تايمز باي دانوب، واحة دبي للسيليكون

تايمز من دانوب هو مشروع سكني قيد الإنشاء يتم تطويره من قِبل دانوب العقارية في واحة دبي للسيليكون، ويضم مجموعة من الشقق تبدأ من شقق استوديو وشقق غرفة واحدة حتى ثلاث غرف، مع خطة سداد مرنة بنسبة 1%. من المتوقع أن يتم البدء بتسليم الوحدات السكنية في الربع الثاني من عام 2028.

يوفر مشروع تايمز من دانوب في واحة دبي للسيليكون مجموعة واسعة من المرافق، تشمل مسبح إنفنيتي ومسبح عميق وجاكوزي وسبا ومنطقة شواء ومركز لياقة بدنية، وسينما في الهواء الطلق، بالإضافة إلى منطقة لعب للأطفال، ومناطق مخصصة للحفلات الداخلية والخارجية، فضلاً عن عدة ملاعب رياضية.

بالحديث عن المنطقة الأم، فإن واحة دبي للسيليكون (DSO) هي منطقة متعددة الاستخدامات في دبي، وتُعد مدينة تكنولوجية متكاملة تجمع بين مفاهيم العيش والعمل والترفيه ضمن مشروع واحد. توفر المنطقة خيارات سكنية متنوعة تشمل شققاً وفللاً، مما يجعلها مناسبة للأفراد والعائلات على حد سواء.

خلال العام الماضي، وصل عدد معاملات إيجار الشقق في واحة دبي للسيليكون إلى أكثر من من 16,000 معاملة، وفي الفترة ذاتها، بلغ إجمالي قيمة معاملات بيع الشقق في واحة دبي للسيليكون 2 مليار درهم إماراتي.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: واحة دبي للسيليكون
• المطور العقاري: شركة دانوب العقارية
• تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: الربع الثاني من عام 2028
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة
• المرافق والخدمات: مسبح - جاكوزي - منطقة مخصصة للشواء - مركز لياقة بدنية

يوفر مشروع تايمز باي دانوب خطة دفع على شكل 70/30، مع دفعة أولية بقيمة 10%.

من المقرر الانتهاء من بناء مشروع تايمز باي دانوب في الربع الثاني من عام 2028.

سيعزز مشروع تايمز من دانوب من تجربة السكن من خلال مجموعة واسعة من المرافق والخدمات، حيث يشمل مسبح إنفينيتي ومسبح عميق ومنطقة ألعاب مائية وسينما في الهواء الطلق ومنطقة شواء وحديقة يابانية ومنطقة لعب للأطفال ومنطقة رملية ومناطق للحفلات الداخلية والخارجية.

أما عشاق الرياضة، فسيجدون ملعب كريكيت وملاعب للبادل وكرة السلة والريشة الطائرة وتنس الطاولة داخل المبنى. كما تتوفر مرافق إضافية؛ مثل طاولة سنوكر وجدار للتسلق ومنطقة ترامبولين وحضانة للأطفال.

يضم المشروع كذلك جاكوزي ومرفق صحي وساحة لليوغا ومساحة مخصصة للكاراتيه والزومبا وحلبة ملاكمة، بالإضافة إلى نادي للياقة البدنية داخلي وخارجي ومرافق مائية رياضية.

سيتمتع السكان بمواقف سيارات مظللة مخصصة لهم.

تتميز المصاعد في مشروع تايمز باي دانوب بسرعة فائقة، توفر للسكان تجربة مريحة وفعالة للتنقل داخل المشروع.

سيضم المشروع خدمات الأمن والصيانة على مدار الساعة لضمان راحة وأمان السكان.

يقدم مشروع تايمز من دانوب في واحة دبي للسيليكون مجموعة من الشقق السكنية تشمل وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. تتميز هذه الشقق بإمكانية تحويلها؛ إذ يمكن تحويل الاستوديو إلى شقة غرفة وصالة، كما يمكن تحويل شقق الغرفة وصالة إلى وحدات أكبر.

تتميز شقق الاستوديو في المشروع بمساحات عملية قابلة للتحويل إلى شقة مكونة من غرفة وصالة، وتضم مطبخاً وحماماً وشرفة، بمساحات تتراوح بين 356 و431 قدم مربع.

يمكن تحويل شقق غرفة وصالة إلى وحدات مكونة من غرفتين وصالة، وتضم حماماً وحمام للضيوف ومكتب ومطبخاً وغرفة معيشة وطعام وشرفة، وتتراوح المساحات بين 546 و898 قدم مربع.

تحتوي هذه الشقق على حمامين إلى ثلاثة حمامات ومسبح داخلي وبهو ومنطقة معيشة وتناول طعام واسعة وشرفة، وتتراوح مساحتها بين 799 قدم مربع و998 قدم مربع.

تضم شقق ثلاث غرف وصالة 3-5 حمامات وحمام للضيوف وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفتين ومسبح داخلي، بمساحات تتراوح بين 1,057 و1,418 قدم مربع.

يحظى مشروع تايمز من الدانوب بموقع قريب من وسائل المواصلات العامة في دبي، مثل: باصات دبي، ومحطات المترو، وسيارات الأجرة. كما يسهل الوصول منه إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311).

يقع موقف مبنى الإمارات 1 على بعد 3 دقائق بالسيارة عن المبنى السكني، وتخدمه الحافلات 30 و50 و67.

يمكن للسكان الذين يُفضلون التنقل عبر مترو دبي، الوصول إلى محطة مترو برج خليفة/مول الإمارات في غضون 18 دقيقة بالسيارة.

تشمل المطاعم القريبة من تايمز من دانوب:

• جو تاي
• كوبر كيتل
• سومو سوشي آند بينتو

تقع هذه المطاعم على بعد 8 دقائق بالسيارة فقط من المشروع، وتقدّم مأكولات تايلاندية وهندية ويابانية. يُعد كل من كوبر كيتل وسومو سوشي آند بينتو من أفضل المطاعم في واحة دبي للسيليكون.

تشمل محلات السوبرماركت القريبة من تايمز من دانوب ما يلي:

• جود ماركت
• سبينيس
• كارفور ماركت

تقع هذه المتاجر على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من المبنى، وتُعد جميعها من أفضل محلات السوبرماركت في واحة دبي للسيليكون، وتوفّر مجموعة واسعة من المنتجات لتلبية احتياجات السكان اليومية.

يوفر السكن في واحة دبي للسيليكون سهولة الوصول إلى المعالم التالية:

• مركز مشروع فلل السدر
• سيليكون سنترال في دبي
• آي إم جي

يقع مشروع فلل السدر على بعد 7 دقائق بالسيارة من المشروع، ويُعد مركزاً تجارياً يخدم سكان فلل السدر والمناطق المجاورة. يضم المركز مجموعة من المحلات التجارية والمطاعم والمسابح ومناطق لعب الأطفال وغيرها من المرافق الخدمية.

 يبعد سيليكون سنترال 9 دقائق بالسيارة عن تايمز من دانوب، ويعد أحد أبرز وجهات التسوق في واحة دبي للسيليكون. يتكون المول من طابقين ويضم لولو هايبر ماركت ومطعم غازيبـو إلى جانب العديد من المتاجر الأخرى.

 تبعد مدينة الألعاب المغلقة الأكبر في العالم "آي إم جي" 13 دقيقة بالسيارة عن المشروع، وتضم شخصيات كرتونية شهيرة مثل بن 10، وباور باف غيرلز، وهالك، كما تشمل سينما نوفو مكونة من 12 شاشة عرض.

ما أنواع الشقق في تايمز من الدانوب؟

يوفر المشروع العديد من الاستوديوهات الراقية والشقق الواسعة التي تتكون من 1 و2 و3 غرف وصالة.

ما هو موعد التسليم المتوقع لمشروع تايمز من الدانوب؟

من المتوقع بأن يكتمل المشروع في الربع الثاني من عام 2028.

هل توجد مدارس أو حضانات بالقرب من تايمز من دانوب؟

 نعم، تقع كل من المدرسة الهندية الدولية في واحة دبي للسيليكون وحضانة أوركاد البريطانية على بُعد 8 دقائق فقط بالسيارة من المشروع، مما يوفر خيارات تعليمية موثوقة للعائلات المقيمة في المنطقة.

حقوق صورة الغلاف: شركة دانوب العقارية