مساكن مورانو 2، الفرجان

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يشكل مبنى مساكن مورانو 2 الواقع في قلب منطقة الفرجان جزءاً من مشروع مساكن مورانو الذي يضم عدة مبانٍ، ويتألف من 17 طابق فوق الأرض وطابقين بوديوم، كما يتميز بواجهته الزجاجية اللافتة وتصميمه المعماري الفريد المستوحى من العمارة الإيطالية.

تم تطوير البناية من قبل شركة غريواتي للتطوير العقاري عام 2016 تحت إشراف مجموعة الشرق الأوسط للأساسات، بينما عمل ديزاين سنتر كمستشار معماري طوال عمليات إنشاء المبنى.

تشتمل البناية على شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، وجميعها تتميز بتشطيبات عالية الجودة ومرافق عديدة، كما تتضمن طوابق البوديوم برك سباحة للأطفال والكبار وصالة ألعاب رياضية وتراس خاص ومناطق مخصصة للعب.

يحتل المبنى موقعاً متميزاً بالقرب من سلسلة من محلات السوبر ماركت والمطاعم والمدارس، إذ تقع مدرسة ذي أربور على بعد 5 دقائق بالسيارة من المبنى.

تقع منطقة الفرجان دبي استراتيجياً بين شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، وقد تم تطويرها من قبل شركة نخيل العقارية لتضم أكثر من 4,000 شقة وفيلا، إلى جانب العديد من الفنادق والوحدات المكتبية.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الفرجان
• المطور العقاري: شركة غريواتي للتطوير العقاري
• عدد الطوابق: 17 طابق فوق الأرض
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسابح وتراس خاص ومناطق لعب مخصصة للأطفال

تشتمل طوابق البوديوم على مواقف سيارات مخصصة للمقيمين، بحيث يتم تخصيص موقف سيارات واحد لكل وحدة سكنية، كما تتوفر أيضاً مواقف سيارات مخصصة للضيوف والزوار.

البناية مزودة بأربعة مصاعد عالية السرعة تتيح للسكان الوصول إلى جميع الطوابق، كما يمكن نقل البضائع الثقيلة بواسطة مصاعد الخدمة.

تتوفر خدمات أمن وصيانة تعمل على مدار الساعة بما يكفل للمقيمين حياة آمنة ومريحة.

تحتضن البناية قاعة فعاليات حيث يمكن للسكان إقامة مختلف المناسبات والتجمعات.

يحظى المقيمون في المبنى بوفرة المرافق المخصصة للياقة البدنية، بما في ذلك مسبح كبير وصالة رياضية حديثة، بالإضافة إلى تراس خاص حيث يمكن للسكان ممارسة رياضة اليوغا والاسترخاء، وجميع هذه المرافق تتوفر في طابق البوديوم على سطح المبنى.

تضم البناية مسبح للأطفال ومنطقة لعب داخلية، كما يمكن للكبار الاسترخاء على كراسي التشميس بجانب المسبح.

يتضمن المبنى مداخل زجاجية مزدوجة وردهة استقبال أنيقة وعصرية يتم فيها تقديم خدمات الاستقبال على مدار الساعة.

يعتبر المبنى صديق للحيوانات الاليفة.

تم تثبيت كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة في كافة أنحاء البناية لضمان الحماية والأمان.

تتنوع الوحدات السكنية في المبنى بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، وجميعها تمتاز بتصميمات عصرية وتشطيبات عالية الجودة، وتتضمن أثاث وتركيبات مع أسقف عالية، بالإضافة إلى مطابخ بتصاميم مفتوحة مع أماكن للسهر، كما أنها مزودة أيضاً بمجموعة من الخزائن والأجهزة الكهربائية، مثل مواقد الغاز والأفران. هذا وتضم جميع الشقق في البناية حمامات مصنوعة من البورسلين مع أحواض استحمام أو دشات وصناديق زجاجية آمنة للأسلاك الكهربائية.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 479 و 970 قدم مربع، وتتكون من غرفة للجلوس وتناول الطعام مع مطبخ بتصميم مغلق في معظم الشقق، بينما تضم بعضها مطبخ بتصميم مفتوح، بالإضافة إلى غرفة رئيسية مع حمام ملحق وشرفة. هذا وتشتمل الوحدات الأكبر على غرفة مكياج وغرفة دراسة.

يبلغ متوسط مساحة شقق غرفتين وصالة حوالي 1,192 قدم مربع، وتتضمن غرفة للمعيشة وتناول الطعام ومطبخ بتصميم شبه مفتوح، إلى جانب غرفتين رئيسيتين مع حمامات ملحقة وتراس، كما تشتمل بعض الوحدات أيضاً على غرفة مكياج.

تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة من 2,551 وتصل إلى 3,180 قدم مربع، وتتألف من غرفة واسعة للجلوس مع مطبخ شبه مفتوح وغرفة للخادمة، وكذلك ثلاث غرف رئيسية، بحيث تشتمل إثنتان منها على حمامات ملحقة

تتفاوت تكاليف شقق للايجار في مساكن مورانو 2 كالآتي:

• تبدأ تكلفة شقق غرفة وصالة للايجار في مساكن مورانو 2 من 42 ألف وتصل إلى 65 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح المبالغ المترتبة على شقق غرفتين وصالة للايجار في مساكن مورانو 2 بين 73 ألف و 78 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ​​ايجار شقق ثلاث غرف وصالة حوالي 95 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر أيضاً شقق للايجار في الفرجان بمواصفات فريدة، ننصحك بالاطلاع عليها الآن على موقع بيوت.

تتوفر شقق للبيع في مساكن مورانو 2 بمتوسط الأسعار التالية:

• يبلغ سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في مساكن مورانو 2 حوالي 1.045 مليون درهم إماراتي

تشهد شقق للبيع في الفرجان إقبالاً واسعاً من قبل المشترين، تعرّف على مواصفاتها الآن على موقع بيوت.

على الرغم من وفرة وسائل النقل العامة الواقعة بالقرب من البناية، بما في ذلك محطات المترو والترام، وكذلك الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي، إلا أنه لا يمكن الوصول إلى أي منها سيراً على الأقدام، لذا يُفضل أن يمتلك السكان في البناية سيارة خاصة.

يقع كل من موقف باص ديسكفري جاردن 14 وموقف باص ديسكفري جاردن 11 وموقف باص ديسكفري جاردن 6 على بعد 6 دقائق بالسيارة من البناية.

تعتبر محطة مترو الطاقة 2 ومحطة مترو ديسكفري جاردنز الأقرب إلى البناية، إذ يستغرق الوصول إليها 8 دقائق بالسيارة، بينما تبعد كل من محطة مترو جبل علي ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 حوالي 10 دقائق بالسيارة.

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

تقع محطة ترام دبي مارينا مول على بعد 12 دقيقة بالسيارة، كما يمكن للمقيمين أيضاً الوصول إلى محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 2 ومحطة ترام قرية المعرفة 2 في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

يمكنك الاطلاع على دليل ترام دبي لمزيد من المعلومات حول أسعار التذاكر والبطاقات.

ينعم السكان في البناية بقرب مجموعة من أبرز المطاعم في دبي، والتي تقع إما في المنطقة المحيطة بالمبنى أو في المناطق المجاورة، مثل ديسكفري جاردنز وجبل علي، فيما يلي نذكر بعضها:

• تنور الجود – الفرجان بافيليون
• كوبييرتوس – ديسكفري جاردنز بافيليون
• بايتاك – مبنى 15، ديسكفري جاردنز
• آسيا كيتشن – نادي جبل علي الترفيهي

يتميز مطعم تنور الجود بمأكولاته العربية والشرق أوسطية، بينما يعد مطعم أوريجانو من أشهر المطاعم الإيطالية في المدينة، ويشتهر بأصنافه المختلفة من البيتزا الشهية، وكل من هذين المطعمين يبعد حوالي 5 دقائق بالسيارة.

كوبييرتوس هو مطعم فلبيني يقع على بعد 7 دقائق بالسيارة من البناية، بينما يسغرق الوصول إلى مطعم آسيا كيتشن حوالي 10 دقائق بالسيارة، ويقدم مجموعة متنوعة من الأطباق الآسيوية ذات المذاق الرائع.

عادةً ما يقصد الزبائن مطعم بايتاك لتناول ألذ المأكولات الباكستانية والهندية والصينية، ويستغرق الوصول إليه حوالي 11 دقيقة بالسيارة.

فيما يلي نذكر بعض مطاعم الوجبات السريعة القريبة من المبنى:

• ماكدونالدز – الفرجان بافيليون (5 دقائق بالسيارة)
• برجر كنج – ديسكفري جاردنز بافيليون (7 دقائق بالسيارة)
• تكساس تشيكين – ديسكفري جاردنز بافيليون (7 دقائق بالسيارة)
• بوبايز – محطة وقود اينوك، ديسكفري جاردنز (7 دقائق بالسيارة)
• جريلو – ديسكفري جاردنز (11 دقيقة بالسيارة)

يحظى المقيمون في المبنى أيضاً بقرب سلسلة من أبرز المطاعم الراقية في دبي، ومنها ما يلي:

• مطعم ذا كافنديش
• إنديجو باي فينيت
• أوزون
• دريفت بيتش دبي

يعتبر مطعم ذا كافنديش من أشهر المطاعم في أبراج بحيرات الجميرا، وذلك لما يقدمه من أطباق إنجليزية وأيرلندية ومتوسطية لذيذة، ويقع على بعد 14 دقيقة بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى مطعم إنديجو باي فينيت الهندي حوالي 16 دقيقة بالسيارة.

يقدم مطعم دريفت بيتش دبي أشهى المأكولات الفرنسية والمتوسطية، بينما يتميز مطعم أوزون بأطباقه التايلاندية واليابانية، وكل منهما يبعد 18 دقيقة بالسيارة عن المبنى.

يحيط بالبناية عدد كبير من أماكن السهرالشهيرة، مثل:

• نيبورهود – ماريوت كورت يارد دبي – غرين كوميونيتي، مجمع دبي للاستثمار
• موروكو لاونج آند بار – فندق أوكس بوابة إبن بطوطة دبي
• مستر تود بوب آند كيتشن – فندق بريمير إن، مجمع دبي للاستثمار
• هيليز بار آند تراس – بونينغتون أبراج بحيرات جميرا

يعد موروكو لاونج آند بار من أشهر مطاعم ابن بطوطة مول دبي الواقع على بعد 9 دقائق بالسيارة، كما يمكن للمقيمين أيضاً الوصول إلى كل من مستر تود بوب آند كيتشن وهيليز بار آند تراس خلال 11 و 14 دقيقة بالسيارة على التوالي.

يحظى السكان في البناية بفرصة شراء جميع حاجياتهم اليومية من مجموعة من أبرز متاجر ومحلات السوبرماركت في دبي، والتي تقع في المنطقة المحيطة بالبناية وبعض المناطق القريبة، مثل ديسكفري جاردنز وجبل علي، ومنها:

• بقالة البركة – برج ماريا
• سبينيس – الفرجان بافيليون
• دبليو مارت – بلوك H، الفرجان
• كارفور ماركت – ديسكفري جاردنز بافيليون
• لولو هايبر ماركت – فيستيفال بلازا جبل علي

تقع بقالة البركة على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام من البناية، بينما يبعد كل من متجر سبينيس ودبليو مارت حوالي 5 دقائق بالسيارة. هذا ويعتبر سبينيس من أشهر متاجر السوبر ماركت في دبي، كما يشتمل الفرع الواقع في الفرجان على عدة أقسام، ومنها قسم اللحوم والأسماك والمخبز والأطعمة الجاهزة ومتجر للزهور، إلى جانب قسم للألعاب وقسم للكتب والمجلات.

يوفر متجر دبليو مارت مجموعة واسعة من السلع والمنتجات، بما في ذلك جميع أنواع البقالة والمواد الغذائية، جنباً إلى جنب مستحضرات التجميل ومستلزمات الأطفال وأغذية الحيوانات الأليفة والزهور والأجهزة الكهربائية وأدوات التنظيف.

كارفور ماركت هي واحدة من أكبر العلامات التجارية للسوبر ماركت في العالم، وهي مجموعة فرنسية دولية تعمل تحت إدارة كارفور السعودية، كما يعد متجر كارفور وجهة مثالية للتسوق، وذلك لما يوفره من العديد من منتجات البقالة والإلكترونيات وأدوات التنظيف، ويمكن للمقيمين الوصول إليه خلال 8 دقائق بالسيارة، وكذلك لولو هايبر ماركت.

يتبع متجر لولو هايبر ماركت لمجموعة لولو العالمية، ويوفر عدد كبير من السلع تحت سقف واحد بأسعار معقولة، والتي تشمل مواد البقالة والملابس والإلكترونيات والقرطاسية.

تحيط بالبناية العديد من المباني والمشاريع السكنية، فيما يلي نذكر أبرزها:

• برج ماريا – مبنى سكني (4 دقائق بالسيارة)
• مساكن فريج – مبنى سكني (4 دقائق بالسيارة)
• عزيزي فيروز – مبنى سكني (4 دقائق بالسيارة)
• عزيزي آيريس – مبنى سكني (4 دقائق بالسيارة)
• بنايات موغل – مشروع سكني (9 دقائق بالسيارة)
• فكتوريا ريزيدينسي ­– مبنى سكني (9 دقائق بالسيارة)

لعل أبرز ما يميز السكن في الفرجان هو احتضان المنطقة لعدد كبير من الوجهات الترفيهية، فيما يلي نذكر بعض المعالم البارزة الواقعة بالقرب من المبنى:

• ابن بطوطة مول
• دبي مارينا
• دبي مارينا مول

يعد ابن بطوطة مول أحد أكبر مراكز التسوق في العالم، ويتميز بطابع فريد مستوحى من حياة الرحالة الشهير ابن بطوطة، ويضم أكثر من 500 متجر ومطعم، فضلاً عن العديد من الخيارات الترفيهية، ويقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة من البناية، وكذلك دبي مارينا التي تتميز بإطلالة آسرة على الواجهة البحرية، وتتضمن مجموعة من الوحدات السكنية والتجارية والوجهات الترفيهية، كما أنها موطن لكل من ممشى دبي مارينا ودبي مارينا مول وغيرها من الأماكن الترفيهية الشهيرة الأخرى.

يعتبر دبي مارينا مول أحد مراكز التسوق الرائدة في دبي، ويمتد على مساحة هائلة قدرها 390,000 قدم مربع، ويضم حوالي 140 متجر و 21 مطعم ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، و يقع على بعد 16 دقيقة بالسيارة من المبنى.

توفر بناية مساكن مورانو 2 نمط معيشة فاخر للمقيمين، وذلك لما تتميز به من موقع استراتيجي بالقرب من العديد من المرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمدارس والمطاعم والمعالم السياحية، إضافةً إلى ما تشتمل عليه من مرافق ترفيهية ورياضية عديدة.

يجدر بالذكر أيضاً أنه بالرغم من توفر وسائل النقل العامة على مقربة من المبنى، إلا أنه لا يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام، الأمر الذي يحتم على المقيمين امتلاك سيارة خاصة ليتسنى لهم التنقل من مكان لآخر بسهولة.