بناية أمثل 1، محيصنة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تقع بناية أمثل 1 السكنية في محيصنة 4 في منطقة ديرة، وتتكون من 10 طوابق تضم شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة مع العديد من المرافق التي تضمن أسلوب حياة مريح للسكان، وتشمل هذه المرافق مواقف سيارات مظللة وآمنة، وصالة رياضية ومسبح خارجي واسع ومنتجع صحي، كما تتم مراقبة البناية عن طريق كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة تحت إشراف طاقم أمني مؤهل، أما الطابق الأرضي فيحتوي على لوبي واسع مخصص للاستقبال.

تحتل منطقة محيصنة 4 موقعاً مميزاً في ديرة في دبي، وتحديداً في الجانب الأيمن من شارع بيروت السريع الذي يربطها بأرجاء المدينة، وهي جزء من منطقة المحيصنة دبي التي تتميز بموقعها القريب من حدود دبي والشارقة مما يجعلها مثاليةً للأشخاص الذين يضطرون للتنقل بشكل متكرر بين دبي والشارقة. هذا وتضمن المنطقة الوصول إلى مجمع دبي الصناعي بكل سهولة وهو واحد من المراكز الصناعية والتجارية الهامة في دبي. كما تكتظ محيصنة 4 بالعديد من المرافق الترفيهية والخدمية مثل المؤسسات التعليمية ووسائل النقل والمطاعم وغيرها.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: محيصنة، ديرة
• عدد الطوابق: 10
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة
• المرافق الخدمية: مصاعد عالية السرعة – صالة رياضية – مسبح – مواقف سيارات مظللة وآمنة – لوبي مخصص للاستقبال

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة في طابق التسوية، حيث يتم تخصيص موقف سيارات واحد على الأقل لكل شقة، أما بالنسبة للزوار فيمكنهم الاستفادة من مواقف السيارات الخارجية.

توفر البناية مصاعد عالية السرعة عديدة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

كما ذُكر سابقاً؛ توفر البناية العديد من الخدمات التي تشمل مراقبة أمنية تتمثل بكاميرات مراقبة تلفزيونية مثبتة في جميع الطوابق، بالإضافة إلى خدمات الصيانة الدورية والتنظيف اليومي، أما بالنسبة لخدمتي المياه والكهرباء، فيتم تقديمهما من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي ديوا.

يحرص القائمون على البناية على توفير خدمات اللياقة البدنية حتى يستطيع السكان المحافظة على لياقتهم البدنية دون الحاجة لمغادرة البناية، وتشمل صالة رياضية مجهزة بأحدث الآلات والمعدات اللازمة، بالإضافة إلى بركة سباحة كبيرة.

يحظى السكان بأسلوب حياة مرفّه، حيث توفر البناية خدمات سبا مميزة.

يحتوي الطابق الأرضي على لوبي مخصص لتقديم خدمات الاستقبال التي تليق بالزوار والضيوف على مدار الساعة.

تتفرع الوحدات السكنية في البناية إلى شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة بالتفاصيل التالية.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 950 قدم مربع، وتتكون من غرفة رئيسية وحمام مع خزائن مدمجة، وغرفة معيشة تتيح الوصول إلى شرفة، بالإضافة إلى مطبخ مجهز. تتمتع جميع هذه الوحدات بمساحة فسيحة ووسائل تهوية مميزة وإضاءة رائعة.

تبلغ مساحة الشقق المكونة من غرفتين وصالة في البناية حوالي 1,450 قدم مربع، وتحتوي على منطقة للمعيشة واسعة جداً متصلة بشرفة مطلة، ومطبخ منفصل، وتضم غرفتين مع حمامات داخلية، وتتميز هذه الشقق بأرضيات رخامية بيضاء اللون مما يضفي حس من البرودة في أيام الصيف الحار.

تتوفر شقق للإيجار في البناية باتجاهات الأسعار التالية:

• يمكن استئجار شقق غرفتين وصالة في البناية مقابل 48 ألف درهم إماراتي سنوياً

تعتبر شقق بناية أمثل 1 مثالية للباحثين عن شقق للايجار في محيصنة 4، وذلك لما تتمتع به من موقع مميز وأسعار معقولة.

يستطيع السكان التنقل بسهولة نظراً لوسائل النقل العام المتعددة المتاحة في محيصنة 4 ومنها:

تشمل محطات الحافلات القريبة من البناية محطة حافلات محيصنة 4، بناية جمال الكائنة على بعد 3 دقائق فقط سيراً على الأقدام، بالإضافة إلى محطة حافلات محيصنة 4 بناية لوتاه؛ التي يمكن الوصول إليها في غضون 4 دقائق فقط سيراً على الأقدام.

تقع محطة مترو اتصالات ومحطة مترو القصيص على بعد 8 دقائق و 10 دقائق بالسيارة على التوالي، كما يمكن الوصول إلى محطة مترو القيادة ومحطة مترو النهدة في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

تشمل المطاعم القريبة كل مما يلي:

• مطعم زيرو تايم كباب
• مطعم كاليكوت فوديز

يتخصص مطعم كاليكوت فوديز بتقديم المأكولات الخاصة بولاية كيرالا الهندية، وتعتبر من الأطباق الجديرة بالتجربة، كما يمكن لمحبي الكباب العربي التوجه إلى مطعم زيرو تايم كباب الكائن على بعد 7 دقائق، حيث يتم تقديم أشهى أصناف الكباب المقدمة إلى جانب الأرز.

تقرُب البناية العديد من محلات السوبر ماركت وتشمل الآتي:

• سوبر ماركت وادي الزهراء
• سوبر ماركت سوبريم فريش
• النخيل هايبر ماركت
• سوبر ماركت فتح المدينة

يعتبر سوبر ماركت فتح المدينة أحد أقرب محلات السوبر ماركت التي يمكن الوصول إليها في غضون دقيقة واحدة سيراً على الأقدام، ويقدم جميع المنتجات الأساسية بأفضل الأسعار، كما يمكن الوصول إلى النخيل هايبر ماركت في غضون 6 دقائق بالسيارة، ويوفر مجموعة واسعة من مواد البقالة والمنتجات المنزلية، والفواكه والخضروات الطازجة، كما المأكولات البحرية ومجموعة مختارة من المعلبات وأدوات التنظيف والمخبوزات الطازجة. تشمل محلات السوبر ماركت الأخرى أيضاً سوبر ماركت سوبريم فريش وسوبر ماركت وادي الزهراء ويمكن الوصول إلى كليهما في غضون 6 دقائق بالسيارة؛ ويقدم سوبر ماركت وادي الزهراء اللحوم والأسماك والدواجن الطازجة ومجموعة متنوعة من المنتجات اليومية الأخرى.

يوفر السكن في محيصنة دبي للسكان أسلوب حياة مريح، نظراً للمرافق الخدمية والترفيهية التي تعج بها المنطقة، بالإضافة إلى المباني والأبراج التي توفر شقق بمواصفات رائعة وأسعار مناسبة، وتشمل المباني والأبراج المحيطة ببناية أمثل 1 ما يلي:

• مساكن محيصنة 1
• ناصر محمد لوتاه 26
• بناية أحمد
• بناية البدري 3
• بناية أمثل 2

تحاط البناية بمجموعة واسعة من المشاريع السكنية التي تقدم شقق للإيجار، ومنها بناية مساكن محيصنة 1 الكائنة على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام، وتوفر وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، كما تشمل المباني والأبراج القريبة الأخرى كل من بناية ناصر أحمد لوتاه 26 وبناية أحمد، ويمكن الوصول إلى كل منهما في غضون دقيقة واحدة سيراً على الأقدام.

يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى العديد من المعالم البارزة التي توفر تجربة ترفيهية لا تنسى ومنها:

• حديقة الخور
• محمية رأس الخور للحياة الفطرية
• حديقة شاطئ الممزر
• حديقة مشرف دبي

يمكن الوصول إلى حديقة الخور في غضون 19 دقيقة فقط، وهي حديقة ترفيهية واسعة تحتل موقعاً استراتيجياً على شاطئ البحر مما يجعلها وجهة ترفيهية مناسبة جداً للعائلات، حيث تتعدد الأنشطة في حديقة الخور وتشمل دولفيناريوم دبي والكثير من المساحات الخضراء والأماكن المخصصة للشواء، كما تشمل خيارات الترفيه في الحديقة عروض الطيور ومسارات الكارتينغ وركوب التلفريك. يجدر بالذكر أن رسم الدخول للزوار يبلغ 5 دراهم فقط، في حين يستدعي استخدام المرافق الأخرى المتاحة فيها شراء تذاكر منفصلة.

تعد حديقة مشرف دبي من أقدم الحدائق وتُعتبر الملجأ الأول لسكان المنطقة، حيث توفر العديد من الأنشطة المخصصة للأطفال والكبار، وتتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من عشرات المطاعم، وتحتوي على مسارات مخصصة للركض والمشي لعشاق اللياقة البدنية، كما تحتوي هذه الوجهة الترفيهية المميزة على مسبح والعديد من المقاهي والأكشاك المخصصة لبيع الوجبات الخفيفة، ويستطيع السكان الاستمتاع بجميع الأنشطة التي توفرها حديقة مشرف دبي والتي تقع على بعد 15 دقيقة فقط.

تقع محمية رأس الخور في دبي على بعد 17 دقيقة بالسيارة من البناية، وهي موطن للعديد من الطيور المهاجرة والتي تشمل طيور النحام والنسور الضخمة والبوم والنوارس وغيرها، كما تتميز هذه الوجهة الترفيهية بضمها للعديد من أشجار المانجروف التي تستخدمها الطيور كملاذٍ آمن للتكاثر وبناء الأعشاش عليها، ويجدر بالذكر أن الدخول إلى الحديقة مجاني لجميع الزوار.

تعد حديقة شاطئ الممزر وجهةً مثاليةً لمحبي الأنشطة البحرية وزيارة الشاطئ للاستماع بمشاهدة منظر الغروب المميز، ويتميز هذا الشاطئ بضمه لمرافق اللياقة البدنية بما فيها مسارات الركض وركوب الدراجات، هذا وتتضمن العديد من المرافق مثل كراسي شاطئية مجهزة بمظلات خاصة وغرف للصلاة وأخرى للاستحمام وتبديل الملابس، ويمكن الوصول إليه في غضون 18 دقيقة فقط.

تتميز بناية أمثل 1 بتوفير العديد من المرافق الفاخرة، وتوفر خيارات سكنية مميزة بأسعار معقولة، كما يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمية، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار تعرض المنطقة المجاورة للازدحام المروري خصوصاً في ساعات الذروة نظراً لموقعها القريب من مجمع دبي الصناعي.