رمال 6، جي بي ار

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع برج رمال 6 المكون من 36 طابقاً في منطقة جي بي ار التي تعد من أرقى المناطق السكنية في إمارة دبي. يشتمل البرج على وحدات سكنية مختلفة تتألف من شقق غرفة وصالة وشقق غرفة وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة وشقق خمس غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس أربع غرف. يتميز البرج بقربه من العديد من الفنادق مثل فندق إيلان رمال سويتس وفندق سوفيتل جميرا بيتش دبي وفندق وأجنحة رامادا باي ويندهام دبي جميرا بيتش ريزيدنس.

يعتبر البرج جزءاً من مشروع رمال السكني الذي يضم خمسة أبراج تشتمل على وحدات سكنية متنوعة. تم تطوير المشروع من قبل شركة دبي للعقارات، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه استغرقت 40 شهراً.

أما فيما يتعلق بمنطقة جي بي ار التي تضم شاطئ بطول 1.7 كم، فتعد من أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في الإمارة. تجاور هذه المنطقة السياحية منطقة دبي مارينا وتقع بالقرب من نخلة جميرا وأبراج بحيرات جميرا والصفوح وتلال الإمارات.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: جي بي ار
• المطور العقاري: شركة دبي للعقارات
• تاريخ الإنشاء: 2007
• عدد الطوابق: 36
• نوع الوحدات السكنية: شقق 1-5 غرف وصالة – وحدات بنتهاوس 4 غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – برك سباحة – مساحة مخصصة للعب الأطفال

يسمح لسكان الشقق الصغيرة بصف سيارة واحدة في موقف سيارات البرج، بينما يسمح لسكان الشقق الأكبر مساحة بصف سيارتين.

تتوفر مصاعد سريعة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة الصيانة وخدمة التكييف المركزي.

يمكن للسكان الاستفادة من ساحات البرج لإقامة الفعاليات المختلفة.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وبرك سباحة مشتركة.

تتوفر خدمتا الإنترنت ومشاهدة القنوات الفضائية، ويجدر بالذكر أن مشروع رمال يضم صراف آلي ومطاعم ومقاهي.

يضم البرج ردهة انتظار فخمة ومكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار على مدار الساعة. إضافة إلى ذلك، يتوفر موقف سيارات عام يمكن للزوار صف سياراتهم فيه.

يضم مشروع رمال مركز إسعاف أولي.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في رمال 6 في موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة وشقق خمس غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس أربع غرف بأعداد قليلة.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 1394 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفة نوم مع حمام داخلي وغرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ مفتوح وغرفة غسيل وحمام للضيوف. تضم بعض الشقق شرفتين، ويجدر بالذكر أن بعضها يتألف من طابقين.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1400 و 1442 قدم مربع، وتتألف كل واحدة منها من غرفتي نوم مع حمامين داخليين وغرفة معيشة وطعام واسعة وحمام للضيوف ومطبخ مغلق وشبه مجهز. تشتمل بعض الشقق على شرفات صغيرة، بينما يضم بعضها الآخر شرفات واسعة.

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة تتراوح بين 1813 و 2030 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من ثلاث غرف نوم مع ثلاثة حمامات داخلية وغرفة خادمة مع حمام داخلي وغرفة معيشة وطعام وشرفة واسعة ومطبخ مغلق وحمام أو حمامين للضيوف. يذكر أن بعض الشقق تتألف من طابقين.

تبلغ مساحة شقق أربع غرف وصالة 4300 قدم مربع، وتتألف كل واحدة منها من طابقين. تضم كل شقة أربع غرف نوم مع أربعة حمامات داخلية وغرفة خادمة مع حمام داخلي وغرفة معيشة وحمام للضيوف وغرفتي معيشة ومطبخ وشرفة وتراس. يذكر أن جميع الشقق جهزت بأثاث مسبقاً.

تتراوح مساحة شقق خمس غرف وصالة بين 4300 و 4464 قدم مربع، وتتكون من طابقين. تضم كل شقة خمس غرف نوم مع خمسة حمامات داخلية وغرفة خادمة مع حمام داخلي وتراس. يذكر أن بعض الشقق تضم حمامات للضيوف.

تتراوح مساحة بنتهاوس أربع غرف بين 5650 و 5762 قدم مربع، وتتألف من طابقين. تشتمل كل وحدة بنتهاوس على أربع غرف نوم مع أربعة حمامات داخلية وغرفتي معيشة وشرفتين وتراس صغير مع بركة سباحة. يذكر أن كل طابق يضم حمام للضيوف.

تتوفر شقق للايجار في رمال 6 وفيما يلي لمحة عن ايجارات معظم الشقق:

• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في رمال 6 بين 69 ألف و 100 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في رمال 6 من 75 ألف وقد تصل إلى 190 ألف درهم إمارتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق أربع غرف وصالة في رمال 6 نحو 209 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يصل متوسط ايجار بنتهاوس أربع غرف في رمال 6 إلى 450 ألف درهم إماراتي سنوياً

تعتبر ايجارات وحدات بنتهاوس مرتفعة نظراً للمزايا التي تتمتع بها مثل مساحاتها الواسعة وبرك السباحة الخاصة التي توفرها والأرضيات الخشبية المتينة المجهزة بها. إضافة إلى شقق البرج، تتوفر شقق للايجار في جي بي ار بخيارات متنوعة.

تتوفر شقق للبيع في رمال 6 وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في رمال 6 نحو 1.9 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في رمال 6 بين 2.2 مليون و 2.5 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في رمال 6 من 1.55 مليون وقد تصل إلى 3.7 مليون درهم إماراتي
• يصل متوسط سعر شقق أربع غرف وصالة للبيع في رمال 6 إلى 2.65 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شقق خمس غرف وصالة للبيع في رمال 6 نحو 4.5 مليون درهم إماراتي
• يصل سعر بنتهاوس خمس غرف للبيع في رمال 6 إلى 9.5 مليون درهم إماراتي

يمكن مقارنة أسعار الشقق في جي بي ار مع أسعار الشقق المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.

تم تحديد رسوم الخدمات في رمال 6 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت.كوم قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

تتوفر بالقرب من البرج خيارات وسائل النقل العام المختلفة مثل الباصات والمترو.

يمكن للسكان استقلال الباصات من موقف محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 2 الكائن على بعد 3 دقائق بالسيارة وموقف محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 1 الذي يبعد مسافة 5 دقائق بالسيارة.

لاستقلال المترو، يستطيع السكان التوجه إلى محطة مترو داماك العقارية التي تبعد مسافة 5 دقائق بالسيارة ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 الكائنة على بعد 6 دقائق بالسيارة. يمكن أيضاً استقلال المترو من عدة محطات تبعد مسافة 8 دقائق بالسيارة مثل محطة مترو نخيل هاربر آند تاور ومحطة مترو نخيل ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت 2.

ينصح السكان بزيارة المطاعم المتواجدة في وجهة ذا بيتش جي بي آر مثل:

• بوتشا ستيك هاوس آند غريل
• فايف غايز
• ذي تشيزكيك فاكتوري
• بي. اف. تشانغز

يعتبر مطعم فايف غايز الذي يمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام خياراً جيداً للاستمتاع بتناول شطائر البرجر الشهية.

يعد مطعم بوتشا ستيك هاوس آند غريل من المطاعم الجيدة التي ينصح بزيارتها لتناول شرائح اللحم المشوي، ويمكن الوصول إليه خلال 11 دقيقة.

يقدم مطعم ذي تشيزكيك فاكتوري أنواعاً مختلفة من التشيزكيك والباستا والبيتزا وغيرها الكثير. أما مطعم بي. اف. تشانغز، فيختص بإعداد المأكولات الصينية والآسيوية مثل النودلز والدجاج المقرمش مع العسل والسوشي. يذكر أن الوصول إلى كلا المطعمين يستغرق نحو 12 دقيقة.

يمكن للسكان أيضاً زيارة أفضل مطاعم جي بي آر مثل مطعم بومباي بانغلو ومطعم كاتش 22.

أما المطاعم الراقية التي ينصح السكان بزيارتها، فنذكر منها:

• بنيهانا في فندق أمواج روتانا
• إس تي كي ستيك هاوس في فندق ريكسوس بريميم دبي
• أنديرا في منتجع حبتور جراند

يقدم مطعم بنيهانا الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة المأكولات اليابانية والبحرية، بينما يختص مطعم إس تي كي ستيك هاوس بإعداد شرائح اللحم المشوي، ويستغرق الوصول إليه مسافة 6 دقائق بالسيارة.

يعتبر مطعم أنديرا الذي يبعد مسافة 10 دقائق بالسيارة الخيار المثالي لتناول السالمون المدخن والباستا والسوشي وغيرها الكثير.

تنتشر بالقرب من البرج العديد من محلات السوبر ماركت مثل:

• سوبر ماركت المايا
• لكي مارت
• كارفور ماركت
• شويترامس فرع ترايدنت جراند مول

يمكن الوصول إلى سوبر ماركت المايا ولكي مارت مشياً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى كارفور ماركت مسافة 6 دقائق بالسيارة، وأما شويترامس، فيمكن الوصول إليه خلال 8 دقائق بالسيارة. يذكر أن كارفور ماركت يعد من أشهر محلات السوبر ماركت في العالم التي توفر العديد من المنتجات تحت سقف واحد.

من الأبراج والمشاريع السكنية القريبة:

• فيدا ريزيدنس (برج سكني)
• دريم تاور 1 (برج سكني)
• المجرة (مشروع سكني)
• مارينا بلازا (برج سكني)

يقع البرج بالقرب من أبراج ومشاريع سكنية عديدة مثل برج فيدا ريزيدنس وبرج دريم تاور 1 ومشروع المجرة وبرج مارينا بلازا.

يستطيع السكان زيارة عدة معالم قريبة مثل:

• نخلة جميرا
• ذا بيتش جي بي آر
• فندق برج العرب

تعتبر ذا بيتش جي بي آر الكائنة على بعد 4 دقائق بالسيارة من أبرز الوجهات السياحية القريبة من البرج. تضم هذه الوجهة المميزة متاجر ومطاعم ومسارات مخصصة للركض وخيارات ترفيهية مختلفة.

تعد جزيرة نخلة جميرا واحدة من أشهر المعالم في الإمارة نظراً لكونها أكبر جزيرة اصطناعية في العالم. يمكن للسكان صيد الأسماك بالقرب من الجزيرة أو الشروع في رحلات بحرية حولها. يذكر أن الوصول إلى الجزيرة يستغرق مسافة 10 دقائق بالسيارة من البرج.

أما على بعد 18 دقيقة بالسيارة، فيقع فندق برج العرب الشهير الذي يشتمل على أجنحة فخمة ومطاعم راقية.

تعتبر منطقة جي بي ار التي يقع فيها البرج مثالية للأشخاص الذين يفضلون أسلوب الحياة الفخم والمريح. على الرغم من ذلك، تجدر الإشارة إلى أن هذه المنطقة الحيوية تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة، ولكن يمكن تجنبها من خلال التنقل اعتماداً على وسائل النقل العام.