بناية الوليد، قرية جميرا الدائرية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تحتضن الضاحية 13 في قرية جميرا بناية الوليد السكنية المكونة من خمسة طوابق، بما في ذلك طابق أرضي يضم ردهة استقبال ومركز لياقة بدنية، بينما تتضمن الطوابق الأربعة الأخرى 32 شقة تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق دوبلكس تتألف من غرفتين أو ثلاثة، كما ويشتمل سطح البناية على منطقة لعب للأطفال ومسبح ضخم.

تم إنشاء هذا المبنى كعقار سكني للتملك الحر بتطوير من شركة الوليد للعقارات عام 2016، وقد تم إنشاؤه في موقع استراتيجي للغاية بالقرب من سيركل مول وحديقة قرية جميرا الدائرية، كما ويحظى السكان أيضاً بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد وشارع الإمارات وشارع الخيل.

تتمتع قرية جميرا الدائرية المطورة من قبل نخيل العقارية بملائمتها للعائلات، إضافةً إلى موقعها المميز المحيط بمنطقة جبل علي في نهاية دبي الجديدة. يقدم هذا الحي مزيجاً من العقارات السكنية الفاخرة، مثل الشقق والفلل ووحدات البنتهاوس، كما وتشهد شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية عموماً إقبالاً شديداً من قبل المستثمرين ومشتري المنازل.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الضاحية 13، قرية جميرا الدائرية
• المطور العقاري: شركة الوليد للعقارات
• تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: 2016
• عدد الطوابق: 5 طوابق
• عدد الشقق: 32 وحدة سكنية
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق دوبلكس تتألف من غرفتين أو ثلاثة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح على السطح ومركز استجمام ومنطقة لعب مخصصة للأطفال

يوفر المبنى مواقف سيارات في الطابق السفلي، بحيث يتم تخصيص موقف واحد لشقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، بينما تتوفر مساحة واسعة أمام وحدات الدوبلكس لصف السيارات، كما ويمكن للزوار استخدام مواقف السيارات في الشارع خارج المبنى.

مبنى الوليد مجهز بمصعدين فائقي السرعة، وهما مزودين بمولدات كهرباء احتياطية بإمكانها تزويد الطاقة على مدار الساعة في حالات الطوارئ.

يحافظ طاقم الأمن في البناية على أمن السكان على مدار الساعة بمساعدة كاميرات مراقبة تلفزيونية مثبتة عند المدخل وفي كافة أنحاء البناية، كما يشرف فريق مختص على عمليات صيانة مرافق البنية التحتية. تجدر الإشارة إلى أن المبنى مكيف مركزياً وهو متصل بمحطة تبريد المنطقة التابعة لشركة امباور.

يشتمل سطح المبنى على مساحة أرضية يمكن استخدامها للمناسبات الصغيرة والتجمعات العائلية.

يحتضن المبنى صالة ألعاب رياضية مشتركة مجهزة بأحدث المعدات مع غرفة بخار.

بالإضافة إلى المرافق الأساسية، يوفر المبنى أيضاً نمط حياة متكامل لسكانه، إذ يضم سطحه منطقة لعب مظللة للأطفال ومسبح كبير محاط بكراسي للاسترخاء والتشميس.

تحتضن البناية في الطابق الأرضي ردهة استقبال يتم فيها تقديم المساعدة للمقيمين والزوار على مدار الساعة، إضافةً إلى صالة انتظار.

يعتبر المبنى صديقاً للحيوانات الأليفة.

تم تزويد كافة الشقق والمرافق المشتركة بأجهزة كشف عن الدخان وأجهزة إنذار حريق وطفايات حرائق لتجنب اندلاعها.

يضم الوليد ريزيدنس 32 شقة تتوزع في أربعة طوابق، وتنقسم إلى ست شقق بغرفة وصالة و 18 شقة مكونة من غرفتين وصالة وثمانية شقق دوبلكس بغرفتين وثلاث غرف، وجميعها تتضمن غرفة خادمة مع حمام خاص وخزائن حائط وحمامات مرفقة بالغرف الرئيسية، إلى جانب غرفة للجلوس وتناول الطعام متصلة بشرفة مطلة على الحي.

تتميز الحمامات في هذه الشقق بتجهيزات صحية عالية الجودة وأرضيات وجدران من السيراميك، أما عن المطابخ، فهي تتمتع بتصميم مغلق وقد تم تجهيزها بخزانات خشبية وافرة وأسطح حجرية وحوض لغسل الأطباق، كما وتشتمل بعض الوحدات على مطابخ مجهزة بجميع أجهزة الطهي وغسالة.

تبلغ مساحة الشقق المكونة من غرفة واحدة 1,100 قدم مربع، وتتألف من غرفة رئيسية مع حمام ملحق ونافذة كبيرة وخزائن حائط، إضافةً إلى غرفة خادمة مع حمام خاص ومطبخ وغرفة للجلوس وتناول الطعام متصلة بالشرفة.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة قدرها 1,500 قدم مربع، وتوفر حمامات ملحقة وخزائن حائط مرفقة بالغرف الرئيسية وغرفة خادمة وغرفة معيشة كبيرة ومنطقة لتناول الطعام متصلة بالشرفة، وأيضاً مطبخ كبير بتصميم مغلق وغرفة غسيل وردهة.

تصل مساحة شقق الدوبلكس المكونة من غرفتين إلى 2,000 قدم مربع، بينما تبلغ مساحة شقق الدوبلكس المؤلفة من ثلاث غرف حوالي 2,700 قدم مربع، وكل منهما تضم طابقين، وقد تم تصميم هذه الوحدات في الطابق الأرضي في الجزء الخلفي من المبنى، وبذلك يتم منح كل وحدة موقف سيارات خاص أمامها يتسع لمركبتين. يشتمل الطابق الأول في هذه الشقق على مطبخ بتصميم مغلق ومنطقة جلوس وطعام كبيرة مع درج للطابق العلوي وغرفة غسيل وحمام للضيوف وغرفة خادمة مع حمام، بينما يضم الطابق العلوي الغرف الرئيسية مع حمامات ملحقة ومنطقة جلوس صغيرة متصلة بالشرفة.

تكلفة شقق للايجار في بناية الوليد مبينة أدناه:

• يبدأ ايجار شقق غرفة وصالة في بناية الوليد من 65 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح تكاليف شقق غرفتين وصالة للايجار في بناية الوليد بين 59 ألف و 82 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق دوبلكس غرفتين من 75 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 94 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكنك استئجار شقة دوبلكس ثلاث غرف بمبلغ يتراوح بين 85 ألف و 109 آلاف درهم إماراتي سنوياً

لمزيد من الخيارات، تصفح شقق للايجار في قرية جميرا الدائرية على موقعنا، أما إذا كنت تطلع للاستثمار العقاري، فننصحك بالاطلاع على شقق للبيع في بناية الوليد.

كما ذكرنا سابقاً يقع الوليد ريزيدنس في الضاحية 13 من قرية جميرا الدائرية، وهو متصل مباشرةً بثلاثة طرق سريعة رئيسية، وهي شارع الشيخ زايد وشارع الإمارات وشارع الخيل. وعلى الرغم من أن محطات المترو والترام ليست قريبة من قرية جميرا الدائرية، إلا أنه يمكن للمقيمين الوصول إلى بعض منها عبر مسافة قصيرة بالسيارة، كما وتشمل وسائل النقل العامة القريبة من البناية أيضاً سيارات الأجرة والحافلات.

فيما يلي نذكر أقرب محطات الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات على المبنى، والتي يمكن الوصول إليها في غضون بضع دقائق سيراً على الأقدام:

• موقف باص قرية جميرا الدائرية، شقق روز 2 حدائق الإمارات
• موقف باص قرية جميرا الدائرية، شقق ويستار فيستا
• موقف باص قرية جميرا الدائرية، برج برايم التجاري

كما ويمكن للسكان أيضاً التوجه إلى موقف باص قرية جميرا الدائرية، الوزان تاور 1 خلال 4 دقائق بالسيارة، بينما تبعد محطة حافلات مدينة دبي الرياضية، مكاتب مدينة دبي الرياضية حوالي 12 دقيقة بالسيارة حيث يمكن للمقيمين اللحاق بالحافلات J02 و F34.

للتنقل بواسطة مترو دبي، سيتعين على السكان التوجه إلى المحطات التالية:

• محطة مترو بنك أبوظبي الأول (على بعد 14 دقيقة بالسيارة)
• محطة مترو مول الإمارات (على بعد 15 دقيقة بالسيارة)
• محطة مترو مدينة دبي للإنترنت (على بعد 16 إلى 17 دقيقة بالسيارة)
• محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة (على بعد 16 إلى 17 دقيقة بالسيارة)

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

يمكن لسكان المبنى الوصول بسهولة إلى بضع محطات ترام، إذ تساعد خدمة ترام دبي المقيمين على التنقل عبر المناطق الرئيسية في دبي الجديدة، ومن هذه المحطات ما يلي:

• ترام ديبوت دبي (على بعد 16 دقيقة بالسيارة)
• محطة ترام الصفوح (على بعد 17 دقيقة بالسيارة)
• محطة ترام نخلة جميرا (على بعد 19 دقيقة بالسيارة)

يمكنك الاطلاع على دليل ترام دبي لمزيد من المعلومات حول أسعار التذاكر والبطاقات.

من أشهر المطاعم القريبة من الوليد ريزيدنس ما يلي:

• تي ديزيرت ووك (على بعد دقيقتين بالسيارة)
• مطعم ريكيس (على بعد 5 دقائق بالسيارة)

تي ديزيرت ووك هو مطعم صيني يقدم مجموعة متنوعة من الحساء والمقبلات، بالإضافة إلى العديد من الأطباق النباتية وغير النباتية، بينما يشتهر مطعم ريكيس بوجباته السريعة وأكلاته الهندية والإيطالية والعربية ذات المذاق الرائع.

تحتضن المنطقة المحيطة بالبناية أيضاً سلسلة من المطاعم الفاخرة، ومنها:

• رودس دبليو ون – فندق جروفينورهاوس دبي (على بعد 19 دقيقة بالسيارة)
• مطعم ذا كافنديش – بونينغتون أبراج بحيرة الجميرا (على بعد 19 دقيقة بالسيارة)
• سينك – فايف نخلة جميرا (على بعد 20 دقيقة بالسيارة)

يعد رودس دبليو ون متخصصاً في الأطباق الإنجليزية، ويتميز بأجوائه وديكوراته الاستثنائية، بينما يشتهر مطعم ذا كافنديش بما يقدمه من مجموعة متنوعة من المأكولات الإنجليزية والأيرلندية والمتوسطية وسط أجواء في غاية الفخامة، كما ويوفر المطعم أيضاً جلسات خارجية وداخلية.

عادةً ما يقصد الزبائن مطعم سينك لتذوق المأكولات البحرية والشوكولاتة والحلويات والأطباق الإيطالية المميزة، مثل المعكرونة، كما ويُعرف هذا المكان أيضاً بديكوره المذهل وخدمته الرائعة.

تجدر الإشارة إلى أن جميع المطاعم أعلاه توفر مكان للسهر حيث يتم تقديم جميع أنواع العصائر الطازجة والمشروبات.

لمزيد من الخيارات، تصفح دليلنا حول أشهر المطاعم في قرية جميرا الدائرية دبي.

تتميز قرية جميرا الدائرية بضمها لبعض من أفضل محلات السوبرماركت في دبي، والتي يمكن للمقيمين في مبنى الوليد الوصول إليها بسهولة، ومنها:

• هوليداي ميني مارت (على بعد بضع دقائق)
• سبينيس (على بعد 5 إلى 6 دقائق بالسيارة)
• جرينس سوبر ماركت – سيزونز كوميونيتي (على بعد 5 إلى 6 دقائق بالسيارة)
• اوول داي الاستهلاكي – مبنى امسا (على بعد 5 إلى 6 دقائق بالسيارة)
• شويترام – برج مانهاتن (على بعد 9 دقائق بالسيارة)

تحيط بالبناية مجموعة من المباني السكنية والفنادق الفاخرة، أبرزها ما يلي:

• بانثيون بوليفارد (يبعد بضع دقائق سيراً على الأقدام)
• أكسفورد ريزيدنس (يبعد بضع دقائق سيراً على الأقدام)
• ابراج اليوسف (على بعد دقائق معدودة بالسيارة)
• تايجر تاور (على بعد دقائق معدودة بالسيارة)
• بلجرافيا (على بعد دقائق معدودة بالسيارة)
• فايف قرية جميرا – فندق خمس نجوم (على بعد 5 دقائق بالسيارة)

فيما يلي نذكر بعضاً من أشهر المعالم القريبة من المبنى:

• استاد دبي الدولي (على بعد 14 دقيقة بالسيارة)
• حديقة الزهور في دبي (على بعد 14 دقيقة بالسيارة)
• متحف السيلفي (على بعد 16 دقيقة بالسيارة)

يعد استاد دبي الدولي أحد الملاعب الشهيرة في الإمارات العربية المتحدة، ويتميز بتصميم لافت يشتمل على 350 مصباحاً مرتباً بشكل دائري ليبدو وكأنه حلقة من نار. إلى جانب مباريات الكريكيت، يستضيف الاستاد أيضاً العديد من الفعاليات على نطاق واسع، مثل حفلات الجوائز والمهرجانات على مدار العام.

تشتهر حديقة الزهور في دبي بعرضها الفاتن للزهور الجميلة الفواحة والتي تنتمي لأكثر من 120 نوعاً تم ترتيبها في مجسمات رائعة بأبعاد ثنائية وثلاثية.

متحف السيلفي هو أول متحف مستوحى من موقع الانستجرام في الإمارات العربية المتحدة، وقد تم افتتاحه في يناير 2020 ليتمكن الزوار من التقاط أروع الصور في 15 غرفة مختلفة بتصميمات فريدة ونابضة بالحياة.

تحتل بناية الوليد موقعاً متميزاً في قرية جميرا الدائرية التي تضم عدداً هائلاً من مراكز التسوق والمستشفيات والمدارس، وعلى الرغم من ذلك، إلا أن السكان الذين يعتمدون على وسائل النقل العامة قد يجدون صعوبة في التنقل في جميع أنحاء المدينة نظراً لمحدوديتها في المنطقة، كما أن أعمال البناء المستمرة في قرية جميرا تتسبب بالضوضاء طوال النهار.