شقق الأرينا، مدينة دبي الرياضية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعتبر مبنى شقق الأرينا المكوّن من 12 طابقاً أحد المباني السكنية العديدة المنتشرة في مدينة دبي الرياضية في إمارة دبي. يشتمل المبنى على ما مجموعه 110 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. يحظى سكان المبنى بتوفر مساحة مخصصة للعب الأطفال ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارتها. تم تطوير المبنى من قبل شركة بولينيني للعقارات، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه انتهت عام 2015.

أما فيما يتعلق بمدينة دبي الرياضية، فتنتشر فيها فلل ومنازل تاون هاوس ومباني سكنية بالإضافة إلى عقارات تجارية. يذكر أن استاد دبي العالمي للكريكيت ونادي إلس للجولف يعتبران من أهم مرافق مدينة دبي الرياضية.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مدينة دبي الرياضية
• المطور العقاري: شركة بولينيني للعقارات
• تاريخ الإنشاء: 2015
• عدد الطوابق: 12
• عدد الشقق: 110
• نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-2 غرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – مصاعد – مولد كهرباء احتياطي – كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV – بركة سباحة – نادي لياقة بدنية

يضم المبنى موقف سيارات في الطابق الأرضي.

جهز المبنى بمصاعد لتوفير الراحة للسكان والزوار.

تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان حماية السكان والزوار طيلة الوقت.

تنتشر بالقرب من المبنى حدائق يمكن للسكان زيارتها للترفيه عن أنفسهم.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرف ساونا وبخار.

إضافة إلى المرافق الرياضية، يضم المبنى مساحة يمكن للأطفال الاستمتاع باللعب فيها. يذكر أن المبنى يبعد مسافة 10 دقائق بالسيارة عن الأماكن الترفيهية.

يشتمل المبنى على ردهة انتظار ومكتب استقبال يقدم المساعدة على مدار الساعة.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

جهز المبنى بأنظمة حديثة لإخماد الحرائق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.

تتراوح مساحة شقق استوديو بين 576 قدم مربع و 608 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على حمام وشرفة وخزانة ملابس ومساحة للغسيل ومطبخ مجهز بخزائن.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 947 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها غرفة نوم مع حمام داخلي وغرفة صغيرة للتخزين وحمام للضيوف ومطبخ مفتوح وغرفة معيشة وطعام وشرفة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1022 قدم مربع و 2755 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفة ماستر مع حمام داخلي وغرفة نوم وحمام للضيوف وغرفة تخزين وغرفة معيشة وطعام ومطبخ مفتوح وغرفة دراسة وشرفتين.

تتوفر شقق للايجار في شقق الأرينا وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• تبدأ ايجارات استوديو في شقق الأرينا من 25 ألف وقد تصل إلى 30 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في شقق الأرينا نحو 42 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في شقق الأرينا بين 62 ألف و 95 ألف درهم إماراتي سنوياً

إضافة إلى شقق المبنى، تتوفر شقق للايجار في مدينة دبي الرياضية.

تتوفر شقق للبيع في شقق الأرينا وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• يبلغ متوسط ايجار استوديو للبيع في شقق الأرينا نحو 330 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في شقق الأرينا من 800 ألف وقد تصل إلى 1.34 مليون درهم إماراتي

ينصح بمقارنة أسعار الشقق في مدينة دبي الرياضية مع الشقق المتوفرة في المبنى لاتخاذ القرار المناسب.

تم تحديد رسوم الخدمات في شقق الأرينا من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان التنقل بواسطة سياراتهم الخاصة أو المواصلات العامة.

• أرينا تاور (يبعد دقيقة واحدة)
• البناية الأوروبية (يبعد دقيقة واحدة)
• مدينة دبي الرياضية، البوابة الشرقية لفيكتوري هايتس (يبعد دقيقتين)

• مركز دبي للسلع المتعددة (تبعد 14 دقيقة)
• الفرجان (تبعد 15 دقيقة)
• ديسكفري جاردنز (تبعد 15 دقيقة)

ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على المحطات المنتشرة في الإمارة وغيرها من المعلومات الهامة. إضافة إلى الباصات والمترو، يمكن للسكان استقلال سيارات الأجرة أو حجز السيارات الخاصة عبر تطبيقات الهواتف الذكية.

يقع المبنى بالقرب من مطاعم عدة مثل:

• جاكس بلايس (يبعد دقيقة واحدة)
• كوبر كاتيل (يبعد دقيقة واحدة)
• بولسونيلا (يبعد دقيقة واحدة)

يقدم مطعم جاكس بلايس البريطاني شطائر البرجر وسلطة السيزر والدجاج مع الفطر وغيرها من المأكولات. يقع المطعم في الطابق الأرضي لمبنى طراز فينيسيا الذي يمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام. يعتبر مطعم كوبر كاتيل خياراً جيداً لتجربة تناول المأكولات الباكستانية مع العائلة أو الأصدقاء. أما مطعم بولسونيلا، فيعد من المطاعم التي تقدم المأكولات البحرية والمتوسطية، وتبلغ تكلفة تناول الطعام لشخصين نحو 235 درهم إماراتي في المتوسط. يذكر أن المطعم يوفر خدمتا التوصيل والإنترنت اللاسلكي.

لشراء مواد البقالة، يمكن للسكان الذهاب إلى:

• سوبر ماركت المايا
• كارفور سيتي
• سوبر ماركت جرانديوس

يبعد كل من سوبر ماركت المايا وكارفور سيتي مسافة دقيقة واحدة بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى سوبر ماركت جرانديوس مسافة 3 دقائق بالسيارة.

من الأبراج القريبة:

• برج هوكي الجليد (يبعد دقيقتين)
• برج رويال ريزيدنس (يبعد 4 دقائق)
• برج يوني استايت الرياضي (يبعد 6 دقائق)

يشتمل برج هوكي الجليد المكون من 15 طابقاً على وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة. تم تطوير البرج من قبل شركة فلك العقارية، ويجدر بالذكر أن البرج يتيح خاصية التملك الحر للمقيمين في الإمارات. يتكون برج رويال ريزيدنس من 15 طابقاً، ويضم شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.

يضم برج يوني استايت الرياضي ما مجموعه 154 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. قامت شركة يوني استيت العقارية بتطوير هذا البرج الذي انتهت الأعمال الإنشائية فيه عام 2017.

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية ومعالم بارزة مختلفة مثل:

• شركة بالون أدفنتشرز دبي
• استاد دبي العالمي للكريكيت
• حديقة الزهور

تقدم شركة بالون أدفتشرز الكائنة على بعد 5 دقائق بالسيارة رحلات بالمنطاد فوق صحراء دبي. يعتبر استاد دبي العالمي للكريكيت الذي يتسع لما مجموعه 25 ألف متفرج واحداً من أشهر الملاعب في دبي، ويستغرق الوصول إليه مسافة 6 دقائق بالسيارة. أما فيما يتعلق بحديقة الزهور، فيمكن لزوارها التجول بين ملايين الزهور التي تغطي مجسمات مختلفة.

يوفر مبنى شقق الأرينا نمط حياة فخم للسكان، ولكن تجدر الإشارة إلى أن موقعه بالقرب من استاد دبي العالمي للكريكيت الذي يستضيف فعاليات رياضية قد يؤدي إلى حدوث ازدحامات مرورية، ولذلك، ينصح السكان بعدم التنقل بواسطة السيارات خاصة عند استضافة تلك الأحداث. يمكن قراءة دليل السكن في مدينة دبي الرياضية من مدونة ماي بيوت للتعرف على إيجابيات وتحديات السكن في المنطقة.