عزيزي لياتريس، الفرجان

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعتبر عزيزي لياتريس أحد الأبراج السكنية التي طورتها شركة عزيزي للتطوير العقاري في مجمع الفرجان السكني في إمارة دبي. يشتمل هذا البرج المكوّن من 12 طابقاً على وحدات سكنية عصرية تتألف من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. يتميز البرج بقربه من الشوارع الرئيسية التي تسهل الوصول إلى داون تاون دبي ومثلث قرية الجميرا ومدينة دبي للإنتاج ومطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي.

أما فيما يتعلق بمجمع الفرجان السكني الذي طورته شركة نخيل العقارية، فيضم شقق وفلل بمساحات وأعداد غرف مختلفة. يقع المجمع السكني بين ديسكفري جاردنز وقرية جبل علي وبالقرب من مدينة دبي للإعلام وجزر جميرا ودبي مارينا وجميرا بارك وأبراج بحيرات جميرا.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: الفرجان
• المطور العقاري: شركة عزيزي للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2016
• عدد الطوابق: 12
• نوع الشقق: شقق 1-3 غرف وصالة
• المرافق الخدمية: موقف سيارات مظلل – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – غرفة ساونا

يستطيع السكان صف سياراتهم في موقف سيارات البرج المظلل، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم خارجه مجاناً.

جهز البرج بمصاعد سريعة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يوفر مجمع الفرجان السكني الأمان لجميع سكانه نظراً لكونه مسوّر. تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان المزيد من الحماية للسكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا الكهرباء والماء المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

تنتشر بالقرب من البرج حدائق يمكن للسكان قضاء أجمل الأوقات فيها.

يحظى السكان بتوفر مساحة مخصصة للعب الأطفال وبركة سباحة كبيرة وغرفة ساونا وغرفة بخار وحوض جاكوزي ونادي لياقة بدنية مجهز بأحدث الآلات والمعدات الرياضية.

تنتشر بالقرب من البرج المطاعم والأماكن الترفيهية وخيارات وسائل النقل العام المختلفة.

يتلقى السكان والزوار خدمة الاستقبال على مدار الساعة.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

جهز البرج بمولد كهرباء احتياطي وأنظمة لإخماد الحرائق.

ينصح بالاطلاع على المخططات الطابقية في عزيزي لياتريس في موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. فيما يلي معلومات مفصلة عن الشقق:

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 921 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفة نوم مع حمام داخلي وخزانة ملابس وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وحمام صغير للضيوف وشرفة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1366 و 1978 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من غرفة نوم مع حمام داخلي وغرفة نوم أخرى وغرفة معيشة وطعام ومطبخ واسع وشرفة.

يبلغ متوسط مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1895 قدم مربع، وتتألف كل واحدة منها من ثلاث غرف نوم وغرفة خادمة وغرفة معيشة وطعام ومساحة للغسيل وأربعة حمامات ومطبخ وشرفتين.

تتوفر شقق للايجار في عزيزي لياتريس بايجارات تتراوح بين 45 ألف و 68 ألف درهم إماراتي سنوياً. فيما يلي لمحة عن ايجارات معظم الشقق:

• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في عزيزي لياتريس نحو 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في عزيزي لياتريس بين 60 ألف و 68 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة ايجارات شقق البرج مع ايجارات الشقق في الفرجان لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في عزيزي لياتريس بأسعار تتراوح بين 800 ألف و 1.3 مليون درهم إماراتي. فيما يلي نظرة على أسعار الشقق:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في عزيزي لياتريس بين 800 ألف و 845 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في عزيزي لياتريس من 1.25 مليون وقد تصل إلى 1.3 مليون درهم إماراتي

إضافة إلى شقق البرج، تتوفر شقق للبيع في الفرجان بخيارات متنوعة.

تم تحديد رسوم الخدمات في عزيزي لياتريس من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت.كوم قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان استقلال الباصات والمترو وغيرها من خيارات وسائل النقل العام المختلفة.

لاستقلال الباصات، يمكن الذهاب إلى المواقف التالية:

• مدخل الفرجان (يبعد دقيقتين)
• حدائق ديسكفري (يبعد 3 دقائق)
• مركز بافيليون للتسوق (يبعد 4 دقائق)

يستطيع السكان استقلال المترو من المحطات التالية:

• الفرجان (تبعد دقيقتين)
• ديسكفري جاردنز (تبعد 4 دقائق)
• الحدائق (تبعد 12 دقيقة)

يمكن أيضاً استقلال سيارات الأجرة للوصول إلى العديد من الأماكن والمناطق بكل سهولة ويسر.

لتناول الطعام، ينصح السكان بزيارة المطاعم التالية:

• شيف لانكا (يبعد دقيقتين)
• تنور الجود (يبعد 3 دقائق)
• البعلبكي (يبعد 4 دقائق)

يقدم مطعم لانكا المأكولات السريلانكية، بينما يقدم مطعم تنور الجود المأكولات العربية، ويجدر بالذكر أنه يفتح أبوابه من الساعة 10 صباحاً إلى الساعة 10 مساءً.

يعتبر مطعم البعلبكي الخيار المثالي للاستمتاع بتناول أشهى المأكولات اللبنانية، ويكلف تناول الطعام لشخصين 40 درهم إماراتي في المتوسط. يوفر المطعم خدمة التوصيل إلى المنازل، ويفتح أبوابه يومياً من الساعة 7 صباحاً إلى منتصف الليل.

يمكن شراء مواد البقالة من:

• دبليو مارت (يبعد دقيقتين)
• سبينس (يبعد 4 دقائق)
• كارفور ماركت (يبعد 4 دقائق)

يلبي دبليو مارت احتياجات السكان من مواد البقالة الأساسية، بينما يوفر سبينس وكارفور ماركت العديد من المنتجات تحت سقف واحد.

من المشاريع والأبراج السكنية القريبة:

• ستارز من دانوب
• كانديس اكاسيا
• روي ميديترينيان من عزيزي

يتألف مشروع ستارز من دانوب من مبنيين سكنيين يشتملان على وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. قامت شركة دانوب العقارية بتطوير هذا المشروع الذي انتهت الأعمال الإنشائية فيه عام 2019. يعتبر المشروع صديقاً للحيوانات الأليفة، ويستغرق الوصول إليه مسافة 4 دقائق بالسيارة.

يقع أيضاً على بعد 4 دقائق بالسيارة برج كانديس اكاسيا السكني الذي يتألف من 11 طابقاً. يشتمل البرج على ما مجموعه 316 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة.

يتكون برج روي ميديترينيان من عزيزي من 10 طوابق، ويشتمل على 271 وحدة سكنية تتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة. قامت شركة عزيزي للتطوير العقاري بتطوير البرج، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه انتهت عام 2018.

يستطيع السكان الذهاب إلى عدة أماكن ترفيهية مثل:

• حديقة الفراشات في دبي (تبعد 17 دقيقة)
• حديقة الزهور في دبي (تبعد 17 دقيقة)
• ممشى جي بي آر (يبعد 18 دقيقة)

تعتبر حديقة الفراشات في دبي أكبر حديقة من نوعها على مستوى العالم وواحدة من أهم الوجهات السياحية في الإمارة. تشتمل الحديقة على 10 قباب تعيش بداخلها أكثر من 15 ألف فراشة من عدة فصائل مختلفة. تنتشر في حديقة الزهور في دبي ملايين الزهور التي تغطي مجسمات مختلفة في مساحتها البالغة 72 ألف متر مربع. أما ممشى جي بي آر الذي يعد من الوجهات السياحية الشهيرة في الإمارة، فيضم متاجر ومطاعم ومقاهي مختلفة.

يتميز برج عزيزي لياتريس بقربه من مواقف الباصات ومحطات المترو، ولكن تجدر الإشارة إلى أنه يقع بعيداً عن المناطق الرئيسية في الإمارة.