ذا فيوز 2، ذا فيوز

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

قامت شركة إعمار العقارية بتطوير مشروع ذا فيوز السكني المكون من مبنيين بارتفاع 4 طوابق، هما ذا فيوز 1 ومبنى ذا فيوز 2 الذي يوفر شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة.

اكتملت عمليات إنشاء البناية رقم 2 عام 2006 لتوفر للسكان مجموعة من المرافق الترفيهية الفاخرة، والتي تشمل مسبح وصالة ألعاب رياضية وجاكوزي. ولعل أبرز ما يميز المبنى هو موقعه الاستراتيجي القريب من شارع الشيخ زايد الذي يتيح إمكانية الوصول إلى كافة المناطق في الإمارة، ناهيك عن وفرة العديد من وسائل النقل العامة على مقربة من البناية.

تم تطوير منطقة ذا فيوز لتشكل جزءاً من اميريتس ليفينغ المجاورة لشارع الشيخ زايد، وتضم مزيجاً من المباني السكنية والفلل ووحدات التاون هاوس ذات التصميمات اللافتة المطلة على المسطحات المائية. علاوةً على ذلك، تحتضن ذا فيوز عدد كبير من الحدائق والمتنزهات والمرافق الرياضية، حيث يتمتع السكان بنمط معيشة مليء بالرفاهية.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: ذا فيوز
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: 2006
• عدد الطوابق: 4 طوابق
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح وغرفة بخار وجاكوزي ومواقف سيارات

يتم تخصيص موقف سيارات واحد على الأقل لكل وحدة سكنية، كما يتم منح الوحدات المكونة من أربع غرف وصالة موقفين للسيارات، وجميع هذه الواقف مظللة لحماية السيارات من أشعة الشمس، كما يمكن للضيوف والزوار صف سياراتهم في مواقف السيارات المتاحة بالأجرة خارج المبنى.

يتم إجراء صيانة دورية للمصاعد في البناية بما يحقق الأداء الأمثل.

تم تثبيت كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة في كافة أنحاء البناية لضمان الحماية والأمان، كما تتوفر أيضاً خدمات صيانة في أي وقت قد يواجه فيه السكان مشكلة ما.

يحتضن المبنى صالة رياضية حديثة مزودة بأحدث المعدات، بالإضافة إلى مسبح وغرفة بخار وجاكوزي.

يوفر المبنى منطقة مخصصة للشواء حيث يمكن للمقيمين الترتيب لعشاء عائلي، كما يضم المبنى أيضاً منطقة لعب مخصصة للأطفال. علاوةً على ذلك، تحيط بالبناية مروج خضراء خلابة حيث يمكن للسكان الخروج في نزهة صباحية بالدراجات أو سيراً على الأقدام.

يتضمن المبنى صالة انتظار وردهة استقبال فاخرة يتم فيها تقديم المساعدة للمقيمين والزوار على أكمل وجه.

يعتبر المبنى صديقاً للحيوانات الأليفة.

تتميز الشقق في البناية بديكورات داخلية بسيطة وأنيقة مع أرضيات من السيراميك ونوافذ كبيرة تسمح بدخول أقصى قدر من أشعة الشمس لإنارة الوحدات بشكل طبيعي، وجميعها مزودة بخدمات كهرباء وإنترنت واسع النطاق وكوابل أقمار صناعية (ستلايت)، كما يشتمل بعضها على أجهزة باللون الأبيض الراقي.

تتنوع الشقق في البناية على النحو التالي:

تتراوح مساحات شقق غرفة وصالة بين 728 و 735 قدم مربع، وتتألف من حمام وغرفة معيشة ومطبخ وغرفة غسيل وشرفة.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,087 وتصل لما يقارب 1,460 قدم مربع، وتشتمل على حمامين وغرفة للجلوس ومطبخ وشرفة.

تغطي هذه الشقق مساحة تتفاوت بين 1,629 و 2,432 قدم مربع، وتتضمن أربعة حمامات وغرفة معيشة ومطبخ وشرفتين أو تراس.

تتفاوت التكاليف المترتبة على شقق للايجار في ذا فيوز 2 كالآتي:

• شقق غرفتين وصالة للايجار في ذا فيوز 2 متوفرة مقابل 85 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح تكلفة شقق ثلاث غرف وصالة للايجار في ذا فيوز 2 بين 90 ألف و 125 ألف درهم إماراتي سنوياً

تعتبر شقق للبيع في ذا فيوز 2 خياراً قيماً للاستثمار، فيما يلي نذكر اتجاه أسعار الوحدات السكنية في البناية:

• يبلغ سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في ذا فيوز 2 حوالي 1.33 مليون درهم إماراتي
• شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في ذا فيوز 2 متاحة مقابل 1.9 مليون درهم إماراتي

تشمل وسائل النقل العامة القريبة من المبنى سيارات الأجرة والحافلات ومحطات المترو.

تقع مجموعة من محطات الحافلات في منطقة الروضة دبي على بعد دقيقتين إلى 6 دقائق سيراً على الأقدام، وهي كالآتي:

• موقف باص الروضة، المحطة الأخيرة
• موقف باص الروضة، الظفرة
• موقف باص الروضة، السدر

أعددنا لك في ماي بيوت دليلاً شاملاً حول الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي، ألقِ نظرة عليه الآن لتتعرف على المحطات القريبة من منطقتك.

على بعد 4 دقائق بالسيارة من البناية، تقع محطة مترو مدينة دبي للإنترنت، وهي مخدومة بواسطة الخط الأحمر لمترو دبي.

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

تحتضن المنطقة المحيطة بالبناية سلسلة من المطاعم العالمية والمحلية، والتي تتنوع بين الأمريكية واليابانية والتايلاندية واللبنانية، ويستغرق الوصول إليها من دقيقة واحدة إلى 6 دقائق بالسيارة، مثل:

• دجاج كنتاكي
• ناندوز
• مطعم نيو سي شل
• واجاماما
• توينتي فايف ديغريس نورث
• مطعم جعيتا
• مطعم ناي

لمزيد من الخيارات، تصفح قائمة أشهر المطاعم في دبي على مدونة ماي بيوت.

إلى جانب المطاعم المذكورة أعلاه، تقع سلسلة من المطاعم الفاخرة على بعد 6 إلى 20 دقيقة بالسيارة من البناية، يجدر بالذكر ما يلي:

• ستاي باي يانيك ألينو
• سيليبريتيز
• تريسيند دبي
• مطعم لا تيراس
• مطعم ذا كافنديش

ننصحك أيضاً بالاطلاع على قائمة أرقى 11 مطعم عالمي في دبي لمزيد من الخيارات.

يحظى سكان البناية أيضاً بقرب مجموعة واسعة من أماكن السهر، والتي يمكن الوصول إليها خلال 4 إلى 12 دقيقة بالسيارة، وهي كالآتي:

• كراون آند ليون إنجلش بار
• باراستي بيتش
• كوكو لاونج – فندق ميديا ​​ون
• نيلسونز
• كاميليون كلوب

فيما يلي نذكر بعض محلات السوبر ماركت القريبة من المبنى:

• شويترامس
• أسواق مارت
• برايم تاورز سوبر ماركت
• داي مارت
• ليفكو سوبر ماركت – تيكوم
• سوبر ماركت بيرل مارت

يمكن للمقيمين الوصول إلى جميع هذه المنافذ في غضون 5 دقائق بالسيارة، باستثناء متجر شويترامس الواقع على بعد دقيقة واحدة سيراً على الأقدام، وهو من أفضل محلات السوبرماركت في دبي.

من المسرح والفنون إلى أماكن التسلية والترفيه، ستجعل هذه الأماكن البارزة حياة المقيمين في المبنى أكثر حيوية، وهي كالآتي:

• ممشى دبي مارينا
• ذا لوست تشامبرز أكواريوم
• سكي دبي

يحتضن ممشى دبي مارينا خيارات عديدة للتسوق وتناول الطعام، لذا يعد من أهم الوجهات الترفيهية في منطقة دبي مارينا والمناطق المجاورة لها.

يقع كل من ذا لوست تشامبرز أكواريوم وحلبة تزلج سكي دبي على بعد 11 إلى 16 دقيقة بالسيارة من المبنى.

يوفر مبنى ذا فيوز 2 مجموعة مميزة من الشقق والمرافق الترفيهية الفاخرة، لذا تعتبر أسعارها مرتفعة نسبياً بالمقارنة مع غيرها من الشقق في المنطقة المحيطة.