ريحان 4، المدينة القديمة دبي

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يتكون مبنى ريحان 4 السكني من ثلاثة طوابق، ويضم وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، إلى جانب العديد من المرافق الترفيهية والخدمية، وهو جزء من مجمع ريحان الكائن في المدينة القديمة دبي والمكون من ثمانية مبانٍ سكنية منخفضة إلى متوسطة الارتفاع تشترك في العديد من المرافق الفاخرة.

يحظى المبنى بموقع مميز بالقرب من شارع الأصايل وشارع الخيل وكذلك شارع الشيخ زايد، وبالرغم من وقوع المدينة القديمة في قلب داون تاون دبي، إلا أن العقارات التي تضمها تختلف عن العقارات المتوفرة في المناطق المحيطة بها من حيث الطراز المعماري السائد. تم تطوير هذه المنطقة المميزة في عام 2006 من قبل شركة إعمار العقارية وتوفر ما يزيد عن 1,550 شقة متاحة لخياري الإيجار والبيع.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: المدينة القديمة دبي
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 3
• عدد الوحدات السكنية: 47
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة
• المرافق الخدمية: بركة سباحة – منطقة لعب مخصصة للأطفال – كاميرات مراقبة تلفزيونية – خدمات صيانة دورية – مواقف سيارات مظللة

يُخصص طابق التسوية لمواقف السيارات ، حيث يحظى سكان شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة بموقف سيارات واحد ، بينما يمنح سكان شقق ثلاث غرف موقفين اثنين.

يتوفر مصعدان عاليا السرعة لتخفيف عناء تنقل السكان والزوار بين الطوابق.

تشتمل الخدمات التي يقدمها المبنى الأمن المتمثلة بكاميرات المراقبة التلفزيونية، بالإضافة إلى الصيانة الدورية التي يتكفل بها فريق محترف، كما المياه والكهرباء المقدمتان من قبل شركة إمباور دبي.

تشمل المرافق الترفيهية منطقة لعب مخصصة للأطفال ومسبح مشترك، كما يحظى السكان بتوفر مساحات خضراء واسعة مما يمنحهم فرصة ممارسة رياضة المشي أو الركض، أو حتى الخروج بنزهات مع العائلة والأصدقاء.

كما يسهل الوصول إلى العديد من المرافق الترفيهية مثل الحدائق والمطاعم، بالإضافة إلى المحلات التجارية القريبة وتشمل صالونات الحلاقة والصيدليات ومحلات السوبر ماركت وغيرها.

يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في ريحان 4 لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

يحتوي المبنى على 47 وحدة سكنية تتفرع إلى شقق 1 – 3 غرف وصالة بالتفاصيل التالية:

تتوفر شقق غرفة وصالة بما مجموعه 18 مخطط طابقي بمساحة تبدأ من 875 قدم مربع وتصل إلى 994 قدم مربع، وتتمركز في الطابق الأرضي. تشتمل هذه الشقق على شرفة خارجية كبيرة وحديقة خاصة، وتضم غرفة رئيسية مع حمام داخلي وخزانة ملابس وغرفة غسيل، بالإضافة إلى غرفة معيشة كبيرة ذات تهوية جيدة ومطبخ مجهز بالكامل، وتتميز بضمها لنوافذ زجاجية ممتدة من الأرضية حتى السقف توفر إطلالات خلابة على برج خليفة ونافورة دبي.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,020 قدم مربع و1,460 قدم مربع، وتحتوي على غرفتين رئيسيتين مع حمامين داخليين ومطبخ، بالإضافة إلى غرفة معيشة وتراس كبير يوفر إطلالات مميزة على المنطقة المجاورة.

تتميز شقق ثلاث غرف وصالة في المبنى بتشطيبات فاخرة وإطلالات خلابة على برج خليفة ونافورة دبي الراقصة، وتحتوي على ثلاث غرف رئيسية مع حمامات داخلية وخزائن حائط، بالإضافة إلى غرفة معيشة وغرفة غسيل وحمام ضيوف. يجدر بالذكر أن سكان هذه الشقق يحظون بموقفي سيارات.

تتوفر شقق للايجار في ريحان 4 باتجاهات الأسعار التالية:

• يتراوح ايجار شقق غرفة وصالة في ريحان 4 بين 80 ألف و125 ألف درهم إماراتي سنوياً

تستقطب شقق للايجار في المدينة القديمة السكان نظراً لما تتحلى به من مواصفات مميزة وأسعار مناسبة.

تتوفر شقق للبيع في ريحان 4 باتجاهات الأسعار التالية:

• يبدأ سعر شراء شقق غرفة وصالة في ريحان 4 من 1.4 مليون درهم إماراتي ويصل إلى 2 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في ريحان 4 مقابل سعر يبدأ من 2 مليون درهم إماراتي ويصل إلى 2.2 مليون درهم إماراتي

يجدر بالمستثمرين الاطلاع على خيارات شقق للبيع في المدينة القديمة التي تَعِد بأرباح ممتازة.

يحظى السكان بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد المرتبط بمعظم مناطق الإمارات، كما تتوفر العديد من وسائل النقل العام على بعد مسافة قريبة، وتشمل الحافلات والمترو والترام المتاحة في المحطات التالية:

تقع محطة حافلات برج ساوث ريدج 2 ومحطة حافلات برج خليفة فندق بالاس على بعد 5 دقائق و8 دقائق على التوالي.

تشمل محطات مترو دبي القريبة كل من محطة مترو برج خليفة/ دبي مول الكائنة على بعد 6 دقائق، ومحطة مترو الخليج التجاري على بعد 8 دقائق، بالإضافة إلى محطة مترو أبراج الإمارات التي يمكن الوصول إليها في غضون 9 دقائق.

تتضمن محطات ترام دبي القريبة من ريحان 4 محطة ترام الصفوح وتقع على بعد 15 دقيقة، بالإضافة إلى محطة ترام دبي ويمكن الوصول إليها في غضون 16 دقيقة بالسيارة.

يحاط المبنى بمجموعة من المطاعم التي تقدم الوجبات المميزة من مختلف مطابخ العالم وتشمل:

• كوهنتيه
• ترايبس
• الحلاب

يقع مطعم كوهنتيه الياباني على بعد 9 دقائق فقط ويعد واحداً من أرقى 11 مطعم عالمي في دبي ويتميز بتقديم أطباق من جنوب شرق آسيا، أما ترايبس فيمكن الوصول إليه في غضون 4 دقائق فقط، ويقدم المأكولات الأفريقية مع البرغر وشرائح اللحم، وتشمل المطاعم القريبة الأخرى مطعم الحلاب الكائن على بعد حوالي 15 دقيقة فقط، ويقدم أصنافاً من الأطعمة اللبنانية والعربية والشرق أوسطية.

كما يمكنك تجربة تناول أشهى الأطباق في أجواء مميزة عند قصد أحد المطاعم الفاخرة القريبة، ومنها:

• تريسند
• تياترو
• انانتا

يعد تريسند واحداً من أبرز المطاعم الهندية في دبي التي تقدم أشهى المأكولات في أجواء ترحيبية راقية، وتشمل المطاعم القريبة الأخرى تياترو في فندق روتانا الذي يختص بتقديم مجموعة واسعة من المأكولات الصينية واليابانية والهندية الفاخرة الجديرة بالتجربة.

يحاط المبنى بعدد من محلات السوبر ماركت في دبي ومنها:

• سوبر ماركت كارفور
• سوبر ماركت سبينس
• سوبر ماركت زووم
• سوبر ماركت ويست زون فريش
• سوبر ماركت المايا

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة من ريحان 4 كارفور ويمكن الوصول إليه في غضون 4 دقائق فقط، ويوفر جميع مواد البقالة اليومية والشهرية التي قد يحتاجها السكان، كما يستطيع السكان التسوق من سوبر ماركت سبينس الكائن على بعد 5 دقائق فقط.

يقع ويست زون سوبر ماركت وسوبر ماركت المايا على بعد 6 و7 دقائق من المبنى، ويوفران مجموعة واسعة من مواد البقالة والمواد التموينية والأدوات المنزلية وغيرها.

نذكر فيما يلي قائمة أقرب المباني والأبراج من ريحان 4:

• ريحان 6
• ريحان 7
• مسکة 2
• كمون 2

تشمل المباني القريبة كل من ريحان 6 وريحان 7، بالإضافة إلى مسكة 2 وكمون 2، ويمكن الوصول إلى جميعها في غضون 5 دقائق فقط.

يقع المبنى بالقرب من عدد من المعالم البارزة أهمها:

• برج خليفة
• أوبرا دبي
• دبي مول

يقع برج خليفة على بعد 7 دقائق من ريحان 4 وهو واحد من أبرز المعالم السياحية التي تستقطب الزوار والسياح من كافة أنحاء العالم، ويحتضن أطول مكتبة في العالم وكذلك أطول مسجد في العالم.

تمتد دبي أوبرا على مساحة 35,000 متر مربع وتتسع لأكثر من 2,000 شخص، وتعتبر منصة عالمية مخصصة لاستقبال الفنانين المحليين والعالميين لتقديم العروض الحية والمباشرة للزوار، ويمكن الوصول إليها في غضون 7 دقائق فقط.

يقع دبي مول على بعد 6 دقائق بالسيارة، ويتميز بكونه أحد أكبر مراكز التسوق في العالم، ويشتهر بضمه للعديد من الوجهات الترفيهية التي تشمل دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية، بالإضافة إلى حلبة دبي للتزلج وفيرتشوال رياليتي بارك وغيرها من الوجهات التي توفر للزوار تجربة ترفيهية لا تنسى.

يوفر ريحان 4 مجموعة من الوحدات السكنية المتنوعة المزوّدة بالعديد من المرافق الخدمية والترفيهية، كما يحظى بموقع استراتيجي مميز بالقرب من المعالم السياحية ووسائل النقل العام، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار عدم توفر وحدات استوديو في المبنى.