بناية مودرن، البرشاء

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة
• معالم قريبة

يقع مشروع بناية مودرن في منطقة البرشاء 1، وهو مشروع عصري يتكون من مبنيين يتألف كل منهما من 15 طابقاً، ويضم العديد من المرافق الحديثة، مثل الصالة الرياضية المجهزة بالكامل والمسبح الفاخر، كما يوفر المشروع خدمات الأمن وصيانة المرافق على مدار الساعة، ويتمتع القاطنون فيه بسهولة الوصول الى عدد من مراكز التسوق الشهيرة، مثل دبي مول ومول الإمارات.

تتنوع خيارات الشقق في المشروع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين و شقق 3 غرف وصالة، كما تتوفر مجموعة من المساحات التجارية في الطوابق الأرضية. تمتاز الوحدات السكنية في بناية مودرن بمساحاتها الفسيحة وديكوراتها الأنيقة، وتشتمل على مطابخ مجهزة بتصميم مفتوح وارضيات رخامية فاخرة، كما يضم بعضها غرفة مخصصة للخادمة.

تصنف البرشاء من ضمن المناطق الرئيسية في دبي، اذ تزخر بخيارات الفلل والشقق السكنية والمساحات التجارية، كما تتصل المنطقة بشكل جيد بالشوارع الحيوية في الإمارة، وتنقسم الى 4 مناطق سكنية فرعية، وهي البرشاء 1 والبرشاء 2 والبرشاء 3 والبرشاء جنوب.

تعتبر البرشاء 1 من المناطق المثالية للاستقرار بالنسبة للسكان من مختلف المستويات المادية، حيث تحتضن المنطقة العديد من المباني متوسطة الارتفاع والفنادق، بالإضافة إلى الفلل المستقلة ومجموعة متنوعة من المساحات التجارية، كما توفر المنطقة متجر سوبر ماركت في كل حي سكني تقريباً، وتعتبر موطناً لمجموعة من المساجد الشهيرة، مثل مسجد شريفة عبد الله العطار ومسجد البرشاء، الى جانب عدد من الكنائس المعروفة، مثل الكنيسة المعمدانية الإماراتية.

يمكنك تصفح دليل السكن في البرشاء لمعرفة المزيد من المعلومات عن عقارات المنطقة ونمط الحياة فيها.

• نوع المشروع: سكني
• الموقع: البرشاء
• عدد الطوابق: 15 طابق في كل مبنى
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات فسيح، وصالة رياضية مجهزة، ومسبح، ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، ومرافق غسيل الملابس، وخدمات الأمن، وخدمات الصيانة الدورية

تتوفر مواقف سيارات فسيحة في المشروع السكني، ويتم تخصيص مساحة لوقوف السيارات لكل وحدة سكنية حسب مساحتها.

تضمن المصاعد عالية السرعة سهولة تنقل السكان بين الطوابق المختلفة.

يراقب موظفو الأمن المرافق الحيوية في المبنى على مدار الساعة بمساعدة كاميرات مراقبة عالية الدقة، كما تتوفر خدمات الصيانة الدورية للمرافق.

يمكن للسكان الراغبين في التنزه زيارة حديقة بحيرة البرشاء التي لا تبعد سوى 10 دقائق بالسيارة، وتفتح أبوابها للزوار حتى الساعة 11 مساءً.

يضم المشروع صالة رياضية مجهزة بالكامل، الى جانب مسبح فاخر يعتبر ملاذاً لمحبي الأنشطة المائية.

يتمتع السكان بسهولة الوصول الى المتاجر المتواجدة في الطابق الأرضي وتلك التي تبعد مسافة قصيرة، كما يمكن للأطفال قضاء أوقات ممتعة في منطقة اللعب الآمنة المخصصة لهم.

يشتمل كلا المبنيين على ردهة استقبال أنيقة تتضمن صالة انتظار للضيوف، وتوفر خدمات الكونسيرج للمقيمين والزوار على مدار الساعة.

لا يُسمح بإدخال الحيوانات الأليفة وتربيتها داخل الوحدات السكنية.

تتوزع أجهزة كشف الدخان وأنظمة إطفاء الحريق في كافة مرافق المشروع السكني، لحماية السكان من مخاطر الحريق.

تتنوع خيارات الشقق في المشروع السكني بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق 3 غرف وصالة، كما تتوفر بعض المتاجر في الطابق الأرضي، وتمتاز الشقق في المشروع السكني بنوافذ واسعة تسمح بدخول أكبر قدر من الإضاءة الطبيعية الى الغرف.

تتراوح مساحات شقق غرفة وصالة بين 614 و 937 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية واسعة، ومطبخ مجهز بتصميم مفتوح وحمامان، الى جانب صالة معيشة متصلة بتراس أنيق.

تتباين مساحات هذا النوع من الشقق بين 1,011 و 1,089 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين، وحمامين، ومطبخ مجهز بتصميم مفتوح يتصل بصالة معيشة واسعة.

تمتد شقق 3 غرف وصالة على مساحة 2,025 قدم مربع، وتضم غرف رئيسية واسعة وغرفة مخصصة للخادمة وشرفتين، بالإضافة الى صالة معيشة فسيحة و 4 حمامات.

تتراوح مساحات المحلات التجارية في بناية مودرن بين 1,098 و 1,152 قدم مربع، وتتميز هذه المتاجر بديكوراتها الأنيقة ونوافذها الزجاجية الواسعة التي تسمح بعرض المنتجات بشكل مثالي.

تتفاوت ايجارات الشقق في بناية مودرن على النحو الآتي:

• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في بناية مودرن بين 40 ألف و 58 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتباين ايجارات شقق غرفتين وصالة في بناية مودرن بين 60 ألف و 70 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق 3 غرف وصالة في بناية مودرن من 100 ألف وتصل الى 105 آلاف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار محل تجاري في بناية مودرن مقابل 132 ألف درهم إماراتي سنوياً

اطلع على المزيد من خيارات الشقق المتوفرة بمساحات وتصاميم مختلفة من خلال تصفح قائمة شقق للإيجار في البرشاء المتاحة على موقع بيوت.

تشمل خيارات النقل العامة القريبة من بناية مودرن الحافلات والترام والمترو وكذلك سيارات الأجرة.

يمكن للسكان استقلال الباصات من احد المواقف القريبة، مثل:

• موقف البرشاء E 2 (على بعد 3 دقائق)
• موقف البرشاء E 1 (على بعد دقيقة واحدة)
• موقف البرشاء D 2 (على بعد 3 دقائق)

يستحسن الوصول الى هذه المواقف سيراً على الأقدام لتجنب الازدحامات المرورية.

من أبرز محطات الترام القريبة من المشروع السكني ما يلي:

• محطة ترام الصفوح (على بعد 6 دقائق)
• محطة ترام نخلة جميرا (على بعد 9 دقائق)
• محطة ترام مدينة دبي للإعلام (على بعد 11 دقيقة)

يمكنك الحصول على معلومات مفصلة حول مواعيد عمل هذه المحطات واسعار التذاكر من خلال تصفح دليل ترام دبي المتوفر على موقع بيوت.

من أقرب محطات مترو دبي الى المشروع السكني:

• محطة مترو المشرق (على بعد 4 دقائق)
• محطة مترو مول الإمارات (على بعد 4 دقائق)
• محطة مترو بنك أبوظبي الأول (على بعد 5 دقائق)

كما يمكن للسكان التنقل بسهولة بسيارات الأجرة المتوفرة بكثرة في المنطقة أو طلب السيارات الخاصة عبر التطبيقات.

يحظى السكان بفرصة تجربة مجموعة من أشهر مطاعم البرشاء، والتي لا تبعد سوى دقائق معدودة عن المشروع السكني، منها:

• مطعم توشي (على بعد 6 دقائق)
• مطعم مستر كراب (على بعد 6 دقائق)
• بي إف تشانغز (على بعد 10 دقائق)

يشتهر مطعم توشي بقائمة من الأطباق الآسيوية المختارة، بما في ذلك اليابانية والماليزية والتايلاندية، كما يقدم أطباق خاصة بالأطفال والأشخاص النباتيين، يوفر المطعم جلسات مميزة تتخللها الموسيقى الحية، ويتميز بخدمة رائعة وموظفين متعاونين، فضلاً عن توفيره لمواقف سيارات فسيحة لضمان راحة الزبائن.

يختص مطعم مستر كراب بالمأكولات البحرية الطازجة ذات النكهات المتنوعة، مثل الروبيان والكاليماري وبلح البحر والسلمون والجمبري، بينما يقدم مطعم بي إف تشانغز الأطباق الآسيوية التقليدية بلمسة عصرية.

تتلخص أشهر محلات السوبر ماركت القريبة من المشروع السكني بالآتي:

• كاري فوود سوبر ماركت (على بعد 3 دقائق)
• ويست زون فريش سوبر ماركت (على بعد 3 دقائق)
• صن ان مون سوبر ماركت (على بعد دقيقتين)

تنتشر العديد من محلات السوبر ماركت الشهيرة في دبي على مقربة من المشروع السكني، وتوفر خيارات واسعة من المنتجات المحلية والمستوردة من جميع أنحاء العالم، كما تفتح هذه المتاجر ابوابها حتى ساعات متأخرة من الليل، مما يتيح للسكان شراء احتياجاتهم في الوقت الذي يناسبهم.

تشمل أبرز مباني الشقق الفندقية القريبة من المشروع السكني ما يلي:

• مرمرة للشقق الفندقية (على بعد 10 دقائق)
• نون للشقق الفندقية (على بعد 10 دقائق)
• سيتي ستاي برايم للشقق الفندقية (على بعد 10 دقائق)

توفر المباني القريبة من بناية مودرن العديد من خيارات شقق للبيع في البرشاء، منها مرمرة للشقق الفندقية الذي يوفر شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، وكذلك مبنى نون للشقق الفندقية الذي يتألف من 12 طابقاً ويوفر خيارات تتنوع من شقق غرفة وصالة الى شقق ثلاث غرف وصالة، بينما يضم مبنى سيتي ستاي برايم للشقق الفندقية شقق غرفتين وصالة فقط.

يحتل المشروع السكني موقعاً مثالياً بالقرب من عدد من المعالم الترفيهية المميزة، مثل:

• حديقة الفراشات في دبي (على بعد 15 دقائق)
• سكي دبي (على بعد 11 دقائق)
• ممشى دبي مارينا (على بعد 12 دقائق)

تحتضن حديقة الفراشات في دبي ما يزيد عن 15,000 فراشة تنتمي لأكثر من 50 نوعاً مختلفاً، وتعيش هذه الفراشات داخل 10 قباب يتم التحكم بدرجة حرارتها لتوفير البيئة الأمثل لهذه الكائنات الفريدة، كما توفر الحديقة متحف للفراشات ومنطقة تعليمية، بالإضافة إلى أحواض كوي بوند التي تضم مختلف أنواع الأسماك.

يعتبر سكي دبي الواقع في مول الامارات أكبر منتجع داخلي للتزلج على مستوى الشرق الأوسط، ويوفر أجواء شبيهة بالمناطق المتجمدة مع درجات حرارية متدنية تصل الى 4 درجات تحت الصفر، مما يجعله ملاذاً مثالياً لهواة ومحترفي التزلج.

تم تطوير ممشى دبي مارينا من قبل شركة إعمار كوجهة ترفيهية تناسب جميع أفراد العائلة، حيث يزخر الممشى بخيارات المتاجر والمطاعم والمقاهي الى جانب المنتجعات الصحية الفاخرة ومساحات اللعب المخصصة للأطفال، كما يعتبر الممشى من الخيارات المفضلة للراغبين في ممارسة الرياضة في الهواء الطلق.

يوفر مشروع بناية مودرن العديد من خيارات الوحدات السكنية الى جانب المرافق والخدمات العصرية، كما يتمتع المقيمون فيه بسهولة الوصول الى وجهات الترفيه والمطاعم والمقاهي المنتشرة في منطقة البرشاء.