالإضافة إلى مطعم تكساس دي برازيل الذي يندرج في قائمة أفضل المطاعم البرازيلية في دبي ويبعد 8 دقائق بالسيارة، حيث يمكنك تناول شرائح اللحم والمأكولات البحرية والسلطات وقائمة كبيرة من الحلويات، أما بالنسبة لمحبي المأكولات الإيطالية فيمكنهم التوجه إلى مطعم بيتزا لوبو الذي يقدم الأطباق الإيطالية المطهوة بعناية.

يقع المبنى بالقرب من العديد من محلات السوبر ماركت والتي تشمل الآتي:

• سبينس
• سوبر ماركت ويست زون فريش
• سوبر ماركت جرانديوس
• كارفور
• ويتروز

يحظى السكان بتوفر عدد لا بأس به من محلات السوبر ماركت في المنطقة المجاورة، وتتضمن سبينس على بعد 4 دقائق، و كارفور وسوبر ماركت غرانديوس على بعد 3 دقائق بالسيارة، وتقدم جميعها مواد البقالة اليومية والأسبوعية والشهرية، بالإضافة إلى الأدوات المنزلية المتنوعة، كما يوفر كارفور خدمة التوصيل إلى المنازل، مما يسهل عملية التسوق على السكان.

يقع يانسون 7 في منطقة سكنية تضم عدداً من المباني والأبراج السكنية التي تتضمن ما يأتي:

• ريحان 7
• برج النجوم
• مسكة 2

تتعدد المباني القريبة من يانسون 7 وتشمل برج النجوم المكون من 34 طابق ويضم وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة ويقع على بعد 3 دقائق فقط بالسيارة، بالإضافة إلى ريحان 7 وهو مشروع سكني مكون من ثمانية مباني تضم وحدات استوديو وشقق 1-3 غرف وصالة، ويقع على بعد 7 دقائق فقط سيرًا على الأقدام، كما مسكة 2 الذي يضم شققاً متنوعة للبيع والإيجار ويمكن الوصول إليه في غضون 7 دقائق سيراً على الأقدام.

يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى عدد كبير من الأماكن الترفيهية والمعالم البارزة نذكر منها:

• نافورة دبي مول الراقصة
• القمة – برج خليفة
• دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية
• حلبة التزلج في دبي مول
• مدينة الألعاب الترفيهية سيجا ريبابليك

تعتبر نافورة دبي مول الراقصة أطول نافورة في العالم! حيث يتجاوز طولها 275 متر وتتمركز على مساحة كبيرة جداً، وتقدم عروضاً بتفاصيل ساحرة تستقطب الزوار والسياح من جميع أنحاء العالم، ويحظى سكان يانسون 7 بإمكانية الوصول إليها في غضون 3 دقائق فقط.

تتعدد الأنشطة التي يمكن الاستمتاع بها في دبي أكواريوم وتتضمن المشي في أنفاق تحت الماء تتيح للزوار مشاهدة أسماك القرش الضخمة ومجموعة كبيرة من الأسماك الأخرى في واحدة من أكبر مرافق الأحياء المائية في العالم، حيث تقسم إلى ثلاثة أقسام تتمثل بحوض سمك دبي مول وحديقة دبي أكواريوم المائية بالإضافة إلى نفق أكواريوم دبي. يمكن الوصول إلى هذه الوجهة الترفيهية المميزة في غضون دقائق قليلة.

تشمل الوجهات الترفيهية القريبة من المبنى قمة برج خليفة شاهقة الارتفاع التي توفر مناظر بانورامية ساحرة للمدينة ويمكن الوصول إليها في غضون دقائق قليلة من يانسون 7، ويجدر بالذكر تعدد الأنشطة التي يمكن القيام بها في برج خليفة.

تقع مدينة الألعاب الترفيهية سيجا ريبابليك بدبي على بعد 9 دقائق من المبنى، وهي منتزه ترفيهي داخلي يضم عدداً من الألعاب الرياضية وألعاب الفيديو، كما يستضيف العديد من الحفلات والمناسبات. أما حلبة دبي للتزلج فتوفر فرصة التزلج الممتع على الجليد على مدار العام.

يحظى المبنى بموقع مميز في المدينة القديمة دبي، ويوفر شقق متنوعة للبيع والإيجار مع مجموعة من المرافق التي تتضمن مسبح وصالة رياضية ومنطقة شواء ومنطقة لعب مخصصة للأطفال وغيرها، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمية في المنطقة والتي تشمل المطاعم والمعالم الترفيهية وكذلك وسائل النقل المتنوعة وغيرها، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار تعرض المنطقة المجاورة للازدحام المروري خصوصاً في ساعات الذروة.