شمس 4، جي بي ار

يعد شمس 4 واحداً من الأبراج الأربعة التي يتألف منها مشروع شمس السكني الواقع في منطقة جي بي آر الشهيرة بإمارة دبي. يشتمل هذا البرج المؤلف من 40 طابقاً على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة ووحدات بنتهاوس 4 غرف. يحظى سكان البرج بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة وموقف سيارات ومصاعد وغيرها من المرافق. يذكر أن الأعمال الإنشائية في البرج انتهت عام 2007.

أما عن منطقة جي بي آر، فتعرف أيضاً باسم مساكن شاطئ جميرا أو جميرا بيتش ريزيدنس، وتشتمل على أبراج شاهقة الارتفاع وشاطئ جي بي آر الساحر وممشى جي بي آر المميز.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: جي بي آر - دبي
• المطور العقاري: شركة دبي للعقارت ومجموعة تيكوم
• تاريخ الإنشاء: 2007
• عدد الطوابق: 40
• نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – أربع غرف وصالة – وحدات بنتهاوس 4 غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة - مصاعد

خصصت لكل شقة مساحة واحدة لصف السيارات في موقف البرج، ويذكر توفر مساحات مدفوعة الأجر يمكن للزوار الاستفادة منها.

جُهز البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والزوار طيلة الوقت.

يحرص الكادر الأمني للبرج على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. تتوفر خدمة المحافظة على المرافق، ويذكر أن شركة إمباور للتكييف وهيئة كهرباء ومياه دبي تقدمان خدماتهما للبرج.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة ونادي لياقة بدنية.

يتميز البرج بقربه من ذا بيتش جي بي آر وممشى جي بي آر الذي يضم مطاعم مختلفة.

تتوفر في البرج خدمة الاستقبال.

توضح المخططات الطابقية التالية تقسيمات الشقق بأبعاد ثنائية وثلاثية:

يشتمل البرج على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 1,079 قدم مربع وتصل إلى 1,602 قدم مربع، ويتألف بعضها من طابقين. يضم الطابق الأول غرفة نوم وحمام، بينما يشتمل الطابق الثاني على مطبخ وشرفة وغرفة معيشة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,170 و1,835 قدم مربع، وتشتمل على شرفة وغرفة معيشة وغرفتي نوم.

تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة من 1,862 قدم مربع وتصل إلى 1,990 قدم مربع، وتتكون من مطبخ بطراز مغلق وغرفة معيشة وطعام وثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية.

تتراوح مساحة شقق أربع غرف وصالة بين 3,271 و4,389 قدم مربع، وتتألف من غرفة معيشة ومطبخ و4 غرف نوم مع حمامات داخلية وشرفات تطل على عجلة عين دبي وشاطئ جي بي آر.

تتألف وحدات البنتهاوس من طابقين، وتشتمل على تراسين وغرفة خادمة وغرفتي جلوس وأربع غرف نوم وأربعة أو خمسة حمامات. تضم بعض الوحدات تراس صغير وغرفة دراسة.

تم تحديد رسوم الخدمات في شمس 4 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

تخدم بالقرب من البرج وسائل المواصلات العامة مثل الباصات وسيارات الأجرة.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى موقف محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 2 الكائن على بعد 6 دقائق مشياً على الأقدام.

يمكن استقلال مترو دبي من محطة مركز دبي للسلع المتعددة الكائنة على بعد 6 دقائق بالسيارة أو محطة شوبا العقارية التي تبعد 10 دقائق بالسيارة.

يجب استقلال ترام دبي من محطة دبي مارينا مول الكائنة على بعد 6 دقائق بالسيارة أو محطتي الصفوح ومدينة دبي للإعلام اللتان تبعدان 10 دقائق بالسيارة.

تتميز دبي بضمها مطاعم تقدم مأكولات من حول العالم، ونذكر منها:

• بينيهانا
• تاكي
• ذا فود سكوير
• كاتش 22
• إيت غريك كوزينا

يختص مطعما بينيهانا وتاكي في إعداد المأكولات اليابانية، بينما يقدم مطعما ذا فود سكوير وكاتش 22 المأكولات العالمية. يقصد الأفراد مطعم إيت غريك كوزينا لتجربة ألذ المأكولات اليونانية. يذكر أن أغلب هذه الخيارات تعد من أشهر مطاعم جي بي آر.

أما المقاهي التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• كاريبو كوفي
• تيم هورتونز
• %ارابيكا

ينصح السكان بشراء المنتجات التي يحتاجونها من سوبر ماركت باسيفيك أو من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، مثل:

• سوبر ماركت بيش ويفس
• سوبر ماركت المايا
• كارفور ماركت

يبعد سوبر ماركت بيش ويفس 5 دقائق بالسيارة، بينما يقع ويتروس على بعد 9 دقائق بالسيارة، في حين يستغرق الوصول إلى سبينس 11 دقيقة بالسيارة.

يمكن الوصول خلال 10 دقائق بالسيارة إلى:

• حضانة تودلير تاون بريتيش
• حضانة بلوسوم
• حضانة قرية جبل علي

أما خلال 15 دقيقة بالسيارة، فيمكن الوصول إلى:

• مدرسة دبي البريطانية جميرا بارك
• مدرسة الامارات الدولية ميدوز
• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة

تدرس مدرسة دبي البريطانية جميرا بارك المنهاج البريطاني من مرحلة الروضة حتى المرحلة الثانوية، وحصلت على تقييم "جيد جداً" من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي. تتبع مدرسة الامارات الدولية ميدوز منهاج البكالوريا الدولية من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية، ونالت أيضاً على تقييم "جيد جداً". أما مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة، فتتبع المنهاج  البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية.

تنتشر حول برج شمس 4 الأبراج التالية:

• شمس 1
• شمس 2
• أمواج 4

تتوفر شقق متنوعة في أبراج شمس 1 وشمس 2 وأمواج 4.

يمكن للسكان زيارة الأماكن التالية:

• فلاينج كب
• ممشى جي بي آر
• دبي مارينا مول

يبعد فلاينج كب 6 دقائق بالسيارة، ويمكن لزواره تجربة تناول الطعام على ارتفاع 40 متراً في السماء والاستمتاع بمشاهدة الأماكن القريبة.

ممشى جي بي آر هو خيار جيد يقصده الأفراد لتناول الطعام وشراء الحرف اليدوية والمشي وحضور الحفلات الموسيقية والقيام بغيرها من الأنشطة.

أما دبي مارينا مول، فيعد من أشهر المراكز التجارية، ويشتمل على دار سينما ومطاعم ومقاهٍ ومحلات ملابس وأحذية ومجوهرات وغيرها.

يعد برج شمس 4 خياراً مناسباً لمن يريد السكن في جي بي آر نظراً لقربه من شاطئ جي بي آر والمطاعم والوجهات الترفيهية. تخدم بالقرب من البرج وسائل المواصلات العامة، ولكن تجدر الإشارة إلى محدودية مساحات الاصطفاف وعدم السماح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

يمكن للسكان المشي وتناول الطعام والتسوق في ممشى جي بي آر أو مشاهدة الأفلام في روكسي سينما.

يقع البرج بالقرب من دبي مارينا وأبراج بحيرات الجميرا والصفوح وجزيرة نخلة جميرا.

نعم، تعد إيجارات وأسعار الشقق في المنطقة مرتفعة، ولذلك قد لا تناسب الباحثين عن شقة بأسعار مناسبة.