بناية الزمرد، واحة دبي للسيليكون

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

 واحة دبي للسيليكون هي واحدة من المناطق المتطورة الواقعة في إمارة دبي، وتشتمل على مجموعة من المشاريع السكنية التي تتميز بالتصاميم والمرافق الخدمية الحديثة، الأمر الذي يجعل السكن في واحة دبي للسيليكون تجربة فريدة للمقيمين، كما تعتبر ثالث أكثر المناطق طلباً للعقارات في الإمارة نظراً لأسعارها المعقولة، وذلك وفق تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2020. تتصل المنطقة بشارع دبي – العين، وشارع الشيخ محمد بن زايد، الأمر الذي يسهّل التنقّل بين أرجاء المنطقة، كما تجاور العديد من المناطق البارزة، مثل ليوان، والمدينة العالمية المرحلة الثانية، وند الشبا 4، كما يمكن الوصول إلى المدينة الأكاديمية في غضون 5 دقائق بالسيارة.

تتألف بناية الزمرد واحة دبي للسيليكون من 9 طوابق، وتشتمل على شقق استوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة تتضمن غرف واسعة ونوافذ زجاجية ممتدة من الأرضية حتى السقف مطلة على المناطق المحيطة، كما توفر البناية خدمات أمن على مدار الساعة، ومواقف مغلقة للسيارات، ومصاعد.

تتميز الشقق المتوفرة في البناية بالأرضيات القرميدية، والخزائن الواسعة، والمطابخ المفتوحة بشكل جزئي، بالإضافة إلى شرفات واسعة، كما تشتمل البناية على نادي رياضي وبركة سباحة. يجدر بالذكر بأنه تتوفر بالقرب من البناية العديد من وسائل المواصلات العامة كمواقف الحافلات.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: واحة دبي للسيليكون
• عدد الطوابق: 9 طوابق
• نوع الشقق: تتنوع الوحدات السكنية ما بين شقق استوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي رياضي، وبركة سباحة، ومواقف مغلقة للسيارات

تشتمل بناية الزمرد على مواقف مغلقة للسيارات خاصة بالمقيمين.

تضم البناية العديد من المصاعد فائقة السرعة تضمن للمقيمين سهولة التنقل بين جميع الطوابق.

تتوفر في البناية خدمات أمن من خلال فريق عمل مؤهل وكاميرات مراقبة تلفزيونية، كما تشتمل على فريق صيانة يعمل بشكل منتظم.

تتوفر عدة مرافق لياقة بدنية في المبنى، ومنها نادي رياضي مجهز بالكامل، وبركة سباحة مزودة بأماكن خاصة للجلوس والاسترخاء.

تشتمل البناية على مجموعة من المرافق الترفيهية، كبركة السباحة والنادي الرياضي، كما يمكن للمقيمين فيها الوصول إلى العديد من المرافق المتوفرة في المناطق القريبة، مثل محلات السوبر ماركت، والمطاعم، والمرافق الصحية، كما تجدر الإشارة إلى تنوع وسائل المواصلات العامة، مما يسهّل الوصول إلى المرافق المختلفة.

يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في المبنى السكني.

تتوفر في بناية الزمرد وحدات سكنية متنوعة على شكل شقق استوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة تتميز بالغرف الواسعة، والأرضيات القرميدية، والنوافذ الزجاحية الممتدة من الأرضية حتى السقف. تعتبر شقق للبيع في بناية الزمرد واحة دبي للسيليكون صفقة مربحة للمستثمرين؛ نظراً لعوائد الإيجار المجزية، وكذلك بالنسبة إلى شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون بشكل عام.

تبلغ مساحة شقق الاستوديو في البناية حوالي 436 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ مغلق بشكل جزئي، وحمام، وشرفة.

تتباين مساحة شقق غرفة وصالة في البناية السكنية ما بين 918 و 1,103 قدم مربع، وتتضمن حمامين، وغرفة معيشة، ومطبخ مغلق بشكل جزئي، وشرفة.

تتوفر شقق غرفتين وصالة في الطابق الثامن من المساكن، وتبدأ مساحتها من 1,304 وتصل إلى 1,500 قدم مربع، وتتضمن ثلاثة حمامات، وغرفة معيشة، ومطبخ مفتوح بشكل جزئي، وشرفة.

تتوفر شقق للإيجار في بناية الزمرد واحة دبي للسيليكون بأسعار متفاوتة اعتماداً على المساحة والتصميم، وهي على النحو التالي:

• يبلغ إيجار شقق الاستوديو حوالي 28 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتراوح إيجار شقق غرفة وصالة في بناية الزمرد ما بين 43 ألف و 50 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتباين إيجار شقق غرفتين وصالة في البناية ما بين 65 ألف و 66 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتعين على الراغبين باستئجار شقق في البناية دفع الإيجار سنوياً بعدة دفعات بحسب الوكيل العقاري، ويمكن الاطلاع على شقق للإيجار في واحة دبي للسيليكون التي تحتضن المبنى بشكل عام.

يمكن الوصول من البناية إلى الشوارع الرئيسية في الإمارة، وهي شارع الإمارات وشارع دبي – العين وشارع الشيخ محمد بن زايد، في غضون 7 دقائق بالسيارة، الأمر الذي يسهّل التنقل بين أرجاء المدينة، كما تتوفر العديد من وسائل المواصلات العامة بالقرب منها، كالحافلات وسيارات الأجرة.

تنتشر العديد من مواقف السيارات بالقرب من المبنى السكني، ومنها موقف قرطبة 1 و 2، وموقف واحة السيليكون سيتي اوسيس 2 الواقع في الخارج، ويشتمل على حافلات 321، وموقف مسجد واحة دبي للسيليكون 1 الذي يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام، ويتضمن حافلات 321 وحافلات X25.

يمكن الوصول إلى محطة مترو الراشدية بما يقارب 15 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد محطة مترو الخور ما يقارب 16 إلى 18 دقيقة بالسيارة عن المبنى.

تنتشر العديد من المطاعم في واحة دبي للسيليكون، وتقع البناية بالقرب من العديد منها، مثل:

• مطعم ماجيك كورن
• مطعم هنجري هت
• مطعم بيتي
• مطعم توماتو أند بازيليكو
• مطعم منقوشة شارع
• مطعم هاوي مشاوي

يمكن للمقيمين في بناية الزمرد زيارة المطاعم الواقعة في سوق اكسترا، وهي ما يلي:

• مطعم كيه إف سي
• مطعم ماكدونالدز
• مطعم بيتزا هت
• مطعم صبواي
• مطعم لا بروش

يمكن الوصول إلى المطاعم السابقة في غضون 6 دقائق بالسيارة من البناية، كما تتوفر في السوق مطاعم متنوعة للمطابخ الأمريكية، والعربية، والباكستانية، والإيطالية، والهندية وغيرها.

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت في واحة دبي للسيليكون، وبالتالي يسهل على المقيمين في البناية الوصول إلى العديد منها، مثل:

• ويست زون فريش سوبر ماركت
• ياس ميني مارت
• سوبر ماركت الحزام الأخضر

يمكن الوصول إلى ياس ميني مارت في غضون دقيقتين سيراً على الأقدام، كما تقع محلات السوبر ماركت الأخرى على بعد 5 دقائق بالسيارة.

يقع بالقرب من بناية الزمرد في واحة دبي للسيليكون عدة مبانٍ وأبراج أخرى، ومنها ما يلي:

• مبنى أكسيس 5
• بناية الثريا
• برج أيه بي أي
• مساكن توباز 3
• بناية بوينت ويست
• مبنى مدينة الواحة 1

تتوفر العديد من الوحدات السكنية المتنوعة للإيجار والبيع في المباني السكنية السابقة.

يمكن الوصول من المبنى السكني إلى العديد من المعالم البارزة في الإمارة، ومنها ما يلي:

• سوق اكسترا
• سوق التنين
• نادي ديزيرت بالم للبولو

يقع سوق اكسترا على بُعد 6 دقائق عن المبنى، ويعتبر من الوجهات الشهيرة للتسوق، حيث يشتمل على مجموعة متنوعة من المنتجات ومحلات العلامات التجارية العالمية، بالإضافة إلى أنه يتضمن كارفور هايبر ماركت الشهير والعديد من المطاعم المختلفة.

أما سوق التنين فيقع في المدينة العالمية على بُعد 14 دقيقة بالسيارة عن المبنى، ويعد أيضاً واحداً من الوجهات المشهورة للتسوق، حيث يشتمل علىى متاجر متنوعة، كمتاجر الملابس، والمجوهرات، والإلكترونيات، والأدوات المنزلية، والأثاث، والأجهزة المحمولة وغيرها، كما يشمل العديد من المطاعم المتنوعة.

يعتبر نادي ديزيرت للبولو من المعالم البارزة في إمارة دبي، ويقع تحديداً في فندق بوتيك، ويتضمن العديد من الأحصنة بالإضافة إلى مدربين لرياضة البولو، كما يستضيف العديد من البطولات الدولية للفروسية سنوياً. يستغرق الوصول إلى النادي 16 دقيقة بالسيارة من المبنى.

تعتبر بناية الزمرد واحة دبي للسيليكون مناسبةً للأشخاص الباحثين عن الإقامة في وحدات سكنية بأسعار معقولة ومرافق خدمية متميزة، ولكن يجدر التنويه إلى أن موقع البناية قد يكون بعيداً بعض الشيء عن الأماكن الرئيسية في الإمارة، إلا أن توفر وسائل المواصلات العامة يسهّل التنقل بين أرجاء المدينة.