فيوز بوديوم، داون تاون دبي

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق في فيوز بوديوم
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة من فيوز بوديوم
• مطاعم قريبة من فيوز بوديوم
• سوبر ماركت قريبة من فيوز بوديوم

يقع برج فيوز بوديوم في داون تاون دبي، ويعد جزء من أشهر المشاريع السكنية في المنطقة من تطوير شركة إعمار العقارية، ويوفر شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة. يتميز بموقعه الاستراتيجي في منطقة وسط مدينة دبي القريبة من أشهر المعالم البارزة في الإمارة.

يتألف المشروع السكني برج فيوز من 3 أبراج شاهقة متصلة عبر المنصة، ويضم 6 مصاعد ومواقف سيارات موزعة على 3 طوابق. تم تطوير هذا المشروع عام 2009، ويوفر 736 شقة سكنية.

تصنف داون تاون دبي من أكثر المناطق شهرة في دولة الإمارات، حيث تضم العديد من معالم الجذب السياحي الفاخرة، وأبرزها برج خليفة، أطول برج في العالم، كما تستضيف مختلف المهرجانات والاحتفالات الدولية.

• يقع في داون تاون دبي
• جزء من مشروع برج فيوز السكني
• يضم شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة
• تم تطويره بواسطة شركة إعمار العقارية
• يتيح خاصية التملك الحر
• تشمل المرافق الترفيهية ملعب اسكواش ومركز للياقة البدنية
• برك سباحة بمواصفات أولمبية
• منطقه لعب آمنة للأطفال
• منطقة للشواء

يضم البرج العديد من المواقف المنظمة والموزعة على 3 طوابق لخدمة السكان، بينما سيتعين على الزوار صف سياراتهم في الشوارع المجاورة.

تتوفر مصاعد متطورة وعالية السرعة وآمنة.

يوفر البرج خدمات أمن مدروسة تضم كاميرات مراقبة عالية الجودة وطاقم أمن مدربين على أكمل وجه وخدمة صيانة على مدار الساعة، هذا وتم تزويد خدمة الكهرباء والماء من ديوا.

يمكن للسكان وضيوفهم قضاء أمتع الأوقات في المنطقة المخصصة للشواء.

تتوفر العديد من المرافق الرياضية التي تلبّي متطلبات السكان، مثل جيم مجهز بشكل كامل وملاعب اسكواش ومسبحين مشتركين.

يمكن الاستفادة من مختلف المرافق الترفيهية التي تحقّق مستوى عالي من الرفاهية للسكان، والتي تقع على بعد خطوات عن البرج. هذا وتم تطوير جميع الشقق السكنية بنظام أمان عالي التقنية ومركز لياقة بدنية خاضع للصيانة المنتظمة.

يعمل موظفو الاستقبال في خدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة لمساعدة السكان والزوار.

يُسمح بتربية واصطحاب الحيوانات الأليفة داخل البرج السكني.

يضم البرج أجهزة إنذار ومطافئ لكشف الحريق وتفادي الحوادث في حالات الطوارئ.

يضم البرج مجموعة واسعة من الشقق العصرية المزودة بأرقى الخدمات والمرافق الترفيهية، وتتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

تتراوح مساحة شقق استوديو بين 595 و 750 قدم مربع، وتضم حمام ومطبخ مجهز وشرفة مطلة.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 830 وتصل إلى 1,045 قدم مربع، وتضم حمام ومطبخ وغرفة معيشة وتراس مطل وحمام ضيوف وخزائن حائط.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة المفروشة بالكامل بين 1,220 و 1,370 قدم مربع، وتضم شرفة واسعة وغرفة معيشة وحمامين.

تتراوح أسعار شقق للايجار فيوز بوديوم بين 49 ألف و 115 ألف درهم إماراتي سنوياً حسب المساحة وعدد الغرف كالتالي:

• يتباين ايجار استوديو في فيوز بوديوم بين 49 ألف و 465 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في فيوز بوديوم بين 60 ألف و 80 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في فيوز بوديوم من 90 ألف وتصل إلى 115 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر أيضاً خيارات فخمة من شقق للايجار في دبي داون تاون بمساحات متفاوتة.

تتراوح أسعار بيع شقق في فيوز بوديوم بين 49 ألف و 115 ألف درهم إماراتي، وتختلف باختلاف المساحة وعدد الغرف، كالتالي:

• تتباين أسعار بيع استوديو في فيوز بوديوم بين 725 ألف و 900 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار بيع شقق غرفة وصالة في فيوز بوديوم بين 875 ألف درهم إماراتي و 1.4 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار بيع شقق غرفتين وصالة في فيوز بوديوم من 1.8 مليون وتصل إلى 2.38 مليون درهم إماراتي

توفر شقق للبيع في دبي داون تاون فرص استثمارية مميزة يُنصح باغتنامها.

يتميز البرج بموقعه القريب من مختلف محطات الحافلات والمترو.

• برج ساوث ريدج (على بعد 5 دقائق)
• برج خليفة، فندق ذا بالاس (على بعد 6 دقائق)
• ليك سنترال تاور (على بعد 3 دقائق)

• محطة الخليج التجاري (على بعد 15 دقيقة)
• برج خليفة (على بعد 17 دقيقة)
• محطة المركز المالي (على بعد 16 دقيقة)

تعد منطقة داون تاون دبي مركز الجذب السياحي الأول في إمارة دبي، لذلك يمكن الاستفادة من خدمة سيارات الأجرة المتوفرة في جميع الأوقات.

تتوفر العديد من المطاعم المميزة والقريبة من المشروع السكني، مثل:

• ذي ريستورانت في العنوان داون تاون دبي (على بعد 6 دقائق)
• مطعم تايلاندي سباسي وجنجر (على بعد دقيقتين)
• مطعم باستا للشيف ديفيد مايرز (على بعد 4 دقائق)
• لوبو بيتزا

يمكن لعشاق البيتزا زيارة مطعم لوبو بيتزا المتمركز في الطابق الأرضي، هذا ويتوفر أيضاً العديد من الخيارات المميزة، مثل ذي ريستورانت في فندق العنوان داون تاون دبي ويعد من أفضل المطاعم الراقية القريبة، إذ يشتهر بديكوراته الأنيقة ومأكولاته الشهية.

يعد مطعم سباسي وجنجر من أفضل خيارات المطاعم التايلندية، إذ يشتهر بسلطة فاكهة البابايا وغيرها من المأكولات التايلندية الشهية، هذا وتبلغ تكلفة وجبة الغداء لشخصين 150 درهم إماراتي.

يبعد مطعم باستا مسافة تستغرق 4 دقائق، ويشتهر بمأكولاته الإيطالية الشهية وديكوراته الكلاسيكية وأجوائة اللطيفة.

تتعدّد محلات السوبر ماركت القريبة، ومنها:

• سبينيس
• كارفور
• شويترامس

يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى محلات السوبر ماركت الشهيرة لشراء احتياجات البقالة الشهرية. يقع سبينيس وشويترامس على بعد دقيقتين من البرج، أما كارفور، فيقع في الطابق الأرضي.

تتعدّد المباني الشهيرة القريبة من المشروع، مثل:

• ذا ريزيدنسز
• برج ساوث ريدج 1
• بوليفارد سنترال

بوليفارد سنترال هو مشروع سكني يتألف من برجين شاهقين، تم تطويره من قبل شركة إعمار العقارية ويضم شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، ويقع على بعد 4 دقائق.

يصنف ذا ريزيدنسز من المشاريع السكنية الشهيرة، وهو يتألف من 9 أبراج توفر إطلالات ساحرة على منطقة برج خليفة، ويوفر 1,056 شقة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، ويبعد مسافة تستغرق 6 دقائق.

تم تطوير برج ساوث ريدج 1 من قبل شركة إعمار العقارية، ويضم شقق غرف وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف صالة، إضافة إلى مواقف سيارات موزعة على طابقين، ويبعد مسافة تستغرق 4 دقائق.

يتميز البرج بقربه من أشهر معالم دبي السياحية، ويُذكر منها:

• دبي مول (على بعد 12 دقيقة)
• برج خليفة (على بعد 9 دقيقة)
• نافورة دبي مول الراقصة (على بعد 7 دقائق)

تضم منطقة داون تاون دبي مناطق الجذب السياحي الأكثر شهرة، ويذكر منها برج خليفة أطول مبنى في العالم على بعد 9 دقائق من البرج، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بعروض النافورة الراقصة المميزة التي تقام في نافورة دبي، كما يمكن لمحبي التسوق التوجه لدبي مول الذي يعتبر من أشهر مراكز التسوق التجارية في العالم، ويبعد مسافة تستغرق 12 دقيقة.

يُعد فيوز بوديوم من أفخم الأبراج السكنية في داون تاون دبي، إذ يوفر أرقى المرافق والخدمات، مثل مواقف السيارات المجانية والجيم المجهز بالكامل، إضافةً الى قربه من وسائل المواصلات العامة، إلّا أنه قد يواجه السكان الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، هذا ويُنصح باستخدام تطبيقات تحديد المواقع كخرائط جوجل لإيجاد طرق بديلة.