بناية صالح بن لحاج 365، البرشاء

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تحظى بناية صالح بن لحاج 365 بموقع مميز في منطقة البرشاء، وتحديداً مقابل أكاديمية دبي الدولية التي تعد من أهم مدارس البكالوريا الدولية في دبي، وهي بناية سكنية مكونة من 10 طوابق تضم شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة مع مطابخ مجهزة بالكامل وحمامات داخلية وغرف مخصصة للخادمات، بالإضافة إلى مرافق مثل مواقف السيارات المظللة وصالة الألعاب الرياضية، كما بركة السباحة والساونا وغرفة البخار.

تعتبر منطقة البرشاء ثالث أكثر المناطق طلباً لاستئجار الفلل الفاخرة في دبي حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي للنصف الأول 2021 وتشتهر بكونها منطقة آمنة ومناسبة للعائلات تتوفر فيها وسائل الراحة العصرية والعديد من المعالم البارزة مثل حديقة الزهور في دبي وحديقة الفراشات وحديقة بحيرة البرشاء، كما توفر سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد الذي يمتد من دبي إلى باقي مدن الإمارات.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: البرشاء
• عدد الطوابق: 10
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: منطقة لعب للأطفال – مصاعد عالية السرعة – صالة رياضية – مسبح – مواقف سيارات مظللة وآمنة – غرف ساونا – غرف بخار

تتمتع البناية بتوفر مواقف سيارات مظللة وآمنة، إذ تحظى كل شقة بموقف واحد على الأقل حسب المساحة.

توفر المصاعد عالية السرعة في البناية سهولة التنقل بين الطوابق للسكان والزوار.

تم تزويد البناية بخدمات التكييف المركزي وخدمات الصيانة الدورية، كما تقوم هيئة كهرباء ومياه دبي ديوا بتقديم خدمتي المياه والكهرباء.

تحتوي البناية على صالة رياضية مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى غرف ساونا وبخار تتيح للسكان إمكانية ممارسة تمارينهم الرياضية اليومية والحفاظ على لياقتهم البدنية بسهولة.

يضم سطح البناية بركتي سباحة إحداهما مخصصة للكبار وأخرى للصغار، كما يحتوي على منطقة لعب مخصصة للأطفال.

تُقدم خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة.

تستقبل البناية السكان الذين يقتنون الحيوانات الأليفة.

تتفرع الوحدات السكنية في البناية إلى شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة تحظى جميعها بمطابخ مجهزة بالكامل.

تتوفر شقق غرفة وصالة في البناية بمساحة تبدأ من 1,000 قدم مربع وتشتمل على منطقة معيشة واسعة مرتبطة بمطبخ مفتوح مجهز بالكامل، بالإضافة إلى شرفة وحمام مخصص للضيوف وغرفة رئيسية مع حمام داخلي.

تبلغ مساحة الشقق المكونة من غرفتين وصالة 1750 قدم مربع، وتحتوي على منطقة للمعيشة وتناول الطعام ومطبخ مجهز بالكامل، وتضم غرفتين مع حمامات داخلية، بالإضافة إلى غرفة خادمة وشرفة واسعة وحمام ضيوف وغرفة معيشة.

يحظى المستأجرون بإمكانية تسديد ايجار شقق في بناية صالح بن لحاج 365 على دفعات موزعة على مدار العام، وتتوفر باتجاهات الأسعار التالية:

• يبلغ متوسط ايجار​​ شقق غرفة وصالة في بناية صالح بن لحاج 365 حوالي 50 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للايجار في بناية صالح بن لحاج 365 مقابل ​​إيجار سنوي يبلغ حوالي 75 ألف درهم إماراتي

يمكنك مقارنة الخيارات السابقة مع شقق للايجار في البرشاء قبل اتخاذ القرار النهائي.

تقع البناية في موقع استراتيجي يوفر سهولة التنقل بواسطة السيارات الخاصة ووسائل النقل العام التي تشمل سيارات الأجرة المتاحة على تطبيقات الهواتف الذكية، بالإضافة إلى الحافلات والمترو التي تخدم المحطات التالية:

تشمل محطات الحافلات القريبة من البناية ما يلي:

• محطة حافلات البرشاء A1
• محطة حافلات مول الإمارات
• محطة حافلات البرشاء، شارع 23، فندق ديونز

تقع محطات الحافلات المذكورة أعلاه على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام وتوفر سهولة الوصول إلى العديد من الأماكن.

تتضمن محطات مترو دبي القريبة كل مما يلي:

• محطة مترو مول الإمارات (15 دقيقة سيراً على الأقدام)
• محطة مترو المشرق 1 (23 دقيقة سيراً على الأقدام)

يستطيع السكان تناول المأكولات الشهية عند التوجه إلى مطاعم البرشاء القريبة التالية:

• مطعم ديجا للمأكولات البحرية
• مطعم ستوب اوفر
• مطعم وكافيه كارتيل
• مطعم الشيف جورميه
• مطعم هاشمي باربكيو

يمكن الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه في غضون 5 دقائق بالسيارة، وتتميز جميعها بأسعارها المعقولة مقارنةً بالخدمات التي يتم تقديمها، وتضم المنطقة المجاورة مجموعة من مطاعم المأكولات البحرية المميزة مثل مستر فيش وسمكاتو وفيش ستوري، كما تحتضن المنطقة المجاورة مجموعة من المطاعم الهندية في البرشاء التي تقدم أشهى المأكولات الهندية وكذلك الباكستانية.

يحظى سكان البرشاء بسهولة الوصول إلى مطاعم الوجبات السريعة المتوفرة في مول الإمارات، وتشمل نيويورك فرايز وماكدونالدز وكنتاكي فرايز وغيرها، حيث يمكن الوصول إليها في غضون 9 دقائق فقط من البناية.

كما يحتوي كمبنسكي مول الإمارات على المطاعم الفاخرة التالي ذكرها:

• أوليا
• ساليرو تاباس أند بوديجا
• هوشينا

تقدم المطاعم المذكورة أعلاه تجربة تناول طعام فاخرة وراقية، مما يجعلها مثالية لعشاء رومانسي أو تجربة تناول طعام فريدة تترك ذكريات رائعة.

تقع البناية بالقرب من العديد من محلات السوبر ماركت في دبي والتي تشمل الآتي:

• سوبر ماركت جرومارت
• شويترامس
• سوبر ماركت نيو دبليو مارت
• سوبر ماركت بلانجك
• سوبر ماركت سبروتس

تقع بناية صالح بن لحاج 365 في منطقة حيوية وسط البرشاء وتحاط بعشرات من محلات السوبر ماركت ومنها سوبر ماركت جرومارت الكائن على بعد 4 دقائق بالسيارة، وبلانجك على بعد 3 دقائق بالسيارة، ويقدم الأخير مجموعة من المنتجات الفلبينية المستوردة بالإضافة إلى مجموعة من البقالة الطازجة والأطعمة المجمدة والملابس والأحذية ومستحضرات التجميل وغيرها، كما يحظى السكان بتوفر كارفور ماركت في مول الإمارات على بعد مسافة قريبة جداً.

أما بالنسبة للصيدليات القريبة؛ فيمكن الوصول إلى كل من صيدلية الخليج وصيدلية هيلث فيرست 45 في غضون 5 دقائق بالسيارة.

نذكر فيما يلي مجموعة من المباني والأبراج القريبة من البناية:

• نون للشقق الفندقية
• بناية بداية
• برج السلام
• برج بهوان البرشاء
• بناية الشعفار

تحاط البناية بمجموعة من الأبراج والمباني التي تتنوع بين متوسطة وشاهقة الارتفاع، وتوفر وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الفاخرة التي توفر تجربة سكنية مميزة وتشمل مواقف سيارات مظللة وصالة ألعاب رياضية ومسبح، ويتراوح سعر شراء شقق في البرشاء بين 512 ألف درهم إماراتي و1.1 مليون درهم إماراتي.

تشمل المعالم البارزة القريبة من البناية كل مما يلي:

• مول الإمارات دبي
• حديقة بحيرة البرشاء
• مضمار جبل علي
• حديقة الفراشات في دبي

يحظى السكان بسهولة الوصول إلى مول الإمارات دبي؛ وهو وجهة تسوق شاملة يضم مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والأماكن الترفيهية مثل سكي دبي مول الامارات ودريم اسكيب في آر وكذلك فوكس سينما وماجيك بلانيت، ويمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق فقط بالسيارة.

تقع حديقة بحيرة البرشاء على بعد 6 دقائق بالسيارة وتوفر أنشطة مختلفة للكبار والصغار مثل المرافق المخصّصة لممارسة الرياضة، ومساحة كبيرة مخصّصة للعب الأطفال، ومساحات مطلّة على البحيرة للنزهات العائلية.

يوفر السكن في البرشاء دبي العديد من الإيجابيات المتمثلة بسهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة، بالإضافة إلى وفرة وسائل التنقل وغيرها، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار الازدحام المروري الذي قد تتعرض له المنطقة خصوصاً في ساعات الذروة.