مسكة 4، المدينة القديمة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعتبر مبنى مسكة 4 جزءاً من مشروع مسكة السكني الذي طورته شركة إعمار العقارية في المدينة القديمة التابعة لمنطقة داون تاون دبي. يشتمل هذا المبنى المكوّن من تسعة طوابق على وحدات سكنية تطل على برج خليفة الشهير، وتتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة. يحظى سكان المبنى بتوفر بركة سباحة ونادي لياقة بدنية ومنطقة مخصصة للعب الأطفال ومصاعد وغيرها من المرافق بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى أماكن شهيرة في الإمارة مثل نافورة دبي الراقصة ودبي أوبرا.

تشتمل المدينة القديمة على مباني سكنية تتميز أغلبها بتصاميمها المعمارية المستوحاة من فن العمارة العربي التقليدي، وتوفر لسكانها مرافق فخمة وخدمات مميزة. يذكر أن المنطقة تبعد دقائق معدودة مشياً على الأقدام عن برج خليفة ودبي مول.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: المدينة القديمة
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 9
• نوع الشقق: شقق 1-4 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – منطقة مخصصة للعب الأطفال – مصاعد

تتوفر مساحات يمكن للسكان والزوار صف سياراتهم فيها.

جُهز المبنى بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان حماية السكان والزوار على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تُقدم خدمة التكييف المركزي من إحدى محطات التبريد التابعة لشركة إعمار، وتزوّد هيئة كهرباء ومياه دبي المبنى بخدمتي الكهرباء والماء.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مشترك يمكن للسكان ممارسة التمارين الرياضية فيه للحفاظ على صحتهم ولياقتهم.

تتوفر بركة سباحة كبيرة ومنطقة مخصصة للعب الأطفال.

تُقدم خدمة الاستقبال للسكان والزوار طيلة الوقت.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة في الشقق والتنزه معها في الحدائق وعلى أرصفة الشارع.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة تتميز بالتجهيزات العصرية والإطلالات الرائعة على برج خليفة.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 1,215 قدم مربع في المتوسط، وتضم كل واحدة منها غرفة نوم وحمام أو اثنين وغرفة معيشة وطعام وغرفة غسيل ومطبخ، بالإضافة إلى شرفة أو حديقة. تجدر الإشارة إلى أن الشقق قد جهزت بخزائن ملابس وأخرى للمطبخ.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,330 و1,427 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفتي نوم مع حمامين داخليين وغرفة معيشة وطعام وحمام للضيوف ومطبخ وغرفة غسيل وشرفة.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1,984 قدم مربع في المتوسط، وتتكون كل واحدة منها من ثلاث غرف نوم وأربعة حمامات وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وغرفة غسيل، بالإضافة إلى شرفتين أو حديقة.

تمتد شقق أربع غرف وصالة على مساحة تتراوح بين 3,100 و3,200 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على ستة حمامات وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفتين وغرفة غسيل وأربع غرف نوم مع خزائن ملابس.

تتوفر شقق للايجار في مسكة 4 وفيما يلي نظرة على إيجاراتها:

• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في مسكة 4 من 105 ألف وقد تصل إلى 120 ألف درهم إماراتي سنوياً

إضافة إلى شقق المبنى، يمكن العثور على خيارات متنوعة من شقق للايجار في المدينة القديمة.

تتوفر شقق للبيع في مسكة 4 وفيما يلي لمحة عن أسعارها:

• تتراوح أسعار شراء شقق غرفة وصالة في مسكة 4 بين 1.4 مليون و1.5 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء شقق ثلاث غرف وصالة في مسكة 4 من 4.4 مليون وقد تصل إلى 4.3 مليون درهم إماراتي

يمكن مقارنة أسعار الشقق في المدينة القديمة مع تلك المتوفرة في المبنى لاتخاذ القرار المناسب.

يمكن الوصول إلى مواقف برج 8 بوليفارد ووك 1، وبرج ساوث ريدج 1 وبرج خليفة، فندق ذا بالاس خلال 10 دقائق مشياً على الأقدام.

يستغرق الوصول إلى محطات الخليج التجاري وأبراج الإمارات وبرج خليفة / دبي مول مدة أقصاها 10 دقائق بالسيارة. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وأسعار التذاكر وغيرها من المعلومات.

يمكن للسكان زيارة أحد خيارات المقاهي القريبة مثل:

• ذا كانا كافيه
• تيراميسو كافيه
• سيريال كيلر كافيه

يقدم مقهى ذا كانا كافيه الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة السلطات والدجاج المشوي والبرجر والبيتزا والمأكولات العربية التقليدية. يعتبر مقهى تيراميسو كافيه خياراً مناسباً لتناول الأطباق الإيطالية، ويستغرق الوصول إليه 9 دقائق بالسيارة. يقدم مقهى سيريال كيلر كافيه الواقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة السندويشات والوجبة الصحية رقائق الفطور مع الحليب.

ينصح أيضاً بزيارة أبرز المطاعم الفاخرة في وسط مدينة دبي مثل إيوان وزيتا، أو الذهاب إلى أشهر مطاعم دبي مول مثل دجاج كنتاكي وماكدونالدز وهارديز، التي يستغرق الوصول إليها 11 دقيقة بالسيارة.

لشراء منتجات البقالة، يمكن الذهاب إلى أحد المحلات التالية:

• سبينس
• كارفور
• سوبر ماركت المايا
• زووم ماركت
• شويترامس

يبعد كارفور وزووم ماركت 4 دقائق بالسيارة، بينما يقع سوبر ماركت المايا على بعد 6 دقائق بالسيارة، وأما سبينس فيستغرق الوصول إليه 7 دقائق بالسيارة. يذكر أن كارفور وسبينس وشويترامس تندرج في قائمة أشهر متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي.

تنتشر بالقرب من مسكة 4 مباني عدة مثل:

• مسكة 1
• مسكة 2
• زنجبيل 1
• كمون 1

يعتبر كل من مسكة 1 ومسكة 2 جزءاً من مشروع مسكة السكني. يقع زنجبيل 1 على بعد 4 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى مبنى كمون 1 دقيقتين مشياً على الأقدام.

تنتشر بالقرب من المبنى أماكن ترفيهية شهيرة يمكن للسكان زيارتها مثل:

• منصة “قمة البرج، برج خليفة”
• نافورة دبي الراقصة
• دبي مول

يمكن لزوار منصة “قمة البرج، برج خليفة” الاستمتاع بمشاهدة العديد من الأماكن في دبي من ارتفاع شاهق جداً. تقدم نافورة دبي الراقصة عروضاً مائية يومية مصحوبة بأشهر المعزوفات الموسيقية العربية والكلاسيكية والمعاصرة. هذا ويعتبر دبي مول أحد أشهر مراكز التسوق في الإمارة ويضم متاجر للعلامات التجارية الكبيرة وخيارات ترفيهية مختلفة.

ينصح السكان أيضاً بزيارة الحدائق والنوادي الرياضية المنتشرة في الإمارة مثل:

• حديقة ساوث ريدج (تبعد 3 دقائق)
• حديقة باي أفينيو (تبعد 5 دقائق)
• حديقة تزلج الخليج التجاري (تبعد 6 دقائق)
• حديقة البرج (تبعد 8 دقائق)
• مركز بول أبوف أول سبورتس (يبعد 8 دقائق)
• نادي البوم للغطس (يبعد 10 دقائق)
• نادي كينسنجتون سبورتس كلوب (يبعد 12 دقيقة)
• نادي ذا أرينا سبورتس كلوب (يبعد 12 دقيقة)

تتميز المدينة القديمة بقربها من المناطق التجارية والمعالم الشهيرة، ولكن تجدر الإشارة إلى أنها قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.