صدف 6، جي بي ار

يعتبر مبنى صدف 6 أحد المباني الثمانية في صدف، ويعتبر صدف من المجمعات الستة في جميرا بيتش ريزيدنس. يوفر المبنى المؤلف من 46 طابق عدداً كبيراً من الشقق الفسيحة وهي شقق استوديو و شقق 1-4 غرف إضافة إلى بنتهاوس. قامت شركة دبي للعقارات بتطوير المشروع.

تعتبر جميرا بيتش ريزيدنس أو ما يعرف باسم جي بي ار واجهة بحرية تضم مباني سكنيةوتحيط بها المحلات والمطاعم والمقاهي القريبة من شاطئ البحر، تمتد المنطقة على 1.7 كم من الساحل في دبي مارينا . يعتبر شاطئ جي بي ار من أهم المعالم التي يقصدها المقيمون والسياح، ومن الجدير بالذكر توفر شقق للبيع في جي بي ار و شقق للايجار أيضاً.

• مبنى سكني مكون من 46 طابق
• استكملت شركة دبي للعقارات العمل بالمشروع عام 2006
• يضم استوديوهات واسعة و شقق 1 - 4 غرف
• يقع شارع الشيخ زايد على بعد دقائق معدودة من المبنى
• يقع بالقرب من أكثر مناطق دبي شهرة مثل ممشى جي بي آر و شاطئ جي بي ار و ذا بيتش من مراس

يوفر المبنى مواقف سيارات للسكان بحيث يخصص لكل شقة موقف سيارات واحد في طابق التسوية، ولا يوفر كراجات للزوار. لكن يستطيع الضيوف صف سياراتهم في برج مرجان القريب إذ يوفر مواقف سيارات مدفوعة في طوابق الميزانين 1 و 5 و 6 وتتسع لحوالي 250 سيارة.

يتوفر في المبنى مصاعد عالية السرعة لراحة السكان.

يوظف المبنى موظفي أمن وسلامة في مكتب الاستقبال على مدار الساعة مع مراقبة بالكاميرات الموزعة في أنحاء المبنى لضمان أقصى درجات الأمان. تم تزويد الشقق بخدمات المياه والكهرباء من شركة إمباور لحلول الطاقة. تتمتع بعض شقق للايجار بتكييف مركزي مجاني ولكن يجب مناقشة ذلك الأمر مع مالك العقار. أما شقق المملوكة فيتوجب على المالك دفع رسوم التكييف مع رسوم الخدمات السنوية.

يوفر المبنى جيم وبركة سباحة تضمن محافظة السكان على لياقتهم البدنية.

يتوفر في المبنى مكتب استقبال في لوبي المبنى يعمل على مدار الساعة ويستقبل الضيوف ويساعدهم.

يتكون المبنى من 46 طابقاً ويضم شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة وجميعها تتميز بأفضل التشطيبات والمرافق.

يبلغ متوسط مساحة شقق غرفة وصالة حوالي 1195 قدم مربع. تضم كل وحدة غرفة معيشة وتناول طعام وغرفة ماستر مع منطقة تغيير ملابس ومطبخ مجهز بالكامل وحمام ضيوف وشرفة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة في المبنى بين 1332 و 2365 قدم مربع. تضم الوحدات المفروشة الواسعة غرفتين ماستر وغرفة معيشة وتناول طعام وغرفة تخزين وشرفة وحمام ضيوف ومطبخ مجهز وغرفة تغيير ملابس.

تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة من 1880 وتصل إلى 1900 قدم مربع، وتشمل 3 غرف وحمامات وغرفة خادمة وغرفة تخزين وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة.

فيما يلي اتجاهات قيم ايجار شقق في صدف 6 :

• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة بين 75 و 85 ألف درهم إماراتي في السنة
• يبدأ ايجار شقق غرفتين وصالة في صدف 6 من 87 ويصل إلى و 140 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق ثلاث غرف وصالة بمبلغ 110 - 150 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتعين على السكان تسديد الإيجار السنوي عن طريق الشيكات المؤجلة، وعادة ما يطلب المالك أو الوكيل العقاري أربع شيكات ولكن يجب التحقق من خطة الدفع قبل الانتقال إلى الشقة.

تتنوع اتجاهات أسعار شقق للبيع في صدف 6 وتشكل خياراً استثمارياً قيّماً وأدناه اتجاهات الأسعار:

• يتراوح سعر شقق غرفة وصالة للبيع بين 1.4 و 1.7 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شقق غرفتين وصالة للبيع من 1.4 مليون ويصل إلى 3 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع بين 1.5 و 2.4 مليون درهم إماراتي

تعتمد الأسعار أعلاه على مساحة الشقة والمرافق المتوفرة بها.

تم تحديد رسوم خدمات المبنى أعلاه وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. كما يمكن التعرف على المزيد عن رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ القرار بشراء عقار في دبي.

* تخضع رسوم الخدمات أعلاه للتغيير

يتوفر في المنطقة عدد من مواقف الباصات القريبة والتي تبعد 6-9 عن المبنى وتشمل موقف باص مرسى دبي جي بي ار والمحطة الساحلية جي بي ار. من الجدير بالذكر أن المبنى يقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد مما يتيح للسكان سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة.

يرتبط المبنى بشكل جيد بمحطات المترو القريبة ومن أهمها محطة داماك العقارية ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 على بعد 10 دقائق.

تبعد كل من محطة ترام أبراج شاطئ جميرا 1 ومحطة ترام أبراج شاطئ جميرا 2 حوالي 5-10 دقائق عن المبنى.

يستطيع سكان المبنى زيارة عدد من المطاعم القريبة مثل:

• فرانكيز
• لندن سوشال برنش
• مطعم ذا توك

أما المطاعم الراقية القريبة فتشمل:

• مطعم ميموري لين
• مطعم ذا كافنديش
• مينا 7 وهو مبنى مكون من 7 طوابق يضم كل منها مطعماً مختلفاً، ويطل على دبي مارينا و الخليج العربي ويقع على بعد 3 دقائق بالسيارة من مبنى الشقق

تتوفر الكثير من محلات سوبر ماركت بالقرب من المبنى لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان ومن أهمها:

• عروض سوبر ماركت
• سوبرماركت المايا
• شويترامس على بعد 10-15 دقيقة
• كارفور على بعد 13 دقيقة عبر شارع الممشى
• زووم
• أسواق مارت

يتوفر عدد من المعالم البارزة التي تستحق الزيارة بالقرب من المبنى ومن أهمها:

• ممشى جي بي آر الذي يضم محلات تجارية ومطاعم وسينما مفتوحة إلى جانب الأنشطة الرياضية المائية
• الشاطئ من مراس ويشمل نادي رياضي ومنطقة لعب للأطفال وأنشطة مائية وسينما
• نادي الإمارات للغولف لمحبي رياضة الجولف مع مجموعة من المطاعم الفاخرة

يوفر صدف 6 نمط حياة فاخر مع أحدث المرافق والخدمات، وأهم ما يميزه قربه من شاطئ جي بي ار. تجدر الإشارة إلى أن المنطقة تشهد ازدحاماً في ساعات الذروة وخلال نهاية الأسبوع.