صافي 2، تاون سكوير

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تعتبر منطقة تاون سكوير من أهم المشاريع التي أنشأتها مجموعة نشاما العقارية في دبي. تقع منطقة تاون سكوير عند تقاطع شارع القدرة وشارع الإمارات. تعتبر هذه المنطقة ضاحية بحد ذاتها، فهي تتميز باتساعها وبيئتها النظيفة الخضراء وقربها من المدارس ومراكز التسوق والوجهات الترفيهية، وغيرها من المرافق. تتوفر شقق للبيع في تاون سكوير بمواصفات مميزة وأسعار معقولة. تضم المنطقة صافي 2، وهو مبنى سكني متوسط الارتفاع يتكون من 9 طوابق ويشكل جزءاً من مجمع شقق صافي في تاون سكوير، دبي.

يوفر المبنى استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، إضافةً إلى مرافق فاخرة، بما في ذلك مصاعد فائقة السرعة ومواقف مخصصة للمقيمين، ومسبح مشترك وجيم ومسارات مختلفة لركوب الدراجات، وخدمات أمن واستقبال وصيانة تعمل على مدار الساعة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: منطقة تاون سكوير
• عدد الطوابق: 9 طوابق
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
• المطور العقاري: مجموعة نشاما العقارية
• المرافق والخدمات: مواقف سيارات بنظام طابقين، ومصاعد، ومسبح مشترك، وجيم، ومسارات لركوب الدراجات، وخدمات أمن واستقبال وصيانة.

يشتمل المبنى على مواقف سيارات بنظام طابقين، كما يمكن للزوار استخدام مواقف السيارات المتوفرة في الشارع.

يحظى المقيمون بسهولة التنقل داخل المبنى بواسطة المصاعد ذات الجودة العالية.

يعمل طاقم الأمن في المبنى على مدار الساعة، كما تتوفر كاميرات مراقبة تلفزيونية مثبتة في أماكن مختلفة، إضافةً إلى طاقم صيانة مسؤول عن المحافظة على المرافق والوحدات السكنية. يتم تزويد المبنى بخدمات المياه والكهرباء من قبل ديوا.

يشتمل المبنى على نادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، بالإضافة إلى ساحات للجري ومسارات لركوب الدراجات تتيح للمقيمين ممارسة رياضاتهم المفضلة.

تحيط بالمبنى العديد من المرافق التي تتميز بطبيعة ساحرة، مثل مناطق اللعب والمسابح والحدائق المائية وأماكن التزلج والمساجد.

يعمل مكتب الاستقبال داخل المبنى على مدار الساعة.

للحفاظ على سلامة المقيمين، تم تزويد المبنى بالعديد من وسائل الحماية من الحرائق، بما في ذلك طفايات حريق وأجهزة انذار يدوية واوتوماتيكية تقوم بارسال اشعار إلى أقرب محطة اطفاء في حال نشوب أي حريق.

يتوفر استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة بتصاميم عصرية.

تتراوح مساحة الاستوديو بين 314 و 343 قدم مربع، وتضم غرفة للجلوس وتناول الطعام وحمام ملحق ومطبخ مجهز بالكامل، وهو يعتبر خيار مثالي للذين يفضلون المساحات المتوسطة.

تتفاوت مساحة شقق غرفة وصالة بين 607 و849 قدم مربع، وتتضمن حمام ملحق في الغرفة الرئيسية وغرفة للجلوس وتناول الطعام ومطبخ غرانيت وشرفة. تعد شقق غرفة وصالة مناسبة للأفراد والمتزوجين حديثاً.

تتوفر شقق غرفتين وصالة بمساحات تتراوح بين 888 و 1,586 قدم مربع، وتشتمل على حمام ملحق في الغرفة الرئيسية وحمام آخرفي الممر وغرفة واسعة للجلوس وتناول الطعام ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة أو تراس، كما وتتميز أرضياتها ونوافذها بتصاميم عصرية أنيقة.

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 1,340 و 2,258 قدم مربع، مشتملةً على غرفة رئيسية ملحقة بحمام وغرفة تبديل ملابس، بالإضافة الى غرفة واسعة للجلوس وتناول الطعام ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة مكياج وغرفة خادمة مع حمام. هذا وتضم بعض الوحدات السكنية شرفتين أو تراس واسع.

تتوفر شقق للايجار في صافي 2 بأسعار معقولة وطرق تسديد مريحة.

• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في صافي 2 من 42 ألف وتصل إلى 65 ألف درهم اماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق ثلاث غرف وصالة 72 ألف درهم اماراتي سنوياً

يتم تسديد الايجار السنوي عن طريق الشيكات المؤجلة، فقد يتعين على المستأجر أحياناً تحرير من أربعة إلى ستة شيكات لمالك الشقة عند الاستئجار. ننصحك بالاطلاع على طرق التسديد قبل الاستئجار.

تتوفر شقق للبيع في صافي 2 بخاصية التملك الحر بأسعار معقولة وخطط سداد مرنة.

• تتراوح أسعار بيع شقق غرفتين وصالة بين 650 ألف و 888 ألف درهم اماراتي
• تبدأ أسعار بيع شقق ثلاث غرف وصالة من 950 ألف وتصل إلى 1.15 مليون درهم اماراتي

يقع المبنى عند تقاطع شارع القدرة وشارع الإمارات، على مقربة من العديد من مواقف الباصات. يمكن للمقيمين أيضاً استقلال سيارات الأجرة أو محطات المترو الواقعة على امتداد شارع الشيخ زايد، والتي يستغرق الوصول إليها 25 دقيقة بالسيارة.

يستغرق الوصول إلى موقف المرابع العربية 2، المدخل الرئيسي 7 دقائق بالسيارة، وموقف المدينة المستدامة، المدخل الرئيسي 8 دقائق، وموقف مدن السلام تاون سنتر 12 دقيقة بالسيارة.

يمكن الوصول إلى محطة مترو أم الشيف (محطة بنك ابوظبي الأول سابقاً) الواقعة على الخط الأحمر، مترو دبي خلال 19 دقيقة بالسيارة، كما تتوفر محطات مترو أخرى تقع على طول محطة أم الشيف، مثل محطة مترو مول الإمارات ومحطة المشرق. يمكن للمقيمين أيضاً استقلال حافلة F25 التي تمر عبر مناطق القوز.

تحتضن المنطقة سلسلة من مطاعم الوجبات السريعة والمقاهي، ومنها:

• مطعم بيتزا هت
• مطعم صب واي
• مقهي ستاربكس

يمكن الوصول الى مطعم صب واي خلال دقيقة واحدة، ومقهى ستاربكس خلال دقيقتين سيراً على الأقدام، كما يبعد مطعم يتزا هت 6 دقائق مشياً.

يتوفر عدد من الخيارات الأخرى بالقرب من المبنى، ومنها:

• مطعم توك توك للمأكولات التايلاندية
• مطعم بيكريشيس
• مطعم بيت الكباب في بورصا

يعد مطعم توك توك للمأكولات التايلاندية من أفضل مطاعم المرابع العربية دبي، ويشتهر بأطباقه الشهية، مثل باد تاي بالروبيان والنودلز وحساء توم يام. يقع مطعم بيكريشيس في داماك هيلز على بعد 12 دقيقة بالسيارة، ويقدم المأكولات الإيطالية والفرنسية، بالإضافة إلى الأطباق النباتية وخيارات واسعة من الحلويات والمخبوزات بأسعار معقولة. يبعد مطعم بيت الكباب في بورصا 15 دقيقة بالسيارة، والذي يشتهر بأطباقه التركية اللذيذة، مثل شرائح لحم الضأن والستيك.

يمكن للمقيمين شراء حاجياتهم اليومية من أحد المتاجر الواقعة بالقرب من المبنى، ومنها:

• سوبر ماركت جيان إكسبريس، مدن
• نيو سيفستواي سوبرماركت
• سبينيس تاون سكوير

يمكن للسكان الوصول إلى سبينيس سوبر ماركت خلال دقيقة واحدة مشياً على الأقدام لشراء حاجياتهم اليومية، بينما يستغرق الوصول إلى سوبر ماركت جيان إكسبريس الذي يقع بالقرب من مثلث قرية جميرا 12 دقيقة بالسيارة. يبعد نيو سيفستواي سوبرماركت 20 دقيقة بالسيارة عبر شارع القدرة (D63)، والذي يوفر منتجات مستوردة من بريطانيا وأمريكا ذات جودة عالية.

يحتل المبنى موقع استراتيجي بالقرب من العديد من المباني السكنية، مثل:

• شقق زهرة – سكني 1
• الرمث 45 – سكني 13
• الثمام 12 – سكني 17

يستغرق الوصول إلى شقق زهرة دقيقة واحدة فقط سيراً على الأقدام، بينما تبعد الرمث 45 والثمام 12 الواقعين في رمرام 13 و17 دقيقة بالسيارة على التوالي.

تقع العديد من المعالم البارزة والوجهات الترفيهية على مقربة من المبنى، ومنها:

• حديقة الزهور في دبي
• مسار القدرة للدراجات الهوائية
• نادي المرابع العربية للغولف

تعتبر حديقة الزهور في دبي من المعالم السياحية في الإمارة، حيث تضم أكثر من 50 مليون زهرة، و 9 قباب تمثل بيوتاً لحوالي 15,000 فراشة. تتزين الحديقة بالمجسمات المصنوعة من الزهور والتي تتخذ شكل طائرات وأهرامات، بالإضافة إلى ممر على شكل قلب صُمم من مجموعة مميزة من الأزهار التي يفوح عبيرها على كل من يعبر هذا الممر**.**

يبلغ طول مسار القدرة للدراجات الهوائية الواقع على شارع القدرة 86 كيلومتراً ، ويعد من أفضل مسارات ركوب الدراجات الهوائية في دبي، ووجهة شهيرة بين الباحثين عن المغامرات والرياضيين. يفضل معظم هواة ركوب الدراجات ممارسة هذه الرياضة وقت شروق الشمس للاستمتاع بنسيم الصباح، بينما يفضل البعض الآخر ممارستها عند الغروب.

يقع نادي المرابع العربية للغولف على مقربة من المبنى، حيث يستغرق الوصول إليه بضع دقائق بالسيارة. يعقد النادي دورات تدريبية في ملعب صحراوي تبلغ مساحته 69,000 قدم مربع. يضم النادي أيضاً مطعم المرابع الذي يتميز بطابعه الإسباني، حيث يمكنك تناول وجبة شهية على التراس وتأمل المناظر الخلابة لملعب الجولف أثناء غروب الشمس، كما يمكنك زيارة متجر الجولف الذي يبيع أحدث الملابس والمعدّات المخصصة لهذه الرياضة.

يتميز مبنى صافي 2 بموقعه الهادئ البعيد عن صخب المدينة والتلوث الناتج عن وسائل المواصلات، ويعد خيار مناسب لمن يمتلك سيارة خاصة. بإمكانك الاطلاع على شقق للايجار في تاون سكوير اذا كنت مهتماً بالإقامة في منطقة هادئة.