سباركل تاور 2، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تعتبر دبي مارينا من أبرز مناطق الواجهة البحرية في الإمارة، إذا تحتل المرتبة الأولى ضمن قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق الفاخرة في المدينة بحسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2020، وذلك لما تحتضنه من عدد كبير من المشاريع وناطحات السحاب الشاهقة، ومن أبرز هذه المشاريع، سباركل تاورز المطور من قبل شركة تبيان للتطوير العقاري، حيث بدأت عمليات إنشاؤه عام 2014 وانتهت عام 2019 ليضم برجين متصلين بمنصة سكنية من أربعة طوابق، وهما سباركل تاور 1 و سباركل تاور 2.

يتألف برج سباركل 2 من 14 طابقاً فوق الأرض، ويوفر شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، فضلاً عن العديد من المرافق، بما في ذلك مواقف سيارات مظللة ومنطقة لعب للأطفال ومسبح وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل.

ولعل أبرز ما يميز بناية سباركل 2 هو تصميمها المعماري الآسر والديكورات الداخلية المرصعة بالكريستال من سواروفسكي، إذ يعد المبنى من أولى المباني المصممة باستخدام أحجار الكريستال في الشرق الأوسط.

يحتل المبنى موقعاً استراتيجياً على مقربة من شارع الشيخ زايد وشارع السايوره ومارينا بروميناد حيث يمكن للمقيمين الوصول إلى مجموعة من المتنزهات والمطاعم والمعالم السياحية، مثل جي بي آر دوغ بارك وذا بيتش جي بي آر.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: شركة تبيان للتطوير العقاري
• تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: 2019
• عدد الطوابق: 14 طابق فوق الأرض
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
• المرافق والخدمات: جيم مجهز بالكامل ومسبح ومنطقة لعب مخصصة للأطفال

تشتمل البناية على مواقف سيارات مظللة بحيث يتم تخصيص موقف سيارات واحد على الأقل لكل وحدة سكنية.

المبنى مزود بعدة مصاعد عالية السرعة.

تتم مراقبة البناية بواسطة كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة بما يضمن الحماية والأمان، كما تتوفر أيضاً خدمات صيانة دورية بهدف الحفاظ على المرافق والوحدات السكنية بحالة جيدة. هذا ويتعين على السكان دفع رسوم التكييف السنوية بحسب العقد.

يمكن للسكان إقامة مختلف التجمعات والاحتفالات بجانب المسبح بعد التنسيق مسبقاً مع إدارة المشروع.

يحظى المقيمون في سباركل تاورز بوفرة المرافق المخصصة للياقة البدنية، بما في ذلك جيم ومركز استجمام وجاكوزي منفصل وغرف بخار للسيدات والرجال، كما يضم المبنى أيضاً مسبح كبير على السطح ومسبحين خارجيين يمكن التحكم بدرجة حرارتهما.

تحتضن البناية منطقة ألعاب داخلية وخارجية وحديقة ألعاب مائية للأطفال، بالإضافة إلى حديقة ذات مناظر طبيعية خلابة، كما تتوفر أيضاً صالة انتظار واستراحة في البناية، وستتوفر خدمة التنقل بسيارة ليموزين عند الطلب قريباً.

يتضمن المبنى ردهة استقبال تتميز بتصميم أنيق من الرخام ومرصعة بكريستال سواروفسكي حيث يتم الترحيب بالضيوف والزوار على أكمل وجه.

يعتبر المبنى صديقاً للحيوانات الأليفة.

طوّر موقع بيوت تنسيقاً بسيطاً يوضح المخططات الطابقية ثنائية وثلاثية الأبعاد للشقق في المبنى، تصفحها الآن.

تتنوع الوحدات السكنية في البناية بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، وجميعها تمتاز بمساحات واسعة، وتتضمن شرفات ومطابخ مجهزة بالكامل ومزودة بأسطح من الجرانيت وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ وحمامات رخامية أنيقة مجهزة بأحدث التركيبات والأدوات الصحية الأوروبية عالية الجودة، كما تشتمل كافة الشقق في المبنى على نوافذ بزجاج مزدوج وألواح زجاجية مرصعة بالكريستال تنضح بالفخامة.

تبلغ مساحة شقق استوديو 420 قدم مربع، وتتألف من غرفة معيشة كبيرة مع حمام ملحق ومطبخ مفتوح وشرفة واسعة.

يبلغ متوسط مساحة شقق غرفة وصالة 970 قدم مربع، وتضم مطبخ مجهز بالكامل بتصميم مفتوح وغرفة معيشة كبيرة مع حمام للضيوف وشرفة، كما تتضمن الغرفة الرئيسية حمام ملحق وخزائن حائط.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1,478 و 2,000 قدم مربع، وتتكون من غرفتين رئيسيتين مع حمامات ملحقة وغرفة واسعة للجلوس وحمام للضيوف وشرفة كبيرة، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل بتصميم مغلق.

توفر شقق ثلاث غرف وصالة مطبخ بتصميم مغلق ومجهز بالكامل وغرفة كبيرة للجلوس وحمام للضيوف وشرفة، وكذلك ثلاث غرف رئيسية مع حمامات ملحقة وخزائن منفصلة.

تتوفر شقق للايجار في سباركل تاور 2 بمتوسط المبالغ التالية:

• تتراوح تكلفة استوديو للايجار في سباركل تاور 2 بين 55 ألف و 65 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ تكاليف شقق غرفة وصالة للايجار في سباركل تاور 2 من 85 ألف وتصل إلى 90 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكنك مقارنة الايجارات أعلاه مع المبالغ المترتبة على شقق للايجار في دبي مارينا، والتي تبدأ عادةً من 37 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تعتبر شقق للبيع في دبي مارينا عموماً صفقة استثمارية مربحة، وبالأخص ما هو متوفر من شقق للبيع في سباركل تاور 2، والتي نذكر متوسط أسعارها أدناه:

• تتفاوت أسعار استوديو للبيع في سباركل تاور 2 بين 750 ألف و 937 ألف درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في سباركل تاور 2 بسعر 1.2 مليون درهم إماراتي
• تصل أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في سباركل تاور 2 إلى 175 ألف درهم إماراتي

تشمل وسائل النقل العامة القريبة من البناية سيارات الأجرة ومحطات المترو، وكذلك الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.

تقع محطة مساكن شاطئ جميرا 2 على بعد مسافة قصيرة من المبنى، وهي مخدومة بالحافلات رقم 8 و 84 و N55.

تبعد محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة حوالي 5 دقائق بالسيارة عن مبنى سباركل 2.

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

يقع مطعم لو بيرات الذي يقدم أشهى المأكولات المتوسطية على بعد 3 دقائق بالسيارة من المبنى. علاوةً على ذلك، يحظى المقيمون في المبنى أيضاً بقرب سلسلة من المطاعم الفاخرة، ومنها:

• أتيليه إم – مطعم فرنسي (يبعد 9 دقائق بالسيارة)
• رودس دبليو ون – مطعم إنجليزي (على بعد 8 دقائق بالسيارة)
• مطعم ذا كافنديش – مطعم متوسطي (على بعد 9 دقائق بالسيارة)

أعددنا لك في مدونة ماي بيوت دليلاً شاملاً يضم أشهر المطاعم الراقية في دبي، تصفح القائمة الآن لمزيد من الخيارات.

تقع مجموعة من أفضل متاجر ومحلات السوبرماركت في دبي بالقرب من مبنى سباركل 2، فيما يلي نذكر بعضها:

• سوبر ماركت المايا (على بعد 3 دقائق سيراً على الأقدام)
• سوبر ماركت زووم (يبعد 3 دقائق سيراً على الأقدام)
• سوبر ماركت شويترام (على بعد 4 دقائق بالسيارة)
• سوبر ماركت دبليو مارت (يبعد 4 دقائق بالسيارة)

تحيط بالبناية مجموعة من المباني السكنية البارزة، مثل:

• شمس 4
• امواج 4
• مارينا وارف 2
• مارينا وارف 1

تتميز البناية بموقعها القريب من وجهات ترفيهية ورياضية عديدة، أبرزها ما يلي:

• نادي الإمارات للجولف
• ذا بيتش جي بي آر
• سكاي دايف دبي

نادي الإمارات للجولف هو ملعب جولف مكون من 36 حفرة، كما يوفر عدة خيارات لتناول الطعام، ويقع على بعد 8 دقائق بالسيارة من البناية.

يعتبر ذا بيتش جي بي آر وجهة ترفيهية متكاملة، وذلك لما يوفره من مجموعة واسعة من المرافق، مثل مناطق لعب مخصصة للأطفال وصالات للألعاب الرياضية وسلسلة من المطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى عدة خيارات للتسوق والترفيه، ويبعد 9 دقائق بالسيارة عن المبنى.

يحظى السكان في البناية أيضاً بفرصة تجربة القفز المظلي مع سكاي دايف دبي الواقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة من مبنى سباركل 2.

يتمتع المقيمون في سباركل تاور 2 بأفضل مرافق وخدمات دبي مارينا، والتي تشمل خيارات وفيرة للتسوق والترفيه وتناول الطعام وغيرها، ولذلك تعد من أكثر المناطق إقبالاً، الأمر الذي قد يتسبب ببعض الازدحامات المرورية.