ريف ريزيدنس، قرية جميرا الدائرية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

ريف ريزيدنس هو برج سكني شاهق الارتفاع يقع في منطقة قرية جميرا الدائرية في إمارة دبي. يعتبر هذا البرج المكوّن من 28 طابقاً فوق مستوى الأرض من أحدث مشاريع شركة الريف للعقارات في المنطقة، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه انتهت عام 2017. يتميز البرج بإطلالته الرائعة على المنطقة وتصميمه المعماري الجميل ذو الشكل السداسي.

يتكون البرج من 31 طابقاً سكنياً وطابقيين سفليين وثلاثة طوابق خدمة ومنصة مؤلّفة من ثلاثة طوابق بالإضافة إلى تراس. يضم البرج ما مجموعه 378 وحدة سكنية تتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. يشتمل البرج على موقف سيارات وبركتي سباحة ونادي لياقة بدنية ومساحة مخصصة لإقامة حفلات الشواء بالإضافة إلى مصاعد سريعة. إلى جانب ذلك، تتوفر في البرج خدمة الصيانة وخدمة الأمن التي تقدم على مدار الساعة. أما فيما يتعلق بموقع البرج، فيتميز بقربه من شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يربط عدة مناطق في الإمارة ببعضها.

تعتبر قرية جميرا الدائرية من المناطق المكتفية ذاتياً وإحدى أشهر وأهم المناطق المناسبة للعائلات في الإمارة. حسب تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي للنصف الأول لعام 2020، احتلت قرية جميرا الدائرية المرتبة الأولى في قائمة أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في الإمارة. كما احتلت المرتبة الثالثة في قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق بعد منطقتي دبي مارينا وداون تاون دبي. تتوفر شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية، وتعتبر مثالية للأفراد الذين يفضلون الاستثمار في السوق العقاري في دبي.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: قرية جميرا الدائرية
• المطور العقاري: شركة الريف للعقارات
• تاريخ الإنشاء: 2017
• عدد الطوابق: 38
• عدد الشقق: 378
• نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-2 غرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركتي سباحة – مصاعد سريعة

يسمح لسكان الشقق بصف سيارة واحدة في موقف السيارات السفلي المكوّن من طابقين، ولكن يجدر بالذكر أنه يسمح لسكان شقق غرفتين وصالة بصف سيارتين.

تتوفر مصاعد خدمة بالإضافة إلى أربعة مصاعد مخصصة لنقل السكان.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة الصيانة وخدمة الكهرباء والماء المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

يتميز البرج بضمه لمنطقة استجمام في الطابق الرابع من المنصة يمكن استخدامها لإقامة حفلات الشواء.

يقع نادي اللياقة البدنية على سطح المنصة في منطقة جيدة الإضاءة تشتمل على ألواح زجاجية ومصابيح متعددة معلقة في السقف. يذكر أن النادي يضم مجموعة واسعة من الأجهزة والمعدات الرياضية.

تقع بركتا السباحة في الطابق الرابع من المنصة إحداهما صغيرة مستطيلة الشكل ومخصصة للأطفال. يذكر أنه تتوفر بالقرب من البركتين ست كبائن استحمام.

يضم البرج ردهة انتظار واسعة مع مقاعد ومكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار.

تتوفر في البرج مخارج طوارئ وأنظمة للكشف عن الحرائق وإخمادها.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في ريف ريزيدنس في موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

يضم ريف ريزيدنس 378 وحدة سكنية تتألف من شقق استوديو (186 شقة) وشقق غرفة وصالة (127 شقة) وشقق غرفتين وصالة (65 شقة).

تتراوح مساحة شقق استوديو بين 468 و 527 قدم مربع، وتتوفر بستة مخططات طابقية، وتتكون من مساحة للنوم والمعيشة ومطبخ وحمام. جهزت المطابخ بخزائن خشبية، بينما جهزت الحمامات بكبائن استحمام زجاجية.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 803 و 926 قدم مربع، وتتألف من غرفة نوم مع خزانة ملابس مدمجة وحمام داخلي وغرفة معيشة وطعام وحمام للضيوف ومطبخ مجهز بخزائن خشبية.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1536 و 1469 قدم مربع، وتضم غرفتي نوم مع خزائن ملابس مدمجة وحمامين داخليين وغرفة معيشة وطعام وغرفة خادمة مع حمام داخلي وحمام للضيوف ومطبخ مجهز بخزائن.

تتوفر شقق للايجار في ريف ريزيدنس وفيما يلي لمحة عن ايجاراتها:

• تتراوح ايجارات استوديو في ريف ريزيدنس بين 26 ألف و 34 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في ريف ريزيدنس من 40 ألف وقد تصل إلى 65 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في ريف ريزيدنس بين 66 ألف و 85 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتم تسديد الايجار سنوياً بتسليم المالك أربعة شيكات محددة التاريخ، ولكن يمكن الاتفاق على زيادة عدد الشيكات ويتوجب التنويه إلى ضرورة ذكر ذلك في عقد الايجار.

يمكن العثور أيضاً العثور على شقق للايجار في قرية جميرا الدائرية بخيارات متنوعة.

تتوفر شقق للبيع في ريف ريزيدنس وفيما يلي نظرة عليها:

• تتراوح أسعار استوديو للبيع في ريف ريزيدنس بين 374 ألف و 430 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في ريف ريزيدنس 680 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في ريف ريزيدنس بين 1.1 مليون و 2.5 مليون درهم إماراتي

تم تحديد رسوم الخدمات في ريف ريزيدنس من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت.كوم قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان الذين يملكون سيارات خاصة القيادة في شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من مناطق الإمارة.

يمكن للسكان استقلال الباصات من موقف شقق ويستار فيستا 1 الكائن على بعد 3 دقائق مشياً على الأقدام، وموقف الوزان تاور 1 الذي يبعد مسافة 5 دقائق مشياً على الأقدام، وموقف شقق شوبا دافوديل الكائن على بعد 9 دقائق مشياً على الأقدام.

لاستقلال المترو، يستطيع السكان التوجه إلى محطة مترو بنك ابوظبي الأول التي تبعد 14 دقيقة بالسيارة، ومحطة مترو مول الإمارات الكائنة على بعد 15 دقيقة بالسيارة، ومحطة مترو المشرق التي يستغرق الوصول إليها مسافة 16 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان استقلال الترام من محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 2 ومحطة ترام نخلة جميرا الكائنتان على بعد 19 دقيقة بالسيارة، ومحطة ترام دبي مارينا المول التي تبعد مسافة 20 دقيقة بالسيارة.

لتناول أشهى المأكولات، ينصح بزيارة:

• تي ديزيرت ووك
• لقمة بلدنا
• مرمريتا

يعد مطعم تي ديزيرت ووك الكائن على بعد 6 دقائق مشياً على الأقدام الخيار المثالي لتجربة تناول المأكولات الصينية. أما على بعد 12 دقيقة مشياً على الأقدام، فيقع كل من مطعم لقمة بلدنا ومطعم مرمريتا اللذان يقدمان المأكولات اللبنانية، ويجدر بالذكر أنهما يعتبران من أشهر مطاعم قرية جميرا الدائرية.

يستطيع السكان أيضاً زيارة مطاعم الوجبات السريعة مثل:

• دجاج كنتاكي
• بوبايز
• ماكدونالدز

يقع مطعم بوبايز ومطعم ماكدونالدز بجانب بعضهما ويمكن الوصول إليهما خلال 6 دقائق بالسيارة، وأما مطعم دجاج كنتاكي فيقع على بعد 7 دقائق بالسيارة. يمكن أيضاً زيارة مطعم هارديز ومطعم ونديز الكائنان في منطقة موتور سيتي على بعد 14 دقيقة بالسيارة.

أما المطاعم الراقية التي ينصح بزيارتها، فنذكر منها:

• سلبريتيز
• رودز W1
• ذا كافنديش

يعتبر مطعم سلبريتيز الكائن على بعد 17 دقيقة بالسيارة من أفضل المطاعم التي تقدم المأكولات الأوروبية. يوفر المطعم خدمة صف السيارات، ويجدر بالذكر أنه يمكن لأصحاب التحديات الجسدية الدخول إليه بسهولة لتوفر مرافق خاصة بهم تساعدهم على الحركة. يقدم مطعم رودز W1 المأكولات البريطانية، ويستغرق الوصول إليه مسافة 18 دقيقة بالسيارة. يقدم مطعم ذا كافنديش الكائن في منطقة أبراج بحيرات الجميرا المأكولات البريطانية والإيرلندية والمتوسطية.

يمكن شراء مواد البقالة من:

• سبينس
• ويست زون فريش سوبر ماركت
• هوليداي ميني مارت

يقع سبينس على بعد 4 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يبعد كل من ويست زون فريش سوبر ماركت وهوليداي ميني مارت مسافة 10 دقائق مشياً على الأقدام.

من المباني التي يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام:

• ويستر فيستا
• اكسفورد ريزيدنس
• بناية الوليد

يبعد مبنى ويستر فيستا مسافة 3 دقائق، بينما تقع بناية الوليد على بعد 6 دقائق، وأما مبنى اكسفورد ريزيدنس فيبعد مسافة 9 دقائق.

يستطيع السكان زيارة عدة أماكن ترفيهية قريبة مثل:

• استاد دبي العالمي للكريكيت
• حديقة الزهور في دبي
• حلبة دبي أوتودروم

يمكن الوصول إلى استاد دبي العالمي للكريكيت وحديقة الزهور في دبي خلال 13 دقيقة بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى حلبة دبي أوتودروم مسافة 15 دقيقة بالسيارة.

تعتبر شقق برج ريف ريزيدنس مثالية للمستأجرين والمستثمرين على حدٍ سواء، ولكن تجدر الإشارة إلى بعد محطات المترو والترام حيث لا يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام.