مارينا ريزيدنس، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تحتضن منطقة دبي مارينا مبنى مارينا ريزيدنس السكني المطور من قبل مجموعة شرف عام 2006، والذي يضم 172 وحدة سكنية تتوزع على 16 طابق فوق الأرض، وتتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة ووحدات بنتهاوس تتكون من أربع وخمس غرف. هذا ويتميز المبنى بواجهته الزجاجية اللافتة، وموقعه الاستراتيجي المطل على شارع الشيخ زايد، كما يوفر مرافق وخدمات متعددة، بما في ذلك مواقف سيارات مظللة ومصاعد فائقة السرعة ونوادي رياضية ومسابح ومنطقة لعب مخصصة للأطفال وحدائق منسقة ومنطقة مخصصة للشواء، بالإضافة إلى خدمة أمن تعمل على مدار الساعة. يحظى السكان في البناية أيضاً بقرب مجموعة من المدارس والمستشفيات والمطاعم ومحلات السوبر ماركت والحدائق والمنتزهات ووسائل النقل العامة، بما في ذلك محطات المترو، مثل محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة.

تعتبر دبي مارينا من أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق الفاخرة في الإمارة بحسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2020، كما تشتهر المنطقة باحتضانها للعديد من الوجهات الترفيهية، مثل دبي مارينا مول وممشى دبي مارينا وسكاي دايف دبي.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: مجموعة شرف
• تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: 2006
• عدد الطوابق: 16 طابق
• عدد الشقق: 172 وحدة سكنية
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع وخمس غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: صالات رياضية وبرك سباحة ومكان للجلوس حول المسبح ومنطقة مخصصة للشواء وحدائق ومركز مجتمعي ومواقف سيارات مظللة ومصاعد بانورامية وخدمة أمن تعمل على مدار الساعة

يشتمل المبنى على ثلاث طوابق سفلية مخصصة لمواقف السيارات.

يتنقل السكان في البناية بواسطة 6 مصاعد فائقة السرعة، بالإضافة إلى مصعدين بتصميم بانورامي.

المبنى مزود بخدمة أمن تعمل على مدار الساعة، كما تم تزويد جميع الوحدات السكنية بنظام دخول إلكتروني لضمان أمن وسلامة المقيمين.

يحظى السكان في البناية بوفرة المرافق المخصصة للياقة البدنية، اذ يشتمل كل من الطابق الأرضي والسطح على صالات للألعاب الرياضية وبرك سباحة، بالإضافة إلى مكان للاسترخاء حول المسبح ومسارات للجري وركوب الدراجات.

ينعم المقيمون في البناية بنمط معيشة فاخر، لما يوفره المبنى من مرافق ترفيهية متعددة، بما في ذلك منطقة لعب مخصصة للأطفال.

يتم تقديم المساعدة للمقيمين والزوار على مدار الساعة.

يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في مارينا ريزيدنس بالأبعاد الثنائية والثلاثية على موقع بيوت.

يضم المبنى 172 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة ووحدات بنتهاوس تتكون من أربع وخمس غرف.

توفر البناية شقق غرفة وصالة مفروشة للبيع والايجار بمساحات تتراوح بين 602 و 1,071 قدم مربع، وتتوفر بنموذجين، أحدهما يضم حمام واحد والآخر اثنين.

تبدأ مساحة هذه الوحدات من 1,071 وتصل لحوالي 1,950 قدم مربع، وتتكون من حمامين، بالإضافة إلى حمام إضافي منفصل، كما تضم بعض هذه الشقق شرفتين.

يبلغ متوسط مساحة هذه الشقق 1,815 قدم مربع، وتتضمن غرفة تخزين وغرفة خادمة.

تتوفر شقق للايجار في مارينا ريزيدنس بمتوسط الأسعار التالية:

• يبدأ سعر شقق غرفة وصالة للايجار في مارينا ريزيدنس من 39 ألف ويصل لحوالي 60 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة للايجار في مارينا ريزيدنس بين 65 ألف و 110 آلاف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق ثلاث غرف وصالة 115 ألف درهم إماراتي سنوياً

يشتمل المبنى على شقق غرفتين وصالة بمساحات متفاوتة وأسعار مختلفة باختلاف عدد الحمامات وإطلالة الشقة والمفروشات التي تتضمنها كل وحدة سكنية.

تتوفر أيضاً شقق للايجار في دبي مارينا بمواصفات فريدة، ننصحك بالاطلاع عليها.

فيما يلي نذكر اتجاه أسعار الوحدات السكنية في المبنى:

• يمكنك شراء شقة غرفة وصالة بما يقارب 750 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة للايجار في مارينا ريزيدنس من 1 مليون وتصل لحوالي 1.3 مليون درهم إماراتي

تتفاوت أسعار شقق للبيع في مارينا ريزيدنس، وكذلك شقق للبيع في دبي مارينا بناءً على عدد الغرف الرئيسية والمساحة**.**

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في البناية وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

يمكنك الاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي اذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.

لعل أبرز ما يميز المبنى هو موقعه الاستراتيجي، اذ يمكن للسكان الوصول إلى كل من مدينة دبي للانترنت وقرية المعرفة ومنطقة البرشاء ومنطقة تلال الإمارات وتلال جميرا ومنطقة جزر جميرا بسياراتهم بكل سهولة عبر شارع الشيخ زايد.

تعتبر محطة مساكن شاطئ جميرا 2 الأقرب إلى البناية، اذ يستغرق الوصول إليها 3 دقائق فقط، حيث يمكن للركاب استقلال باص رقم 8 و 84 و N55.

يمكن للسكان الوصول إلى محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة في غضون 6 دقائق سيراً على الأقدام من المبنى.

لمزيد من المعلومات حول أسعار التذاكر ومسارات المترو، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

تقع كل من محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 2 ومحطة ترام مساكن شاطئ جميرا 1 على بعد 3 و 6 دقائق على التوالي من البناية، في حين يستغرق الوصول إلى محطة ترام دبي مارينا مول 5 دقائق فقط.

يمكنك الاطلاع على دليل ترام دبي لمزيد من المعلومات حول مواعيد الترام وأسعار التذاكر والبطاقات.

تحتضن المنطقة مجموعة من المطاعم الشهيرة التي تقدم مجموعة متنوعة من الأطباق اللذيذة، وتقع على بعد 10 دقائق بالسيارة فقط من البناية، فيما يلي نذكر بعضها:

• فايف جايز
• اوبريشن فلافل
• آبرونس آند هامرز
• ذا بوتشر شوب آند جريل
• إيجسبكتيشن
• ذا تشيز كيك فاكتوري
• بنيهانا
• مطعم بوسبورس
• مطعم فيتا
• الكسندرا داو كروز
• اوزبيجم
• كاستان الإمارات
• ذا ماين أويستر بار آند جريل

يحظى السكان أيضاً بقرب كل من فندق ماريوت هاربر – دبي وفندق أمواج روتانا وفندق موفنبيك جميرا بيتش وفندق مارينا بيبلوس، اذ تحتضن جميعها مجموعة واسعة من المطاعم الفاخرة، كما يمكن للمقيمين تناول ألذ الوجبات في مطاعم ومقاهي دبي مارينا مول الواقع على بعد أقل من 10 دقائق من البناية، ومنها:

• بيسترو ديس آرتس
• ماكدونالدز
• شكسبير آند كو
• لو بان كوتيديان
• واجاماما
• كارلوتشيوز

يحظى السكان بقرب مجموعة من أشهر متاجر ومحلات السوبرماركت في دبي، والتي يستغرق الوصول إليها 5 دقائق من المبنى، وتوفر مجموعة واسعة من المنتجات، مثل:

• بيتش ويفس سوبر ماركت
• سوبر ماركت دبليو مارت
• تو سوبر ماركت

تحيط بالمبنى العديد من المباني والمشاريع السكنية، فيما يلي نذكر أبرزها:

• أزور
• ذا كاسكيدز
• لا ريفيرا تاور
• خليج اليخوت
• مساكن الزمرد

تم تطوير مبنى أزور من قبل شركة بنيان الإمارات للعقارات، ويضم شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة تتوزع على 6 طوابق، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس والعديد من المرافق، بما في ذلك مسبح على السطح وجيم وغرفة بخار، ويقع على بعد دقيقتين سيراً على الأقدام من البناية.

قامت مجموعة مصطفى بن عبد اللطيف بتطوير مبنى ذا كاسكيدز المكون من 17 طابق عام 2006، ويوفر شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، فضلاً عن مرافق متعددة، ومنها نادي رياضي ومنطقة لعب مخصصة للأطفال وملعب سكواش وبركة سباحة خارجية.

يقع لا ريفيرا تاور المطور من قبل مجموعة ريفييرا العقارية عام 2005 على بعد أقل من دقيقة واحدة سيراً على الأقدام من المبنى، ويتألف من 37 طابق، ويشتمل على شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة و شقق خمس غرف وصالة. هذا ويحظى المقيمون في البرج بوفرة المرافق والخدمات، مثل جيم ومسبح وغرفة بخار وجاكوزي.

يمكن للسكان الوصول إلى مبنى خليج اليخوت في غضون دقيقتين فقط من البناية، وقد تم تصميمه على هيئة قوارب مائية تحت إشراف شركة ستار جروب جلوبال (ش.ذ.م.م) عام 2007، ويتألف من 16 طابق تضم شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

تم تطوير مساكن الزمرد المكون من 7 طوابق من قبل شركة فاكسون للعقارات عام 2006، ويوفر شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة إلى جانب العديد من المرافق، كما يستغرق الوصول إليه دقيقتين فقط سيراً على الأقدام من المبنى.

يتميز المبنى بموقعه القريب من وجهات ترفيهية عدة، مثل:

• دبي مارينا مول
• ممشى دبي مارينا
• سكاي دايف دبي

يعد دبي مارينا مول من أفضل المولات ومراكز التسوق في دبي، لما يحتضنه من سلسلة من المتاجر والمطاعم والخيارات الترفيهية المتنوعة، ويبعد حوالي 7 دقائق عن المبنى.

يضم ممشى دبي مارينا مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر، ويقع على طول دبي مارينا على بعد حوالي 9 دقائق فقط عن البناية، حيث ينعم الزوار بإطلالة مائية آسرة.

يحظى المقيمون في المبنى بفرصة تجربة القفز المظلي مع سكاي دايف دبي الذي يبعد حوالي 11 دقيقة عن البناية فقط.

يحتل مبنى مارينا ريزيدنس موقعاً متميزاً في قلب دبي مارينا بالقرب من سلسلة من المطاعم والمقاهي ومحلات السوبر ماركت والمنتجعات وأماكن السهر، مما يكفل للسكان نمط معيشة فاخر ومريح.