مساكن ذا بلازا، قرية جميرا الدائرية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

مساكن ذا بلازا هو مشروع سكني يقع في الضاحية 13 الكائنة في قرية جميرا الدائرية بإمارة دبي. قامت شركة سكاي أوفرسيز ريل إستيت ديفليوبمنت بتطوير هذا المشروع الذي يتألف من أربعة مبانٍ مصممة وفقاً لنمط العمارة الإسبانية وهي بلازا بلوك A وبلازا بلوك B وبلازا بلوك C وبلازا بلوك D. يضم المبنيان الأول والثالث 10 طوابق، بينما يمتد المبنى الثاني على مساحة 16 طابقاً، في حين يتألف المبنى الرابع من أربعة طوابق فقط.

يشتمل المشروع على محلات تجارية بالإضافة إلى منازل تاون هاوس وشقق دوبلكس واستوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. يذكر أنه يسمح لكافة المقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة بتملك العقارات السكنية في المشروع. يحظى سكان المشروع بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة مخصصة للعب ومصاعد وغيرها من المرافق. إضافة إلى ذلك، يتميز المشروع بطاقمه الأمني الذي يحرص على توفير الأمن على مدار الساعة بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV.

أما فيما يتعلق بقرية جميرا الدائرية، فتعد واحدة من المناطق المطوّرة من قبل شركة نخيل العقارية، وتنتشر فيها محلات سوبر ماركت ومطاعم ونوادي لياقة بدنية وغيرها الكثير.

• نوع المشروع: سكني
• الموقع: الضاحية 13 – قرية جميرا الدائرية
• المطور العقاري: شركة سكاي أوفرسيز ريل إستيت ديفليوبمنت
• تاريخ الإنشاء: 2017
• عدد الطوابق: بلازا بلوك A وC (10 طوابق) وبلازا بلوك B (16 طابق) وبلازا بلوك D (4 طوابق)
• نوع الشقق: استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ودوبلكس
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – ساحة – مصاعد

يشتمل المشروع على موقف سيارات مكوّن من أربعة طوابق تحت الأرض، بالإضافة إلى موقف منفصل خاص بالزوار.

جهز المشروع بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق، ويجدر بالذكر توفر مصعد خاص لأصحاب التحديات الجسدية.

يحرص كادر الأمن في المشروع على توفير الحماية بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، جهز المشروع بأنظمة اتصال داخلية (انتركم).

يحظى سكان المشروع بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بآلات ومعدات حديثة مثل أجهزة المشي والركض والأثقال. يضم المشروع أيضاً حوض جاكوزي وغرفة بخار وبركة سباحة خارجية كبيرة.

يشتمل المشروع على ساحة واسعة مع مساحة آمنة للعب.

يمكن للسكان طلب المساعدة من الخدم، وتقدم لهم خدمات الاستقبال والغسيل والتخلص من النفايات والمحافظة على المرافق.

تعد قرية جميرا الدائرية منطقة صديقة للحيوانات الأليفة، ولكن ينصح من يرغب في استئجار شقة في المشروع أخذ موافقة من المالك قبل الانتقال معها.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، صمم المشروع وفقاً لنمط العمارة الإسباني، ويشتمل على منازل تاون هاوس وشقق دوبلكس واستوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. تتميز عقارات المشروع بالتصاميم العصرية والأرضيات الرخامية والتشطيبات ذات الجودة العالية. توفر العقارات نمط حياة مريح وآمن، وتعد مثالية للمستأجرين أو الراغبين في الشراء أو الاستثمار.

تبدأ مساحة شقق استوديو من 450 قدم مربع وتصل إلى 500 قدم مربع، وتضم مساحة للنوم والمعيشة وشرفة ومطبخاً مجهزاً بالكامل.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 800 و1,000 قدم مربع، وتشتمل على حمام وغرفة غسيل وغرفة معيشة وطعام ومطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة منزلية أساسية، بالإضافة إلى غرفة ماستر مع خزانة ملابس وحمام داخلي مجهز بحوض استحمام.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,200 قدم مربع وتصل إلى 1,900 قدم مربع، وتتكون من غرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ مغلق وغرفة غسيل وحمامات بالإضافة إلى شرفة يمكن للسكان الاستمتاع بالمناظر التي توفرها أثناء احتساء الشاي فيها. جهزت الشقق بخزائن ملابس وأرضيات حجرية وأحواض استحمام.

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة 1,900 قدم مربع، وتشتمل على أربعة حمامات وغرفة معيشة وطعام.

تتوفر شقق للايجار في مساكن ذا بلازا، وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• تبدأ ايجارات استوديو في مساكن ذا بلازا من 26 ألف وقد تصل إلى 65 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في مساكن ذا بلازا بين 38 ألف و65 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في مساكن ذا بلازا 60 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة ايجارات الشقق في قرية جميرا الدائرية مع تلك المتوفرة في المشروع لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في مساكن ذا بلازا، وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• تبدأ أسعار شراء استوديو في مساكن ذا بلازا من 300 ألف وقد تصل إلى 310 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شراء شقق غرفة وصالة في مساكن ذا بلازا بين 449 ألف و850 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في مساكن ذا بلازا من 759 ألف وقد تصل إلى 1.6 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء شقق ثلاث غرف وصالة في مساكن ذا بلازا مليون درهم إماراتي

يتميز المشروع بوقوعه في وسط الإمارة؛ الأمر الذي يضمن عوائد مادية جيدة عند تأجير الشقق. يمكن أيضاً العثور على خيارات متنوعة من شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية.

تم تحديد رسوم الخدمات في مساكن ذا بلازا من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان التنقل بسياراتهم الخاصة أو بواسطة وسائل المواصلات العامة، مثل الحافلات والمترو وسيارات الأجرة.

يمكن استقلال الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي من أحد المواقف التالية:

• قرية جميرا الدائرية، شقق ساندوفال لين (يبعد 3 دقائق)
• قرية جميرا الدائرية، شقق شوبا دافوديل (يبعد 3 دقائق)
• قرية جميرا الدائرية، قرية جميرا الدائرية (يبعد 3 دقائق)
• قرية جميرا الدائرية، الوزان تاور (يبعد 4 دقائق)

لاستقلال المترو، يجب الذهاب إلى محطة مدينة دبي للإنترنت المرتبطة بالخط الأحمر للمترو، ويستغرق الوصول إليها 15 دقيقة بالسيارة. يمكن أيضاً الذهاب إلى محطتي الخيل ومركز دبي للسلع المتعددة الكائنتين على بعد 17 دقيقة بالسيارة. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وغيرها من المعلومات.

يضم المشروع مطعم جولدن رويال داينينج الذي يقدم المأكولات الهندية والفلبينية والصينية. أما أقرب المطاعم التي يمكن زيارتها فنذكر منها:

• لقمة بلدنا
• ذي ديزيرت ووك
• جولدن رويال داينينج

يعد مطعم ذي ديزيرت ووك الكائن على بعد 3 دقائق خياراً جيداً لتجربة المأكولات الصينية، بينما يعتبر مطعم لقمة بلدنا العربي أحد أشهر مطاعم قرية جميرا الدائرية، ويختص في إعداد المأكولات اللبنانية، ويمكن الوصول إليه خلال 4 دقائق بالسيارة.

ينصح أيضاً بتجربة تناول ألذ المأكولات في مطاعم أخرى مثل:

• فرن القرية
• فورني كافتيريا ومناقيش
• جعيتا

يمكن للسكان شراء ما يحتاجونه من منتجات البقالة والأدوات المنزلية وغيرها من أقرب محلات السوبر ماركت التالية:

• ويست زون فريش سوبر ماركت
• سبينس
• بلو مارت سوبر ماركت
• جرينس ميني مارت

يبعد ويست زون فريش سوبر ماركت دقيقة واحدة بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى سبينس 3 دقائق، في حين يمكن الوصول إلى بلو مارت سوبر ماركت وجرينس ميني مارت خلال 4 دقائق.

يمكن للسكان الذهاب إلى محلات سوبر ماركت أخرى، مثل:

• سيستيس سوبر ماركت
• هوليداي ميني مارت
• ذي اكسبرس كارت
• جيوتيس سوبر ماركت
• الجديد سيفستوي سوبر ماركت

فيما يلي أقرب الحضانات والمدارس إلى المشروع:

• حضانة جرين رووتس
• مدرسة سانمارك
• مدرسة جيه اس اس الدولية
• مدرسة نورد أنجليا الدولية

يستغرق الوصول إلى حضانة جرين رووتس 4 دقائق بالسيارة. تتبع مدرسة جيه اس اس الدولية المنهاج الهندي، بينما تعتمد مدرستي سانمارك ونورد أنجليا الدولية دبي منهاج البكالوريا الدولية.

يمكن أيضاً تسجيل الأطفال في أبرز الحضانات في قرية جميرا الدائرة والمناطق القريبة منها مثل حضانتي ليدي بيرد وكيدز وورلد.

يقع المشروع بالقرب من مبانٍ عديدة، مثل:

• زانادو ريزيدنس 2 (مبنى سكني)
• بارك كورنر (مبنى سكني)

يبعد مبنى زانادو ريزيدنس 2 مدة دقيقتين بالسيارة، بينما يقع مبنى بارك كورنر على بعد 3 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية عدة تقع على مقربة، مثل:

• حديقة الفراشات دبي
• شركة بالون أدفنتشرز دبي
• ممشى دبي مارينا

تعد حديقة الفراشات دبي الكائنة على بعد 11 دقيقة بالسيارة الحديقة الأكبر من نوعها في العالم، ويمكن لزوارها التجول بين أكثر من 15 ألف فراشة من عدة فصائل مختلفة.

صنفن شركة بالون أدفنتشرز دبي من أفضل شركات تنظيم رحلات ركوب المنطاد في دبي، ويستغرق الوصول إليها 13 دقيقة بالسيارة.

أما ممشى دبي مارينا الذي يبلغ طوله 7 كم، فتنتشر على جانبيه المتاجر والمطاعم والمقاهي، ويمكن لزواره المشي وتجربة قيادة الدراجات الهوائية.

يُنصح من يسكن في المشروع متابعة مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بقرية جميرا الدائرية لمعرفة كل جديد يحدث فيها.

يعد مشروع مساكن ذا بلازا خياراً مناسباً للأشخاص الراغبين في السكن في قرية جميرا الدائرية، ولكن تجدر الإشارة إلى أن محطات المترو والترام تبعد 15 دقيقة بالسيارة. على الرغم من ذلك، يمكن للسكان استقلال الحافلات وسيارات الأجرة وحجز السيارات الخاصة العاملة عبر تطبيقات الهواتف الذكية.

كم يستغرق الوصول إلى شارع الخيل من مساكن ذا بلازا؟

يمكن الوصول إلى شارع الخيل خلال 4 دقائق بالسيارة.

هل تتوفر محطة وقود بالقرب من المشروع؟

نعم، يبعد المشروع 4 دقائق بالسيارة عن محطة اينوك الكائنة في قرية جميرا الدائرية.

ما هي أقرب الوجهات الترفيهية التي يمكن لسكان مساكن ذا بلازا زيارتها؟

يمكن للسكان زيارة حديقة الزهور دبي واستاد دبي العالمي للكريكيت وحلبة دبي أوتودروم.

هل تضم قرية جميرا الدائرية حدائق عامة؟

نعم، تنتشر في المنطقة أكثر من 30 حديقة عامة.