مجمع البادية 1، دبي فيستيفال سيتي

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق في مجمع البادية 1
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة من مجمع البادية 1
• مطاعم قريبة من مجمع البادية 1
• سوبر ماركت قريبة من مجمع البادية 1

يتألف مجمع البادية 1 من 8 طوابق، وهو مبنى سكني منخفض الارتفاع يقع في قرية البادية هيلسايد. يعد المبنى جزءاً من مشروع سكني يشمل 7 مباني متفرقة ومنخفضة الارتفاع أُنشئت بتصاميم مستوحاة من قرى التلال القديمة الواقعة على طول الساحل العربي، حيث تعيدك الألوان الترابية والعمارة المتوسطية والشوارع المرصوفة بالحصى إلى ذكريات العصر العربي القديم. يضم المبنى 28 وحدة سكنية تتنوع بين شقق 1-3 غرف وصالة، بالإضافة إلى شقق دوبلكس 3 غرف.

طورت منطقة البادية من قبل مجموعة الفطيم العقارية، وهي منطقة تتيح خاصية التملك الحر وتضم ملعباً للجولف ومجمعين سكنيين، هما قرية البادية هيلسايد ومساكن البادية. يوفر موقع المنطقة الاستراتيجي وصولاً سهلاً إلى الطرق السريعة الرئيسية، مثل شارع ند الحمر وشارع الرباط وشارع الخيل وشارع الشيخ زايد، كما يقع على مقربة من أفضل المدارس الرائدة في الإمارات، مثل مدرسة ديرة الدولية والمدرسة العالمية الأميركية.

تقع منطقة دبي فيستيفال سيتي في الضفة الشرقية لخور دبي، وهي مشروع متعدد الاستخدامات يمتد على مساحة 5,2 مليون قدم مربع، ويوفر عقارات سكنية وتجارية. في حال كنت ترغب بالاستثمار في العقارات السكنية، فإن شقق للبيع في دبي فيستيفال سيتي تقدم خيارات سكنية متنوعة بأسعار تنافسية.

• مبنى سكني يتألف من 8 طوابق
• يقع في منطقة تتيح خاصية التملك الحر ومطورة من قبل مجموعة الفطيم العقارية
• يضم 28 وحدة سكنية تشمل شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة
• جزء من مشروع سكني مكون من 7 مباني في قرية البادية هيلسايد
• يتصل بثلاث طرق سريعة رئيسية
• يقع بالقرب من مدرسة ديرة الدولية والمدرسة الأمريكية العالمية
• صديق للحيوانات الأليفة

يستطيع السكان صف سياراتهم في مواقف السيارات السفلية، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم خارج المبنى.

يتوفر مصعدان سريعان يسهلان وصول السكان إلى جميع الطوابق.

تضم دبي فيستيفال سيتي محطة تبريد خاصة بها لتوفير خدمات التبريد المركزي لجميع المشاريع. فضلاً عن ذلك، تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة الصيانة من قبل كادر متمرس.

تتوفر مناطق شواء خارجية وساحات فسيحة ومناطق جلوس مظللة يمكن للسكان الاستفادة منها لإقامة للمناسبات والحفلات العائلية الصغيرة.

يمكن للسكان الوصول سيراً على الأقدام إلى صالة الألعاب الرياضية المشتركة التي تعرف بنادي العريش. يشتمل النادي على مرافق رياضية حديثة وقاعات خاصة لمجموعة متنوعة من دروس الرياضة.

توفر المنطقة مرافق ترفيهية مجانية، مثل حمامات سباحة منفصلة للكبار والصغار ومتنزهات عامة وملاعب اسكواش وتنس، علاوةً على مسارات للركض.

هذا وزودت جميع الشقق بخطوط كيبل وخدمة إنترنت عالي السرعة.

يعمل موظفو الاستقبال في خدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة لتقديم المساعدة للسكان والزوار، كما يوفر المبنى ردهة انتظار واسعة في الطابق الأرضي.

يُسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق، وتستثنى الكلاب من دخول المبنى.

تم تركيب أنظمة للكشف عن الحرائق وإخمادها في جميع الشقق للحفاظ على سلامة السكان.

يضم المبنى ذو اللون الرملي شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة، إلى جانب شقق دوبلكس 3 غرف. هذا وتتميز كل وحدة سكنية بمخطط طابقي فريد، لذا تتوفر شقق للبيع في مجمع البادية 1 وشقق للايجار في مجمع البادية 1 بتصاميم ومساحات متفاوتة.

تمتاز الشقق جميعها بمساحات فسيحة وأرضيات من البلاط، عدا عن حمامات مزودة بمرافق صحية ممتازة. كما تم تزويد المطبخ بدواليب وأسطح حجرية ومنضدة، إلى جانب حوض غسيل ومساحة للأجهزة الكهربائية.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 1003 و1771 قدم مربع، وتشمل مدخل واسع وغرفة معيشة كبيرة مزودة بنوافذ زجاجية بإطلالة بانورامية وباب زجاجي يؤدي إلى الشرفة. كما تضم الغرفة الرئيسية حماماً داخلياً وخزائن مدمجة ونوافذ كبيرة، عدا عن حمام للضيوف ومكتب.

تبدأ مساحة هذه الشقق من 1684 إلى 2103 قدم مربع، وتشتمل كلا الغرفتين على حمامات داخلية ونوافذ كبيرة، إلا أنه قد تم تزويد الغرفة الرئيسية بمقصورة ملابس، بينما تم تركيب خزائن مدمجة في الغرفة الثانوية. تضم غرفة المعيشة غرفة تجميل وغرفة خادمة ملحقة بحمام داخلي.

علاوةً على ما سبق، تتضمن الشقة كذلك غرفة غسيل ومطبخ.

هذا وتتميز غرفة المعيشة بنوافذ بانورامية وباب زجاجي يؤدي إلى شرفة رحبة تشبه التراس.

تتباين مساحة هذا النوع من الشقق بين 2112 و2890 قدم مربع، ويضم مدخل الشقة حماماً للضيوف وغرفة خادمة مزودة بحمام داخلي ومطبخ بطراز شبه مفتوح، إلى جانب غرفة غسيل على الجانب الأيسر. تقع الغرفة الرئيسية على الجانب الأيمن، وتتضمن مقصورة ملابس وحمام داخلي، بينما تم التزويد الغرف الأخرى بحمامات ملحقة وخزائن مدمجة.

فضلاً عن ذلك، تتوفر منطقة جلوس وتناول طعام واسعة متصلة بالشرفة عبر أبواب زجاجية.

تعتبر شقق الدوبلكس من أكبر الشقق في المبنى، إذ تشغل مساحة تتراوح بين 3442 و3550 قدم مربع وتتكون من طابقين. يضم الطابق السفلي غرفة رئيسية مزودة بمقصورة ملابس وحمام داخلي، إلى جانب غرفة تجميل وغرفة غسيل ومطبخ وغرفة خادمة ملحقة بحمام. كما تتضمن الشقة غرفة معيشة واسعة تشمل شرفة صغيرة ومخزن وسُلَم يؤدي للطابق العلوي.

يشتمل الطابق العلوي على غرفة مزودة بمقصورة ملابس وحمام وشرفة صغيرة، بالإضافة إلى غرفة ثانوية ملحقة بحمام وخزائن مدمجة. فضلاً عن ذلك، تتوفر منطقة جلوس متصلة بشرفة مستطيلة عبر باب زجاجي ونوافذ بانورامية.

تم تحديد رسوم الخدمات في المبنى من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

بنصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في مدونة ماي بيوت قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يرتبط المبنى بثلاثة شوارع سريعة يمكن الوصول إليها في غضون دقائق بالسيارة، كما تتوفر وسائل النقل العام بالقرب من المبنى، مثل مواقف الحافلات ومحطات المترو وسيارات الأجرة.

يمكن الوصول إلى بعض مواقف الحافلات القريبة سيراً على الأقدام، نذكر منها موقف حافلات مساكن البادية A2 وموقفي حافلات مساكن البادية 1 و8، حيث تتوفر الحافلات 53 و64A لخدمة السكان. علاوةً على ذلك، تتوفر مواقف حافلات قريبة أخرى في دبي فيستيفال سيتي والمناطق المحيطة بها.

يستغرق الوصول إلى موقف حافلات ايكيا 1 مسافة 6 دقائق بالسيارة، وتتوقف الحافلات في شارعي الرباط 21 و22 الواقعان على بعد 4 و9 دقائق على التوالي.

يمكن للسكان استقلال المترو من عدة مواقف تبعد 10 دقائق بالسيارة كحد أقصى، منها محطة مترو الخور في الجداف ومحطة مترو الإمارات في شارع 35 ومحطة مترو الراشدية في مطار دبي الدولي، بالإضافة إلى محطة مترو الجافلية في شارع الشيخ خليفة بن زايد.

لتناول الطعام مع العائلة أو الأصدقاء، ينصح بزيارة:

• مطعم ايكيا
• مطعم خبز ونار
• آشاز

يعتبر مطعم ايكيا الخيار الأقرب، إذ يقع على بعد 6 دقائق بالسيارة ويقدم أطباقاً عالمية، كما يتميز بتحضير وجبات الفطور الشهية.

 يقع مطعم خبز ونار على بعد 8 دقائق، ويمكن للزوار الاستمتاع بمجموعة متنوعة من المأكولات العربية والشرقية واللبنانية. أما مطعم آشاز، فيقدم أطباقاً متنوعة من شمال الهند، ويقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة.

يمكن لمن يرغب بتناول عشاء مميز مع أحبته زيارة المطاعم الراقية القريبة مثل:

• مينت ليف أوف لندن – برج الإمارات المالي
• مطعم تياترو – فندق تاورز روتانا
• تريسند – فندق فوكو دبي

يقع مينت ليف أوف لندن على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة، ويتميز بقائمة متنوعة من الأطعمة الهندية المعاصرة، في حين يمكن الوصول إلى مطعمي تياترو وتريسند في غضون 13 دقيقة.

يقدم مطعم تياترو أطباقاً من جميع أنحاء العالم مثل اليابان والصين والهند وإيطاليا، في حين يشتهر تريسند بتحضير المأكولات الهندية والمشروبات المتنوعة.

يشتمل نادي العريش الرياضي الذي ذكرناه مسبقاً على سوبرماركت سبينس وصيدلية بهدف توفير الراحة للسكان، وعلى الرغم من ذلك، تتوفر عدة محلات سوبرماركت في المناطق المجاورة.

من محلات السوبرماركت القريبة ما يلي:

• كارفور هايبر ماركت – دبي فيستيفال سيتي
• سوبرماكرت كادولي – الراشدية
• سوبر ماركت موسى عبدالله إبراهيم – الراشدية

يمكن الوصول إلى كارفور هايبر ماركت في غضون 6 دقائق، بينما يستغرق الوصول إلى كل من سوبرماكرت كادولي وسوبر ماركت موسى عبدالله إبراهيم الواقعان في الراشدية مسافة 8 دقائق.

• مجمع البادية (سكني)
• مساكن البادية 8 (سكني)
• مرسى بلازا (سكني)
• فستيفال سنتر (تجاري)

تتصل مباني مشروع مجمع البادية السبعة ببعضها البعض من خلال طرق فرعية، وتعد مساكن البادية 8 ومجمع البادية من المباني القريبة.

هذا ويقع كل من فستيفال سنتر ومرسى بلازا على بعد 8 دقائق، وتتوفر شقق للايجار في دبي فيستيفال سيتي بخيارات متنوعة.

• دبي فيستيفال سيتي مول
• فيستيفال بروميناد
• ميناء خور دبي

يقع دبي فيستيفال سيتي مول على بعد 7 دقائق، ويضم علامات تجارية لأسماء شهيرة محلياً وإقليمياً مثل فرع آيكيا الوحيد في دبي وزارا وأولد نيفي وجاب وإتش آند أم. كما يتميز المول بتقديم مجموعة متنوعة من العروض والأنشطة الخاصة بالعائلات والأطفال لإمتاع الزوار أثناء تسوقهم.

يمكن الوصل إلى فيستيفال بروميناد في غضون 7 دقائق بالسيارة، وهو كورنيش مائي يصل طوله إلى 2 كيلومتر. يعد الكورنيش مثالياً للتنزه وتناول الطعام على الواجهة البحرية المطلة على خور دبي.

واجهة فيستيفال بروميناد المائية

يقع ميناء خور دبي على بعد 12 دقيقة، وهو من أحد المشاريع الرائدة في دبي والمطورة من قبل شركة إعمار. يحتضن المشروع برج خور دبي الشهير، إلى جانب مشاريع سكنية ومرافق ترفيهية ومطاعم عدة.

يوفر المبنى أرقى الوحدات السكنية والمرافق الخدمية، إلا أن إيجارات الشقق تعتبر أعلى كلفةً مقارنةً بالمناطق الأخرى المجاورة، كما أن المبنى يبعد عن المناطق والمعالم البارزة في دبي.