كابيتال بلازا، منطقة الكورنيش

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

كابيتال بلازا هو مشروع متعدد الاستخدامات في منطقة الكورنيش بأبوظبي، ويضم خمسة أبراج شاهقة تنقسم إلى برج فندقي ومبنى تجاري وثلاثة أبراج سكنية مرقمة بالحروف الإنجليزية، A و B و C، والتي تتنوع فيها الشقق بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة وفلل تدمج بين تصميم الشقق والفلل في آنٍ واحد تُسمى “فلل سكاي” وفلل بتصميم مشابه للشقق على السطح بإطلالة آسرة، بينما يضم الفندق مجموعة متنوعة من الغرف والأجنحة، في حين أن المبنى التجاري يشتمل على وحدات مكتبية مجهزة.

يحتضن المشروع 7 طوابق بوديوم مخصصة للمحلات التجارية، وتتفرع منها الخمسة أبراج، كما تشترك جميع مباني المشروع في الطوابق السفلية المخصصة لمواقف السيارات. يتكون كل من البرجين A و C من 39 طابق، بينما يشتمل البرج B على 51 طابقاً، كما يتكون برج الفندق من 31 طابقاً ويصل ارتفاع المبنى التجاري إلى 33 طابقاً.

يعتبر هذا المشروع أحد أبرز مشاريع الشركة العقارية للخدمات والاستثمار، بينما عملت شركة سمولوود على تصميمه، في حين تولت شركة الإنشاءات العربية أعمال البناء التي بدأت في عام 2004 وانتهت في عام 2011.

يمتاز المشروع أيضاً بموقعه القريب من وجهات ترفيهية عديدة، وأبرزها حديقة العائلة في أبوظبي حيث يمكن للسكان قضاء أوقات ممتعة.

كورنيش أبوظبي هو أحد أكثر الأماكن طلباً في الإمارة، ويُعرف عنه أنه يوفر شقق فاخرة بإطلالات آسرة على الواجهة البحرية، فإذا كنت تبحث عن منزل الأحلام، ننصحك بتصفح شقق للبيع في منطقة الكورنيش على موقع بيوت.

• نوع المشروع: متعدد الاستخدامات
• الموقع: كورنيش أبوظبي
• المطور العقاري: الشركة العقارية للخدمات والاستثمار
• عدد الطوابق: البرج الأول والثالث: 39 طابق، البرج الثاني: 51 طابق، الفندق: 31 طابق، برج المكاتب: 33 طابق
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة وفلل سكاي وفلل على السطح
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: بركة سباحة وصالة ألعاب رياضية ومنصة ترفيهية ومنطقة لعب للأطفال ومحلات للبيع بالتجزئة ومطاعم في طوابق البوديوم

يوفر المشروع مواقف سيارات مشتركة للمقيمين والزوار تتوزع في أربعة طوابق، كما يمكن للزوار أيضاً صف سياراتهم في المنطقة المحيطة بالمشروع.

تم تجهيز كافة الأبراج في مشروع كابيتال بمصاعد ركاب منفصلة ومصاعد خدمة، وجميعها مزودة بمولدات كهرباء احتياطية لتجنب انقطاع التيار الكهربائي.

تساعد كاميرات المراقبة التلفزيونية المثبتة في كافة المرافق المشتركة والمداخل والمخارج طاقم الأمن للقيام بدوره بالحفاظ على حماية وأمن السكان على مدار الساعة، كما يتوفر أيضاً طاقم صيانة يقوم بتقديم المساعدة بالمجان لكافة المقيمين، وكذلك تصليح أي عطل يحدث في مرافق البنية التحتية. علاوةً على ذلك، يمتاز المشروع بكونه مكيّف مركزياً.

يحتضن سطح البوديوم عدة حدائق محاطة بمناطق للجلوس وأماكن مخصصة للشواء حيث يمكن للمقيمين إقامة التجمعات العائلية.

يضم المشروع مركز رياضي ضخم يُطلق عليه اسم سوفيتيل جيم، وهو مزود بأحدث معدات التمارين الرياضية وغرفة بخار.

يضم المجمع العديد من المرافق الترفيهية الفاخرة، ومنها مسبحين للكبار والصغار وجاكوزي وصالة تتضمن بلياردو وبلاي ستيشن، كما يتوفر أيضاً مركز للرعاية النهارية وتعليم الفنون للأطفال. إلى جانب ذلك، يحظى السكان بوفرة المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى سينما ومخبز فرنسي في طوابق البوديوم.

يتضمن كل مبنى في المشروع ردهة استقبال وصالة انتظار، كما يقدم موظفو مكتب الاستقبال المساعدة للمقيمين والزوار على أكمل وجه.

يعتبر المشروع صديقاً للحيوانات الأليفة.

تم تزويد جميع الشقق وغرف الفنادق والمكاتب في مشروع كابيتال بمعدات لمكافحة الحرائق، كما أن المشروع بأكمله مزود بأجهزة كشف عن الدخان وطفايات حريق.

تضم أبراج مشروع كابيتال مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والفندقية والتجارية، حيث يضم فندق سوفيتيل ذو الخمس نجوم 250 غرفة وجناحاً فندقياً، بينما يوفر برج المكاتب 25,000 متر مربع من المساحات المكتبية، في حين تتكون الأبراج السكنية من شقق وفلل سكاي وفلل على السطح، كما تحتضن المنصة المكونة من سبعة طوابق سلسلة من متاجر البيع بالتجزئة.

يشتمل كل طابق من مبنى المكاتب المكون من 37 طابقاً على مكتب أو مكتبين مجهزين بالكامل، وجميعها جاهزة للانتقال إليها على الفور، كما يمكن للمستأجرين تجهيزها وفقاً لمتطلباتهم. تتراوح مساحة الوحدات المكتبية بين 3,014 و 6,136 قدم مربع، كما تشمل مرافق هذا البرج غرف اجتماعات ومصاعد عالية السرعة بطابقين وما مجموعه 415 موقف للسيارات في الطابق السفلي.

تضم الأبراج السكنية الثلاثة 220 شقة تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و 21 فيلا تدمج بين تصميم الشقق والفلل يُطلق عليها اسم “فلل سكاي” و 6 فلل بتصميم مشابه للشقق على السطح، وجميعها تتضمن نوافذ ممتدة من الأرضية وحتى السقف وخزائن مدمجة في الغرف الرئيسية ومطابخ مزودة بكافة الأجهزة اللازمة وخزائن خشبية وأسطح حجرية وحمامات مميزة من السيراميك تم تجهيزها بأدوات صحية فاخرة.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 840 و 900 قدم مربع، وتتضمن غرفة رئيسية واسعة مع حمام ملحق وغرفة للجلوس وتناول الطعام بتصميم مفتوح مع نوافذ ممتدة من الأرضية وحتى السقف، بالإضافة إلى حمام للضيوف ومطبخ بتصميم شبه مفتوح.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,237 وتصل إلى 1,980 قدم مربع، وتتألف من غرفتين رئيسيتين واسعتين مع حمامات ملحقة وغرفة للجلوس وتناول الطعام وحمام للضيوف ومطبخ بتصميم شبه مفتوح.

تتفاوت مساحة هذه الوحدات بين 2,432 و 2,518 قدم مربع، وتتكون من ثلاث غرف رئيسية مع حمامات ملحقة وغرفة خادمة مع حمام وغرفة كبيرة للجلوس وتناول الطعام وغرفة مكياج.

التكلفة السنوية المترتبة على الشقق المتاحة للايجار في مشروع أبراج كابيتال مبينة أدناه:

• تتراوح تكلفة شقق غرفة وصالة للايجار بين 72 ألف و 95 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة من 120 ألف وتصل إلى 190 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكنك استئجار شقة ثلاث غرف وصالة بمبلغ يتراوح بين 190 ألف و 220 ألف درهم إماراتي سنوياً

أما بالنسبة للوحدات المكتبية، فتتراوح ايجارات المكاتب المجهزة بالكامل بين 364 ألف و 800 ألف درهم إماراتي سنوياً.

يمكنك أيضاً مقارنة هذه الايجارات مع تكلفة شقق للايجار في منطقة الكورنيش، وكذلك المبالغ المترتبة على مكاتب للايجار في منطقة الكورنيش على موقع بيوت.

نظراً لعدم توفر محطات مترو في أبوظبي حتى الآن، فإن الحافلات وسيارات الأجرة هي وسائل النقل العامة الشائعة في الإمارة، أما بالنسبة لسكان المشروع، تعتبر الحافلات الوسيلة الأكثر ملاءمة للتنقل من مكان لآخر حيث تتوفر العديد من محطات الحافلات بالقرب من مشروع أبراج كابيتال.

ننصحك أيضاً بالاطلاع على دليل المواصلات بين إمارتي دبي وأبوظبي لمزيد من المعلومات إذا كنت تتنقل عادةً بين الإمارتيّن.

تقع محطة حافلات أبوظبي على بعد 11 دقيقة بالسيارة حيث يمكن للمقيمين والموظفين استقلال الحافلة رقم E101 للوصول إلى محطة مترو ابن بطوطة والحافلة رقم E100 للتوجه نحو محطة مترو الغبيبة، كما يتيح موقع المشروع أيضاً إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى بعض محطات الحافلات الواقعة في شارع الكورنيش وشارع خليفة بن زايد وشارع الميناء.

يضم المشروع قاعة طعام حيث يمكن للمقيمين تناول أشهى الأطباق دون الحاجة لتكبد عناء التنقل من مكان لآخر، كما يحتضن الفندق في المشروع مطعم جريلز آت تشيلوز الذي يتميز بأطباقه المشوية المميزة، وبالإضافة إلى ذلك، يقع كابيتال بلازا في منطقة الكورنيش المدرجة ضمن أفضل المناطق السكنية لمحبي الطعام في أبوظبي، إذ يضم الحي العديد من المقاهي والمطاعم وأماكن السهر، ومن أبرز المطاعم القريبة ما يلي:

• المدمس
• مطعم ابن حميدو
• مطعم وازوان

تقع جميع هذه المطاعم على بعد 3 دقائق بالسيارة من المشروع. يقدم مطعم المدمس مجموعة متنوعة من المأكولات المصرية التقليدية، بينما يمتاز مطعم ابن حميدو بالمشويات والمأكولات البحرية والأكلات العربية والشرق أوسطية اللذيذة والعصائر. في حين يشتهر مطعم وازوان بأطباقه المستوحاة من شمال الهند.

يضم برج الفندق جاز ن فيز بار، وهو يندرج ضمن قائمة أرقى المطاعم وأماكن السهر في المنطقة، كما يحظى المقيمون والموظفون أيضاً بقرب سلسلة من المطاعم الفاخرة، يجدر بالذكر ما يلي:

• ذا فاوندري – فندق ساوثرن صن، منطقة النادي السياحي
• روديو جريل – الشاطئ روتانا، منطقة النادي السياحي

يقع ذا فاوندري على بعد 4 دقائق بالسيارة، وهو مطعم ستيك حائز على جوائز عديدة، ويعد خياراً مثالياً لعشاء رومانسي أو غداء عمل.

يبعد روديو جريل حوالي 6 دقائق بالسيارة، ويقدم مجموعة متنوعة من المأكولات الأمريكية وشرائح اللحم.

كل من المطعمين أعلاه يوفران مكان مخصص للسهر حيث يتم تقديم مختلف أنواع المشروبات.

لمزيد من الخيارات ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لأشهر المطاعم في أبوظبي على مدونة ماي بيوت.

يحتضن المشروع سوبر ماركت بلس بوينت، كما يتمتع السكان أيضاً بسهولة الوصول إلى العديد من محلات السوبر ماركت، مثل:

• بقالة شباب الفريج – شارع 6 (على بعد 3 دقائق بالسيارة)
• لولو إكسبرس فريش ماركت – شارع حمدان بن محمد، E81 (على بعد 4 دقائق بالسيارة)
• سوبر ماركت لولو سنتر (على بعد 4 دقائق بالسيارة)

إذا كنت تفضل التسوق عبر الإنترنت، ننصحك بالاطلاع على قائمة محلات سوبرماركت اون لاين في أبوظبي على مدونة ماي بيوت.

يقع مشروع أبراج كابيتال بالقرب من العديد من المباني التجارية والسكنية والفندقية، ومن أبرزها ما يلي:

• الريم تاور – سكني
• عالية تاور – سكني
• لايبريتي تاور – سكني
• لو رويال ميريديان أبوظبي – فندق
• المنصوري تاور – تجاري
• وايف تاور – سكني

يقع كل من الريم تاور وعالية تاور على بعد مسافة قصيرة من المشروع، في حين يقع كل من لايبريتي تاور والمنصوري تاور ووايف تاور على بعد 3 إلى 6 دقائق بالسيارة.

يحتل المشروع موقعاً متميزاً بالقرب من وجهات تسوق وترفيه عديدة، ومنها ما يلي:

• حديقة العاصمة (على بعد 5 دقائق بالسيارة)
• شاطئ الكورنيش (يبعد 7 دقائق بالسيارة)
• المول في المركز التجاري العالمي أبوظبي (على بعد 5 دقائق بالسيارة)

تقع حديقة العاصمة بين ناطحات السحاب في منطقة الكورنيش، وتوفر هذه الحديقة العائلية بيئة هادئة لزوارها، كما جعلت المروج الخضراء ومناطق الجلوس المظللة من حديقة العاصمة وجهة مثالية للنزهات العائلية وحفلات الشواء. تعتبر هذه الحديقة واحدة من أشهر الحدائق والمنتزهات العامة في أبوظبي، ويتوسطها بحيرة ونافورة جميلة، كما يمكن للزوار أيضاً الاستمتاع بركوب الخيل وركوب الدراجات والجري وممارسة العديد من الأنشطة الترفيهية الأخرى في هذه الحديقة الرائعة.

تم افتتاح شاطئ الكورنيش للزوار في عام 2008 ليصبح منذ ذلك الحين واحداً من أبرز الشواطئ في أبوظبي. يمتاز شاطئ الكورنيش الذي يبلغ طوله 8 كيلومترات بمناظر طبيعية خلابة، كما يوفر أنشطة رياضية عديدة تجعله مكاناً مثالياً لجميع الفئات العمرية.

يقع المول في المركز التجاري العالمي أبوظبي، وقد تم افتتاحه في عام 2014 ليصبح موطناً لمجموعة من منافذ البيع التابعة لكبرى العلامات التجارية الرائدة في العالم، بالإضافة إلى لولو هايبر ماركت وصالات نوفو سينما والعديد من المطاعم ومدينة ألعاب أكشن زون.

على الرغم من أن منطقة الكورنيش هي واحدة من أكثر المناطق السكنية إقبالاً في أبوظبي، إلا أننا ننصحك باتخاذ محدودية وسائل النقل العامة في اعتبارك عند البحث عن شقق أو مكاتب في مشروع كابيتال بلازا.